ランカ青葉台ってどうですか？

[購入経験者さん]

ランカ青葉台の情報を希望しています。

公式HP：https://www.foryou-net.com/aobadai/index.html

所在地/神奈川県横浜市青葉区榎が丘8番5、8、9(地番)
交通/東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩10分
総戸数/39戸
間取り/1LDK＋S(サービスルーム)・2LDK＋S(サービスルーム)・3LDK・4LDK
面積/57.29㎡(6戸)～85.73㎡(1戸)
売主/株式会社フォーユー
施工会社/多田建設株式会社 東日本第2事業本部
管理会社/伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【「マンションなんでも質問」から「横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板」へ移動しました。2022/2/2 管理担当】

[41: 通りがかりさん]

青葉区で家探し中です。

詳しくは分かりませんが、3年後完成引き渡し予定の桜台団地の建て替えやプラウド良さそうですね！
資金的な余裕がある方や特に急ぐ理由が無い方は待ちそうな物件です。
個人的には期間が空くので家賃がもったいなく感じてしまうのと既に手狭、かつ単純に予算を抑えたい。。

ランカは246沿いで多少坂があるみたいですがどうなんでしょう。
そこありきで青葉台10分の新築でこの価格と広さなのか。。
検討してる築12年の中古マンション価格とあまり変わらないので気になってます。

[42: マンション検討中さん]

39番です。ランカは青葉台にしては安い価格だと思います。ただ246沿いと坂というデメリットがあるので、お話聞く前にご自身で現地を確かめてみることをお勧めします。自分坂は慣れていますし許容範囲でしたが、排気ガスと音が割と凄かったです。多少窓開けて生活したい人には向かないマンションかなと思いました。これら許容できれば、とても良い物件だと思います。MRも綺麗でした。

[43: 周辺住民さん]

青葉台の駅周辺は商業施設が充実しており生活は非常にしやすいですし、ここの価格も昨今のマンション価格高騰の中ではリーズナブルに感じました。
ここの最大の問題は田園都市線沿線あるあるですが坂だと思います。個人的には246沿いは窓を閉めて生活すればそれほど苦にならないですが、坂はどこまで受け入れることができるかどうかは人それそれかと思います。まあ坂と246沿いということでこの価格だと思いますが、坂を受け入れられる人にとっては悪くない選択だと思います。

[44: マンション検討中さん]

営業さんの必死な投稿でしょうか？
この立地で★が５つとは？？？

[45: マンション掲示板さん]

>>44 マンション検討中さん
星はどのようにつけるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

青葉台も良いよね～

[47: マンション検討中さん]

コナミ跡地にオーケーストアができそうとこちらに記載がございましたが、いつ頃オープン予定かご存知の方いらっしゃいますか？

[48: 通りがかりさん]

こちらの記事に9月末にて工事終了予定と書いてありますね。
https://www.japan-reit.com/sp/meigara/3453/topic/2022/4266
判然としませんが年内にはオープンするのでは？

[49: マンション検討中さん]

→3年後完成引き渡し予定の桜台団地の建て替えやプラウド
上　桜団地は場所がいいね。どこのブランドになりますか?
プラウドはどこになる。どっちが先になる?

[50: ご近所さん]

猫の飼育は可能ですか？

[51: マンション検討中さん]

>>50 ご近所さん
小動物がダメなところってあるのかしら？

[52: 検討板ユーザーさん]

周辺住民です。

こちらのメリットは、価格と青葉台という街並みのよさ。青葉区榎が丘の住所がこの価格というのは、魅力的と思います。青葉台駅は、飲食店や商業施設が充実していますし、なにより綺麗で住民も穏やかな方が多いです。
こちらのマンションに、青葉台駅から向かう場合、話題にもありますようにこれからオープン予定のOKストア、成城石井、まいばすけっとがあります。唐揚げ屋さんもあります。
道路は一本ずれますが、寿司屋やアジアンダイニングもおすすめです。

デメリットはやはり、どうしたって246沿いであることでの騒音やガス問題と考えます。
24時間眠らない大きな道路です。近くにホテルもあります。目の前はガソリンスタンドです。モデルルームにはうかがっておりませんが、バイクやトラックの騒音との付き合いが問題になると思いました。

[53: 通りがかりさん]

246沿いのマンションに住む者です。
私も最初は246沿いということに懸念がありましたが、住んでみると全く気になりませんでした。最近のマンションは二重サッシになっていたりと対策されてると思うので、窓を開けなければあまり気にならないのかなと思います。
とはいえ住戸の向きにもよると思うので、対策など聞いて検討されることをオススメします。

[54: 通りがかりさん]

246沿いにマンションの多いこと

[55: eマンションさん]

↑全く参考にならないコメントなのにね笑

[56: 検討板ユーザーさん]

53さんは、営業さんでしょう。

[57: 通りがかりさん]

営業ではないと思います。

[58: 匿名さん]

>>55 eマンションさん
参考にならないと言いつつそれにレスするのはどういうことでしょう

[59: eマンションさん]

参考になるとコメントは必ずしもイコールとは限らないでしょう。そんなことも分かりません？

[60: マンション掲示板さん]

>>59 eマンションさん
参考になるコメントがイコールとは？
よくわかりませんが、、、
同じということでしょうか