【契約者専用】パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア

[匿名]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[72: マンコミュファンさん]

上のお子様の走る足音は響きますよ。

[73: 契約者さん4]

みなさんAmazonの住所、マンション名なんていれてますか？
マンション名が長くて全部入りきらないからなのか、引っ越してきてからすでに2回隣のⅠ街区に届けられておりこの先もこうだと非常にめんどくさいなあと困ってます…

[74: トリビアの泉]

>>73 契約者さん4さん
パークホームズガーデンスクエア　で私は今のところ問題なく届いてます！

[75: 契約者さん8]

>>73 契約者さん4さん

私も昨日ウーバーで一街区と間違えられました。
更には会社の管理部から登録の際、マンション名が長すぎて大変でしたと小言が飛んできました。笑

マンション名変えたいです…

[76: 契約者さん8]

同じ外観だから1つのマンションだと思っちゃうよなあ
ちゃんとこっちに届いていてもその前に間違えて一期に行ってそう

[77: 契約者さん6]

ららぽーと臨時駐車場で工事してるみたいですが、何が始まるのでしょうか？

[78: ガーデンがつかない方の住人]

予告どおり 分譲マンション？
それとも 戸建て分譲でしょうか？

[79: 匿名さん]

>>73 契約者さん4さん

> みなさんAmazonの住所、マンション名なんていれてますか？

4-2 PHLaLa名古屋ＧＳ○○○　で入れてます。

amazonは追跡効くから、配達済みなのに届いてないってので把握できるんですが、
ヤフオクとかの追跡なしで発送されたものは困ります。

今のところ、郵便局の誤配には遭遇しておりませんし、
4-2-○○○　でも届くのは優秀だなーと感心します。

しかしながら民間の配送業者では２回ほど誤配を体験しました．．．

[80: 契約者さん3]

>>78 ガーデンがつかない方の住人さん

住民としては、やっぱりマンションより戸建ての低層住宅がいいですよね。。

[81: ガーデンがつかない方の住人]

>>80 契約者さん3さん
景観的にも、戸建て分譲
あるいは 低層の分譲マンション
が望ましいように感じます

ごく初期の
みなとアクルス イメージ描画では
第二期エリアは戸建てだったような。。
記憶曖昧ですが

[82: 契約者さん5]

>>81 ガーデンがつかない方の住人さん
そうなんですね。
戸建てに期待しておきます。
同じ様なマンションの場合、団地のような印象になりイメージ悪くなりそうです。まさに壁です。

[83: 匿名さん]

計画では集合住宅になってた。＞臨時駐車場

Ｃ棟低層民としては、西日が差し込まないように壁希望なんだが．．．

[84: ガーデンがつかない方の住人]

こちらのブログ(2023年4月25日付)でも「数百戸規模の大規模マンションの建設が始まるかも」と書かれていますね
https://nagoya-tomorrow-city.com/minatoaquls2304/
↓
「Nゾーンのうち名古屋港線西側は、現在ららぽーとの暫定駐車場として利用されていますが、第Ⅱ期開発で整備される予定とされています。近い将来、どこかのタイミングで再び数百戸規模の大規模マンションの建設が始まるかもしれません」

既に建設工事のお知らせ看板が掲示されているのでしょうか

[85: 契約者さん8]

>>84 ガーデンがつかない方の住人さん

とっとと大規模マンション建設して欲しいですよね～。
何はともあれ、低金利が続いているうちにお願いしたい。

[86: 匿名さん]

着工から２年はかかるだろうから、早くて２５年秋、２６年春あたりかな？
ちょうど、バスケットアリーナが竣工する頃か

もうそろそろ西側の開発プラン確定版を示して欲しい

[87: 契約者さん7]

ラクセスキーを購入された方みえますか？
前に話題になってましたが、結局サブエントランスは使えないのでしょうか？

[88: 契約者さん1]

サブエントランスでも使えますよ
タッチできるところは全部使えます

[89: 契約者さん]

>>88 契約者さん1さん

ありがとうございます！
反応わるくて毎回じれったいので買う事にします！

[90: 契約者さん3]

