ピアース用賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース用賀についての情報を希望しています。
用賀駅の近くに新しくマンションがたつようです。
デザイナーズでかっこいいですね！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoga2/index.html

所在地：東京都世田谷区玉川台一丁目233-1他（地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：36.64平米～78.78平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース用賀｜用賀駅2分 光あふれる最上階のガラス使いに脱帽_現地映像【クリスティーヌ】
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[1: 匿名さん]

南向きではないけど、採光に配慮したデザインですかね。
個人的にはLrの間取りが好み。無駄な廊下がなく、
DINKSとしては居住スペースの広さも許容範囲で、価格的に手が届くかも。

MAPに記載ありませんが、たしか消防署に隣接してますよね？
防音対策が気にあるところ。
それとも、夜間は大通りに出るまでサイレンを鳴らさないとか、
ボリューム下げているとか、周辺住民への配慮があるものでしょうか？

[2: 通りがかりさん]

モリモトさんは用賀おしですね。
こことは別で建設計画あり。

[3: 匿名さん]

>>2 通りがかりさん
建設データバンクの1/31更新の情報ですよね？

たぶんそれ、この物件ですよ。
届出の数値や戸数に誤差はあるものの、
所在地が同じなので。

[4: 匿名さん]

駅近い事は何ものにも変えられませんね。
人気路線駅2分はいいですね。

[5: 匿名さん]

トイレ除く水回りだけ下階になっている間取りがありますが、雨の日浴室乾燥とかするのに、階段を使って洗濯物上げ下げするの、地味に不便そう。

[6: 匿名さん]

>>5
雨の日は洗濯出来ないっすね。
あとこの住戸で７８平米ですがやはりメゾネットなのとランドリールーム別で効率悪いのでリビングダイニングや各部屋の広さが住戸の平米数ほど感じられないのが残念ですかね。

2LDK+S があるみたいなのでそれが平屋ならその間取りが見たいですね。

[7: マンション検討中さん]

消防署の目の前ですが…防音がしっかりしていないと、厳しい物件ですね。周りの囲まれ感から、眺望もほぼゼロではないかと。

[8: マンション比較中さん]

完売するでしょう、このモリモト物件も。。

[9: マンション検討中さん]

近年の城南モリモトで早期完売しなかった物件ほぼ無いですよね。
ディアナガーデン鷹番の数億する部屋がしばらく残ってましたが庶民向け物件では無いですし。

[10: マンション検討中さん]

モリモトは用賀推しですよね。駅近5分以内に何軒モリモトマンションあるんだと言うレベル笑笑

いくらぐらいなんでしょうか。。駅近だけど首都高と消防署も真横、そこを価格に反映して欲しいところですね。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
駅徒歩２分が上げ要素
消防署隣の首都高近しが下げ要素

どちらの要素が大きいですかねぇ…

[12: 検討中さん]

エントランスはそれなりの重厚感を感じますが外観は白タイルの軽い感じですね。
気になるのが一部、上部はタイル張にもなっていない部分があるので、その辺の質感が気になります。
白い吹き付け壁だと雨垂れで速攻、黒くなりますし。

外観コストは抑え気味かもしれませんね。

[13: マンション検討中さん]

L rの間取りいいですね。
首都高、消防署の横ですか…とは言え価格が気になります。

地図で見ると最寄りスーパーはOKストアしかなしそうですが、どうでしょう。

[14: マンション検討中さん]

世間ではハルミフラッグが人気らしいですが、自分はちょっと。。。
やはりある程度ステータスあって便利な田園都市線、駅近の方が魅力有りです。でも高いんでしょうね。
坪450からと予想します。

[15: 検討板ユーザーさん]

駅が近いですね！
中々、最近は少なくなっているので
希少ですね。
値段、高そう…

[16: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
用賀はスーパー多いですよ！
フジもあるしOKストアはどっちも徒歩5分以内、駅にTokyu Storeもあるので選択肢豊富です。

駅の周りにギュッと生活に必要なお店が集まってるの便利ですよね、用賀は

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
ありがとうございます。地図と動画では見ましたが、駅周辺便利なんですね。OKも少し遠いのかと思いましたが、徒歩5分ですか。消防署含め、散策してみます！

[18: 周辺住民さん]

コジマ、ニトリもあるし。診療所、美容院が多いのも特徴。用賀は本当に便利です。願わくば、大手書店があれば理想ですが、二子玉川が近いので、紀伊國屋、文教堂も生活圏内。このへんなら、瀬田１丁目の高台あたりが住環境的に申し分ないでしょうが…。プラウドの最上階角部屋の中古が３億。。。いまどきの「パワーカップル」なら買えるかもしれませんが、背伸びせず用賀のほうが一般向けかな

[19: マンション検討中さん]

駅が近くて、お洒落な外観ですね！

[20: マンション検討中さん]

案内会参加してきました。
間取りは、良く考えられてますね。
内装の設備仕様も標準スペックが高いです。
ここもすぐ完売ですかね