幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[321: 契約者さん5]

>>320 匿名Aさん
そんなに安いんですね。
今、千葉駅の方に住んでますが70平米位で20万を少し超えるくらいです。

[322: 契約者さん1]

>>320 匿名Aさん
軽減措置なしででしょうか？

[323: 匿名A]

>>322 契約者さん1さん
5年間は軽減措置はあります

[324: 契約者さん1]

>>323 匿名Aさん
軽減措置ありで13万前後ということでしょうか？

[325: 契約者さん2]

>>324 契約者さん1さん

見苦しい。自分で調べるか営業にきけ。

[326: 契約者さん7]

>>325 契約者さん2さん
厳しいですね。

[327: 匿名A]

>>324 契約者さん1さん

そうです。営業に聞けなどと言っているかたがいますが此処はお互い知りたいこと等を聞いたりする掲示板なのでよろしいのでは！

[328: 契約者さん6]

>>327 匿名Aさん
ありがとうございます！参考になりました。
諸費用の概算から大きなズレはなさそうな感じですね。

[329: 匿名さん]

インテリア相談会の薄いパンフレットみたいなの来ましたね

[330: 契約者さん8]

70平米、軽減ありで13万だと、26万って事ですか。。
湾岸のタワマンより高いかも。。

[331: 契約者さん1]

契約遅かったのでインテリアオプションつけれない認識でしたけど、インテリア相談会のパンフレットが来て困惑

[332: 契約者さん6]

>>331 契約者さん1さん
オーナーズスタイリングは期限が早いですが、インテリアオプションはありますよ。

[333: 契約者さん3]

>>331 契約者さん1さん
建築オプションとインテリアオプションは違いますよ

[334: 匿名]

>>331 契約者さん1さん

インテリアオプション相談会に行かなければ良いだけですよ。困惑することも？

[335: 契約済みさん]

昔の計画だと今頃はイオン近くの空き地に店舗が出来ているようですが、計画変更についてどなたか知ってたりしますか？
以前訪れたときにはバリケードのままで全く進展なしでした。
ミッドの引き渡しに間に合うかと思ってましたがどうなんでしょう

[336: 入居予定さん]

まったく音沙汰がないということはまだまだ数年は先の話なんでしょうね。
店を誘致できそうにないからと安易にコインパーキングとかにするのだけはやめてほしいですね。

[337: 契約者さん5]

https://aeon-newbusiness.com/uploads/asset/pdf/topic/topic/15/file/mak...
ここにテナント募集情報は載ってますよー
2025年3月OPEN予定とのことですね。

[338: 契約者さん7]

Twitterでなんか勝手に進めてる人いますね。
Twitterで特定の人と繋がってないと要望も言えないんですかね。
なんだかなあー

[339: 住民さん5]

知らぬところで一部の人達の声がベイパーク住民全体の声とされることに恐怖を覚えます。

[340: マンション検討中さん]

よく読め君たち

[341: 住民さん8]

>>338 契約者さん7さん
要望言うのは自由ですよ。
ここで文句言ったところで誰も見ませんけどね

[342: 契約者さん1]

Twitterの要望だけをベイパーク全体の声として提示するの？
やっぱりTwitterやったほうがいいですかね？

[343: 契約者さん1]

だから違うと

[344: 住民さん6]

>>342 契約者さん1さん
結局、街の声として提示してるみたいなので街運営に参加したいならTwitterしたほうが良いです。

[345: 契約者さん4]

住宅ローンって、いつまで借りる銀行変えられるんでしたっけ

[346: 契約済みさん]

Twitterの歓迎会っていうのは今まで何回くらいやってるのですか？
どういうことをするのでしょうか？一度参加したらLine交換とかしなくてはなりませんか？

[347: 契約者さん1]

一回じゃないですかね

[348: 契約済みさん]

>>347 契約者さん1さん
参加したのですか？
主催してる人っていうのは先にミッドを契約した人たちの集まりですか？
それともクロスやスカイなどの住民なのでしょうか？
今のところツイッターをやってないので・・・

[349: 契約者さん6]

>>348 契約済みさん

Twitterは辞めたほうがいいですよ。
うちの奥さんに何通もDM送ってくるような、変わった契約者に絡まれるかもしれないので。
本人に言ったら、下心は無いと言ってましたが、職場近いから飲みにいきましょう、とか送ってくるような人です。

[350: 契約済みさん]

やっぱおかしい人多いのですね。かなり評判悪そうですし。
「営業に聞いたら、デベは一切関わってないし参加の推奨はしません。なんらかのトラブルになっても責任は負いません。 」
とか。もし問題ない活動なら営業も「楽しいコミュニティーができてますよ」とか、もう少し好意的に紹介しても良さそうなものですし。
情報ありがとうございました。

[351: 契約者さん7]

>>350 契約済みさん
この件に限らずSNSって自己責任なので、やりたかったらやればいいんじゃないですかね。
私はその繋がりはいらないので、契約者ですがベイパーク関連の絡みはTwitter上で全くないです。

