ランカ青葉台ってどうですか？

[購入経験者さん]

ランカ青葉台の情報を希望しています。

公式HP：https://www.foryou-net.com/aobadai/index.html

所在地/神奈川県横浜市青葉区榎が丘8番5、8、9(地番)
交通/東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩10分
総戸数/39戸
間取り/1LDK＋S(サービスルーム)・2LDK＋S(サービスルーム)・3LDK・4LDK
面積/57.29㎡(6戸)～85.73㎡(1戸)
売主/株式会社フォーユー
施工会社/多田建設株式会社 東日本第2事業本部
管理会社/伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【「マンションなんでも質問」から「横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板」へ移動しました。2022/2/2 管理担当】

[51: マンション検討中さん]

>>50 ご近所さん
小動物がダメなところってあるのかしら？

[52: 検討板ユーザーさん]

周辺住民です。

こちらのメリットは、価格と青葉台という街並みのよさ。青葉区榎が丘の住所がこの価格というのは、魅力的と思います。青葉台駅は、飲食店や商業施設が充実していますし、なにより綺麗で住民も穏やかな方が多いです。
こちらのマンションに、青葉台駅から向かう場合、話題にもありますようにこれからオープン予定のOKストア、成城石井、まいばすけっとがあります。唐揚げ屋さんもあります。
道路は一本ずれますが、寿司屋やアジアンダイニングもおすすめです。

デメリットはやはり、どうしたって246沿いであることでの騒音やガス問題と考えます。
24時間眠らない大きな道路です。近くにホテルもあります。目の前はガソリンスタンドです。モデルルームにはうかがっておりませんが、バイクやトラックの騒音との付き合いが問題になると思いました。

[53: 通りがかりさん]

246沿いのマンションに住む者です。
私も最初は246沿いということに懸念がありましたが、住んでみると全く気になりませんでした。最近のマンションは二重サッシになっていたりと対策されてると思うので、窓を開けなければあまり気にならないのかなと思います。
とはいえ住戸の向きにもよると思うので、対策など聞いて検討されることをオススメします。

[54: 通りがかりさん]

246沿いにマンションの多いこと

[55: eマンションさん]

↑全く参考にならないコメントなのにね笑

[56: 検討板ユーザーさん]

53さんは、営業さんでしょう。

[57: 通りがかりさん]

営業ではないと思います。

[58: 匿名さん]

>>55 eマンションさん
参考にならないと言いつつそれにレスするのはどういうことでしょう

[59: eマンションさん]

参考になるとコメントは必ずしもイコールとは限らないでしょう。そんなことも分かりません？

[60: マンション掲示板さん]

>>59 eマンションさん
参考になるコメントがイコールとは？
よくわかりませんが、、、
同じということでしょうか

[61: 匿名さん]

南向きベランダの直ぐ前に246あるのはちょっと厳しそうですね。
前に246の側道を歩いたら排気ガスでマスクしてても気分が悪くなりました。
利便性のある土地にこの値段は魅力的だと思うのですが、遠方からの方は絶対現地を見てからがいいです。かなり246に近いです。

[62: 匿名さん]

小学校など教育施設も近く、病院なども近いのは
家族で住むには安心な環境なのかなと感じました。
間取りも使いやすそうですよね。
小規模なので、プライバシー性も高いところにも魅力を感じます。

[63: 匿名さん]

お値段を見た感じだと、田園都市線沿線のマンションとしては良心的な価格ではないかと思いました。
駅まで10分の距離と、246号沿いというあたりが考慮されているのかなと思いました。
もっと駅から遠いマンションでもここより高額だったイメージがあるので、やはりちょっと良心価格なのかもと思います。
建物は東南向きで道路側にバルコニーが来るようですが、それ以外の向きもあるとしたら、道路が気になる人はそちらを選べばよいのではと思いました。

[64: 匿名さん]

あと4戸だそうです。
かなり販売ペースが速めですが、良心的な価格設定だからっていうのはあるのでしょうね。
広めの１LDKから３LDKまでと選択肢も若干ある状態。
比較的ゆったりと1戸1戸作られているのは、ここのいいところなのではないかと感じています。

[65: 通りがかりさん]

先日物件まで歩いてみましたが、坂が結構きつく駅距離10分以上の労力が必要だと思いました。
でも、それを飲めるのであれば良心的な価格だと思いました。

[66: 匿名さん]

やはり、坂が多いですよね。
電動自転車は必須かもしれないかなと思います。
駅まで徒歩１０分というのはもう少し時間かかっちゃいそう。
毎日のこととなるとしんどいかもしれませんね。

[67: マンション検討中さん]

確かにマンション付近の坂が一番きついですね…。
個人的に246沿いというのも気になってるんですが騒音や排気ガスはどうなのでしょうか？
青葉台のマンションとしてはかなり良心的な価格帯な気がします。

[68: 匿名さん]

竣工写真ギャラリー、CGのようなきれいさでした。家具があまりないので広く見えるのは理解できますが、日当たりもよくてよさそうですね。眺めもよさそうな場所で、素敵だと思いました。
眺めがいい分、マンション付近は坂道がきつそう。
足腰は強くなりそうではありますが。。。

[69: 匿名さん]

ラス１になっているんですね。
最後だったら安くなったりは…するんだろうか？
それかなにかサービスになるとか？？
割といいペースなのは、ほかの方も触れられていましたが
青葉台にしてはリーズナブルだったからなのはとても大きそう。
設備とか仕様とかは使いやすそうでよさそう。

[70: 匿名さん]

最終1邸まだあるのかな、なんらかのキャンペーンをやっているというポップが出たけれど、内容がわかりません。10万円相当のpaypayポイントプレゼントのことでしょうか？敷地内駐車場もあるみたいなので、車所有の人には朗報だと思います。情報の更新日が2023年3月13日とのことなので、もしかしたらもう申し込みとかが入ってる可能性もあるかもしれませが。

[71: 匿名さん]

ここに限らないですが、田園都市線沿線だと坂がきついところが多いです。駅からフラットな場所にマンション用地は少なく、しょうがないかなと思います。
青葉台2丁目で駅距離がここより少し近いぐらいの場所にプラウドが建設中ですが、あちらは住環境もよく駅までフラットな場所なので相当高くなりそうですね。

[72: 匿名さん]

確かに最終1邸の成約プレゼントキャンペーンの内容が不明ですね（笑）
トップページの一番下の但し書きに『10万円相当のPayPayポイント付与と、ご成約キャンペーンを併用した場合の上限は100万円となります。』となっているのでオプションか諸費用サービスになるのでしょうか。

[73: 評判気になるさん]

リンクがなくなりましたね

[74: 匿名さん]

成約特典、現在では記載がなくなってしまってました（プレゼント自体はやってるみたいです）。
先月までやってたキャンペーンとはまた違ったのを行ってるんでしょうか。
残りの一邸、なかなか動きませんね。ファミリー向けとしてはちょっと小さいのがネックでしょうか。
駐車場は確保できてるようなので車所有してる世帯なら条件は良いと思いますが。

[75: 通りがかりさん]

>>74 匿名さん
このスレに公式HPのリンク先がないことから察しています。