ピアース用賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース用賀についての情報を希望しています。
用賀駅の近くに新しくマンションがたつようです。
デザイナーズでかっこいいですね！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoga2/index.html

所在地：東京都世田谷区玉川台一丁目233-1他（地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：36.64平米～78.78平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ピアース用賀｜用賀駅2分 光あふれる最上階のガラス使いに脱帽_現地映像【クリスティーヌ】
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[184: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん
賃貸でも住まんやろ、そんなとこ。
もりもとさん、お決まりの無理くり内廊下だし。
高級感はゼロやな。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>183 名無しさん
値段を下げる事なく、売り抜き完売すると思います。

[186: マンション検討中さん]

駅までの距離は改札までの距離を表示した方が良いですよね。
二子玉川まで徒歩2分、電車1分がありえないのは現地に電車で行けば誰にでも分かりはハズ。

[187: 匿名さん]

結局ここの坪単価ってどれくらいなんですか？

[188: マンション検討中さん]

急に販売開始が３月末から５月末に変わってる。
モリモトっていつもこそこそやってるよね。これって、どういうことなんだろう。公取か消費者庁に聞いてみよう。

[189: 通りがかりさん]

>>188 マンション検討中さん
事情が知りたければモリモトの担当に聞けば？あなたが検討者であれば差し支えない範囲で教えてくれるでしょ。

[190: 匿名さん]

駅近い割にはお買い得そう。
駅近いのはいいよね。

[191: 匿名さん]

駅近に越したことはないが、敷地のゆとり、グレード感という面が、そがれる傾向も。
ＭＯ社やＮ不のマンションは、バルコニーが狭い物件イメージもある。
パワーカップルがけん引しているといわれる今のマンションバブルでは、えり好みはできないだろうが。

[192: 匿名さん]

Lrタイプとかルーフバルコニーがついていますし窓もかなりワイドで良さそうですが、
こういう風に窓が多いと冬場って余計に寒くなったりしないものでしょうか？
最近のマンションはその点での防寒は心配する必要ないんですかね。

[193: 引っ越し検討中]

用賀住民ですが、ここの立地は厳しいと思います。
駅側に建物・高速、反対側には消防署
眺望も豊かとは言えませんし何より敷地がぱっつんぱっつんで慌ただしいかな。
環八沿いで車の音はアレだけど二子玉川まで余裕で歩ける生活に便利な瀬田
辺りに何も無くてちょっと不便だけど自宅バルコニーから花火の見えるインター出入口付近のマンション等の方が魅力的に映る。
結構HPとか見たらカッコいいマンションなんだけどジョナサンによく行く民からするとあそこに住みたいかって言われたらＮＯですね。

[194: 匿名さん]

確かに、この用賀は。。。尾山台の二つの駅近ピアースは、立地環境はいいかと。

[195: 匿名さん]

坪490後半くらい？管理費たぶん港区なみ..

[196: マンション検討中さん]

購入出来る方々で完売でしょう。城南は益々価格は高くなるし。

[197: 匿名さん]

管理のよし悪しは、入居してみないと分からない。大手の分譲物件にも言えるが。
戸数が少ないと、管理費が高いのは当然だが、問題はその質。アフター対応は、売主、施工会社、管理会社の“本性”がのぞく。

[198: マンション検討中さん]

パークホームズ用賀三丁目もwebサイトにリリースされましたね！駅超近北向き中心のピアースか、南向きファミリータイプ多めのパークホームズか。用賀好きには選択肢が広がって嬉しいですね。

[199: 匿名さん]

内廊下、全戸ＴＲ、食器棚標準装備、地下平面駐車場。外壁タイルも凝っている
パークホームズとしては、かなり頑張った企画（笑）という印象。ただ、引き渡しが再来年。用賀マストなら、待ってみる価値はありそうな。ピアースとは客層は違うだろう

[200: マンション検討中さん]

>>198 マンション検討中さん

どなたか、パークホームズ用賀３丁目のスレッドを立てて頂けないでしょうか？？？

[201: 名無しさん]

>>199 匿名さん
待てるなら絶対こっち。ピアースより広めなので総額は上がりそうだけど。

[202: 匿名さん]

このところ、完成売りが目立った三井の新築だが、いまのバブルを追い風に、強気の価格で青田売りかな？　ピアースの売れ行きを踏まえつつ、用賀一丁目のＰＨより、かなり高そう。

[203: 買い替え検討中さん]

価格だけとれば、ひところのパークコート並みでは。ピアースの最上階と同じ６３㎡ぐらいの２ＬＤＫとの単価比較が興味深い。
もともとの土地を深く掘って工事しているので、ＨＰでうたうような「ヒルトップレジデンス」とは言い難い感じ。グランフォート用賀より〝海抜〟は低いし…。