>>89 契約者さん

会った方が便利ですよね
うちも2つ買いましたよ
キーホルダータイプで

[91: 契約者さん777]

ららぽーとの臨時駐車場の使用が7/9までとなっていました。
そして臨時駐車場の一部は更新整備されて車止めが付きました。番号あるので月極めって事でしょうか。
ここは住居用の土地だったと思います。
駐車場があれば工事など出来る筈がなく、
とても新しいマンションが建つ感じがしないのです。
何かわかる方、宜しくお願い致します。

[92: ガーデンがつかない方の住人]

>>91 契約者さん777さん
情報ありがとうございます
東邦不動産による住宅分譲は棚上げ・・ということでしょうか

もしや、その向かいの空地
「多様な体験により創造性を育てる、ウィルゾーン
第Ⅱ期開発で、教育・医療・福祉などの複合業務施設を誘致します」
具体的計画発表の気配もありませんが
こちらも棚上げ？？

コロナや資材高騰等を理由に、無為にやり過ごした感ありあり
第二期も、街づくりに定評ある三井に任せていればと
残念至極

[93: 契約者さん]

シネコンさえあればこの街は最強なんですがね

[94: 契約者さん777]

ご意見ありがとうございます。
臨時駐車場の南に月極め駐車場を移動させて、マンションを建てるのかも知れませんね。
ただ駐車場の横で重機が作業するとは安全面から考えられませんが。水素ステーションの北にも駐車場出来てますし。
新しく整備された駐車場が理解できないです。
何か計画が進んでいるのは間違いないので、そろそろ開示されるはずです。
楽しみにしています。

[95: 契約者さん1]

もうコストコは残りの敷地的に有り得ないので完全に諦めましたけど、映画館は諦めきれません泣
茶屋イオンシネマが近いのでまずないと思いますが。。

残念です

[96: 契約者さん1]

>>95 契約者さん1さん

コストコ良いですね。
来たら面白いです。
IKEAも期待しておきます。

[97: トナリの人]

出前館や宅配ピザの人が、間違えてしまっていますね。

[98: ななしのごんべ]

そもそもマンション名が長すぎてネットショッピングや出前の注文フォームに住所が入りきらないです

[99: 契約者さん1]

今日はみなと祭り
フィナーレの花火が楽しみです

[100: ガーデンがつかない方の住人]

みなと祭りの花火
見応えあって楽しめました

ところで エネファームですが
昨日、今日のような酷暑日は発電しません
昨夏もそんな日があったと記憶するのですが
故障 でしょうか？

電力消費の大きい日こそ電気をつくって欲しい
そのためのエネファームと思うのですが･･

[101: 契約者さん1]

>>100 ガーデンがつかない方の住人さん

故障ではないと思います！
私は越してきて2ヶ月ほどですが、
先週初めて動いてないのを見つけ故障かと思いいろいろ調べました。

少し省きますが、公表はされておりませんが特定の条件下で停止と稼働を制御しているとのことです。
また自分で強制的に稼働させることもできないようでした。

何日も連続して止まっていれば故障の可能性がありますが、
そうでなければ特に気にする必要はなさそうです。

[102: ガーデンがつかない方の住人]

>>101 契約者さん1さん

ご親切に大変ありがとうございます。

今回「発電無し」が複数日続いたため
エネファームサポートセンターに連絡し
契約者さん１さんとほぼ同様の説明を受けました。

お陰さまで その後復旧し
発電停止時間を交えながらも、ボチボチ稼働してくれています。

故障の場合は、リモコンに５桁程度の数字が表示されるようですので
暫く気をつけて見てみます。

丁寧にお返事くださって心から感謝です。

[103: 契約者さん8]

まだまだ、マンション西側の空き地....というか、駐車場はどうなるかハッキリしないようですね。何らかの計画だけでも良いのでアナウンスがあると良いのですが.....。このまま数年は放置？？でしょうかねえ。

[104: 契約者さん7]

>>103 契約者さん8さん

西側の空き地、昨日重機が入って何故か柵を破壊してました。
プレハブも建っているのでなにか動きがあるようです。

[105: 契約者さん5]