営業はそりゃそう言うしかないですし、Twitterやっている人が全ておかしい人というわけでもないので、最終自分で判断してみるのがよいかと。
Twitterで横のつながりを作って楽しむ人を否定する理由もないですし。

[352: 内覧前さん]

>>351 契約者さん7さん
>>291
こういうのは関わらなければ無害でしょうが、
>>338
こういう話は関わらないじゃ済まされないような。
Twitterの活動してる人が張り切って管理組合などにも幅をきかせたら最悪です。

[353: 契約者さん7]

>>352 内覧前さん

関わらないで済めばいいんですけどね。
ママ友にそういう方がいたりすると、めんどうでも関わらずにはいられないというケースはありそう。
声が大きい人だったりすると厄介なんですよねー。

仮装パーティーとかはいいんですけど、それをSNSにあげちゃう心理がわかりません。

[354: 内覧前さん]

内輪で上品に楽しめば良さそうなものを反感を買うような振る舞いを平気でするから。
みっともない。不信感しかない。

[355: 契約者さん1]

そもそも住居を公開してSNSやる必要あります？
共用部での写真などはSNS公開可だと思いますが、それにより無用なトラブル(外部のストーカーに狙われるとか、セキュリティホールがバレるなど)で関係ない人に迷惑かかるだけな気がしますが。

一部の人のマスターベーションに付き合わされるのはおかしいと思います。

[356: 検討中]

質問失礼します。

最終期当選したものです。
念のため確認したいのですが、エレベーターは高層階と低層階にそれぞれ何基あるのでしょうか。
また、各階にゴミ捨て場はあるのでしょうか。

今まで特に営業担当者に聞いたことがなかったのですが、ちょっと気になりまして。

ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂けると幸いです。

[357: 契約者さん4]

>>356 検討中さん
フロアプランのPDF見れば一目瞭然ですよ。

[358: 契約者さん]

>>356 検討中さん
そこらへんを確認せず買うってすごいですね。

[359: 内覧前さん]

ほんとですね。
私がタワマンを選ぶ理由の１位が２４時間各階ゴミ捨て場です。

[360: 匿名さん]

思い切りがよくて良いですね

[361: 住民板ユーザーさん6]

皆さんローンはどこにしますか？
私は特に気にせず三菱UFJと三井住友で本審査通しましたが、イオンの5%オフに引かれイオン銀行もいいなと思っています

[362: 契約者さん1]

UFJで通しましたが、変えたい。。。

[363: 契約者さん1]

私もイオン銀行にひかれてます。
短プラ連動じゃないのとイオン銀行の業績から、金利上昇リスクがあるのではと若干不安で、メガバンクと迷ってます。

[364: 契約者さん2]

>>361 住民板ユーザーさん6さん
惹かれるのが5%オフのみならば株主優待も検討してみては？

>>362
どのような理由からですか？
もしよろしければ教えて頂きたいです。

[365: マンコミュファンさん]

株主優待がもうあるからauでいくつもりー

[366: 契約者さん5]

>>365 マンコミュファンさん
いっしょー！株主優待あるからauでいくと思う！金利も下がって団信も良くなったし

[367: 契約者さん5]

あっしはUFJだす

[368: 契約者さん5]

>>367 契約者さん5さん
金利の提示はどれくらいですか？

[369: 住民さん6]

>>368 契約者さん5さん
0.3

[370: 契約者さん5]

>>355 契約者さん1さん
ないっすよ、恥ずかしいからやめて欲しいくらいです

[371: 契約者さん5]

>>368 契約者さん5さん
0.445

[372: 住民さん8]

新設小学校ってプールは打瀬小学校と共用？北海道で送迎バスが手配できないとかニュースなってるけど。

[373: 通りすがり]

プール設置予定ってなってますよ　
https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/hodo/documents/220...

[374: 契約者さん5]

5年以内の転売は買い戻し特約あるけど、口だけで結局は普通に売却出来るんですかね？
2年くらいで売却益を得てさくっと引っ越したいなーとも思っており。

[375: 住民さん5]

>>374 契約者さん5さん
私もです。子供が小学校に上がるまでかなー、とおもってます。
飽きそうですしね。

[376: 契約者さん4]

文句いうなら、なぜ買うの？
買わなきゃいいじゃない？

[377: 匿名さん]

>>376 契約者さん4さん
全然、文句なんて言ってないじゃん。
なぜ買う？って、買いたいから買う。

[378: 周辺住民さん]

>>374 契約者さん5さん
2年だと利益の40%も税金で持っていかれますし、
仲介手数料、一括返済の手数料、新たに購入する不動産にかかる初期費用などを考えるとあまり利益は出ないのでは？

[379: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[380: 契約者さん5]

>>379 契約者さん1さん
売却やめてもフラッグを手付放棄ですか？
リスクありますね。

[381: 契約済みさん]

素人は安易に手を出さないほうがいいと思うけどなぁ。リスクがデカすぎる。

[382: 契約者さん6]

