幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[21: a]

標準の食洗機の型番など分かる人いますか？
小さめの為、変更検討したいのですが、ミーレは高すぎるなぁと思い。

[22: 契約者さん5]

>>21 aさん
Twitter情報ですが
標準
NP-45RS9B(らしいけどヒットせず)

アップグレード
FEE93810PM

そもそも深型に交換って可能なんですか？

[23: スカイ住人]

>>22 契約者さん5さん

スカイの標準仕様はNP-45RS7シリーズですが製造年月日2019年12月なので替わっているかもです

[24: 契約者さん3]

インテリアオプション会っていつからなんですかね、、？
エコカラットって外注ではなくオプションでお願いしたらいくらくらいなんでしょうか…
玄関鏡も値段気になる…

[25: 契約者さん1]

たぶん引き渡し1年前くらいからじゃないですかね？

[26: 契約者さん1]

>>24 契約者さん3さん
基本外注の方が安いですよね。
三井の建築オプションは他社よりかなり安いですが、インテリアオプションは安くないです。

[27: 契約者さん3]

>>26 契約者さん1さん
そうなんですね。
外注もエコカラット自体は安くても施工費や廃材撤去費など諸々含めて考えると結構するんだなぁ、、と思いまして笑
ご教授ありがとうございました！

[28: 契約者さん1]

マンションリフォーム、オプションについて聞けると言うから聞いてみたけど話が下手すぎてつまらなかった。
キッチンのカップボードなんかはど素人な内容。
よくあの内容でやろうと思ったな。
リフォーム会社に相談した方がいいのは当たり前だけど、、、

[29: 契約者さん1]

>>28 契約者さん1さん
オーバーヘッドシャワーに触れなかったですね。

[30: 住民]

>>28 契約者さん1さん

Twitterのスペースなんて基本素人さんがやっているエンターテインメント。タメになる話があればラッキーだし、そもそも無償の情報に何を期待しているだか。
わざわざ掲示板に文句を書くとか、両親、家族が泣いてるよ。

[31: 住民]

>>28 契約者さん1さん

カップボードの件って中盤あたりだったと思います。
話が下手と思うなら早々に聞くのを止めたらいいのに。。。
同じ契約者としてつまらないことで掲示板に文句を書かないでください。

[32: 匿名さん]

>>28 契約者さん1さん

私は知らないことが多くて参考になったし、同じ声の投稿を見ました。
話していた人は「住人で素人です、何かの参考になれば」と言っていてプロのセミナーではないことは分かるし、自分には有益でなかっとわざわざ掲示板で文句を言うのか理解に苦しみます。そう思っても、どうして心に留めないのか。何だか残念です。

[33: 契約者さん1]

テレビを壁掛けにしたいと考えているのですが、リフォーム会社等に依頼するとどの程度お金が掛かるのでしょうか？ざっくりでも良いのでわかる方いらっしゃればご教示ください。参考になるURLなどあれば併せて知りたいです。

[34: 匿名さん]

オプションについてあれ以上の内容ってあるのかな
同じ目線で楽しかったけど
カップボードの内容がど素人って、オプション相談会が迫っているので逆に知りたいです
と言っても文句だけ言って自分では行動しなさそう

[35: 契約済みさん]

>>33 契約者さん1さん
https://www.ace-of-parts.com/page/144
壁掛けにするだけならリフォーム業者より専門業者の方が慣れてると思います。
金具を売ってる業者がやってるサイト貼っておきます。
そこによると、70インチをシンプルなただ壁掛けにする汎用金具で設置した場合、
金具　6,182円
壁補強　10,000円
設置　35,000円
配線隠蔽　8,000円（多分直下に出してくれるだけ）
上記に消費税で65,100円ってのが最低価格じゃないかな、と思います。

問題は壁掛けしたいところの直下にコンセントがない場合は
結局横配線が見えてくるのでそこはテレビボード（家具）か露出の配線モールなどで隠す形になること、
エコカラットやタイルを貼りたい場合は先にテレビ金具の配置をタイルの厚み考えて検討して配線穴あけもして設置してからタイル工事入ったほうがいいこと、
隣接住戸との戸境壁には設置不可の場合もあること（規約見てないのでわかんないけど）ですかね。