>>104 契約者さん7さん

西側とはららぽの西ですか？
マンションの西もですか？
ららぽの西はアリーナとか建つのが決まってますね。
マンションの西の計画が気になります。

[106: 契約者さん2]

エントランスの床が汚いのでどうにかならんもんですかね？

[107: 契約者さん6]

>>106 契約者さん2さん
清掃頼んでみたら？

[108: 契約者さん4]

エレベーターに緑のテープで掲示板を貼るのやめて頂きたいのですが。団地じゃないので。マンションの価値が下がります。

[109: 住民さん5]

>>108 契約者さん4さん

それくらいマナーが酷いってことかな?
ある程度の期間は仕方なさそう…

[110: 契約者７さん]

>>5954 eマンションさん
2023.8.1発行のsuumoでは
残り８戸+先着順５戸でしたが

三井さんの夏休み中、先着順が４戸に更新されていたので
残り８戸+先着順４戸＝１２戸
ではないでしょうか

最新のsuumo(2023.8.15発行)には
もう掲載されていないようです

[111: 契約者さん8]

こちらの住民の方に質問です。
ベランダでタバコ吸う人いますか？
タバコの匂いが苦手ですので、ベランダでの喫煙者がいないマンションが希望なのです。

[112: 契約者さん7]

>>111 契約者さん8さん
ベランダでタバコの匂いがしたことはないですし窓を開けていてもないですね！
一斉入居のあとすぐベランダでタバコを吸わないようにと張り紙がありましたので、どなたかの苦情があったのではと推測はできます。

それ以降張り紙での再注意はありませんし、
目の前の公園まで吸い殻ケースを持って吸われていた人は２度ほど確認してますので、徹底されてるのではないでしょうか。

[113: 契約者さん5]

>>112 契約者さん7さん

ありがとうございます。マナー守れる方ばかりで安心しました。

[114: 住民さん8]

先日車で出かけるところ、忘れ物をしたのでミラーを畳まずにちょっと戻ったのですが、その間に隣の方が帰ってきたようで、ミラーを片方力ずくで閉じられていました…
ミラーも含め、ちゃんと白線の内側に収まっています

こういうトラブルは管理人の方ではなく
管理会社の方に相談したほうが良いのでしょうか…
しかもその方はかなり大きい車を乗られていますが
車を後ろまで下げず、
かなり頭が飛び出しているせいで、
出庫しづらいです…
怖いですね…どうしたら良いのでしょうか

[115: 入居済みさん]

>>114 住民さん8さん
空いているかわかりませんが駐車場の位置を変更してもらえないかまず聞いたほうがいいかも。
そういう頭の悪い人は日本語通じないので、かかわらないほうがよいです。

[116: 住民さん8]

>>115 入居済みさん

ありがとうございます。
駐車場の抽選の時、第一希望の場所になったので
空いている場所というときっと津金公園付近ですよね…
サブエントランスにかなり近い場所なので、
逆に相手に移動してもらいたいくらいですね!
ただ、そうするとうちが言ったとバレるので今後の関係性が怖いですもんね…

傷はついていなかったものの、本当にガッカリです…。
ご回答ありがとうございます。

[117: 契約者さん3]

>>116 住民さん8さん
駐車場所は毎年抽選にしましょう！

[118: 契約者さん1]

>>117 契約者さん3さん
同じ料金で近い遠いは不公平ですね。
せめて、料金に傾斜をつけないとね。

[119: 契約者さん7]

>>116 住民さん8さん
他人の車のミラーを力尽くで折りたたむ人がいるのが衝撃です。
そもそもミラーは人の手でたたむような仕様じゃないですし、破損等した場合は器物損壊罪にあたるのではないでしょうか。

悪質なのでバレたとしても管理人でも管理会社でも苦情を言ってもいいと思います。
基本的にミラーを畳むのは個人のモラルによりますが、今回のように理由がある場合は一言言っても問題ない気がします。

[120: 匿名さん]

