幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
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[スレ作成日時]2022-02-01 02:15:43
- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
- 総戸数： 749戸
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》
| No.101 |
by 周辺住民さん 2022-05-19 17:16:14
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削除依頼
>>96 契約者さん1さん
私も迷っています。全館無線が飛んでいる認識ですが、有線LANもやっぱり必要ですか？キチンのどの辺に追加していますか？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
>>101 周辺住民さん
オナスタの担当者の方曰く備え付けられている無線LANルータで全部屋問題なくネットは使えるとのことです。(当たり前かもですが) ただ、速度を重視すると有線LANがあった方がいいので追加しました。 主寝室とリビングにはLAN口付きのマルチメディアコンセントがあるので、どちらかを使う想定であればいらないかと思います。 キッチンのコンセントは食器棚の奥壁側に単独回路のコンセントを追加しました。ここは炊飯器やレンジなどで結構電力を使うところなので。。 ※吊り戸棚を無くすとこの位置にコンセントが移動するらしいので、オプションでその変更を入れられる方は不要かな？と思います。 |
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| No.103 |
食器棚スペースのコンセントってデフォルトだとサイドにひとつだけですよね？電子レンジとトースターと炊飯器だけで足りなくなりません？しかもレンジは専用回路必要なのに。
あと図面だと洗濯機置き場にコンセントないんですけどどういうこと？ |
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| No.104 |
洗濯機置き場、冷蔵庫置き場はコンセント省略してますって図面に記載あったよ
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| No.105 |
オナスタのカップボードと食器棚の違いって何でしょうか？
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
カップボードはサイドパネルありだから自立式なのかな？
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
プール、図書室の一般開放の可能性があるかもですね。
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| No.112 |
プールは屋内に変更して、廃校後も市民プールで残ってくれると嬉しいなー
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| No.113 |
今更ですけど高層階ってもし火事が起きたら消火はスプリンクラー頼みですよね？
万が一下の階でガソリンなんか撒かれたらスプリンクラーでも消化できないと思うのでヘリで救出してもらうくらいしかないのでしょうか。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
>>114 匿名さん
逃げられればいいですが、下の階から出火だと物理的に不可能な場合はありますよね？ ガソリン撒かれてもその部分以外では鉄筋コンクリートだと延焼しないのでしょうか？ ちょうど品川のタワマンでも火災があったので知っておかないとと思い、、、 |
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| No.116 |
購入前に考えろよっていう話ですが。
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| No.117 |
>>115 契約者さん1さん
物理的に避難が不可能な場合、というのがあまり良くわからなく… 住戸内での火災発生で近隣階には火災警報が鳴り響くので、その時点で避難すれば逃げられないことはなく、ちょっと遅れたとしてもスプリンクラーで初期消火され、玄関ドアとバルコニー窓は防火設備だから延焼はしない、スラブのコンクリートを突き破って延焼するなんてことはダイナマイト仕掛けるくらいじゃないと無理、って感じじゃないですか？ 延焼するとしたら火災発生室のバルコニー側窓が開け放された状態で、かつバルコニーに可燃物が大量にあり、かつ上階のバルコニーにも可燃物がある、という状態ですかね。 避難階段は防火区画されており、可燃物がないので、ガソリンまかれても延焼はしない、はしご車の届かない11階あたりの避難階段に可燃物を大量に置いた状態でガソリン放火されたら避難は難しいかもしれませんが、上階で普通に消火を待てば良いのではないかと。 考え始めたらきりがないですけど、普通に窓を開けっ放しにして外出しない、スプリンクラーの散水障害になるような家具配置をしない、点検をちゃんと受ける、玄関扉を開放したままにしない、バルコニーに可燃物を置かない、などの個人でできる大作をすることや、避難訓練などにちゃんと参加する、というのをやっていれば、恐れすぎる必要はないんじゃないかな、と思います。 |
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| No.118 |
スプリンクラーって図面に記載がないですね。
営業に聞いたら教えてくれるんでしょうか？ |
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| No.119 |
>>117 匿名さん
どうもご丁寧にありがとうございました！ 「物理的に避難が不可能な場合」は避難階段に延焼していたり煙が充満するような場合を考えておりました。 しかし、頂いた内容からそのような事態は基本的に発生しないということですよね。 自分でも調べてみようと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.120 |
Chibachan19
誰 |
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| No.121 |
>>118 契約者さん1さん
オナスタ用の図面をください、と言えばオナスタしなくてももらえると思います。 スプリンクラーの記載があります。 （スプリンクラーは照明器具との離隔距離の関係で照明計画に必要なので記載されている） |
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| No.122 |
オナスタの日程の紙、お持ちの方載せていただけないでしょうか。夏頃と記憶してすっかり紙を無くしてしまいました。。それとも直前にメールで担当の方からお知らせ頂けるものですか？
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| No.123 |
