リバーガーデン平野駅前タワーってどうですか？

[土地勘無しさん]

リバーガーデン平野駅前タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

一体いつになったら出来るんですか？

物件データ：
所在地：大阪府大阪市平野区平野元町9-4他
交通：関西本線（JR西日本） 「平野」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-5LDK
面積：56.22平米-101.57平米

[41: 周辺住民さん]

確かに税金で持ってかれるのは、勿体無い話。
だから着工前は、コインパーキングにしていたのではないでしょうか？
結構、利用者が多かったように思います。

[42: 周辺住民さん]

価格が安いからマンション自体に問題あるかも…とか言われていますが、本当にそうであれば現在取得済みの第三者機関が厳しいチェックを行う設計性能評価の取得等は出来なかったのではないでしょうか？
また、こちらの物件はフラット３５も利用可能のようで、それが認可された物件ということは、住宅金融支援機構が定める技術基準にも適合しているということですし…。
それでもまだ、裏があるということなんでしょうか？
購入を検討中なので、とっても気になります。

[43: 入居予定さん]

根拠も無く憶測だけで誹謗したりする人って居ます。
特にこうした分譲マンションであったりすると尚更僻みだか妬みだかを独りで勝手に背負い込んでしまう人も。
余り神経質にならずに。

[44: 購入検討中さん]

最近の契約状況って、どうなんでしょうか？
やはりもう、ほとんど契約済みなのかな～？
ご存じの方居たら、教えて下さい。

[45: 物件比較中さん]

部屋はいっぱい残っていましたよ。
さすがに、目玉部屋はすべて売れていましたが。
残っている部屋には全く魅力はなしですね。
「広くない・安くない」ですよね。
やはりこのマンションは１００㎡以上の部屋と
高層階の両端が
超目玉のお買い得物件だったんでしょうね。
ただ、すべてリバーなので、先物買いは怖いので
できませんでしたが・・・。

[46: 匿名さん]

目玉部屋ありますよ。３Ｌ、２Ｌも抽選らしいけど、それぞれ２１００万代、１９００万代だったかな昨日聞きました。間違ってたらすみませんが大丈夫なハズ

[47: 購入検討中さん]

No.44です。

No.45.46さま、情報ありがとうございました。
昨日、たまたまマンションのホームページを見たところ、住戸一覧が一部分ですが写っていて
見たところ、大部分に赤いバラが付いていました。
なので、今回は見送ろうかな～と思います。
駅の北側にも有名不動産のマンションが、今秋から着工予定なので、
リバーさんに比べると、いいお値段しそうですが、そちらの方も見てみようかな～と思います。

[48: 周辺住民さん]

北側は近鉄不動産ですよね。
リバーよりは安心できますが、戸数が少ないので、
管理費等がかなり高くならないかが、心配ですね。
うちも北側を狙っていますが・・・
隣の学校はどういうところなんでしょうか？

[49: 周辺住民さん]

北側のマンションは、30件程の規模だったかな？と思います。
no.48さんが、おっしゃるように管理費は高くなりそうな感じですよね。
東側に建つ学校は高校系の専門学校だと聞きました。

[50: 匿名さん]

リバーの突然の建設計画変更で、リバーガーデンこのはなの住民とリバーで揉めていますね。

[51: 近所をよく知る人]

こことは関係ない話でしょ

[52: 匿名]

ＮＯ．５０は、あっちこっちに書き込みしまくってるけど、だからどないやねんって感じ。ここに書き込みする暇あるならリバーに抗議すれば？

[53: 物件比較中さん]

ここって敷地の権利は定期借地権だから安いんだっけ？事実を知ってる人教えて！

[54: 匿名さん]

借地権かどうかは物件概要に明記してあるはずです。
確認してみてください。

[55: 匿名さん]

知ってる人に聞いている

[56: 購入検討中さん]

校区は平野小学校ですか？荒れてないですか？

[57: 契約済みさん]

うちの子供は平野小学校に通っていますが、特に荒れているという話は聞きません。
いじめ防止等には積極的に取り組んでいるということは、入学前に上の学年の方からは伺いました。

[59: 物件比較中さん]

三連休初日の10日に、営業から電話があったけど、もう人が来ていないの？
自分達がＭＲ見に行ったのがだいぶ前だったので（ＭＲオープン後2週間ぐらい？）、すっかり忘れていて驚いたよ。
見に行った時に「売れすぎて値段を上げた」と言われていたので。
会社の話ばかりされて（ネバーランドを見に行ったと言ったから？）、ＭＲはさーっと見るだけって状態に、自分達は検討外にしたんだけど。
三連休初日に営業が電話できる状態って・・・。

[60: 契約済みさん]

三連休の二日目午後から行きましたが、取りあえず商談スペースのテーブルは殆ど埋まっていました。
ちなみに、住戸一覧を見たところ、タワー棟のA・Bタイプが完売で、C・Dタイプが商談中含め5.6件ぐらいしか残っていませんでした。後は、やはり２ＬＤＫが10件前後残っていたという感じでした。
それを見る限りは売れ行きはいい方だとは思います。
そろそろ、階数によってはカラーセレクトや、オプション有無の締め切りなんかもあるので、これからは契約済みの方なんかが多く訪れるのではないでしょうか。