>>114 住民さん8さん

酷いね！　モーターやギアにダメージ残ってないか心配ですね。

たとえ、証拠がなくても
今後のためのも管理会社に相談履歴を残すことをお勧めします。
日時特定できれば監視カメラに残ってるかもしれんし、
駐車場所変更も事情を配慮してもらえるだろうし

そういう横暴な奴は他でもトラブル起こしそうだから、
被害相談や苦情が重なれば、管理会社も要注意人物認定するだろうし．．．

ヤカラは行動をエスカレートさせてく可能性あるから
ドラレコは必須かもしれんですね。

[121: 契約者さん8]

>>120 匿名さん

皆様ありがとうございます。
ひとまず管理会社の方に電話しました。
ただ、自分の仕事の時間と営業時間がもろ被りで
話が長引いてしまっておりますが…
皆様のアドバイスをもとに頑張ります！

同じ住民として、お隣の車のような方がいらっしゃるのは残念ですが、
色々教えてくださる方々もいらっしゃって安心しました!
また進展があれば共有させていただきます！

[122: 匿名さん]

ライブハウスの工事かな？　なんか重機複数台入ってやり始めましたね。
自分は昼間居ないのでどんだけ動いてるかわかりませんが、
４～５台くらい停まってました。

ここのマンションも完売が見えてきたし、
そろそろ開発を本格始動してほしいなー

バスケットアリーナの話は聞かなくなっちゃったけど、
遅れた開発を取り戻して欲しいわ。

[123: 契約済みさん]

>>105 契約者さん5さん
>>122 匿名さん

マンションの西側　始まりそうですね
本日、｢港区金川町計画 新築工事着手に向けての解体･準備工事について｣
が投函されていました

アスファルト塗装、埋設構造物、擁壁、フェンス等を撤去（9/19～12/19予定）
雨水排水等のルート確保のための工事(防災工事)（11月中旬～2月下旬予定）
事業主　三井不動産レジデンシャル㈱
設計施工者　㈱長谷工コーポレーション

[124: ガーデンがつかない方の住人]

↑123 の投稿者です

[125: 契約者さん7]

>>123 契約済みさん

きたあああ！

[126: 契約者さん1]

総会の青色の紙を提出する、管理組合のポストですがみなさんどちらにあるかご存知でしょうか？？

[127: 契約者さん5]

>>126 契約者さん1さん

カーシェア側の方
業者はそこから入れてるみたい

[128: 契約者さん1]

>>127 契約者さん5さん

ありがとうございます。
総会の紙の提出期限が17日までだったのですが、探すことができずでして、、、
一度確認してみます！

[129: 契約者さん3]

エレベーター内の張り紙もうちょっと綺麗に貼って欲しいなぁ…

[130: 契約者さん8]

パーティールームを使用したことある方、感想を教えてください！

[131: 契約者さん5]

>>130 契約者さん8さん
1時間500円は高いかな

[132: 契約者さん5]

>>131 契約者さん5さん

こちらですが、食器とかワイングラスもある感じでしょうか？？

[133: 匿名さん]

>>131 契約者さん5さん

新居のお披露目で友人３家族招いたときにお借りしましたが、
１５人（子供含む）でわいわい歓談できて満足でした。
料金にも不満は感じませんでした。

自室は生活感でてきたしw
子供達が走り回ると下の階に迷惑だったり、
ゲームしながら騒いでも両隣に迷惑だったりという心配もありません。

冷蔵庫もあり飲み物やら食べ物冷やしておけるし、
思ったより快適でした。

食器は割り箸、紙皿、紙コップ持ち込みました。

[134: 契約者さん8]

レンタサイクル使ってらっしゃる方いらっしゃいますか？こちら無料で使えるものなんでしょうか？一回使ってみた時、借りた時間が〇〇分でしたと宅配ボックスの所で表示されたので心配になりまして。

[135: 契約者さん1]

>>134 契約者さん8さん　

無料ですよ。
確かレンタルは6時間以内、だったような…
だから使用時間が表示されるシステム。

[136: 契約者さん1]

洗車場使ってる人いますか？

[137: 契約者さん5]

