幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[2161: 住民さん2]

>>2160 住民さん1さん
P.41
ウェルステイト内のクリニックが入居者以外も利用できるみたいですね
亀田ホームクリニック幕張
内科／小児科

[2162: 入居済みさん]

職員体制を見る感じ、内科／小児科を1人の医師の方が診るっぽいですね

[2164: 住民さん1]

こんな掲示板で生産性のない愚痴を書き込んでる人も常識あるとは思えないけど。。
暇で時間を持て余してそうな所は羨ましいです

[2165: 住民さん1]

販売時から保育園も小学校も新設されると言われていたファミリー層歓迎のマンションで子供の声を無くすなんて誰が考えても無理な話かと。

前に話に出ていたような廊下で泣いたまま放置されてるなどの異常なケースがもし本当にあった場合はこんなところで愚痴らずにすぐ「189」(児童相談所虐待対応ダイヤル)にかけたほうがいいかと思います

「参考になる」のつき方を見ても、子育て層はあんまりここ見てないと思います。共感してもらって満足する分にはいいかも知れませんが。。

[2167: 管理担当]

[No.2166と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2168: 入居済みさん]

臨時総会議案で管理委託費の変更があるようですけど
重要事項説明のときの管理委託契約書(見本)見た感じ、ほぼ当初の予定通りの額みたいですね

[2169: 住民さん2]

>>2168 入居済みさん
管理委託費の変更っていうか契約の更新なのでまあほぼ変化なしでしょうね。

[2170: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2173: 住民さん4]

昨日21時ごろ、入居者と思われる女性がエントランスで警備員に殴りかかっていました。
対象の警備員がコンシェルジュデスク内に逃げ込み、2人の警備員がその女性を制止していました。
経緯をご存知の方いらっしゃいますか？

[2174: 契約者さん5]

>>2173 住民さん4さんそんな変な人がベイパークにいるんですか、、、やだなぁ

[2175: 契約者さん5]

駅距離はみなさん住んでみていかがですか？

[2176: 契約者さん5]

>>2173 住民さん4さん
詳しい事情を知らないなら、変な噂を広めないほうがいいですよ。

性格が悪いしか思われないよ、男性ならなおさら、もし暇なら、ちゃんと仕事をしてお金を稼いだほうがいいかも。

[2177: マンション住民さん]

>>2175 契約者さん5さん
基本リモートで、出かけるときはシェアサイクルorバス使うから
そんなに苦じゃないかな

[2178: 住民さん5]

>>2176 契約者さん5さん

本人ですか！？！？

[2179: 住民さん8]

>>2178 住民おさん5さん
おもったw

[2180: 住民さん5]

>>2177 マンション住民さん

これから通勤が週からではじまるんで、徒歩かチャリかで迷ってる

[2181: 住民さん8]

>>2173 住民さん4さん
そうなると、その女性の腕は相当長いですね。
カウンター通して、さらにカウンターのテーブルも通して届けるだね。

暇だね…

[2182: 住民さん8]

>>2179 住民さん8さん

自作自演は削除されるよ！

[2183: 住民さん1]

何やら揉めてる人は見かけましたね。

[2184: 住民さん1]

羽田アクセス線と京葉線直通して欲しい

[2185: 住民さん5]

>>2175 契約者さん5さん
全然歩けるけど、暑い日と暴風の日は辛いです
暑い日は自転車の方がいいですね

[2186: 入居済みさん]

来週土曜は花火大会　楽しみですね～
https://chiba-hanabi.jp/

[2189: 住民さん1]

1階のラウンジに自転車持ってくるやつ、何考えてんだろ。トイレの横から駐輪場に入るつもりなんだろうけど、オフィスビルやホテルに自転車と入ってくるって考えたらどれだけ異常なことかわかるだろうに。良い歳した大人が恥ずかしい。

[2190: マンション住民さん]

花火めっちゃ良かった～

[2191: 住民さん1]

特定の部屋の住人のゴミ出しマナーがひどいのですが、何か打つ手はあるのでしょうか？

[2192: 住民さん8]

>>2191 住民さん1さん
部屋を特定してるんですか？
防災センターに言えばいいと思います。

[2193: 検討板ユーザーさん]

未入居部屋を買って、来月から住む予定です。
足音などの上階からの騒音は気になりますか？
また、住民に異国の方はそこそこ居ますか？

[2194: 住民さん1]

共用廊下にセミがいるんだが、43階を超えて入ってくるのか？

[2196: 住民さん3]

>>2193 検討板ユーザーさん
足音はそこそこします！
外国の方もそこそこいます！
モラルが低い人もそこそこいます！

[2197: 住民さん5]

>>2196 住民さん3さん

ありがとうございました！

[2198: 住民さん6]

