幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[1017: 契約者さん3]

>>1016 月火水木金土日のタワマンさん
ごめんなさい内見じゃなくて内覧会でした

[1018: 契約者さん3]

>>1008 契約者さん1さん
歩いて帰らない方が良いですよ
311のときの教訓から会社待機して二次災害への被災を減らす必要があります
そのために会社には緊急用の備蓄も用意されているはずです
子どもは保育園だと思いますが、こういうときの対策も改めて保育園に確認しておいたほうがよいでしょうね

[1019: 入居前さん]

>>1016 月火水木金土日のタワマンさん
3ldkですが、幅78×奥行72くらいでしたよ

[1020: 匿名さん]

○ＪＲ東日本

・総武本線（3 月 12 日運転再開）

・京葉線（3 月 12 日運転再開）

・総武線快速（3 月 12 日運転再開）
・総武線各駅停車（3 月 12 日運転再開）
・武蔵野線（3 月 12 日運転再開）

[1021: 契約者さん7]

>>1014 契約者さん1さん
復旧時間にどれほどの差がありました？　
あなたの思い違いだと思いますよ。
https://www.pref.chiba.lg.jp/bousaik/jishin/kirokusi/documents/2syou.p...

[1022: 契約済みさん]

>>1015 契約者さん2さん
3.11当時、内陸と埋め立てでどれほどの公共交通麻痺の差がありました？　
できれば具体的にお願いします。

[1023: 契約者さん6]

>>1019 入居前さん

ありがとうございます。
参考にします。
こんなこと聞いていいかわからないですが、どの間取りですか？
少しプライベートな内容なので問題なければ教えて頂きたいです

[1024: 住民さん2]

>>1022 契約済みさん
聞いてばかりいないで自分で調べなさい

[1025: 契約者さん2]

>>1024 住民さん2さん

調べ用がないでしょうが笑
中も入れないんだから笑

[1026: 契約者さんI]

3.11の翌日には総武線も京葉線も普通に運転してました。
「かなりの差があった」と言ってる人は何線と勘違いしてるんでしょう？

[1027: 契約者さん6]

>>1021 契約者さん7さん
総武線は快速、普通ともに朝の8時復旧
京葉線は減便のうえ14時復旧

家族の安否もわからず通信も調子が悪い、極限の状態の中で6時間程度ととるか6時間「も」と取るかはその人次第だと思いますがね(笑)

http://kasho.s21.xrea.com/museum/gallery/0311railway.html

そういえば二年前くらいにおきたマグニチュード5-6？くらいの地震でも京葉線は復旧までにかなり時間かかってましたね。

[1028: 入居前さん]

話を変えてしまい恐縮なのですが
皆様住宅ローンの契約のお話はきてますでしょうか？
自分のところは一切きておらず、鍵の引き渡し日も残すところあと２ヶ月に迫っているため不安にかられております

[1029: 1027]

>>1025 契約者さん2さん
1024さんではないですが、調べ方が悪いみたいですね。

[1030: 契約済みさん]

思ったほど差がなくて安心しました。
「京葉線は埋め立てなので線路がゆがみやすい」なんていうから数日くらいの差があるものだと思ってました。

[1031: 契約者さん1]

>>1030 契約済みさん

ムキになるなって

[1032: 契約者さん5]

>>1028 入居前さん
銀行はどこですか？

[1033: 入居前さん]

>>1032
auじぶんですねー

[1034: 契約者さん1]

>>1033 入居前さん
自分もau自分ですが、ログインして現状をみると本審査と契約手続き終わってれば融資実行まで今しばらくお待ちください、のように書かれていると思います。

この間一応銀行に電話しましたが、1-2月頃に電話します、とのことだったので待ちでよいのかと。

[1035: 入居前さん]

このあたり、小児科砂漠です。テナントスペースにもうひとつ小児科が入って欲しかった。子育て中または予定の世帯のみなさん、スタバとか蔦屋とか浮かれてる場合じゃないですよ。

すでにあるわらがい先生はとても良い小児科ですが、とにかく予約が取れません。特に発熱外来枠はほんの少ししかないので、子供が発熱したらマジ難民です。海側のベイタウンにも小児科がありますが、ベイタウンにもそれなりに子供がいるので、そちらもいつもいっぱい。これからもう１棟分の住民が一挙に増えるなんて、想像しただけで地獄絵図です。

[1036: 契約済みさん4]

20年後30年後には小児科を利用する子も減って今度は大人が外来難民になる予感

[1037: 入居前さん]

いまどき20年30年住むつもりでタワマン買わないでしょう。そんな先のことより今そこにある危機が問題

[1038: 契約済みさん]

2～30年後はいらないけど10数年だけ開院してください　といって「はい分かりました」となるかしら？

[1039: 契約者さん4]

洗車場のコンセントの有無ご存知の方いますか？

[1040: 匿名さん]

小児科問題、想像以上だったわ…

https://twitter.com/rirac_21/status/1738411984864038934?t=d4RA-Gc-PixN...

