戸建て検討中です。
北緑丘に自衛隊の跡地の大型分譲地、グラントワール千里北緑丘を検討中です。
治安もよさそうで駅から徒歩15分ですが、値段が6000万ぐらいで高いしどうなんでしょうか。
公式URL：https://www.fuji-housing.co.jp/kita-midorigaoka/
物件名 グラン・トワール千里北緑丘
所在地 大阪府豊中市北緑丘一丁目150-1他（地番）
交通 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩15分
総戸数 127区画
売主 日経ホーム株式会社
エイ・アンド・ケイ建物株式会社
設計・施工 株式会社富士木材
契約者専用スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679623/
【本文に契約者専用スレッドのURLを追記しました。2022.6.13 管理担当】
[スレ作成日時]2022-01-30 15:43:00
＼専門家に相談できる／
グラン・トワール千里北緑丘ってどうですか
| No.151 |
by 匿名さん 2022-05-25 23:26:05
投稿する
削除依頼
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| No.152 |
>>149 匿名さん
一緒にしていない |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
まだ半分も販売してないですよね？
今販売している中で選んでしまうか 次期区画が出るまで待つか悩みます |
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| No.156 |
>>155 検討板ユーザーさん
今の区間に希望の土地が出てないようなら待った方がいいと思いますが、迷ってるとこがあるなら決めてしまうのもありじゃないでしょうか。 迷ってるうちになくなる可能性高いです。 |
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| No.157 |
>>155 検討板ユーザーさん
5次販売ぐらいまであるんですかね。 西側は建売が建つらしいですよ。 販売所の仮設がある場所が最終販売になるのでしょう。 老人ホームに近いですが、日当たりは悪くないように思います。 |
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| No.158 |
関係者さんの煽りに負けないで。
焦らずに新しい情報仕入れながら周囲の物件とかも見て、支払い計画や将来的なことも考えつつ決めたら良いと思います。 年齢が若いほど資産性も考慮して決めた方がいいですね。 無くなったら無くなったで後悔するような物件じゃないと思いますよ、将来的に値上がるような土地じゃないですから。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
焦る必要はないですね。これから住宅の性能も上がっていくと思うのでそれまで待つのもありだと思います。
家の価格が上がらなければいいんですけどね。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>159 検討板ユーザーさん
モデルハウスのある列も冬至は影になりそうですね。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
老人ホームと郵政社宅の真後ろも
おそらく4920で安いと思いますが、 日当たり、騒音等が気になります。 |
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| No.168 |
安さを目指すか、浮いたお金でオプションするか、高くても角地をとるか
角地で5600ぐらい |
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| No.169 |
社宅の真後ろは日当たりは良さそうですね
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
来月グラントワール沢良宜の販売が始まるようですが
沢良宜の方がこちらより安そうですね |
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| No.174 |
>>172 匿名さん
どの区画？ |
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| No.175 |
>>171 匿名さん
このへんでもっと良いところないですか？ SUUMOで見てても無いんですよね。 |
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| No.176 |
いまは土地が少ないですからね。
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| No.177 |
どの区間がおすすめでしょうか？
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| No.178 |
やっぱあの辺じゃないかな。
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| No.179 |
公園の北東の区画は日当たり良さそうですね
まだ値段はわかりませんが |
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| No.180 |
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| No.181 |
崖のところが眺望良くてお勧めらしいよ。
他の方の説明によると南海トラフもへっちゃらで大丈夫らしいから、あとは気持ちの問題、予測不能な自然の力があるからチキンの俺には無理だけど人それぞれだし。 どこまでのエリアなら許容範囲か知らないけど、佐竹台で東レがやる大規模物件の販売もそう遠くはないかも、結構整備されてきてるから。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
五期で終わりですかね
まだ迷う時間はありますね |
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| No.185 |
今の世の中、どんな人が住んでいるか
わからないから、隣接がすくない方が いいでしょうね。 |
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| No.186 |
残りの区画は良い区画と悪い区画ではっきり分かれそうですね。
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| No.187 |
話聞きに行ったけど、
9割近く売れてました！ スーパーもあるし、道も広かったです。 人気の所はすぐ売れてるし次の4期まで 待とうかな。 |
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| No.188 | ||
| No.189 |
崖側で真後ろに家がないとこが
いいかなと思いました。 3区画ぐらいありました。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
昨日見学行きました。
西側の列の土地がほぼ売れてて、残りの東側(東道路)の土地を検討しているんですが… 立てると東北向きになるので日あたり大丈夫かなと心配しています。 次の期年内だと営業マンの方おしゃってましたが、材料の高騰と引き渡しが遅くなると考えたら方向が悪くても買うべきでしょうか？ |
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| No.193 |
建物の価格は変えないと思っていましたが
やはり次の期から影響受けるんですかね |
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| No.194 |
>>192 検討者さん
どうしてもこの地に家を買う必要があるならともかく、方角が悪くてトキメキが無い物件なら見送って良いのではないでしょうか。 これから土地は空きますし、お金を貯めておけば新規物件も買えるチャンスはあると思います。 10年ぐらい前の萱野のように将来的に駅が近くにできる物件とかなら後悔することもあるでしょうが、ここは値上がる要素は全く無いですし、大した物件ではないです。 関係者によって仰がれたりすると大きな気持ちになりがちですが、一呼吸置いて良く考えてみたらどうでしょうか。 その上でどうしても必要という判断なら買えば良いと思います。 |
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| No.195 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.196 |
契約しました。
見に行かれた方はわかると思いますが、土地の価格は良く設定されています。 少し安いところは、電柱があったり、北側玄関だったりします。 北側玄関でも吹き抜けを玄関かリビングに作ると部屋の明るさは問題ないかとおもいます。 かまってちゃんの批判は意味が分かりませんが、ハウスメーカー系も見に行って 見積もりをとって見比べればと思います。 高い分家のクオリティはハウスメーカーが上です。 ただ外構、地盤工事費が別途かかります。値引きはありますが知れてます。 ここは、込々の価格なので高くはないと思います。値引きは全くありませんけど。 |
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| No.197 |
>>194 匿名さん
おっしゃるとおりです。あと何軒残ってるとか次は価格が変わるとかに煽られて気持ちが大きくなっては駄目ですよね。安くはない買い物なので将来見据えてきちんと考えることも必要、永住する気でも世の中の事情がそうはさせてくれないこともあるので考えてしまいます。やっぱりもっと利便性の高いところがいいのでしょうか。 |
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| No.198 |
利便性だと同じグラントワールの千里丘の方がよいですよ。
もうあまり残ってないかもしれませんが。 |
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| No.199 |
利便性にこだわる人は市内や駅近でも
住んだらいいやん。 |
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| No.200 |
>>197 評判気になるさん
たしかに人生何があるか分かりません。 利便性の良いところは売る時も有利、貸す時も有利、例えば将来子供が貰っても嬉しいのは利便性の良いところだと思います。 利便性が良いところを買えなくて僻んでるかたもいる中、迷われてる時点で余裕のあるかただと思いますので視野を広めるのもありですね。 ご興味あればですが、ここの業者ではないところの不動産屋でこの付近の中古物件の販売実績を聞いても参考になるはずです。 売り出しからの売約までの期間や実売価格はそのエリアの不動産事情を知る上で参考になると思います。 急いで買う物件でもないですから焦らずぼちぼちいきましょう。 |
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