[36: 契約者さん]

>>33 契約者さん1さん
ビックカメラの裏にいる業者さんのURL貼っておきますね。

https://justop.jp/

[37: 匿名さん]

コンセント移設とふかし壁だけやっといた方がいいんですかね？

[38: 匿名さん]

>>35 契約済みさん

ご丁寧にありがとうございます！
そうなると事前に
テレビコンセントだけ、壁掛けにしたい壁に移設しといた方が良さそうですかね？

[39: 契約者さん7]

コンセント類(TV線含む)の移設をオプションとして実施した場合、どのくらいの相場になるんでしょうか？
TV線の位置を変更したいなと思っているのですが、金額イメージが全く分からず…
イメージのある方教えて頂けますと幸いです。

[40: 契約者さん1]

>>39 契約者さん7さん
オーナーズスタイリングの価格表に載ってますよー
一応公開されている情報じゃないようなので金額は書きませんが、マルチメディアコンセントの移設ですね。

[41: 契約者さん7]

>>40 契約者さん1さん
ありがとうございます！
どうやら見落としていたようです。大変助かりました！

[42: スカイ住人]

>>41 契約者さん7さん

皆様おめでとう御座います　ところでスカイのキッチン食器棚横コンセントの中心高さ1mなのでオプション以外の方は1m20cm位に上げてもらうか買われる時に気をつけてください　担当に高さ確認してください　コンセントが家具などに隠れないように配置を良く考え移動や増設をしてください

[43: 契約者さん1]

>>42 スカイ住人さん
非常に有益な情報ありがとうございます！

[44: 契約済みさん]

>>38 匿名さん

そうですね、テレビボードの裏に隠すなら、テレビ直下くらいのところに
コンセント（テレビ含む、場合によってはLAN含むマルチ）を移設して
もらっておくと、テレビから壁内配線して、下に出したアンテナとかHDMIとか電源とかを接続できると思います。

テレビボードの幅の範囲ならあとはテレビボードの裏で接続すればOK、高さも基本的には標準で隠れるはず…

リフォームでフロートテレビ台とかにする場合は要注意かもしれませんが。

[45: 契約者さん1]

今の家が夏は暑くて湿気が凄く、冬は寒くてカラカラなので心配しています。スカイやクロスではどうでしょうか？
必要なら樹脂窓に変えたいですが規約で難しそうなので、内窓を検討しています。ご存じの方教えてもらえないでしょうか。

[46: 匿名さん]

>>45 契約者さん1さん

24時間換気をしてれば湿気や乾燥は全く気になりませんね。結露もしたことないです。加湿器も使ったことないですね。
夏はエアコン24時間つけっぱなし。冬は床暖房中心です。

[47: スカイ住人]

>>45 契約者さん1さん

スカイ南側高層階に住んでいますが夏場はベランダまでしか太陽が当たらないのでドアを開けていればそれほど暑くは感じませんが京葉線の音が気になります　（馴れましたが）冬場は天気良ければ日が入り昼間は暖房いらずでとても暖かいですよ

[48: 契約者さん1]

>>45さん、46さん
教えてくださりありがとうございます。
それほど気にしなくても良さそうですね！

[49: 契約者さん1]

住宅ローン、いま契約しても告知事項など銀行によっては再度提出になると考えるともっと先にやっといてよかった気がしてきました

[50: 契約者さん5]

Twitterで見たけど、アウトセット引戸後付けすると、床材が違うところだと見切りが丸見えで見た目が悪くなるんですよね。

[51: 匿名さん]

本審査は提出まで終わってればいいんですよね？

[52: 契約者さん1]

どなたか、本審査の通過がいつまで必要なのかなどこの辺り教えていただけますでしょうか…(書面でわかることであればここを読んで欲しいでも構いません)
一身上の都合にて転職など検討し始めており、問題なければ１年後に改めてローン仮審査から計画にしようかと考えています。

[53: 契約者さん]

>>52 契約者さん1さん
本審査に通れば一旦落ち着きます。
あとは引渡半年ほど前に団信再告知の流れです。

銀行によりますが転職した場合、保証会社にて再審査の流れになるので早めに連絡したほうがよいと思います。
その場合、いつのタイミングで審査となるかは相談になると思いますので担当者に聞いてみてください。

