幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[689: 内覧前さん]

アートを高い高いって言ってますが、同じ見積条件ではないからですよ。
少なくとも共用部の養生と指定時間に完了させるためのミッドでの搬入人件費はアート以外一切含まれてませんでした。
そりゃ他業者が安いって当たり前では。。

[690: 契約者さん6]

>>689 内覧前さん
だからと割高なアートを使う理由にならない

[691: 契約済みさん]

>>689 内覧前さん
そういうことであれば主幹事以外は引っ越し不可にすればいいのでは
選択肢がある以上アートを選んだ人が他の業者を選んだ人に対してあれこれ言わず安くすむ他の業者を選べばいいだけの事かと。ちなみに幹事じゃなくてもアートは高いですよ

[692: 契約者さん1]

当日揉める、質が低い、追加料金要求されるなどのリスクがあっても単純に安いほうが良い　という考え方も多様性だからいいのでは？幹事会社としての経費報酬は不動産屋からイコール皆で折半だとは思いますけど

[693: 入居予定さん]

https://hikkoshizamurai.jp/price/timing/
https://hikkoshi.suumo.jp/oyakudachi/8635.html

上記のような繁忙期の相場感と比較して
・2倍を大きく超える価格は高すぎ
・相場以下は見積漏れありそう

くらいの印象ですね。あくまでも個人的な印象です

[694: 検討中]

こちらの新古物件購入を検討しております。
駐車場の抽選は終わったがまだ空きがあるという書き込みを、こちらで見かけたのですが本当でしょうか。現状をご存知の方がいらしたらおしえてください。契約者以外の書き込みですみません。

[695: 契約者さん6]

搬入作業はアート優先ですよね？他社の場合はアートと時間帯が被った場合は待機ですよね？

[696: 契約者さん2]

>>695 契約者さん6さん
他社にお願いする場合も、アートでおさえた枠内でやる感じですね。

[697: 契約者さん4]

>>693 入居予定さん
6倍弱でした。梱包も自分でやる基本コースで。

[698: 匿名さん]

>>695 契約者さん6さん
指定時間内ならアートとの差はないと思います。
ただ時間オーバーした場合は、あと回しにされるかも。
アートだと現地にスタッフがいるのでEV確保等の搬入作業がスムーズに行くメリットがありますね。

[699: 契約者さん3]

相場より少し高いくらいならアートがいいね

[700: 契約者さん3]

流れ関係ないけど、自転車屋内希望が意外に多かったみたいね。皆車かと思ってたのに

[701: 契約者さん6]

>>699 契約者さん3さん
少し高いくらいならいいんですが、
少しどころではないからどうしたものか。

[702: 契約者さん1]

>>696 契約者さん2さん

まさかその通りです。
アート希望しないと申し込んだら、よろしくない時間帯しか当たらない。

ある意味で公平かも、前の方がアト使わないと不公平と云々言っていたから。

[703: 契約者さん5]

>>694 検討中さん

正式的なお知らせはまだ来てないけど、大手の不動産のホームページからの情報だと、ありじゃない？
間違った情報を掲載したらまずいじゃない？

もし空きがあるなら、家は2台目の駐車場の抽選に申し込みする予定。

[704: 住民さん8]

>>695 契約者さん6さん
単に引越し業者の幹事役なだけで優先ということではありません。幹事会社選べば有利に立てると思って高い金額払うのは自由ですが。
実際はどこの引越し業者でも搬入遅れやクレーム率は同じ。
人を増やすためにアートは逆に短期間バイトしかいないから、あちこちぶつけたり落としたりしてますよ。
アートが幹事会社なので共有部の養生はアートがやる分高い。他者はアートの養生で事足りるから、通常かかる労力と材料費分安くなってお得です。

[705: 契約者さん1]

皆さん妄想で話してません？笑

[706: 契約者さん1]

みなさんアートが高くて他が安い前提ですけど、、根拠ってあるんですかね。相見積もりとるにしてもまだ早すぎますし、中小の業者は知らないですけど

[707: 契約者さん7]

相見積もり取るまでもなく、どう考えても高い金額でした。
根拠は過去の同時期の金額。

[708: 内覧前さん]

共有部の養生はアートがやる分お得とは、面白い考え方ですね。
契約内容知りませんが、費用が発生しないところに責任や補償なんてありませんよね。
業者の責任は依頼主の責任なんてストロングスタイル、私には無理です笑