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| No.124 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.125 |
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| No.126 |
現在、オナスタの打ち合わせ中の方がいらっしゃいましたら伺いたいのですが
実際の打ち合わせの開始日は、おおよそオナスタの日程の紙に記載された通りでしたでしょうか？ 若干早まったり遅くなったりしているのでしょうか？ |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
三井さんのインテリア相談会を介さずに造作家具等を検討しているのですが、良い造作大工の会社屋さん知ってる方いらっしゃいますか？
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| No.130 |
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| No.131 |
こんにちは
オーナーズスタイリングでリビングをタイルにするか迷ってます 外注だとタイルの種類で大きく値段が変わるようですが、オナスタは外注に比べてほぼ同条件で何割増しくらいか分かる方いたら教えてください |
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| No.132 |
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| No.133 |
外注で張り替えだと、床暖とかアフター対象外になっちゃうと思います。
あと場合によっては床暖自体も交換になってより高くなるかもですね。 |
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| No.134 |
スカイの住民板が怖い。
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| No.135 |
すみません、先日モデルルームを見学し今度９月２３日からの抽選に参加予定ですが、９月の連休に旅行の予定が入っていまして。。
質問させていただきたいのですが、 ①抽選は３０日までなのでそれまでに申し込めば大丈夫との認識で大丈夫ですよね？ ②抽選に行くまでも結構頻繁に何らかの手続に行かなければならないでしょうか？ローンの仮審査のみ認識しております。 初めての抽選なのでご教示いただけると幸いです。 |
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| No.136 |
スカイ南側窓辺からミッド西側リビング奥まで見えるのでカーテン開けた時は気を付けて下さい
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| No.137 |
>>135 本気で検討中さん
大事なことなので担当者に直接確認した方がいいと思います。モデルルームを見学した際に担当の方の連絡先は聞きませんでしたか？マンションミュージアムにお電話でもいいと思いますよ。 ここで聞いた回答を鵜呑みにして動がない方がいいと思います。 |
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| No.138 |
先日、オーナーズスタイリングの打ち合わせを終えました。
１か月の打ち合わせ期間で、なんとか内容確定できました。 これから打ち合わせの方で、いろいろオプションをつける予定の方は 後で後悔しないようあらかじめ色々想定して、質問したいことを整理していったほうが良いと思いました。 いろいろ突っ込んだところを質問できるチャンスは最初の１－２回目の打ち合わせまでって感じでした。 |
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| No.139 |
今回抽選が多いのはやっぱり角部屋になるのでしょうか？狙ってはいるものの次回の募集部屋が気になってるのが正直なところです。
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| No.140 |
契約済みの方に対して引き続き現在販売している情報ってメール等で連絡が来ているものなのでしょうか。
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| No.141 |
西向き低層階の窓閉めた場合の電車の音ってどのくらいでしょうか？
また、寝室は電車の音は聞こえますでしょうか？ |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
入居予定3月下旬からとなってますが抽選なので4月以降になる可能性も高いですよね。
現住居の売却や幼稚園の入園準備などがあるので入居時期早まってくれたら嬉しいのですが… |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
この度このマンションに当選しました
皆様よろしくお願いします 2024年には新改札もできるようなので本当に楽しみですね ベイパーク入り口の囲いも早くお店が入るといいのですが |
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| No.149 |
契約した皆さんはカップボード付けましたか？
最初は自分は付けないつもりだったのですが、キッチン側が御影石であることを考えると家具量販店品とはマッチしなさそうだなぁと悩んでおります。 |
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| No.150 |
私はつけてません！意外と合わないとかもなかったですよ。(個人の感覚によるかもしれませんが)
スライド式の扉にしたかったのでアヤノかパナウモで検討しています。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
私はつけましたー
一時は後付けしようと思ってましたが調べていく内に沼にはまってしまい選ぶ楽しみではなく選ぶ苦痛になってしまい天板も面材も全部合う食器棚お願いしました 価格も御影石加味したら高くない気がしました |
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| No.153 |
オプションにしてはカップボードかなり安いので付けたかったのですが、私の間取りだと食器棚置き場の幅が130cm以上あるんですよね。
食器棚置き場が120cmぴったりだったら間違いなくオプションにしていましたが、微妙なスペースもったいないので御影石は諦めてオーダーしようかなと考えています。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
オナスタで全オプション受付が終了したと思ってたんですが
オナスタとは別にインテリアオプションがあるんですねー 全然知りませんでした どんなオプションが選べるようになるんだろ 早くカタログほしいなぁ |
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| No.159 |
https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/kanri/kenchikushinsakai/docum...