>>2193 検討板ユーザーさん
足音は全くしないですね。
飛んだら跳ねたりは分かりませんが、普段から生活音は上下左右からも聴こえないです。
あえて言えば、共有廊下からたまに子供の声が響くくらいでしょうか。

[2200: 住民さん1]

そういえばドック横の、以前強風で倒れてなくなった木はいつ復活するんですかね？
ドックのところはマンションの管理外のようなのでどこに言えばいいのか。

[2207: 住民さん1]

車出入口のボラードにガッツリ擦った跡がありますね。
一つは撤去されたようですけど、もう一つ撤去されないんでしょうか。

[2208: 入居済みさん]

カビが発生してます。浴室の収納、クローゼットの革製品やバッグなど
こまめに換気してますが皆様はいかがでしょうか？
それから浴室の手すりにさび？のように変色してませんか？ひどいレベルではないですが

[2209: 入居済みさん]

>>2208 入居済みさん
手すりなどの変色はないですが、部屋の湿度は気になること多いですね。
特にパントリーは開放しないからか、乾き物がしけりやすいんですよね...
現状はシリカゲルで対応してますが、交換までのスパンが短いので代替手段を探しているところです。

[2210: 住民さん1]

>>2208 入居済みさん
浴室のものは水垢ですかね？お風呂上りにこまめに水滴を拭くと軽減されるみたいですけど、綺麗なままを保つのはなかなか難しいですよね。

[2211: 住民さん1]

洗車場の水圧がここ最近急に弱くなった気がするのですが気のせいですかね・・

[2213: 契約者さん7]

>>2208 入居済みさん
換気、温度、湿度管理。

[2214: 入居済みさん]

駅方面に走ってほしい

[2215: 住民さん6]

>>2214 入居済みさん
ベイパークとベイタウンをつなぐバスがないからこのルートなのでは？と思っています。

[2216: 管理担当]

[No.2187～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2217: 住民さん6]

駐車場の水圧、確かに弱くなりましたね。もともと弱めでしたが、流石に改善が必要なレベルと思います。駐車場と言えば、水捌けが悪すぎて、洗車の度に大きな水たまりができてしまっているのは排水の設計ミスとしか思えないですね。傾斜がおかしいのだと思います。改善できないですかね？

[2218: 住民さん5]

>>2217 住民さん6さん
同感します、すでに予約窓口の担当者に言いましたが、管理者に伝えるように返事してもらいました。

[2219: 住民さん2]

線路側の通路入り口の水捌けと汚れはなんとかならないですかね？
議事録を見ると清掃済みとなっていますが、明らかに茶色く、金属のところも錆か泥かで赤茶くなってる。
向かいのスカイのほうはキレイなので余計目立ちますね。

[2220: 住民さん7]

皆さんの階のゴミ捨て場って民度高めですか？
うちの階は低めです（ ＾ω＾)

[2221: 住民さん2]

>>2220 住民さん7さん

肉のパックを洗わないで捨てたり、惣菜などの食べ残しをなぜかそのまま捨てる人がいるからか、なんともいえない腐敗臭がします。
食べ残しはディスポーザーしないのが意味不明。脱臭機も効いてる気がしない。

[2222: 契約者さん2]

>>2219 住民さん2さん

こんなところで言わずに三井に言うかコンシェルジュに言わないと改善されないでしょ。
引き渡しから1年に経過したら場所によって免責期間終わりでゼネコンも補修義務免れる可能性あるしね。
そうなるとゼネコンの施工不良なのに入居者負担になるよ、

[2223: 住民さん1]

>>2221 住民さん2さん
それは別に問題ないのでは？
出せないものを出したりとかの話だと思うけど。

[2224: 住民さん1]

>>2223 住民さん1さん
え、パックとか洗わないで捨てちゃうの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2225: 住民さん1]

店頭回収に出す時は洗うけど、燃えるゴミで出す時は洗わないですね。

[2226: 住民さん1]

子供がエレベーター内で犬に足を噛まれました。
エレベーター内で放し飼いです。

リードをつけてたとはいえ共用部って抱きかかえるのがルールですよね？

[2227: 住民さん3]

>>2223 住民さん1さん
えっとー
ネタですよね？

[2228: 住民さん3]

>>2226 住民さん1さん
そういう人って廊下でもやっちゃってますね。

[2229: 入居予定]

今度入居予定で内見済みなんですが、玄関(ドア)と廊下の幅を測り忘れまして、、、
どなたか教えていただけますと大変助かります。

[2230: 入居済みさん]

>>2229 入居予定さん
玄関ドアは85。(住戸による気もするけど)廊下は91
ちなみに室内ドアは77.5

[2231: 住民さん7]

>>2230 入居済みさん

ありがとうございます！！！

[2232: 住民さん1]