[1041: 匿名]

みなさん、引っ越しの見積もりいくらぐらいですか？うちは2LDKから3LDKに引っ越すのですが
3トントラックでダンボール50箱L字ソファー、ダブルベット、冷蔵庫500L、有機ELTVとかで、あと机、椅子、エアコン３台諸々、アート引っ越し、サカイ引っ越しで40万位の見積もりでした。みなさんどんな感じ？
後20万くらい安ければベット、ソファー捨てるなら売るなりして新品買ってもいいかもと思っている次第です。

[1042: 住民さん7]

>>1041 匿名さん
同じくらいでした。
トラックに入るか入らないかなので、ベッドとソファが無くなっても金額はあまり変わらないかと思います。

[1043: 住民でない人さん]

3月の時期によって金額は倍増するので…

うちは3月上旬で、今の家からミッドまで車程は10分程度で、3LDKから3LDKに引っ越すのですが、4トントラックでダンボール50箱、セミダブルマットとスノ, 学習椅子,電子レンジ、洗濯機等、大手引っ越しで10?12万位の見積もりでした。
ソファー、ダイニングテーブル、冷蔵庫、テレビ、大型空気清浄機などを全部新品で購入。

[1044: 契約者さん3]

>>1041 匿名さん

エアコン3台の引っ越し代と、もしカバーもつけるなら、これだけでも10万位かかるんじゃない？

[1045: 契約者さん4]

>>1043 住民でない人さん

あとエアコン3台も新品で購入。

（2年後はまたライズに住み替えの予定があるので、食器棚はとりあえず買わない方針で）

[1046: 契約者さん4]

>>1043 住民でない人さん

あとエアコン3台も新品で購入。

（2年後はまたライズに住み替えの予定があるので、食器棚はとりあえず買わない方針で）

[1047: 契約者さん3]

>>1046 契約者さん4さん

ライズ申し込むんですね！
ミッド高く売れること期待してます。

[1048: 契約者さん6]

>>1043 住民でない人さん
多分ね。トラック3tまででね？？違ったっけ？

[1049: 入居予定さん]

登記関係の書類が間に合わなそうでまずい状況になってしまいました。

[1050: 契約者さん7]

>>1049 入居予定さん
何が揃わないのですか？

[1051: eマンションさん]

ゲストルームの抽選結果っていつでしたっけ？

[1052: 契約者さん5]

>>1049 入居予定さん
特別に何かの書類を用意しなきゃいけないですか？
残代金払って、認印持って、鍵を渡してくれるだけと認識してるんですが、何の書類用意しなきゃいけないんですか？逆に聞きたいんですがー

[1053: 契約者さん8]

ゲストルームの抽選って、親を招待するくらいしか思いつかないですが、ゲストルームの抽選はこれから入居する自分たちでも体験で泊まったりする予定の方がいらっしゃいますか？

[1054: 契約者さん1]

朝の快速復活？
ニュースで見ました。

[1055: 契約者さん2]

復活する朝の快速って7時前後の2本だけ？
うまいこと誤魔化された気がしなくもない。

[1056: 住民さん5]

>>1041 匿名さん

うちは3LDKから3LDKに、アートさんでは40万後半でした。ちょっと高いかなと思います。

[1057: 契約者さん2]

新住所で登記の場合、引き渡し後すぐ、引越し前に転入届出して住民票もらわないといけないということでしょうか？

[1058: 契約者さん2]

>>1043 住民でない人さん

4tトラックはNGでは？？

[1059: 契約者さん4]

>>1057 契約者さん2さん
その認識であってます。本来正しいかは別として

[1060: 契約者さん4]

>>1058 契約者さん2さん

アートさんの見積りで、4TトラックはNGだと伝わられた。

[1061: マンコミュファンさん]

引っ越し代金の適正価格がわからない…ほんと足元見てくるなー

[1062: 契約者さん5]

もしかしてまだ商業施設も飲食施設もテナント未定？

[1063: 契約者さん1]