新改札の情報きてますねー 改札だけができるのかと思ってたけど商業施設も入るみたい これはとても嬉しい！ スーパーが入ると嬉しいなぁ。ベイパークのイオンは最短帰り道からは外れるし... |
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| No.160 |
ペリエみたいな感じですかね。いいですね。
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| No.161 |
5店舗入る予定ですね！激アツ！！
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| No.162 |
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| No.163 |
幼稚園どこがおすすめですか？土地勘ないので教えて下さい。
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| No.164 |
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| No.165 |
どの程度参考になるかはわかりませんが
スカイグランドタワーの掲示板で 「幼稚園」でスレッド内検索すると当時の情報は手に入りますよー |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 | ||
| No.170 |
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| No.171 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>172 契約者さん1さん
ここはまだ誰も住んでいませんよ。 |
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| No.175 |
皆さん住宅ローンはどこにしましたか。
金利と団信でSBI考えてますが、他おすすめありますか？ |
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| No.176 |
自分はauじぶんにしましたねー
ガン100団信がめっちゃ安かったので あとちゃんと調べてないのですが住友信託とか良さそうです 金利もネットバンク並みに安い上にNISA口座開設で金利下げられるとか （ホラ吹いてるかもなので住友信託はご自身で今一度調べてください |
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| No.177 |
ベイパフェス延期らしいです！
明日行く予定がある方はご注意を！ |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
インターナショナル系がオススメですよ。
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| No.183 |
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| No.184 |
>>183 住民さん5さん
人それぞれですが私もオーナーズスタイリングでオーダーしましたー |
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| No.185 |
天板よりも使い勝手重視で綾野製作所にしようと思ってます
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| No.186 |
ダサいって言い方はちょっと過激ですが
まぁ人それぞれなので参考程度に受け取るといいと思います ちなみに私もカップボードつけました 利便性はオーダーメイドもいいですけど御影石めちゃくちゃ高いんですよね |
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| No.187 |
自分は上下の色揃わないのが嫌だったので、食器棚の設置見送りました
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| No.188 |
自分はオプションだと幅がピッタリじゃなく隙間ができちゃうので見送りました。
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| No.189 |
私も見送りました。機能性重視で綾野検討中です。御影石は魅力的だったんですが、好みの形にできなかったので…。
意外と天板合わせなくても大丈夫ですよ～(この辺は個人の好みだと思いますが)シンプルなものなら合うと思います。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191 契約者さん9さん
間取りによりますね。 ぴったりの間取りもあれば、20cmくらい隙間がある間取りも。カップボードが幅120cmで決まってるからですね。 冷蔵庫スペースは別なのでピッタリでも入れづらいとかはないですね。 |
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| No.193 |
オナスタできない階数ですがオプションの廊下木目ボードがいいなと思ってます。リフォーム屋に頼んだらできるんですかね。検討されてる方いらっしゃいますか。
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| No.194 |
食器棚は自分で探そうと思ってるのですが、間取り図を見ても最大で横幅何センチのものが置けるのかよく分かりません。間取り図上ではオプションだと隙間ができてるのですが...
内覧会の時に自分で測るしかないのでしょうか？ |
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| No.195 |
間取り図があれば縮尺から計算できると思いますが
計算苦手なら営業さんに聞いてみたらどうですか？ 教えてくれると思いますよ？ |
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| No.196 |
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| No.197 | ||
| No.198 |
住宅ローンに詳しい方どうかご教授ください...
今回変動金利で借りる予定なのですが、本審査の併願(金消前でキャンセル)は可能なのでしょうか？ 本審査後も併願したい理由と致しましては引き渡しがまだだいぶ先のため、どの銀行が最も優遇金利が大きくなるのか予測できないためです... 併願が可能であれば金消前で最も優遇金利幅が大きい銀行を選んで他はキャンセルしようと思っています |
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| No.199 |
>>198 マンション比較中さん
担当から聞いた話だと、契約後1ヶ月（最初に言われた期限）内に本審査出した銀行（複数行可）のみ住宅ローン控除対象。 住宅ローン控除なくてもいいなら金消契約前まで別の銀行にあらためて本審査出しても大丈夫ですってことでした。 私は提携で複数行本審査通してあります。 |
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| No.200 |
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- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
- 総戸数： 749戸
