【契約者専用】パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア

[匿名]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[76: 契約者さん8]

同じ外観だから1つのマンションだと思っちゃうよなあ
ちゃんとこっちに届いていてもその前に間違えて一期に行ってそう

[77: 契約者さん6]

ららぽーと臨時駐車場で工事してるみたいですが、何が始まるのでしょうか？

[78: ガーデンがつかない方の住人]

予告どおり 分譲マンション？
それとも 戸建て分譲でしょうか？

[79: 匿名さん]

>>73 契約者さん4さん

> みなさんAmazonの住所、マンション名なんていれてますか？

4-2 PHLaLa名古屋ＧＳ○○○　で入れてます。

amazonは追跡効くから、配達済みなのに届いてないってので把握できるんですが、
ヤフオクとかの追跡なしで発送されたものは困ります。

今のところ、郵便局の誤配には遭遇しておりませんし、
4-2-○○○　でも届くのは優秀だなーと感心します。

しかしながら民間の配送業者では２回ほど誤配を体験しました．．．

[80: 契約者さん3]

>>78 ガーデンがつかない方の住人さん

住民としては、やっぱりマンションより戸建ての低層住宅がいいですよね。。

[81: ガーデンがつかない方の住人]

>>80 契約者さん3さん
景観的にも、戸建て分譲
あるいは 低層の分譲マンション
が望ましいように感じます

ごく初期の
みなとアクルス イメージ描画では
第二期エリアは戸建てだったような。。
記憶曖昧ですが

[82: 契約者さん5]

>>81 ガーデンがつかない方の住人さん
そうなんですね。
戸建てに期待しておきます。
同じ様なマンションの場合、団地のような印象になりイメージ悪くなりそうです。まさに壁です。

[83: 匿名さん]

計画では集合住宅になってた。＞臨時駐車場

Ｃ棟低層民としては、西日が差し込まないように壁希望なんだが．．．

[84: ガーデンがつかない方の住人]

こちらのブログ(2023年4月25日付)でも「数百戸規模の大規模マンションの建設が始まるかも」と書かれていますね
https://nagoya-tomorrow-city.com/minatoaquls2304/
↓
「Nゾーンのうち名古屋港線西側は、現在ららぽーとの暫定駐車場として利用されていますが、第Ⅱ期開発で整備される予定とされています。近い将来、どこかのタイミングで再び数百戸規模の大規模マンションの建設が始まるかもしれません」

既に建設工事のお知らせ看板が掲示されているのでしょうか

[85: 契約者さん8]

>>84 ガーデンがつかない方の住人さん

とっとと大規模マンション建設して欲しいですよね～。
何はともあれ、低金利が続いているうちにお願いしたい。

[86: 匿名さん]

着工から２年はかかるだろうから、早くて２５年秋、２６年春あたりかな？
ちょうど、バスケットアリーナが竣工する頃か

もうそろそろ西側の開発プラン確定版を示して欲しい

[87: 契約者さん7]

ラクセスキーを購入された方みえますか？
前に話題になってましたが、結局サブエントランスは使えないのでしょうか？

[88: 契約者さん1]

サブエントランスでも使えますよ
タッチできるところは全部使えます

[89: 契約者さん]

>>88 契約者さん1さん

ありがとうございます！
反応わるくて毎回じれったいので買う事にします！

[90: 契約者さん3]

>>89 契約者さん

会った方が便利ですよね
うちも2つ買いましたよ
キーホルダータイプで

[91: 契約者さん777]

ららぽーとの臨時駐車場の使用が7/9までとなっていました。
そして臨時駐車場の一部は更新整備されて車止めが付きました。番号あるので月極めって事でしょうか。
ここは住居用の土地だったと思います。
駐車場があれば工事など出来る筈がなく、
とても新しいマンションが建つ感じがしないのです。
何かわかる方、宜しくお願い致します。

[92: ガーデンがつかない方の住人]

>>91 契約者さん777さん
情報ありがとうございます
東邦不動産による住宅分譲は棚上げ・・ということでしょうか

もしや、その向かいの空地
「多様な体験により創造性を育てる、ウィルゾーン
第Ⅱ期開発で、教育・医療・福祉などの複合業務施設を誘致します」
具体的計画発表の気配もありませんが
こちらも棚上げ？？

コロナや資材高騰等を理由に、無為にやり過ごした感ありあり
第二期も、街づくりに定評ある三井に任せていればと
残念至極

[93: 契約者さん]

シネコンさえあればこの街は最強なんですがね

[94: 契約者さん777]