>>1062 契約者さん5さん
ミッド下は保育園、美容院、洋菓子店らしいです。
飲食店の方はブルワリー移転かと

[1064: 契約者さん5]

>>1063 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。

[1065: 契約者さん4]

>>1062 契約者さん5さん

2LDKさんの記事だとクリニックも？とありました。

[1066: 入居予定さん]

内覧会で行った際に、リビング側では電波が2本、玄関の方では電波が1本で電波状況はあまりよくなさそうでした。電波状況を改善するための策などあるのでしょうか？ご存じの方がいらっしゃいましたらご教示いただけると幸いです。なお、使用しているのはau回線です。

[1067: 契約者さん5]

>>1065 契約者さん4さん
クリニックは嬉しいですね、医療モールがあるので出店は無いかと思ってました。

[1068: 契約者さん7]

>>1067 契約者さん5さん

小児科だと嬉しいです？

[1069: 契約者さん4]

>>1063 契約者さん1さん
洋菓子店は初耳です。あとTwitterでイタリアンとか話題出てますね。

[1070: 契約者さん6]

>>1069 契約者さん4さん

話を総合すると、商業棟は、保育園、学童、美容室、音楽教室、イタリアン、クリニック、洋菓子というラインナップということになるんでしょうかね。

[1071: 契約者さん4]

>>1066 入居予定さん
auに問い合わせたら電波を部屋まで拡張する機械貸し出してくれるかも

[1072: 契約者さん7]

>>1070 契約者さん6さん
全部入るほど区画はないような。

[1073: 契約者さん5]

>>1068 契約者さん7さん
小児科が一番嬉しいですね。

[1074: 契約者さん4]

>>1072 契約者さん7さん

洋菓子店はがナカノさんのことを指すなら白い建物の方かもしれないですね。

[1075: 契約者さん4]

>>1074 契約者さん4さん
イタリアンもコミュニュスの方かもですね。

[1076: 契約者さん5]

誰かトランクルームのサイズ分かりますか？測り損ねてしまったので教えてください。

[1077: 入居前さん]

>>1076 契約者さん5さん
W730 x D1020 x H2100mm のはず

[1078: 契約者さん2]

>>1077 入居前さん
ありがとうございます！

[1080: 契約者さん1]

NURO光を導入できたとしても、標準のネット料はかかり続ける認識であってますでしょうか？
アップグレードするべきか悩みます。

[1081: 契約者さん6]

風呂場にマグネットつきます？

[1082: スカイ住人]

>>1073 契約者さん5さん

スカイの敷地に小児科あるのでできないと思いますが？

[1083: スカイ住人]

>>1081 契約者さん6さん

かなり強力な磁石なら~

[1084: 契約者さん8]

>>1081 契約者さん6さん
普通の磁石で大丈夫ですよ
オーナースタイリングで確認しています

[1085: ご近所さん]

小児科できるのなら、わらがいさんをベイタウンに返してほしいな

[1086: 契約者さん5]

Twitterを眺めてると結構めんどくさそうな人がいて怖くなってきた・・

[1087: 契約者さん2]

完全な偏見ですが、部屋の値段が上がるほどTwitter率が上がりそうな気配

[1088: 契約者さん]

4月入居で、お子様が認可保育園に入られる予定の皆さんにお尋ねしたいです。
4月から保育園に通うには、3月までに千葉市に転入しないといけないとのことでしたが、皆さんもそのようにされる予定ですか？
今の保育園（東京都）が3末で退園になってしまうのと、入居までの数日間はどうするのか（遠方から通えない）悩んでいます。。

[1089: 匿名]

>>1087 契約者さん2さん
一期の人が多いような感じですね。

[1090: 契約済みさん]

>>1088 契約者さん
「3月までの転入」は申し込みの前提なので、うちは3月29日住民票だけ移して、入居までの数日間は自分で見る予定です。後、近くの一時保育の利用などもありだと思います。

[1091: 契約済みさん]

床のコーティングを考えている方いらっしゃいますでしょうか。
やるかどうか悩んでいます。
内見の際に、コーティング後の床は保障対象外のようなことも聞いた気がします。

[1092: 契約者さん5]

マンションのデベロッパーなんてあんま気にしてなかったけど、今までの手続き関係のスムーズさとか安心感だったり、新日本建設の話見てると大手デベロッパーで買う意味もあるんだなーって思った

[1093: 住民さん6]

>>1092 契約者さん5さん

新日本建設の話ってどこにありますか？

[1094: 契約者さん1]

