幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[1057: 契約者さん2]

新住所で登記の場合、引き渡し後すぐ、引越し前に転入届出して住民票もらわないといけないということでしょうか？

[1058: 契約者さん2]

>>1043 住民でない人さん

4tトラックはNGでは？？

[1059: 契約者さん4]

>>1057 契約者さん2さん
その認識であってます。本来正しいかは別として

[1060: 契約者さん4]

>>1058 契約者さん2さん

アートさんの見積りで、4TトラックはNGだと伝わられた。

[1061: マンコミュファンさん]

引っ越し代金の適正価格がわからない…ほんと足元見てくるなー

[1062: 契約者さん5]

もしかしてまだ商業施設も飲食施設もテナント未定？

[1063: 契約者さん1]

>>1062 契約者さん5さん
ミッド下は保育園、美容院、洋菓子店らしいです。
飲食店の方はブルワリー移転かと

[1064: 契約者さん5]

>>1063 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。

[1065: 契約者さん4]

>>1062 契約者さん5さん

2LDKさんの記事だとクリニックも？とありました。

[1066: 入居予定さん]

内覧会で行った際に、リビング側では電波が2本、玄関の方では電波が1本で電波状況はあまりよくなさそうでした。電波状況を改善するための策などあるのでしょうか？ご存じの方がいらっしゃいましたらご教示いただけると幸いです。なお、使用しているのはau回線です。

[1067: 契約者さん5]

>>1065 契約者さん4さん
クリニックは嬉しいですね、医療モールがあるので出店は無いかと思ってました。

[1068: 契約者さん7]

>>1067 契約者さん5さん

小児科だと嬉しいです？

[1069: 契約者さん4]

>>1063 契約者さん1さん
洋菓子店は初耳です。あとTwitterでイタリアンとか話題出てますね。

[1070: 契約者さん6]

>>1069 契約者さん4さん

話を総合すると、商業棟は、保育園、学童、美容室、音楽教室、イタリアン、クリニック、洋菓子というラインナップということになるんでしょうかね。

[1071: 契約者さん4]

>>1066 入居予定さん
auに問い合わせたら電波を部屋まで拡張する機械貸し出してくれるかも

[1072: 契約者さん7]

>>1070 契約者さん6さん
全部入るほど区画はないような。

[1073: 契約者さん5]

>>1068 契約者さん7さん
小児科が一番嬉しいですね。

[1074: 契約者さん4]

>>1072 契約者さん7さん

洋菓子店はがナカノさんのことを指すなら白い建物の方かもしれないですね。

[1075: 契約者さん4]

>>1074 契約者さん4さん
イタリアンもコミュニュスの方かもですね。

[1076: 契約者さん5]

誰かトランクルームのサイズ分かりますか？測り損ねてしまったので教えてください。

[1077: 入居前さん]

>>1076 契約者さん5さん
W730 x D1020 x H2100mm のはず

[1078: 契約者さん2]

>>1077 入居前さん
ありがとうございます！

[1080: 契約者さん1]

NURO光を導入できたとしても、標準のネット料はかかり続ける認識であってますでしょうか？
アップグレードするべきか悩みます。

[1081: 契約者さん6]

風呂場にマグネットつきます？

[1082: スカイ住人]

>>1073 契約者さん5さん

スカイの敷地に小児科あるのでできないと思いますが？

[1083: スカイ住人]

>>1081 契約者さん6さん

かなり強力な磁石なら~

[1084: 契約者さん8]

>>1081 契約者さん6さん
普通の磁石で大丈夫ですよ
オーナースタイリングで確認しています

[1085: ご近所さん]

小児科できるのなら、わらがいさんをベイタウンに返してほしいな

[1086: 契約者さん5]

Twitterを眺めてると結構めんどくさそうな人がいて怖くなってきた・・

[1087: 契約者さん2]

完全な偏見ですが、部屋の値段が上がるほどTwitter率が上がりそうな気配

[1088: 契約者さん]

