リバーガーデン平野駅前タワーってどうですか？

[土地勘無しさん]

リバーガーデン平野駅前タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

一体いつになったら出来るんですか？

物件データ：
所在地：大阪府大阪市平野区平野元町9-4他
交通：関西本線（JR西日本） 「平野」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-5LDK
面積：56.22平米-101.57平米

[2: いつか買いたいさん]

７月はじめに専用ＨＰも公開されていたのに、いつまにかなくなってます。
モデルルームらしき建物も、再整備していましたが、これも中断して
しまっています。
いったいどうなっているんでしょうね。

[3: 匿名さん]

このはなに集中なんでしょう。時節がら手を広げるのは銀行が良い顔をしないですよ。

[4: 周辺住民さん]

建築計画の看板が新しくなっていました。今年６月から工事開始
平成２２年９月竣工の予定のようです。閉鎖されていた公式ホームページも
復活しています。今度こそ販売開始かな？

http://www.rg-hirano.jp/

[5: 物件比較中さん]

とうとう値段でましたね！
100平米超えで3300万ってどうなのか。
随分と高い値段で土地を買ったって噂で聞きましたが…
クオリティを下げてそうな感じ？

[6: 検討中]

本日、チラシが入っていました。安いですね。
駅前でイオンやイズミヤがあり、幹線道路からかなり中に入っているし、
おまけに南向き、考えられないぐらいの安さです。
耐震等級２というのもいいですね。
何か裏があるのでしょうか？

[7: 近所をよく知る人]

完成の絵を見ても、広告の詳細をくまなく見ても駐車場の表記無し。
気になりますね。

[8: 匿名はん]

土地の入札を一桁間違えたらしいんで
絶対なにか裏がありそうですね

[9: 物件比較中さん]

駐車場ありますよ。ＨＰに載ってました。
機械式87台、平面2台。
総戸数が132だから、随分少ない？

[10: 物件比較中さん]

この立地であまりにも価格が安すぎる。何かおかしい気がします。

[11: 検討中]

私が昨年聞いた話では、土地が一番高いときに購入したから、３LDKで４０００万ぐらいになるとのこと
でした。誰も購入できる人がいないから、いったんは販売中止や保留になったみたいです。
そう考えるとあまりにも矛盾してますね。いったい何があったのでしょうか・・・

[12: 匿名はん]

欠陥マンションのヨカン…

[13: 匿名さん]

この不況で購入できる人が少なくなるので
余計なものを一切省いた格安マンションが出てくると聞いたのですが
まさしくそれでしょうか？
今の時代なので耐震強度等は手を抜かないと思いますが（そう思いたい）
色々な部分がちゃちかったり、上下両隣の音が筒抜けだとか
人件費だとか、あらゆるとこで経費カットしないと無理なのでは。

その前に、駅近と言ってもＪＲ。少し微妙な気もしませんか？

[14: 物件比較中さん]

え？ＪＲダメですか？
地下鉄よりＪＲを便利に使ってるのですがね。

内環沿いと駅前じゃ、騒音的にはまだ駅前の方がマシなのかなあ？
踏切が近くに無いのがせめてもの救い…

安い値段でガッと売って、
値引きなしで完売したい～って感じなのですかね。
近隣ポストインではなく、新聞でチラシ撒くのも早かったし。
土地の値段云々は遠方の方は知らないでしょうし？

[15: 近所をよく知る人]

リバー産業は近畿の中でもイチニのデペ。
欠陥云々はまず無いと見ていいでしょうね。
この手の分譲は市内至る所にもうすでにありますし。
雰囲気を見たいなら他のガーデンを見学ってのもありだと思いますよ。

[16: 検討中]

設備・仕様も悪くないですね。むしろいいほうです。ディスポーサーがないのは残念ですが
そこまで望むのはねー。リバー産業は省エネね対する意識が高いし耐震２をどのマンションで
も取得するなど好感もてますね。こんな景気ですが、案外すぐに完売するのでは・・・。
西側に賃貸マンションが建っているので、南西角を買う人は注意が必要かもしれませんが・・・

[17: 物件比較中さん]

食器洗浄器と三面鏡裏収納がオプションの予感…
そのあたりの仕様で価格を抑えてるんですかね。
（ＨＰに安い理由を載せていたけど（笑）、あれが理由になるのかなと疑問。。。）

マンションギャラリーオープン初日（土日）の見学は
もう予約だけでいっぱいになったのですね。
みんな興味津々？

[18: 匿名はん]

オープン初日はどこのギャラリーも満員だよ。問題はそれ以降だね。

[19: 物件比較中さん]

No.15さんのご提案通り、週末長原にあるリバー平野ガーデンを見て来ました。
正直がっかりしました。緑が多いのはいいのですが、エントランスのセンスのなさ、
外観の安っぽさ、外から家の中が丸見えなのにはびっくりしました。
こちらの完成図と外観は似てるので、同じような建物になるかと思います。
リバー平野ガーデンの掲示板を見たのですが、虫が多いとか、
特に低層階ではコオロギが入って来るとか。
格安なのにはやはりどこか理由があるのだと言う事がわかりました。

安さを家選びの第一条件として考えるのなら、リバーもありかと思います。
でも、知り合いを招くのに躊躇してしまいそうな安っぽさ、無理です。
それに、リバーの売りである自走式駐車場100％はここにはないようですし、
20階建と言う事で、無理やり建てようとしているようにも感じます。

それだけではありませんが、我が家は検討候補から外しました。

[20: 物件比較中さん]

今現在お住まいになられている物件を名指し罵詈雑言を吐くなんてとても良い趣味をお持ちのようで。
そのような趣味である事を惜しげもなく披露された後での主観的な感想はとても参考になります。
そのようなセンスある人は敬遠する物件であるということでもう少し具体的に検討してみようかと前向きな気持ちになれました。