[54: 匿名さん]

>>53 契約者さん

銀行によると思いますが、本審査の通過案内どれくらいで来ましたか？

[55: 契約者さん1]

本審査結果連絡あり、満額承認降りたのですが、
適用される金利優遇幅が結局いくらなのかは特に書類に記載もなかったのですが、問い合わせないと教えてくれないなんて事ありますか...？
一次取得なので、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[56: 匿名さん]

>>55 契約者さん1さん
銀行によるんですかね。うちは金利優遇幅書いてありました。

[57: 契約者さん1]

>>56 匿名さん

ありがとう御座います！
某ネット銀行なのですが、他行だと記載されているところもあるのですね。
問い合わせてみようと思います！

[58: 契約者さん7]

Twitterにも変なアカウントが湧いてますね
絡まれたひと大丈夫でしょうか？
同じミッド契約者って恥ずかしい、、、

[59: 入居予定さん]

共用廊下側の部屋について、室外機って１つしか置けないようですが、置けない方はバルコニー側まで室外機が配管される形なのでしょうか・・

[60: 契約者さん1]

>>59 入居予定さん
バルコニー側まで配管になりますが、隠蔽配管なので見た目は問題ないですよ。

[61: 契約者さん5]

Twitterでまたリフォームの話題でスペースやるって書いてますね　前回微妙だったのにそんな聞く人いるんですかね

[62: 契約者]

>>61 契約者さん5さん

私は前回参考になったことがあったし楽しく聞けたので今回も聞きたいと思います。
個人の方々が楽しくやっているのをわざわざ否定的に書き込む人って私は理解できません。そもそも聞かなければいいし、内容が自分に合わなければ途中で離脱すればいいだけ。
こんな方が契約者だと悲しいです（契約者でないことを願います）

[63: 契約者]

>>61 契約者さん5さん
前回のスペースを聞いて自分は勉強になったんですが、どの辺が微妙だったか教えてください。
当方、はじめての購入で不安だらけです。

[64: 契約者さん1]

Twitterで群れてる人種、気持ち悪い

[65: 契約者]

>>64 契約者さん1さん
掲示板に陰気な投稿ばかりして親が泣いてるよ
やめよ

[66: 契約者]

>>61
昨日の聴かれましたか？エコカラットにも色々方法があるとかわかって有意義でしたが、マンション買うような人にとってはそんなの常識ということでしょうか？

[67: 契約者さん1]

主催者もプロではないのでと断りを入れているし、参考になることならないことがあるのは当然で、いちいち文句を言うのは無粋ってもんだよ。
善意でこういう発信をしてくれてることにまず感謝だな。

[68: 契約者さん2]

Twitterにあがってるリフォームの資料ってやつ、URL押しても見れなくないですか？

[69: 契約者さん1]

フロアカタログの最後のほうのページに専有部の仕上げ表があるんですね。気づかなかった。

[70: 匿名さん]

カラーセレクトって部屋全体にかかわることなので悩んでいますが、オーガニックアイボリーが人気なんですかね。決めた方はいますか？

[71: 契約者さん1]

>>70 匿名さん
一番薄い色のやつですかね？それにするつもりです。
モデルルームでイメージしやすいと言うのもありますが。
白系が今トレンドっぽいですね。

[72: 契約済みさん]

>>70 匿名さん
私はバルコニーの色合いを考えて統一感を持たせたくライブリーナチュラルにする予定ですよ。

[73: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[74: 匿名さん]

>>73 契約者さん1さん
どなたかが和装を着ており、あなたにお披露目会というお話をされたのでしょうか？
もしあなたが勝手にそのような判断をし、勘違いという言葉で蔑んでおり、誰かに意見の同意を求めているようであれば、
私はあなたと同じマンションに住みたいと思いません。
私もこのようなコメントを残したくはありませんが、
あなたのような勘違いされている方ってなんなんですか

[75: 住民板ユーザーさん8]

>>73 契約者さん1さん
該当する方、ミッドの住民じゃないのでここに書き込む事ではないですよね。

[76: 契約者さん7]

オナスタについて2点お伺いさせてください！
①相談会の予約は担当からの連絡待ちですよね？
②相談会に参加する前に、オナスタの内容や金額感を確認しておく以外で、皆さんがしていること or しておいた方がいいことってありますでしょうか？