4月入居で、お子様が認可保育園に入られる予定の皆さんにお尋ねしたいです。
4月から保育園に通うには、3月までに千葉市に転入しないといけないとのことでしたが、皆さんもそのようにされる予定ですか？
今の保育園（東京都）が3末で退園になってしまうのと、入居までの数日間はどうするのか（遠方から通えない）悩んでいます。。

[1089: 匿名]

>>1087 契約者さん2さん
一期の人が多いような感じですね。

[1090: 契約済みさん]

>>1088 契約者さん
「3月までの転入」は申し込みの前提なので、うちは3月29日住民票だけ移して、入居までの数日間は自分で見る予定です。後、近くの一時保育の利用などもありだと思います。

[1091: 契約済みさん]

床のコーティングを考えている方いらっしゃいますでしょうか。
やるかどうか悩んでいます。
内見の際に、コーティング後の床は保障対象外のようなことも聞いた気がします。

[1092: 契約者さん5]

マンションのデベロッパーなんてあんま気にしてなかったけど、今までの手続き関係のスムーズさとか安心感だったり、新日本建設の話見てると大手デベロッパーで買う意味もあるんだなーって思った

[1093: 住民さん6]

>>1092 契約者さん5さん

新日本建設の話ってどこにありますか？

[1094: 契約者さん1]

新日本建設さんは千葉で頑張っている地場のデベさんです。海浜幕張に本社もありますし、新改札周辺でこれらか複合商業施設の建設を予定しています。応援している企業さんなので意味なく貶す発言は控えてほしいです。。

[1095: 契約者さん1]

>>1093 住民さん6さん
これとか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[1096: 入居前さん]

>>1093
エクセレントザタワー関連のようです。ここでは話題にしないほうがいいですね。

[1097: 契約者さん5]

>>1090 契約済みさん

そうだったんですね、ありがとうございます！参考にさせていただきます。
市役所のhpを見ると、転入届は実際に住んでから～と書いてあったので。。特別な事情だったら大丈夫そうですね

[1098: 契約者さん1]

立体駐車場のひと区画の横幅ご存じの方いらっしゃいますか？
昨今届いた書類を見ると相当でかい車もOK、でそんなに広かったっけ・・とふと思いまして。
仮に最大寸法の車が2台並んでも扉開くんですかね・・

[1099: 契約者さん4]

>>1098 契約者さん1さん
横幅2100mmですよ！
狭い方だと思います。
隣に外車、レクサスRXとかだと結構キツキツかと

[1100: 契約者さん2]

>>1099 契約者さん4さん
区画幅2100だとキツキツどころかミラーが当たってしまうのでは・・

[1101: 契約者さん8]

>>1098 契約者さん1さん
申込時の書類見てみましたけど読解が難しいですね。
記載の数値は駐車スペースの大きさと記載があります。
一方で全幅については、両サイドに扉の開閉を限定したクリアランスを確保した車両サイズを記載している注記されてます。

なので車の大きさが2100なら最低限のクリアランスを確保できるということですかね。

ただ、、個人的にはせめて1900とか1850とかに制限して欲しかった・・

[1102: 契約者さん1]

インテリアオプション費用がいつまで経ってもクレカ明細に上がってこない。。
アメックスで決済したのですが、皆さんは如何でしょうか？

[1103: 契約者さん5]

>>1102 契約者さん1さん
ビザですけど同じくです。限度額は削られてるのでそのうち反映されると思ってます。

[1104: 契約者さん1]

保育園に入れない場合、ペアローンはどうなっちゃうでしょうか？黙ってたほうがいいかもしれないので金融機関には相談できず。年収の少ない方が仕事を諦める可能性が高いです。

[1105: 契約者さん1]

インテリアオプションのカード払いは、別途書類を取り寄せて記述して提出する必要があります。

[1106: 契約者さん2]

>>1105 契約者さん1さん
請求書とは別でカード払いのがあるんでしょうか？
まだ明細に上がっておらず今月の支払いが確定しており不安です。

[1107: 住民さん7]