>>379 契約者さん1さん
予算が全然違うと思うのですが、最上階とか買える感じなんですか？そのくらいの資金力有ればわざわざベイパーク選択するのかなあと思いました。

[383: 契約者さん2]

>>379 さん

>>379 契約者さん1さん
予算が全然違うと思うのですが、最上階とか買える感じなんですか？そのくらいの資金力有ればわざわざベイパーク選択するのかなあと思いました。

[384: 契約者さん1]

インテリア相談会の申込書来ましたね

[385: 匿名さん]

会場3つに分かれてるけど特に差は無いのかな

[386: マンション検討中さん]

サービス業なので、参加出来ない、、、
平日もやってほしかったです。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん
金曜の部が平日っぽいですよ。8/4とか

[388: 契約者さん3]

>>387 匿名さん
見落としていました。
都合つけられそうです。

[389: 契約者さん7]

保活の話題が盛り上がってますが保育園組って多くないですよね？

[390: 契約者さん1]

どなたか住宅ローンを、申し込み時から別のところに変更した人いますか？

[391: 住民さん2]

>>389 契約者さん7さん
そんなにいないと思いますよ。
4月入居の人はどうすんだろ？という興味はありますが、あくまで怖いものみたさレベルです。

[393: 住民さんS]

確かに、周りはみんな専業主婦ですし共働き世帯はめずらしいかも。

[394: 契約者さん6]

>>390 契約者さん1さん
仮審査をやった複数行のなかから選びますよー

[395: 契約者さん8]

独身sです

[398: 管理担当]

[No.392～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[399: 契約済みさん]

はじめまして。これから保活をするものですが、新設予定の保育園についての情報をお持ちの方いらっしゃいますでしょうか。美浜区の方に一度電話してみましたが、あまり親切に教えて貰えなくて。。（電話に出られた方だけかもしれませんが）
認可保育園だと聞きましたが間違いないでしょうか。

こちらは4月末の入居予定になっているので4月入園の申請が難しく困っています・・

[400: 契約者さん8]

>>399 契約済みさん
おそらくみなさんマンション購入時に営業から聞いた確証のない情報しか持っていないと思います。
私も認可保育園ができると聞いてはいましたが、本当にできるのか確証のある情報は見つけられていません。
> 認可保育園だと聞きましたが間違いないでしょうか。
こちらは問い合わせ先の職員の方がおっしゃられていたのでしょうか？だとすると個人的には非常に嬉しい情報です。

[401: 契約済みさん]

>>400 契約者さん8さん
本日もう一度区役所に電話してみましたが、違う方が親切に教えていただきました。

①ベイパークに新しい保育園ができる情報はまだ聞いていない。10月中旬から4月入所の申込みが始まるので、その時には新設園は確定するではないかとのことでした。（→すみません、私も営業から聞いたかどこかの記事で見たか・・・勘違いだったかもしれません。認可外の可能性もありますね。。）
②市外から転園の場合だと住民票のある役所経由で申請すること。遅くても入園の前月末までに住民票を千葉市に移す必要があります。
③自分たちの場合は現在都内に住んでいますが、東京以外の保育園の内定を受託すると現在通っている保育園が退園扱いになるとのことでした。。

タイミングが難しいですね。。。

[403: 匿名さん]

台湾フェス楽しそう
https://twitter.com/kimikoyamama/status/1679159340186619904

[404: 管理担当]

[No.402と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[405: 契約者さん1]

モデル3おける？

[406: 契約者さん1]

インテリアオプション

[407: 匿名さん]

ダイキン FXシリーズ 18畳の取付費込みで28万とかだったけど、
エアコンは自分で注文したほうが安そうか
https://kakaku.com/item/K0001492786/

[408: 契約者さん2]

>>407 匿名さん
保証の質を考えてケーズで買うか、三井の10%還元を利用してららぽのコジマビックで買うか、どっちかかな。
買うタイミング次第で旧型が売り切ってしまってる時もあるから悩ましい。

[409: 契約者さん4]

>>407 匿名さん
耐塩害はなしで問題ないですかね？

[410: 匿名さん]

>>409 契約者さん4さん
長持ちするものをと考えると、やはり耐塩害仕様のものが良いかなって思ってます。

ネット通販で探してみてる感じ、
耐塩害仕様ありは特定の型番じゃないとあまり安くならないかもです

[412: 契約者さん1]

全般高いですね。エアコンは下位モデルであればまぁ納得できる金額ですね。

[414: 契約者さん1]

住宅ローン選びなおしますかね。

[415: OLさん]

同じ境遇です。
ちなみに、どうされる予定ですか？
前月末までに住民票を移す方法ありますか？

[416: ローン悩みました]

>>390 契約者さん1さん
私は変更しました。MUFG（契約時に本審査）→SMBC→ソニー銀行です

[418: 管理担当]

[NO.417はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[419: 契約者さん2]

ローン相談会　枠少なすぎません？

[420: 契約者さん3]

>>419 契約者さん2さん
動きが遅い人を相手にするほど暇じゃない