新日本建設さんは千葉で頑張っている地場のデベさんです。海浜幕張に本社もありますし、新改札周辺でこれらか複合商業施設の建設を予定しています。応援している企業さんなので意味なく貶す発言は控えてほしいです。。

[1095: 契約者さん1]

>>1093 住民さん6さん
これとか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[1096: 入居前さん]

>>1093
エクセレントザタワー関連のようです。ここでは話題にしないほうがいいですね。

[1097: 契約者さん5]

>>1090 契約済みさん

そうだったんですね、ありがとうございます！参考にさせていただきます。
市役所のhpを見ると、転入届は実際に住んでから～と書いてあったので。。特別な事情だったら大丈夫そうですね

[1098: 契約者さん1]

立体駐車場のひと区画の横幅ご存じの方いらっしゃいますか？
昨今届いた書類を見ると相当でかい車もOK、でそんなに広かったっけ・・とふと思いまして。
仮に最大寸法の車が2台並んでも扉開くんですかね・・

[1099: 契約者さん4]

>>1098 契約者さん1さん
横幅2100mmですよ！
狭い方だと思います。
隣に外車、レクサスRXとかだと結構キツキツかと

[1100: 契約者さん2]

>>1099 契約者さん4さん
区画幅2100だとキツキツどころかミラーが当たってしまうのでは・・

[1101: 契約者さん8]

>>1098 契約者さん1さん
申込時の書類見てみましたけど読解が難しいですね。
記載の数値は駐車スペースの大きさと記載があります。
一方で全幅については、両サイドに扉の開閉を限定したクリアランスを確保した車両サイズを記載している注記されてます。

なので車の大きさが2100なら最低限のクリアランスを確保できるということですかね。

ただ、、個人的にはせめて1900とか1850とかに制限して欲しかった・・

[1102: 契約者さん1]

インテリアオプション費用がいつまで経ってもクレカ明細に上がってこない。。
アメックスで決済したのですが、皆さんは如何でしょうか？

[1103: 契約者さん5]

>>1102 契約者さん1さん
ビザですけど同じくです。限度額は削られてるのでそのうち反映されると思ってます。

[1104: 契約者さん1]

保育園に入れない場合、ペアローンはどうなっちゃうでしょうか？黙ってたほうがいいかもしれないので金融機関には相談できず。年収の少ない方が仕事を諦める可能性が高いです。

[1105: 契約者さん1]

インテリアオプションのカード払いは、別途書類を取り寄せて記述して提出する必要があります。

[1106: 契約者さん2]

>>1105 契約者さん1さん
請求書とは別でカード払いのがあるんでしょうか？
まだ明細に上がっておらず今月の支払いが確定しており不安です。

[1107: 住民さん7]

>>1106 契約者さん2さん
そんなに不安なら問い合わせた方がいいですよ

[1108: 契約者さん4]

デザインテックの支払いと思われる額分カードの使用可能額が減っていたのに使用可能額が突然元に戻ってる・・何が起こっているのだろうか・・

[1109: 契約者さん4]

お風呂場の壁はマグネットが付くかどうご存知の方いらっしゃいますか？シャンプーとかを置けるトレーみたいのがなかったので、自分で買うしかないですが、浮くものの方が清潔かなと。

[1110: 契約者さん1]

>>1109 契約者さん4さん

内覧会のときに確認しましたがマグネットつきましたよ

[1111: 契約者さん3]

>>1110 契約者さん1さん

貴重な情報をありがとうございます！！大変助かりましたー！

[1112: 契約者さん1]

引き渡し前に水景の底は綺麗になりますかね？

[1113: 契約者さん50]

auじぶん銀行でローン契約される方、契約は終わりましたか？

[1114: 契約者さん5]

>>1113 契約者さん50さん
まだ連絡ないです

[1115: 契約者さん2]

>>1114 契約者さん5さん
実は、うちだけなのかもしれませんが、先週やっと本審査が終わり、契約の手続きに入ろうとした段階で、先方から融資実行まで間に合わないと本日突然連絡があり。
結局ドタバタ準備してなんとかなりそうではあるのですが、本審査に3ヶ月も待たせておいて、どういうことだと思いまして。
他にも同様の方がいらっしゃるのか、うちだけなのか、気になりまして。

[1116: 入居前さん]

自分も金消はまだですね
必要書類はすべて提出済みで
何度か連絡はとって引き渡しまでには問題なく契約できるはこびではありますが...

他の金融機関と契約されてる皆様は
金消は数ヶ月前に完了しているものなのでしょうか？
初めての不動産購入なのでよくわからず