>>1106 契約者さん2さん
そんなに不安なら問い合わせた方がいいですよ

[1108: 契約者さん4]

デザインテックの支払いと思われる額分カードの使用可能額が減っていたのに使用可能額が突然元に戻ってる・・何が起こっているのだろうか・・

[1109: 契約者さん4]

お風呂場の壁はマグネットが付くかどうご存知の方いらっしゃいますか？シャンプーとかを置けるトレーみたいのがなかったので、自分で買うしかないですが、浮くものの方が清潔かなと。

[1110: 契約者さん1]

>>1109 契約者さん4さん

内覧会のときに確認しましたがマグネットつきましたよ

[1111: 契約者さん3]

>>1110 契約者さん1さん

貴重な情報をありがとうございます！！大変助かりましたー！

[1112: 契約者さん1]

引き渡し前に水景の底は綺麗になりますかね？

[1113: 契約者さん50]

auじぶん銀行でローン契約される方、契約は終わりましたか？

[1114: 契約者さん5]

>>1113 契約者さん50さん
まだ連絡ないです

[1115: 契約者さん2]

>>1114 契約者さん5さん
実は、うちだけなのかもしれませんが、先週やっと本審査が終わり、契約の手続きに入ろうとした段階で、先方から融資実行まで間に合わないと本日突然連絡があり。
結局ドタバタ準備してなんとかなりそうではあるのですが、本審査に3ヶ月も待たせておいて、どういうことだと思いまして。
他にも同様の方がいらっしゃるのか、うちだけなのか、気になりまして。

[1116: 入居前さん]

自分も金消はまだですね
必要書類はすべて提出済みで
何度か連絡はとって引き渡しまでには問題なく契約できるはこびではありますが...

他の金融機関と契約されてる皆様は
金消は数ヶ月前に完了しているものなのでしょうか？
初めての不動産購入なのでよくわからず

[1117: 契約者さん8]

>>1116 入居前さん

金消は遅くても引渡しから1ヶ月前くらいには終えないと実行間に合わないですよ？
銀行に問い合わせした方がいいです。。

[1118: 契約者さん]

金消は普通は1週間前で大丈夫だから、遅くても一ヶ月前ってことは無いけどね。
でも来週末引き渡しだとしたら月曜日に全て手続き終えてないと厳しそう。

[1119: 契約者さん8]

>>1115 契約者さん2さん
提携銀行でそんなことってあるんですね・・

[1120: 契約者さん2]

インターネット申し込みの書類を見ると、WAKWAKからプロバイダIDとPWが送付されるとありますが、こちらは引き渡し後に新居にそのうち送られてくるということでしょうか？

NTTには連絡済みで、回線の増強はせず一旦はそのまま使う予定です。

[1121: 契約者さん2]

>>1119 契約者さん8さん
そうなんです。
こちらとしては、催促もしていて、先方からも大丈夫ですよ、という返答だったので、油断していました。
なんのための提携？という気がして、手数料払うのが嫌になります。

[1122: 契約者さん1]

引き渡しのマンションミュージアムって新旧どちらかご存知の方いますか？

[1123: 入居前さん]

>>1122 契約者さん1さん
旧の方ですね。LiFEの入居までの流れにあるPDFで確認できます

[1124: 入居前さん]

今週辺りからSNSに室内写真も上がりだすのかな

[1126: 名無し]

エアコンを自分で手配する方はいらっしゃいますか？
強風対策でワイヤーを取り付ける必要があると聞いたのですがいい製品が見つからず、もしご存知の方がいたらオススメのメーカー等教えていただけないでしょうか…

[1127: 契約者さん2]

>>1125 契約者さん6さん

うちは付けますね！
将来売却価格維持の為です。

[1128: 住民さん53]

