幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[101: 周辺住民さん]

>>96 契約者さん1さん
私も迷っています。全館無線が飛んでいる認識ですが、有線LANもやっぱり必要ですか？キチンのどの辺に追加していますか？

[102: 契約者さん1]

>>101 周辺住民さん
オナスタの担当者の方曰く備え付けられている無線LANルータで全部屋問題なくネットは使えるとのことです。(当たり前かもですが)
ただ、速度を重視すると有線LANがあった方がいいので追加しました。
主寝室とリビングにはLAN口付きのマルチメディアコンセントがあるので、どちらかを使う想定であればいらないかと思います。

キッチンのコンセントは食器棚の奥壁側に単独回路のコンセントを追加しました。ここは炊飯器やレンジなどで結構電力を使うところなので。。
※吊り戸棚を無くすとこの位置にコンセントが移動するらしいので、オプションでその変更を入れられる方は不要かな？と思います。

[103: 契約者さん5]

食器棚スペースのコンセントってデフォルトだとサイドにひとつだけですよね？電子レンジとトースターと炊飯器だけで足りなくなりません？しかもレンジは専用回路必要なのに。
あと図面だと洗濯機置き場にコンセントないんですけどどういうこと？

[104: 買い替え検討中さん]

洗濯機置き場、冷蔵庫置き場はコンセント省略してますって図面に記載あったよ

[105: 契約済みさん]

オナスタのカップボードと食器棚の違いって何でしょうか？

[106: 契約者さん1]

>>105 契約済みさん
デザインは一緒ですが
食器棚はオーナズスタイリング対象の方のみ選択可能な建築時に取り付けるタイプで、カップボードは上記対象外の方でも選ぶことができる後付けタイプらしいです。

[107: 契約済みさん]

>>106 契約者さん1さん
ありがとうございます！
なるほど、だからカップボードは価格がちょっと高めの設定になっているんですね

[108: 契約者さん1]

カップボードはサイドパネルありだから自立式なのかな？

[109: マンション検討中さん]

>>108 契約者さん1さん
備え付けでなく、自立式なんでしょうね。
天板やドア色とかがキッチンと統一されてはいそうなので、その辺は良さそうですが、、

[110: 契約者さん6]

新しい学校の計画が進んでるみたいですね。
https://www.city.chiba.jp/kyoiku/kyoikusomu/gakkoshisetsu/makuharishin...

[111: 契約者さん1]

プール、図書室の一般開放の可能性があるかもですね。

[112: 契約者さん1]

プールは屋内に変更して、廃校後も市民プールで残ってくれると嬉しいなー

[113: 契約者さん1]

今更ですけど高層階ってもし火事が起きたら消火はスプリンクラー頼みですよね？
万が一下の階でガソリンなんか撒かれたらスプリンクラーでも消化できないと思うのでヘリで救出してもらうくらいしかないのでしょうか。

[114: 匿名さん]

>>113 契約者さん1さん
避難階段で逃げればいいのでは？
あとガソリン撒かれても部屋での火災は可燃物への延焼によるものなのでスプリンクラーは有効。

[115: 契約者さん1]

>>114 匿名さん
逃げられればいいですが、下の階から出火だと物理的に不可能な場合はありますよね？
ガソリン撒かれてもその部分以外では鉄筋コンクリートだと延焼しないのでしょうか？
ちょうど品川のタワマンでも火災があったので知っておかないとと思い、、、

[116: 契約者さん1]

購入前に考えろよっていう話ですが。

[117: 匿名さん]

>>115 契約者さん1さん

物理的に避難が不可能な場合、というのがあまり良くわからなく…

住戸内での火災発生で近隣階には火災警報が鳴り響くので、その時点で避難すれば逃げられないことはなく、ちょっと遅れたとしてもスプリンクラーで初期消火され、玄関ドアとバルコニー窓は防火設備だから延焼はしない、スラブのコンクリートを突き破って延焼するなんてことはダイナマイト仕掛けるくらいじゃないと無理、って感じじゃないですか？

延焼するとしたら火災発生室のバルコニー側窓が開け放された状態で、かつバルコニーに可燃物が大量にあり、かつ上階のバルコニーにも可燃物がある、という状態ですかね。

避難階段は防火区画されており、可燃物がないので、ガソリンまかれても延焼はしない、はしご車の届かない11階あたりの避難階段に可燃物を大量に置いた状態でガソリン放火されたら避難は難しいかもしれませんが、上階で普通に消火を待てば良いのではないかと。

考え始めたらきりがないですけど、普通に窓を開けっ放しにして外出しない、スプリンクラーの散水障害になるような家具配置をしない、点検をちゃんと受ける、玄関扉を開放したままにしない、バルコニーに可燃物を置かない、などの個人でできる大作をすることや、避難訓練などにちゃんと参加する、というのをやっていれば、恐れすぎる必要はないんじゃないかな、と思います。

[118: 契約者さん1]

スプリンクラーって図面に記載がないですね。
営業に聞いたら教えてくれるんでしょうか？

[119: 契約者さん1]

>>117 匿名さん
どうもご丁寧にありがとうございました！

「物理的に避難が不可能な場合」は避難階段に延焼していたり煙が充満するような場合を考えておりました。
しかし、頂いた内容からそのような事態は基本的に発生しないということですよね。
自分でも調べてみようと思います。
ありがとうございました。

[120: 契約者さん1]

Chibachan19
誰