>>136 契約者さん1さん

洗車場、1回500円でしたっけ？
洗車場使うよりスタンドで洗車したほうが楽だしお得ですよね？

[138: 契約者さん1]

みなさん床暖、浴室乾燥つかってますか？

ガス代が怖いです…

[139: 契約者さん4]

>>138 契約者さん1さん

冬のガス代は怖いですよね
エネファーム、冬は夏より高いらしいですね
床暖、浴室乾燥使って3万くらいで収まればいいですね

[140: 契約者さん1]

新三郷みたいにコストコ、IKEAできると最高なんだけどなぁ

[141: 契約者さん1]

暖房器具はそれぞれ一長一短あるので、適したものを使うのがいいですよ
ちなみに、ガス代はエネファーム料金になっているので一般より安いですよ

[142: 匿名さん]

今のところ、外は寒くてもリビングに入ると暖かい。
さすがＺＥＨと言うべきなのかな。
床暖もエアコンも今シーズン未だに未使用
夏の電気ガス料金は前にいたところの１／４くらいで驚いた。

２４時間換気の影響で、浴室が寒いのが玉に瑕だけどw

ところで、取得税の請求って来た？
うちはまだ来ていないんだけど、入居から半年以上経つのに．．．

[143: 契約者さん8]

タバコってどこで吸われますか？ベランダでは吸えないそうなので...
キッチンの換気扇の下しかないですかね？

[144: マンション住民さん]

換気扇の排気口がどこに開いているか？　確認した方がよいかも？？
このご時世、洗濯物に匂いがつこうものなら、大騒ぎされるから．．．

[145: 匿名さん]

>>143 契約者さん8さん

室内は諦めてる。　駐車場に行って車の中で一服している。

[146: 契約者さん7]

>>145 匿名さん

アンタはエライ！
ありがとね～

[147: 契約者さん8]

>>143 契約者さん8さん

換気扇で吸ったら排気口から出て迷惑だぞ

[148: 契約者さん5]

>>147 契約者さん8さん
そこまで言うのは過剰では！？
共用部はだめだと思いますけど流石にキッチンの換気扇下なら問題ないかと
四六時中他人の排気口の前で過ごしているわけでもないですし^^;

[149: 契約者さん1]

喫煙ルーム作って欲しいです笑

[150: マンコミュファンさん]

過剰反応でしょうか
喫煙に対する過剰固執に対してなら過剰反応ですら適当だと思いますよ
換気扇の下はおすすめできません

[151: マンション比較中さん]

>>148
一例ですが裁判で賠償請求の例もありますよ。
http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11

換気扇の下で吸うデメリットとしては、
①　ダクトを伝って近隣に迷惑をかける可能性がある
②　実はほとんど分煙できておらず、同じ部屋にいる人が受動喫煙の被害に遭う
③　換気扇がヤニで汚れ、清掃費用がかかることもある
って感じですね。

[152: 契約者さん6]

>>151 マンション比較中さん

ベランダはだめでしょ。このマンションでも禁止されてますね。ダクトは玄関側に流れるのでなんとも言えませんよね。料理してても臭うし。タバコだけじゃなくてアロマの匂いがする家もありますよね。料理やアロマが嫌いなら訴えないとだめですよね？笑　よその家の玄関で立ち止まる人って居ますか？

[153: 契約者さん1]

>>152 契約者さん6さん

何か勘違いしてない？
タバコの匂い、煙は有害なんだよ？
アロマ、料理の匂いとは種類が違う
他人に迷惑かけるな！！室内窓閉めて吸いなさい。

[154: 契約者さん7]

喫煙関係は気にする人がいるので吸わないに越したことはないと思いますが、そこは個人嗜好の問題なので他人が口出しするところではないと思います。
ただ私は元喫煙者ですが今は吸わないので臭うと正直嫌な気持ちにはなります。

ベランダは禁止されていますが自己居住スペースでの禁止はされてないんでしたっけ？
もしそうなら結論、換気扇下だろうが好きに吸えばいいと思いますよ！
明確に禁止されていたら諦めてください

[155: 匿名さん]

