【契約者専用】パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア

[匿名]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

[スムラボ 関連記事]
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[122: 匿名さん]

ライブハウスの工事かな？　なんか重機複数台入ってやり始めましたね。
自分は昼間居ないのでどんだけ動いてるかわかりませんが、
４～５台くらい停まってました。

ここのマンションも完売が見えてきたし、
そろそろ開発を本格始動してほしいなー

バスケットアリーナの話は聞かなくなっちゃったけど、
遅れた開発を取り戻して欲しいわ。

[123: 契約済みさん]

>>105 契約者さん5さん
>>122 匿名さん

マンションの西側　始まりそうですね
本日、｢港区金川町計画 新築工事着手に向けての解体･準備工事について｣
が投函されていました

アスファルト塗装、埋設構造物、擁壁、フェンス等を撤去（9/19～12/19予定）
雨水排水等のルート確保のための工事(防災工事)（11月中旬～2月下旬予定）
事業主　三井不動産レジデンシャル㈱
設計施工者　㈱長谷工コーポレーション

[124: ガーデンがつかない方の住人]

↑123 の投稿者です

[125: 契約者さん7]

>>123 契約済みさん

きたあああ！

[126: 契約者さん1]

総会の青色の紙を提出する、管理組合のポストですがみなさんどちらにあるかご存知でしょうか？？

[127: 契約者さん5]

>>126 契約者さん1さん

カーシェア側の方
業者はそこから入れてるみたい

[128: 契約者さん1]

>>127 契約者さん5さん

ありがとうございます。
総会の紙の提出期限が17日までだったのですが、探すことができずでして、、、
一度確認してみます！

[129: 契約者さん3]

エレベーター内の張り紙もうちょっと綺麗に貼って欲しいなぁ…

[130: 契約者さん8]

パーティールームを使用したことある方、感想を教えてください！

[131: 契約者さん5]

>>130 契約者さん8さん
1時間500円は高いかな

[132: 契約者さん5]

>>131 契約者さん5さん

こちらですが、食器とかワイングラスもある感じでしょうか？？

[133: 匿名さん]

>>131 契約者さん5さん

新居のお披露目で友人３家族招いたときにお借りしましたが、
１５人（子供含む）でわいわい歓談できて満足でした。
料金にも不満は感じませんでした。

自室は生活感でてきたしw
子供達が走り回ると下の階に迷惑だったり、
ゲームしながら騒いでも両隣に迷惑だったりという心配もありません。

冷蔵庫もあり飲み物やら食べ物冷やしておけるし、
思ったより快適でした。

食器は割り箸、紙皿、紙コップ持ち込みました。

[134: 契約者さん8]

レンタサイクル使ってらっしゃる方いらっしゃいますか？こちら無料で使えるものなんでしょうか？一回使ってみた時、借りた時間が〇〇分でしたと宅配ボックスの所で表示されたので心配になりまして。

[135: 契約者さん1]

>>134 契約者さん8さん　

無料ですよ。
確かレンタルは6時間以内、だったような…
だから使用時間が表示されるシステム。

[136: 契約者さん1]

洗車場使ってる人いますか？

[137: 契約者さん5]

>>136 契約者さん1さん

洗車場、1回500円でしたっけ？
洗車場使うよりスタンドで洗車したほうが楽だしお得ですよね？

[138: 契約者さん1]

みなさん床暖、浴室乾燥つかってますか？

ガス代が怖いです…

[139: 契約者さん4]

>>138 契約者さん1さん

冬のガス代は怖いですよね
エネファーム、冬は夏より高いらしいですね
床暖、浴室乾燥使って3万くらいで収まればいいですね

[140: 契約者さん1]

新三郷みたいにコストコ、IKEAできると最高なんだけどなぁ

[141: 契約者さん1]

暖房器具はそれぞれ一長一短あるので、適したものを使うのがいいですよ
ちなみに、ガス代はエネファーム料金になっているので一般より安いですよ

[142: 匿名さん]

今のところ、外は寒くてもリビングに入ると暖かい。
さすがＺＥＨと言うべきなのかな。
床暖もエアコンも今シーズン未だに未使用
夏の電気ガス料金は前にいたところの１／４くらいで驚いた。

２４時間換気の影響で、浴室が寒いのが玉に瑕だけどw

ところで、取得税の請求って来た？
うちはまだ来ていないんだけど、入居から半年以上経つのに．．．

[143: 契約者さん8]