[77: 契約者さん1]

>>76 契約者さん7さん
私は外注業者と打ち合わせましたが、オナスタと外注どちらに何を頼むか整理できてよかったです。

[78: 契約者さん1]

金額感って言葉、はじめて聞きました。

[79: 契約者さん1]

>>76 契約者さん7さん
冷静になることですかね。

[80: 契約者さん1]

ウルトラサーフェスはどう思いますか？
天然石もいいですが、ダウンライトが反射してしまったり、継ぎ目があったり、とても悩んでいるところです。

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 契約者さん1さん
天然石、墓石みたいな色だねと嫁に言われたので、ウルトラサーフェスに変える予定です。

[82: 契約者さん1]

>>80 契約者さん1さん
現居が御影石なんですが、繋ぎ目がどうしても気になるので、ウルトラサーフェスにする予定です。

[83: 契約者さん1]

本審査出してもうすぐ2ヶ月だけどまだ連絡こないなぁ

[84: 契約者さん]

>>82 契約者さん1さん
ウルトラサーフェスは継ぎ目がないのですか？
それならアップグレードしたい。

[85: 契約者さん3]

つけたいオプションつけようとすると400万以上とかになるんですけど、皆さんそんなもんでしょうか？

[86: 契約者さん1]

私は40万ぐらいですよー

[87: 契約者さん1]

非角部屋ですが、見積りしてみたら100万円弱になりそうです。
やりすぎでしょうか…

[88: 契約者さん1]

200万超えそうです。

[89: 契約者さん1]

250万程になりそうです。

[90: 契約者さん6]

>>88 契約者さん1さん

何に一番かかりそうですか？

[91: 契約者さん1]

>>90 契約者さん6さん
キッチン周りですね。

[92: 匿名さん]

私は抑えて50万弱とかになりそうです。

[93: 契約者さん]

うちはなんだかんだで100万少し超えちゃいました。キッチンの天板アップグレード、洗面所・トイレの床タイル、ダウンライトあたりがかなり響きました…

[94: 契約者さん8]

オプション安めに抑えましたがその分外注に頼むので結局100万くらいはいきそうです！

[95: 契約者さん2]

Twitterで個人攻撃してる方いますね、怖くなってしまった。

[96: 契約者さん1]

皆さんコンセント周りは何か変更されましたか？
私はテレワーク用想定の部屋に有線LANの口をつけ、キッチンに2口追加したぐらいです
他に改善できるポイントがあればぜひ知りたいなと

[97: スカイ在住]

洗面所のコンセントを1つ追加して両サイドにしてます

[98: 契約者さん1]

いまさらながら、床暖と浴室乾燥は電気じゃなくてガスですよね？パンフレットに記述が見あたらなく。

[99: スカイ住人]

>>98 契約者さん1さん
床暖　浴室乾燥はガス仕様です

[100: 契約者さん1]

>>99 スカイ住人さん
ありがとうございます！電気だったらどうしようかと思ってました。

[101: 周辺住民さん]

>>96 契約者さん1さん
私も迷っています。全館無線が飛んでいる認識ですが、有線LANもやっぱり必要ですか？キチンのどの辺に追加していますか？

[102: 契約者さん1]

>>101 周辺住民さん
オナスタの担当者の方曰く備え付けられている無線LANルータで全部屋問題なくネットは使えるとのことです。(当たり前かもですが)
ただ、速度を重視すると有線LANがあった方がいいので追加しました。
主寝室とリビングにはLAN口付きのマルチメディアコンセントがあるので、どちらかを使う想定であればいらないかと思います。

キッチンのコンセントは食器棚の奥壁側に単独回路のコンセントを追加しました。ここは炊飯器やレンジなどで結構電力を使うところなので。。
※吊り戸棚を無くすとこの位置にコンセントが移動するらしいので、オプションでその変更を入れられる方は不要かな？と思います。

[103: 契約者さん5]

食器棚スペースのコンセントってデフォルトだとサイドにひとつだけですよね？電子レンジとトースターと炊飯器だけで足りなくなりません？しかもレンジは専用回路必要なのに。
あと図面だと洗濯機置き場にコンセントないんですけどどういうこと？

