ランカ青葉台ってどうですか？

[購入経験者さん]

ランカ青葉台の情報を希望しています。

公式HP：https://www.foryou-net.com/aobadai/index.html

所在地/神奈川県横浜市青葉区榎が丘8番5、8、9(地番)
交通/東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩10分
総戸数/39戸
間取り/1LDK＋S(サービスルーム)・2LDK＋S(サービスルーム)・3LDK・4LDK
面積/57.29㎡(6戸)～85.73㎡(1戸)
売主/株式会社フォーユー
施工会社/多田建設株式会社 東日本第2事業本部
管理会社/伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【「マンションなんでも質問」から「横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板」へ移動しました。2022/2/2 管理担当】

[21: 評判気になるさん]

>>19 マンション検討中さん
プラウド行けば高いとかあなた言いそうだよね。

[22: 周辺住民さん]

この場所だったら
築浅で駅に近い平坦な中古マンションを買うべきと
思いますが・・・・。
毎日の坂道はきついですよ！
やっと到着しても246沿いで
窓も開けられないし
排気ガスで喘息になるし洗濯物は臭くなると思います。

[23: 匿名さん]

>>22 周辺住民さん
えっ
洗濯物外に干すのですか？

[24: 匿名さん]

>>15 匿名さん
青葉台にもちょっかい出してるのね。

[25: マンション検討中さん]

建物がアースカラーで高級感があります。駐車場出入口が246側にあるのも歩行者分離でありますし車のアクセスは抜群です。

[26: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

もう4月になろうとしてるのに2月のコメントにレス

[27: マンション比較中さん]

先日天気も良かったので建設地を見てきました！！高台だから風通し良さそうで同じ246でも世田谷区とかのゴミゴミしている所に比べると排気ガスはきにならない印象を受けました。価格と広さが魅力的な気がしています。比較をできそうなマンションが周辺にないので少し横浜線や地下鉄などと比較をしたいと思いました。

[28: 検討板ユーザーさん]

>>27 マンション比較中さん

世田谷区のどこがゴミゴミしてるのでしょうかね？

[29: マンション掲示板さん]

昔世田谷区に住んでたことあるけど(三茶、経堂、下北周辺と)
道は狭いし細いしごちゃごちゃしてたけどね。

こちらを検討してる人は田園都市線沿い狙いなのでしょうか。
江田にも246沿いの排気ガスマンションがありますね。

[30: 口コミ知りたいさん]

>>28 検討板ユーザーさん
世田谷も広いですから
青葉区も里山があるくらいのどかなエリアがありますよ

[31: 周辺住民さん]

コナミ跡地にOKスーパーができるのは、この立地的には良いニュースでしょうね。
もちろん、いつまであるかは分かりませんが。

[32: 周辺住民さん]

>>31 周辺住民さん
OKストアができるのは決定なんですかね。青葉台に住んでる方も富士ガーデンや成城石井　まいばすけっとくらいで離れないとスーパーないので便利になりますよね。

[33: 周辺住民さん]

オーケー株式会社および調剤薬局と定期賃貸借契約を締結済みだそうです。
個人的には、直接の競合はライフとドンキ（食品階）ではないかと思っています。
https://www.krr-reit.com/file/news-c2bf56803acdb0b948954843de2a8c479e4...

[34: 評判気になるさん]

オーケーが出来るのは嬉しいですね！
青葉台駅周辺はマイバスを除きお高めのスーパーばかりだったので…。

[35: 周辺住民さん]

コナミ跡地は何ができるのか気になっていましたがオーケーですか。
青葉台は駅前に東急フードショー、駅横に富士ガーデン、駅近くに明治屋と成城石井があり、少し離れたしらとり台にライフ、もえぎ野には三和もあり正直スーパーはおなか一杯という感じですが、オーケーはこのマンションから駅への導線上になるので住民の方にとっては便利になりますね。

[36: 周辺住民さん]

桜台に生協もありますよ。

[37: マンション検討中さん]

先日モデルルームで模型見ました。
南東向きは246沿いの部屋で、南西向きが246沿いでなく1本入り奥まった部屋位置になるみたいですね。

青葉台の雰囲気や街並みが素敵ですし、
個人的には246から離れられる南西向きがいいなと思いましたが、
ある程度坂があるので悩み中です。

[38: マンション検討中]

>>37 マンション検討中さん

ルートを重視されるようでしたら、この界隈だと十日市場や川和町の新築物件とかは駅近いですし割と平坦だったと思います。

でも、田園都市線に坂はつきものなので、坂に慣れることができたり、住みたいエリアで電動自転車使うなり工夫して住むことができれば、青葉台良さそうですよね。

自身の通勤先まで田園都市線1本で行けるので、
私も考え中です。

[39: マンション検討中さん]

19さんが2丁目にプラウドもできると仰っていましたが、その物件の情報はまだ出ていないでしょうか？プラウドのサイトでも見つからず。もし情報お持ちの方がいれば。

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん
現地に看板出ています。
3年後に完成するとのことなので情報はまだ先じゃないでしょうか。