幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[1792: マンション検討中さん]

>>1780 住まいさん

もっと低いと思います。たぶん1000万台前半の層が頑張ってローン組んで購入していると思います。

[1793: マンション検討中さん]

>>1781 契約者さん

このあたりならイオン以外で買い物する時は、コストコ、業務スーパー、14号沿いのイトーヨードー利用ですね。花見川渡ってヤオコーもおすすめです。イオンはすぐに飽きるので、車必須です。これぞ千葉生活。ベイタウンのリンコスも悪くないですよ。

駅に小さな成城石井がありますが、ベイパークからわざわざ買い物には行かないんじゃないかな。

[1794: 契約者さん1]

なんでマンション検討中がおんねん笑

[1795: 契約者さん6]

>>1794 契約者さん1さん

初期表示だと思いますよ

[1796: マンション掲示板さん]

>>1792 マンション検討中さん

都内はペアローンが大半だそうですがベイパークの立地では夫婦ともに都内通勤なご家庭はいくぶん少なくなって１馬力が多いかも知れませんね

[1797: 契約者さん2]

>>1780 住まいさん
平均だとそれの半分近い可能性もあるよ。
ブランズタワー豊洲ですら1400万みたいですし。

[1798: 契約者さん6]

>>1796 マンション掲示板さん

一馬力で1,000万前後の子育て世帯だとそこそこキツそうですね。そうなると庶民的なお店が増えてしまうのも納得感が。駅から遠いですし、駅前はチェーン店だらけなのでちょっと美味しい食材が買えるお店があると便利なんですけどね。

[1799: マンション検討中さん]

>>1798 契約者さん6さん

ここは千葉県の郊外なので、世帯収入は関係ないんです。新浦安ですらイオン、ベルク、ヤオコーが主力です。頑張って駅ビルの成城石井。洒落たものが手に入らないと暮らせないなら、都内に住むべきでしたね。

[1800: マンション住民さん]

ドライブがてらJAの直売所とか道の駅に行くのが千葉ライフです。あるものを楽しんだ方がいいですね。

[1801: 契約者さん2]

有明ガーデンでいいから駅前に欲しいとか欲張りすぎですね。

[1802: 住民さん5]

>>1791 マンション検討中さん
そもそもお店でどこまで作ってるのでしょうか。

[1803: 契約者さん1]

Twitterの人が来てくれてるみたいなので、単純な疑問なのですが、何の目的で@ベイパークみたいなアカウントやっているのでしょうか。
マンションのコミュニティというなら鍵なしで全世界に公開する必要はないですし、グループラインでも良い。
街の魅力を発信するというわけでもなさそうだし、自己顕示欲を示すには郊外のファミリーマンションだし・・わならない。

[1804: 匿名さん‐評判気になる]

>>1803 契約者さん1さん

おっしゃる通りですね、なんか自己顕示欲が凄くて、郊外だけど世帯年収が高い層が集まっているマンションかと勝手に認識してしまいました。

[1805: 検討中さん]

>>1802 住民さん5さん

一応調理スペースはありそうですよね。この立地で美味しいものを求めるのは求めすぎなのかもしれませんが、一般的なレストランのピザやパスタと比べても見劣りしますね。

[1806: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1807: 契約者さん6]

>>1801 契約者さん2さん
有明ガーデンなんて閑古鳥の鳴いてる失敗した商業施設の代表例ですよ？行ったことないんですか？笑
もしくは観光気分で土日に少し行っただけで普段使いしてことないでしょ？笑

[1808: 契約者さん3]

>>1807 契約者さん6さん

おっしゃる通りですね。子ども向けのお店も多く、土地柄にあっており、求めすぎな商業施設ではない気がします。あの規模だと土地がないですけど、あると便利ですね。

[1809: 契約者さん4]

>>1797 契約者さん2さん

えっ。低。

[1810: 契約者さん7]

>>1809 契約者さん4さん

ブランザタワー豊洲って最初コロナ禍で人気なくて、先着で70平米1億くらいで買えましたからね。

[1811: 契約者さん1]

このスレッドを、

削除希望
削除してほしくない

[1812: 契約者さん8]

>>1808 契約者さん3さん
いやいや有明で苦戦してる商業施設が海浜幕張ならうまくいくと？それが求めすぎってことでは？

[1813: 契約者さん1]

>>1812 契約者さん8さん

どうした？理解力不足か？

ちなみに有明での失敗は有明がどうこうよりも、スミフの力不足、テナントの魅力不足だぞにわか。その点羽田ガーデンの閑古鳥も酷かったりとか、他にも街全体を巻き込んでの再開発が住友不動産は致命的に下手といわれているのご存知ない？