[104: 買い替え検討中さん]

洗濯機置き場、冷蔵庫置き場はコンセント省略してますって図面に記載あったよ

[105: 契約済みさん]

オナスタのカップボードと食器棚の違いって何でしょうか？

[106: 契約者さん1]

>>105 契約済みさん
デザインは一緒ですが
食器棚はオーナズスタイリング対象の方のみ選択可能な建築時に取り付けるタイプで、カップボードは上記対象外の方でも選ぶことができる後付けタイプらしいです。

[107: 契約済みさん]

>>106 契約者さん1さん
ありがとうございます！
なるほど、だからカップボードは価格がちょっと高めの設定になっているんですね

[108: 契約者さん1]

カップボードはサイドパネルありだから自立式なのかな？

[109: マンション検討中さん]

>>108 契約者さん1さん
備え付けでなく、自立式なんでしょうね。
天板やドア色とかがキッチンと統一されてはいそうなので、その辺は良さそうですが、、

[110: 契約者さん6]

新しい学校の計画が進んでるみたいですね。
https://www.city.chiba.jp/kyoiku/kyoikusomu/gakkoshisetsu/makuharishin...

[111: 契約者さん1]

プール、図書室の一般開放の可能性があるかもですね。

[112: 契約者さん1]

プールは屋内に変更して、廃校後も市民プールで残ってくれると嬉しいなー

[113: 契約者さん1]

今更ですけど高層階ってもし火事が起きたら消火はスプリンクラー頼みですよね？
万が一下の階でガソリンなんか撒かれたらスプリンクラーでも消化できないと思うのでヘリで救出してもらうくらいしかないのでしょうか。

[114: 匿名さん]

>>113 契約者さん1さん
避難階段で逃げればいいのでは？
あとガソリン撒かれても部屋での火災は可燃物への延焼によるものなのでスプリンクラーは有効。

[115: 契約者さん1]

>>114 匿名さん
逃げられればいいですが、下の階から出火だと物理的に不可能な場合はありますよね？
ガソリン撒かれてもその部分以外では鉄筋コンクリートだと延焼しないのでしょうか？
ちょうど品川のタワマンでも火災があったので知っておかないとと思い、、、

[116: 契約者さん1]

購入前に考えろよっていう話ですが。

[117: 匿名さん]

>>115 契約者さん1さん

物理的に避難が不可能な場合、というのがあまり良くわからなく…

住戸内での火災発生で近隣階には火災警報が鳴り響くので、その時点で避難すれば逃げられないことはなく、ちょっと遅れたとしてもスプリンクラーで初期消火され、玄関ドアとバルコニー窓は防火設備だから延焼はしない、スラブのコンクリートを突き破って延焼するなんてことはダイナマイト仕掛けるくらいじゃないと無理、って感じじゃないですか？

延焼するとしたら火災発生室のバルコニー側窓が開け放された状態で、かつバルコニーに可燃物が大量にあり、かつ上階のバルコニーにも可燃物がある、という状態ですかね。

避難階段は防火区画されており、可燃物がないので、ガソリンまかれても延焼はしない、はしご車の届かない11階あたりの避難階段に可燃物を大量に置いた状態でガソリン放火されたら避難は難しいかもしれませんが、上階で普通に消火を待てば良いのではないかと。

考え始めたらきりがないですけど、普通に窓を開けっ放しにして外出しない、スプリンクラーの散水障害になるような家具配置をしない、点検をちゃんと受ける、玄関扉を開放したままにしない、バルコニーに可燃物を置かない、などの個人でできる大作をすることや、避難訓練などにちゃんと参加する、というのをやっていれば、恐れすぎる必要はないんじゃないかな、と思います。

[118: 契約者さん1]

スプリンクラーって図面に記載がないですね。
営業に聞いたら教えてくれるんでしょうか？

[119: 契約者さん1]

>>117 匿名さん
どうもご丁寧にありがとうございました！

「物理的に避難が不可能な場合」は避難階段に延焼していたり煙が充満するような場合を考えておりました。
しかし、頂いた内容からそのような事態は基本的に発生しないということですよね。
自分でも調べてみようと思います。
ありがとうございました。

[120: 契約者さん1]

Chibachan19
誰