>>154 契約者さん7さん
あなたのその理屈だと、リビングで窓開けてベランダ向きに吸う人がOKになるでしょ。換気扇下で吸ったら一緒。管理規約で明確に禁止されていなかったら吸ってOKなんて良いわけないでしょ。室内で窓を閉めて吸う以外は無い。

[156: 匿名さん]

ベランダは論外だが換気扇の下での喫煙なら全く問題なし。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん

その通り。
さらに言えば、リビングで窓開けてベランダ向きに吸う人が居てもＯＫ
管理規約で明確に禁止されてなければＯＫに決まってる。

２４時間換気で数時間で室内の空気全て入れ替わるのに
窓締めて吸ったって関係ない。

そんなにイヤなら、管理組合に働きかけて敷地内全面禁煙に
してもらえばいい。

[158: 契約者さん2]

>>157 匿名さん
敷地内全面禁煙じゃないの？

[159: 匿名さん]

本当に？分譲マンションで自分の住戸の室内でも禁煙なんて聞いたことがない。

[160: 匿名さん]

共有部分禁煙じゃないの？

> ２４時間換気で数時間で室内の空気全て入れ替わるのに
> 窓締めて吸ったって関係ない。

２４時間換気のおかげで、バスルームが寒い。
浴室暖房入れても、脱衣所寒いし．．．

[161: 匿名さん]

共用部分は禁煙で正しい。
だから自宅内は喫煙OK。

[162: 匿名さん]

>>157 匿名さん
換気扇の下や窓に向かって吸うのが当たり前にOKと言っているのは間違いです。実質的には共用部へ煙を流している事、近隣住民の方に受動喫煙を強いている事に変わりはありません。また24時間換気で数時間で空気が入れ替わるとしても、直接煙を外に出すよりは随分マシです。喫煙しない方が多い時代ですから、出来る限り窓を閉め切って喫煙をするべきです。

個人的には敷地内全面禁煙はやりすぎと思います。あくまで室内閉め切って喫煙頂けるようにお願いするしかありません。
ネットにも同様の口コミが多数ありますので参考までにご確認下さい。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11262751396

[163: マンション掲示板さん]

タバコよりエントランスの自動ドアとかエレベーターの傷やエントランスの床の汚さを気にした方が...
エントランスにせめてカーペットを敷いて欲しいです。

[164: 匿名さん]

近隣住民？が２４時間ゴミステーションにゴミ捨てに来るのも何とかして欲しい。

ゴミステーションの外ドアが施錠されてないことが多く、
鍵が無くても出入りできるのが主因だけど、なんだかなーと思う。

自分が帰宅する深夜帯、
車で乗り付けて捨てる、駐車場出入り口付近に路駐して捨てる、徒歩できて捨ててそのまま帰って行くってのを３回目撃したけど、
管理人が悪いのか？　回収業者が悪いのか？　困ったもんです。

[165: マンション検討中さん]

そーゆうことは、直接管理会社や管理人に言いましょう(^o^)

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん

身元を明かして直接言えないけど、匿名で申し上げたいという住民板。
情報交換スレの趣旨にあってると思うけど．．．

[167: 匿名さん]

Ｂ棟１階エレベーター付近、床板めくって工事中だけど、
コンクリートに大きな亀裂が入っていてビビった。

あれって亀裂の補修か？
廊下にクッション材敷いてあるから亀裂があるか？　わからんよね
なんか不具合あったんかな．．．

[168: 住民さん8]

地下鉄駅５分大型モール２個大手ディベロッパー大規模板上平型駐車場坪単価１５０万円台奇跡のマンション。

[169: マンション住民さん]

工事進捗

[170: 住民さん5]

オートロックの傷とエレベーターの傷はなんとかならんのかな？あと、マットを敷いてほしい。共用部に傷ばっかりつくと公営団地みたいになってしまう

[171: マンション住民さん]

>>170 住民さん5さん
エレベーターマット欲しいですよね
メンテナンス込みでさほど費用はかからないはずです

首都圏の分譲マンションではマット無しは珍しいと思われますが
名古屋の分譲マンションはマット無しが通常なのでしょうか
見た目のみならず、汚れ防止にも役立ちます