シエリア靱本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア靱本町についての情報を希望しています。
駅近で近くに公園や教育機関があるのでいいなと思っています。
大通りから入った道なので道路の音もそんなに気にならなそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/utsubo94/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番（地番）
交通：Osaka Metro四ツ橋・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩3分、
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩9分、
Osaka Metro四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.40平米～83.68平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[209: マンション掲示板さん]

>>208 匿名さん

定借は最初から検討外、という人も少なくないです。

[210: 匿名さん]

>>209 マンション掲示板さん
相続した資産で買う人は定借嫌う傾向にあります。制度が理解出来ないのと、土地が残らないのが不満みたい。

[211: 匿名さん]

>>208 匿名さん
中古の定借は築浅であってもローンが付きにくく売りにくいです。

[212: 匿名さん]

>>211 匿名さん
中古で緑の銀行系の保証会社が出てくる謄本いくつも見ましたよ。付きにくいというのは特定の金融機関っていう意味ですか？

[213: 匿名さん]

本町エリアにしては格安物件
何故購入しないんだ？

[214: 検討板ユーザーさん]

>>213 匿名さん
それは色んな問題が山積みだからです。それにコストパフォーマンスが悪い。

[215: 通りがかりさん]

販売戸数は少しずつ減っていってますね。
引き渡しまで後3ヶ月、完売するかもしれませんね。

[216: マンション掲示板さん]

さっき前を通りましたが、立派な天理教の教会が横に建つのですね。地主が天理教だから仕方がないですが、結構お経はありそうですね。ただ天理教の信者さんはとても礼儀正しくて優しい方が多いですよ。今はかなりマンションの坪単価も高いので借地にはなりますが、こんないい場所なかなかないので買える方ならかうべきですね！

[217: マンション検討中さん]

>216 マンション掲示板さん
本町周辺は堺筋　御堂筋含め色んなマンションが築浅中古　これから完成する物等　沢山あり過ぎるほどあります。沢山の選択肢から選んでください。なかなかありませんは間違いです。借地権等の沢山の問題があるマンションはなかなかありません。

[218: マンコミュファンさん]

>>217 マンション検討中さん

216さんあなたが買えよ。

[219: 口コミ知りたいさん]

>>218 マンコミュファンさん
同じ話ばかりでよいしょしている人、欠点に関しては何も答えず、何故か物件情報は変に詳しい。怪しいなあ。

[220: 検討板ユーザーさん]

>>219 口コミ知りたいさん
205さん　ここのマンションを設計した事務所は過去に粗雑な設計で大阪市より指名停止をくっています。また他にも異常なダンピングで懲戒されています。

[222: 匿名さん]

フロアコーティングって正直なところどうなのかっていうのはあるかな…
これはオプションでもできるんですか？
たぶん、外の業者さんを使った方が安くできるのはわかっているんですが、
引き渡し後にコーティングして、それから引っ越しだとスケジューリングが難しくなりそうですし
高くてもオプションであるならば使った方がよさそうですよね。

[223: マンション投資家]

>>222 匿名さん
色々ありますし、売れ残りもあり引き渡し間近ですからそろそろ値引き交渉を強めにできる時期ですが何か情報ありませんか?　安ければ投資物件として考えます。

[224: 検討板ユーザーさん]

>>223 マンション投資家さん
早く買わないと完売しちゃいますよ～

[225: 通りがかりさん]

難波と同じで気づいたら完売でしょうね

[226: 口コミ知りたいさん]

入居が始まったようですが、天理教の太鼓の音とかはどんな感じなんでしょうか？

[227: 検討板ユーザーさん]

今のところ全く聞こえてきませんね
使用開始されてないのでしょうか？

[228: 通りがかりさん]

>>227 検討板ユーザーさん
よくここが完売しましたね。さすが関電のブランド力。

[229: 通りがかりさん]

シエリアというよりは周辺環境かと