そして論点ズレもいいところ。
別に経営目線じゃなくて、シンプルその程度の魅力のテナントでいいから駅前に複合商業施設が欲しいという意味ですよ。
お分かりでちゅかぁ？にわかちゃん？

[1814: マー]

>>1812 契約者さん8さん

1813さんが話してるのは、有明ガーデンそのまま欲しいってことではなく、それくらい企画力がなかったとしても、何かしらの商業施設(jrならアトレとか？)があれば住みやすくなるよね、と言うことだと思います。なので論点がズレてるかと。

[1815: 契約者さん2]

中古物件を購入したいのですが、掲示板を見ると買戻し特約があるようですね
問い合わせしている不動産屋に確認しようと思うのですが、仮に大丈夫ですよと言われてたとき本当かどうかの判断は素人にできるものでしょうか？

[1816: 契約者さん2]

>>1815 契約者さん2さん

発動するかどうかはデベ次第なので、誰も分かりません。ちなみに発動したという話は聞いたことがありませんが。

[1817: 契約者さん8]

>>1810 契約者さん7さん
それでも当時は高いって言われてましたね。市況の上がり方がやばい。

[1818: 契約者さん1]

>>1814 マーさん
できれば住みやすくなるのは間違いないけど、欲しいというからには、できたら成り立つかみたいな視点も必要だと思うます。

[1819: 契約者さん3]

ベイパークに蔦屋書店が欲しいっていうのも同じ感覚ですかね。

[1820: 住民さん5]

>>1803 契約者さん1さん
キモイですよね。
迷惑でしかないし。
勝手に他人が写った写真投稿までして。。。

人生うまくいってないから、Twitterで傷の舐め合いをしてるんでしょうね。

[1821: 匿名さん]

他人のSNSを監視してこんな掲示板で陰口言って同意を得ようとしてるなんて、承認欲求を満たしたいのかな？
自分の人生が上手くいってないから傷の舐め合いをしたいんでしょうね。

[1822: 契約者さん8]

>>1804 匿名さん‐評判気になるさん

住んでるマンション公開してSNSやってるヤバい人が数人いるだけで全体としてはマトもですよ。
ヤバい人たちの振れ幅がやばいだけ。
勝手に人の写真撮ったり、イタイポエム投稿してみたり。

[1823: 契約者さん3]

>>1822 契約者さん8さん
イタイポエムってなんですか？

[1824: 契約者さん1]

>>1823 契約者さん3さん
>>1821に聞いていてください

[1825: 入居済み]

自作自演しつこいな

[1826: 契約者さん]

皆さん普通に水栓から出る浄水を飲まれていますか？？
前の家は別で浄水器を付けていましたので一応飲んでいましたが、今のが一体になっていて、果たしてお水は綺麗なのかと。。
利根川水系のお水はあまり良くないみたいな記事を以前見たことがあって…

[1827: 契約者さん8]

>>1826 さん
https://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/keikaku/oishii2/qa/qa04.html

[1828: 契約者さん1]

電動空気入れって駐輪場に設置されてるんでしたっけ？

[1829: 契約者さん3]

>>1828 契約者さん1さん
屋内駐輪場中央に手動がありますね

[1830: マンション住民さん]

若葉公園側の道から駐輪場に入る時、みなさんはどのルートを通っていますか。建物の向かって右側からまわると、自転車が１台通れる程度の箇所を通過したり、トラックが停まっていたりして、本当にここを通っていいのかなと躊躇しています。

[1831: 住民さん1]

またまたtwitterに品の無い投稿してる住民がいますね。

[1832: 契約者さん4]

>>1831 住民さん1さん
どのような投稿ですか？

[1833: 契約者さん1]

>>1831 住民さん1さん
見ました
かなり見苦しく気持ちの悪いやり取りしてますよね

盗撮画像を嬉々として上げてる人がいるだけでもキツイのに

[1834: 契約者さん5]

ほんとキツい
子供も見るかも知れないのに…

[1835: 契約者さん7]

また陰口の自作自演かw
他人の人生を羨むより自分のことを前向きにした方が幸せになれると思うよ。

[1836: 契約者さん7]

>>1833 契約者さん1さん

どんなやりとりですか？
気になります

[1837: 契約者さん]