ご意見ありがとうございます。
臨時駐車場の南に月極め駐車場を移動させて、マンションを建てるのかも知れませんね。
ただ駐車場の横で重機が作業するとは安全面から考えられませんが。水素ステーションの北にも駐車場出来てますし。
新しく整備された駐車場が理解できないです。
何か計画が進んでいるのは間違いないので、そろそろ開示されるはずです。
楽しみにしています。

[95: 契約者さん1]

もうコストコは残りの敷地的に有り得ないので完全に諦めましたけど、映画館は諦めきれません泣
茶屋イオンシネマが近いのでまずないと思いますが。。

残念です

[96: 契約者さん1]

>>95 契約者さん1さん

コストコ良いですね。
来たら面白いです。
IKEAも期待しておきます。

[97: トナリの人]

出前館や宅配ピザの人が、間違えてしまっていますね。

[98: ななしのごんべ]

そもそもマンション名が長すぎてネットショッピングや出前の注文フォームに住所が入りきらないです

[99: 契約者さん1]

今日はみなと祭り
フィナーレの花火が楽しみです

[100: ガーデンがつかない方の住人]

みなと祭りの花火
見応えあって楽しめました

ところで エネファームですが
昨日、今日のような酷暑日は発電しません
昨夏もそんな日があったと記憶するのですが
故障 でしょうか？

電力消費の大きい日こそ電気をつくって欲しい
そのためのエネファームと思うのですが･･

[101: 契約者さん1]

>>100 ガーデンがつかない方の住人さん

故障ではないと思います！
私は越してきて2ヶ月ほどですが、
先週初めて動いてないのを見つけ故障かと思いいろいろ調べました。

少し省きますが、公表はされておりませんが特定の条件下で停止と稼働を制御しているとのことです。
また自分で強制的に稼働させることもできないようでした。

何日も連続して止まっていれば故障の可能性がありますが、
そうでなければ特に気にする必要はなさそうです。

[102: ガーデンがつかない方の住人]

>>101 契約者さん1さん

ご親切に大変ありがとうございます。

今回「発電無し」が複数日続いたため
エネファームサポートセンターに連絡し
契約者さん１さんとほぼ同様の説明を受けました。

お陰さまで その後復旧し
発電停止時間を交えながらも、ボチボチ稼働してくれています。

故障の場合は、リモコンに５桁程度の数字が表示されるようですので
暫く気をつけて見てみます。

丁寧にお返事くださって心から感謝です。

[103: 契約者さん8]

まだまだ、マンション西側の空き地....というか、駐車場はどうなるかハッキリしないようですね。何らかの計画だけでも良いのでアナウンスがあると良いのですが.....。このまま数年は放置？？でしょうかねえ。

[104: 契約者さん7]

>>103 契約者さん8さん

西側の空き地、昨日重機が入って何故か柵を破壊してました。
プレハブも建っているのでなにか動きがあるようです。

[105: 契約者さん5]

>>104 契約者さん7さん

西側とはららぽの西ですか？
マンションの西もですか？
ららぽの西はアリーナとか建つのが決まってますね。
マンションの西の計画が気になります。

[106: 契約者さん2]

エントランスの床が汚いのでどうにかならんもんですかね？

[107: 契約者さん6]

>>106 契約者さん2さん
清掃頼んでみたら？

[108: 契約者さん4]

エレベーターに緑のテープで掲示板を貼るのやめて頂きたいのですが。団地じゃないので。マンションの価値が下がります。

[109: 住民さん5]

>>108 契約者さん4さん

それくらいマナーが酷いってことかな?
ある程度の期間は仕方なさそう…

[110: 契約者７さん]

>>5954 eマンションさん
2023.8.1発行のsuumoでは
残り８戸+先着順５戸でしたが

三井さんの夏休み中、先着順が４戸に更新されていたので
残り８戸+先着順４戸＝１２戸
ではないでしょうか

最新のsuumo(2023.8.15発行)には
もう掲載されていないようです

[111: 契約者さん8]

こちらの住民の方に質問です。
ベランダでタバコ吸う人いますか？
タバコの匂いが苦手ですので、ベランダでの喫煙者がいないマンションが希望なのです。

[112: 契約者さん7]

>>111 契約者さん8さん
ベランダでタバコの匂いがしたことはないですし窓を開けていてもないですね！
一斉入居のあとすぐベランダでタバコを吸わないようにと張り紙がありましたので、どなたかの苦情があったのではと推測はできます。