引越し当日、搬入業者、若しくはそれになりすました者による荷物の窃盗にご注意下さい
新居への搬入後に我が家の段ボールが1箱無くなっている事が分かり、新調した家財が紛失
搬入後トラックの中の確認がありますが、大量の荷物を運んだ後その内1箱が無い事に気付けず
大規模マンション故入居が開始されると搬入が相次ぎ、出入り業者、アルバイトの方、沢山見かけます
我が家の様な悲しい思いをされるご家庭がありません様にお気を付け下さい

[1129: 契約者さん1]

照明器具をシーリングファン等少し重いのを利用する予定の方いらっしゃりますか？
下地がしっかり入っていないと壁が歪んでしまうらしく…うちはシーリングファンと少し変わった照明を設置予定なのですが…大丈夫か不安になり。

[1130: 契約者さん6]

>>1128 住民さん53さん
怖すぎますね…たくさんある段ボールの一箱流石に把握難しいのに。

[1131: 契約者さん2]

>>1112 契約者さん1さん
それすごい気になります！なんなら毎日清掃入るのかなー？とか…

[1133: 契約者さん8]

>>1129 契約者さん1さん
普通はローゼット裏をコンクリ躯体から直接金具で吊るようにしてて、露骨に歪むことは考えづらいんだけどね。

[1134: 契約者さん7]

>>1129 契約者さん1さん
重さの制限ないなら大丈夫かと。

[1135: 契約者さん8]

引掛ローゼットの制約ですかね。
直付は5kg以上はハンガで保持が必要で10kgまでですね。

[1136: 入居前さん]

DOCKのほうに飲食店4つ入るっぽいね。
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1762708138162364579

[1139: 管理担当]

[No.1137～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1140: 契約者さん5]

そこまで大きな車ではないのに駐車場車幅が意外とタイトだった。2100までOKってなってるけど、右隣にそのサイズの車きたら運転席から隣の車触らずに降りるのは無理だなぁ

[1141: 契約者さん3]

>>1140 契約者さん5さん
たくさんお触りしちゃってください

[1142: 契約者さん5]

多数の住人の方がSNSで写真を載せるリテラシーの低さが少し不安です…コミュニティづくりは分かりますが、共用部含め写真は載せすぎないで欲しいです。自身やお子さんの個人情報等載せるのはご勝手にしてくださいって感じですが。

[1143: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1144: 契約者さん1]

部屋と眺望の写真で、間取りと階がある程度わかってしまうので、他人事ながら心配になります。

[1145: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1146: 契約者さん1]

北西角は25階前後かね

[1150: 契約者さん2]

>>1145 契約者さん2さん
あのねー。そういうところが幼稚だって言ってるのわからんかな笑
別にブロックして見れなければいいと言う問題じゃなくて、本質的にそういう民度の低い振る舞いをする住人がいること、そういう住人と同じマンションに住むということが恐らく大多数の人は嫌だと思ってるんですよ笑　そんなこともわからんのかね笑　まぁ、スカイよりはマシそうだろうけど。

[1151: 契約者さん3]

>>1149 契約者さん2さん

そうなんですよねー
百害しかないんですよ、、

[1152: 契約者さん4]

>>1150 契約者さん2さん
1000人以上の人間が住んでたらそんなもんじゃないの？

[1153: 契約者さん]

声の大きそうな人が大体角部屋ってことがわかって、ちょっと面白い。

[1154: 契約者さん]

東向きの部屋で、入居してからカーテンのことを考えようと思っていましたが、友人からのアドバイスでは天井が高いので、先に買って引越し業者に付けてもらった方がいいよと。
ある程度上の階なのでプライバシーのことはあまり心配していませんが、午前中とかはそこまで眩しくなりますかね…？
今の家は西向きですが、午後の日差しが強い時しかレースカーテン使っていません。

[1155: 契約者さん1]

>>1153 契約者さん

角部屋に住む人は心の底からミッドに惚れた人か見栄っ張りかどっちかだと推測します！

[1156: 契約者さん4]

承認欲求高そうな方が多く、子育て環境かなり不安です。