ここまで誹謗中傷した上で当該のやり取りを出したら、間違いなく名誉毀損罪に問われますね。実際の量刑はどうあれ、構成要件は満たしてるので。

[1838: 契約者さん6]

この掲示板で人を侮辱してるやつ、全員当てはまりますね。
誹謗中傷の対象になってる人からしてみたら、その気になれば慰謝料がっぽりですね。

[1839: 注文住宅検討中さん]

ここ見てない可能性高くないですか…

[1854: 契約者さん]

みなさん、上の部屋の足音って相当聞こえますか？
これが普通なのか、うちの上だけなのか分からず・・
上がうるさいと思ったら実は我が家もみたいな感じだと恥ずかしいので笑

[1855: 住民さん5]

>>1854 契約者さん

全く聞こえない。

[1856: 入居済みさん]

>>1854 契約者さん
たまに聞こえます、真上ではなさそうでドスンドスンと歩き方によるんじゃないかと思ってます。

[1857: 入居前さん]

>>1854 契約者さん
子どもさんが走っているのかなという感じでたまに聞こえますが、
気になるほどじゃないです

[1858: 入居前さん]

>>1854 契約者さん

めっちゃ聞こえます...どう相談しようか悩んでます...

[1859: 入居前さん]

特に朝７時からドタバタしてるのがとてもしんどい...

[1860: 住民さん4]

>>1859 入居前さん
子供の年齢が判れば後何年くらい我慢すれば良いか分かるでしょうけど。

[1861: 契約者さん7]

外廊下での子供の叫び声？とかの方が気になって仕方ないです。30分くらい遊んでるような声が鳴り響くんですが、タワマン外廊下で放置して遊ばせるのは当たり前なのですかね。

[1862: 契約者さん6]

>>1861 契約者さん7さん
外廊下ですとかなりの広範囲に聞こえそうですが、気になったことないですね。

[1863: 契約者さん4]

やっぱりある程度聞こえるんですね。
昼は静かなので、子供の足音な気がしますが、毎晩深夜までうるさすぎる・・これよりうるさくなるならピンポン行くしかない

[1864: 住民さん1]

>>1863 契約者さん4さん
子育て世帯向けのマンションに住んでなにいってんだか
お互い様なんだから我慢しろって

他人の人生を羨むより自分のことを前向きにした方が幸せになれると思うよ

[1865: 入居前さん]

お互い様だからなにしてもいいって訳じゃないと思いますけどね
もう少し他の方に気を遣ったほうが楽しい人生送れると思いますよ

[1866: 契約者さん2]

部屋ガチャ失敗したかも…

[1867: マンション住民さん]

>>1859 入居前さん
１週間ぐらいうるさい時間帯を記録して、コンシェルジュに話してみるのがよいのでは。マンションだと足音の主が真上とは限らないので、突撃ピンポンはやめた方がいいと思います。

[1869: 入居済みさん]

歩く音や声に気を遣うのはマナーでしょ入居のしおりにも書いてあるじゃん

[1870: 契約者さん1]

>>1864 住民さん1さん
この文脈のどこを他人の人生羨んでいると解釈されましたか？

[1876: 住民さん2]

草の根活動が功を奏して鍵垢が増えたり、そもそものつぶやきが減りましたね。
客観的に見て恥ずかしい行為をしてると自覚できたのでしょうか。

よかったです。

[1877: 契約者さん1]

もしかしてわざわざ鍵付きの人をフォローして
わざわざ見に行って、
恥ずかしいとか気持ち悪いとか言ってるんですか…？

[1878: 契約者さん1]

鍵垢はフォローしても相手が承認しないと見れないのでは？

[1880: 契約者さん4]

マンション前に路駐してる車のナンバーをXに晒すのはどうかと思うぞ。

[1882: 管理担当]

[NO.1840～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1884: 管理担当]

[NO.1883と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1885: 契約者さん1]

SBIに続きイオン銀行も基準金利引き上げですね。
結構選んでる人多そう。

[1886: 契約者さん3]

ベランダの手すりに布団を干してる部屋がありますね。やめてほしいな。

[1887: 契約者さん6]

今…廊下の子供の泣き声は酷すぎる

[1888: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1889: 契約者さん8]

>>1880 契約者さん4さん

またまた盗撮ですか、、、ただでさえ迷惑なのに酷い

[1890: 契約者さん5]

>>1887 契約者さん6さん

すぐ泣き止めたらいいのだが、ひたすら泣きっぱなし…

[1891: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションって駅から徒歩で何分くらいですか？
グーグルで見たら１９分ってでたのですが本当ですかね？