レンタルサイクル通勤で使ってるやつ多すぎるだろ六時間超えしたら利用禁止一ヶ月とかにすればいいのに

[2233: 住民さん3]

>>2232 住民さん1さん
2時間まで無料。以降は30分いくらとかにできないんですかね。

[2234: 住民さん1]

スカイグランドタワーは6時間超えで使用禁止措置を導入していましたね。

[2235: マンション住民さん]

>>2233 住民さん3さん
それだと利便性めちゃくちゃ落ちないか、時間気にしたくないから100円で12時間とかの方がありがたい。

[2236: 住民さん1]

通勤で使ってる人がいるんですね。
なら、例えば週15時間までとか上限決めれないんですかね？

[2237: 住民さん5]

借りてる部屋番号と利用時間を表示する　
6時間超えた場合は何かしらの罰則
ただ不届者はそんなこと気にしないか

[2238: 住民さん1]

長時間使いたいなら自分で自転車買ってよ。
普段使わないけど、ちょい乗りしたい人向けでしょうよ。

[2241: 入居済みさん]

11/3のドローンショー、どのへんで見るのが一番キレイなんだろうか
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/shichokoshitsu/hisho/hodo/docume...

[2242: 管理担当]

[NO.2239～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2243: 入居済みさん]

>>2241 入居済みさん

東側中層のバルコニーで見たけどとてもキレイでしたよ

[2245: 住民さん5]

>>2244 住民さん7さん

具体的にどんな内容？

[2246: 住民さん4]

>>2244 住民さん7さん

具体的にどんな内容だったのでしょうか？
わたし共働きで気をつけねばと思いましたのでぜひ教えてください！
共働きゆえの足りないマナーをしっかり把握して、該当あれば直したいです。

[2247: 住民さん2]

>>2246 住民さん4さん
2244さんとは別人ですが、なんだか余裕なさそうですね。
そういうところなんでしょうね、子供は見てますよ。
身の丈にあったもう少し安いマンションにすればよかったのに。

[2248: 住民さん4]

>>2247 住民さん2さん

そうなんですよ余裕ないんですよ身の丈に合うマンションにすべきでした！
せめてしっかり把握して直そうと思いました！

[2249: 入居済みさん]

ここは千葉県でも上位の裕福層が住むマンションですが子供のしつけとかは家庭の問題なのでこのスレで言う事でしょうか

[2250: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2251: 住民さん7]

県内上位の富裕層が集うマンション
ミッド＝平均坪単価257万円

[2252: マンション住民さん]

>>2251 住民さん7さん

世帯年収1位は海浜幕張じゃなかったかな。そして入居から半年ちょいで中古が中住戸中高層でも坪300万円まで上がってるので人気が凄いよね。

[2253: 入居済みさん]

飲食店メインは嬉しいね

https://x.com/k_times_com/status/1856275754125816052

[2254: 住民さん3]

ホントに専業主婦って無能の成れの果てって感じでキモいよな

[2255: 住民さん7]

特定の投稿者の投稿を非表示できる機能がつきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

非表示したい投稿者のレスにある「非表示」をクリックして
「非表示を実行する」を押すと
同じ投稿者がそれ以降、新たに投稿するレスが自動的に見えなくなります。

運営さん、ありがとう！！

[2256: 契約者さん4]

>>2245 住民さん5さん

平日放課後、外部の子供もミッドの中まで呼び込んで、何時間も1階のソファのところで座り込んでゲームをしながら、うるさいです。
よく見かけているのは私だけ？
靴入ったままで両足をソファーの上に置いたり、ローテーブルについたりして、

[2257: 住民さん1]

朝の6時半から夜7時頃までの間、隣のお家の子供が家の中にさえいれば、頻繁に家の中で走り回っていて、音も振動も半端ない…
幼い子供は2-3人位もいて、子供だから急に走り出してもしょうがないと思うけど、長い時1 、2分位もずっと走り周ります、つまり親も全く注意してないということだよね？理解できないです。

1階の掲示板に騒音に関する掲示も見てないだろうね。エレベータ中にもその掲示を貼って欲しいわ。

本当に困ります。

[2258: 住民さん1]

この前のウェルカムイベントや、12月のクリスマスイベントなど大規模イベントがあって嬉しい。こんな毎月のようにイベントがあったり、日々色々なキッチンカーがきたり、つくづくいい街だと実感して幸せです。

[2259: 住民さん4]

楽しいイベントも多いし公園もリニューアルされて街も少しづつ完成していってますが開発はまだまだ続くので楽しみです。きれいなタワマンに住めて満足度はかなり高いです。

[2260: 住民さん3]

>>2256 契約者さん4さん

何故外部ってわかるのですか？
知り合い？