それ以降張り紙での再注意はありませんし、
目の前の公園まで吸い殻ケースを持って吸われていた人は２度ほど確認してますので、徹底されてるのではないでしょうか。

[113: 契約者さん5]

>>112 契約者さん7さん

ありがとうございます。マナー守れる方ばかりで安心しました。

[114: 住民さん8]

先日車で出かけるところ、忘れ物をしたのでミラーを畳まずにちょっと戻ったのですが、その間に隣の方が帰ってきたようで、ミラーを片方力ずくで閉じられていました…
ミラーも含め、ちゃんと白線の内側に収まっています

こういうトラブルは管理人の方ではなく
管理会社の方に相談したほうが良いのでしょうか…
しかもその方はかなり大きい車を乗られていますが
車を後ろまで下げず、
かなり頭が飛び出しているせいで、
出庫しづらいです…
怖いですね…どうしたら良いのでしょうか

[115: 入居済みさん]

>>114 住民さん8さん
空いているかわかりませんが駐車場の位置を変更してもらえないかまず聞いたほうがいいかも。
そういう頭の悪い人は日本語通じないので、かかわらないほうがよいです。

[116: 住民さん8]

>>115 入居済みさん

ありがとうございます。
駐車場の抽選の時、第一希望の場所になったので
空いている場所というときっと津金公園付近ですよね…
サブエントランスにかなり近い場所なので、
逆に相手に移動してもらいたいくらいですね!
ただ、そうするとうちが言ったとバレるので今後の関係性が怖いですもんね…

傷はついていなかったものの、本当にガッカリです…。
ご回答ありがとうございます。

[117: 契約者さん3]

>>116 住民さん8さん
駐車場所は毎年抽選にしましょう！

[118: 契約者さん1]

>>117 契約者さん3さん
同じ料金で近い遠いは不公平ですね。
せめて、料金に傾斜をつけないとね。

[119: 契約者さん7]

>>116 住民さん8さん
他人の車のミラーを力尽くで折りたたむ人がいるのが衝撃です。
そもそもミラーは人の手でたたむような仕様じゃないですし、破損等した場合は器物損壊罪にあたるのではないでしょうか。

悪質なのでバレたとしても管理人でも管理会社でも苦情を言ってもいいと思います。
基本的にミラーを畳むのは個人のモラルによりますが、今回のように理由がある場合は一言言っても問題ない気がします。

[120: 匿名さん]

>>114 住民さん8さん

酷いね！　モーターやギアにダメージ残ってないか心配ですね。

たとえ、証拠がなくても
今後のためのも管理会社に相談履歴を残すことをお勧めします。
日時特定できれば監視カメラに残ってるかもしれんし、
駐車場所変更も事情を配慮してもらえるだろうし

そういう横暴な奴は他でもトラブル起こしそうだから、
被害相談や苦情が重なれば、管理会社も要注意人物認定するだろうし．．．

ヤカラは行動をエスカレートさせてく可能性あるから
ドラレコは必須かもしれんですね。

[121: 契約者さん8]

>>120 匿名さん

皆様ありがとうございます。
ひとまず管理会社の方に電話しました。
ただ、自分の仕事の時間と営業時間がもろ被りで
話が長引いてしまっておりますが…
皆様のアドバイスをもとに頑張ります！

同じ住民として、お隣の車のような方がいらっしゃるのは残念ですが、
色々教えてくださる方々もいらっしゃって安心しました!
また進展があれば共有させていただきます！

[122: 匿名さん]

ライブハウスの工事かな？　なんか重機複数台入ってやり始めましたね。
自分は昼間居ないのでどんだけ動いてるかわかりませんが、
４～５台くらい停まってました。

ここのマンションも完売が見えてきたし、
そろそろ開発を本格始動してほしいなー

バスケットアリーナの話は聞かなくなっちゃったけど、
遅れた開発を取り戻して欲しいわ。

[123: 契約済みさん]

>>105 契約者さん5さん
>>122 匿名さん

マンションの西側　始まりそうですね
本日、｢港区金川町計画 新築工事着手に向けての解体･準備工事について｣
が投函されていました

アスファルト塗装、埋設構造物、擁壁、フェンス等を撤去（9/19～12/19予定）
雨水排水等のルート確保のための工事(防災工事)（11月中旬～2月下旬予定）
事業主　三井不動産レジデンシャル㈱
設計施工者　㈱長谷工コーポレーション

[124: ガーデンがつかない方の住人]

↑123 の投稿者です

[125: 契約者さん7]

>>123 契約済みさん

きたあああ！