タバコってどこで吸われますか？ベランダでは吸えないそうなので...
キッチンの換気扇の下しかないですかね？

[144: マンション住民さん]

換気扇の排気口がどこに開いているか？　確認した方がよいかも？？
このご時世、洗濯物に匂いがつこうものなら、大騒ぎされるから．．．

[145: 匿名さん]

>>143 契約者さん8さん

室内は諦めてる。　駐車場に行って車の中で一服している。

[146: 契約者さん7]

>>145 匿名さん

アンタはエライ！
ありがとね～

[147: 契約者さん8]

>>143 契約者さん8さん

換気扇で吸ったら排気口から出て迷惑だぞ

[148: 契約者さん5]

>>147 契約者さん8さん
そこまで言うのは過剰では！？
共用部はだめだと思いますけど流石にキッチンの換気扇下なら問題ないかと
四六時中他人の排気口の前で過ごしているわけでもないですし^^;

[149: 契約者さん1]

喫煙ルーム作って欲しいです笑

[150: マンコミュファンさん]

過剰反応でしょうか
喫煙に対する過剰固執に対してなら過剰反応ですら適当だと思いますよ
換気扇の下はおすすめできません

[151: マンション比較中さん]

>>148
一例ですが裁判で賠償請求の例もありますよ。
http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11

換気扇の下で吸うデメリットとしては、
①　ダクトを伝って近隣に迷惑をかける可能性がある
②　実はほとんど分煙できておらず、同じ部屋にいる人が受動喫煙の被害に遭う
③　換気扇がヤニで汚れ、清掃費用がかかることもある
って感じですね。

[152: 契約者さん6]

>>151 マンション比較中さん

ベランダはだめでしょ。このマンションでも禁止されてますね。ダクトは玄関側に流れるのでなんとも言えませんよね。料理してても臭うし。タバコだけじゃなくてアロマの匂いがする家もありますよね。料理やアロマが嫌いなら訴えないとだめですよね？笑　よその家の玄関で立ち止まる人って居ますか？

[153: 契約者さん1]

>>152 契約者さん6さん

何か勘違いしてない？
タバコの匂い、煙は有害なんだよ？
アロマ、料理の匂いとは種類が違う
他人に迷惑かけるな！！室内窓閉めて吸いなさい。

[154: 契約者さん7]

喫煙関係は気にする人がいるので吸わないに越したことはないと思いますが、そこは個人嗜好の問題なので他人が口出しするところではないと思います。
ただ私は元喫煙者ですが今は吸わないので臭うと正直嫌な気持ちにはなります。

ベランダは禁止されていますが自己居住スペースでの禁止はされてないんでしたっけ？
もしそうなら結論、換気扇下だろうが好きに吸えばいいと思いますよ！
明確に禁止されていたら諦めてください

[155: 匿名さん]

>>154 契約者さん7さん
あなたのその理屈だと、リビングで窓開けてベランダ向きに吸う人がOKになるでしょ。換気扇下で吸ったら一緒。管理規約で明確に禁止されていなかったら吸ってOKなんて良いわけないでしょ。室内で窓を閉めて吸う以外は無い。

[156: 匿名さん]

ベランダは論外だが換気扇の下での喫煙なら全く問題なし。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん

その通り。
さらに言えば、リビングで窓開けてベランダ向きに吸う人が居てもＯＫ
管理規約で明確に禁止されてなければＯＫに決まってる。

２４時間換気で数時間で室内の空気全て入れ替わるのに
窓締めて吸ったって関係ない。

そんなにイヤなら、管理組合に働きかけて敷地内全面禁煙に
してもらえばいい。

[158: 契約者さん2]

>>157 匿名さん
敷地内全面禁煙じゃないの？

[159: 匿名さん]

本当に？分譲マンションで自分の住戸の室内でも禁煙なんて聞いたことがない。

[160: 匿名さん]

共有部分禁煙じゃないの？

> ２４時間換気で数時間で室内の空気全て入れ替わるのに
> 窓締めて吸ったって関係ない。

２４時間換気のおかげで、バスルームが寒い。
浴室暖房入れても、脱衣所寒いし．．．

[161: 匿名さん]

共用部分は禁煙で正しい。
だから自宅内は喫煙OK。

[162: 匿名さん]

>>157 匿名さん
換気扇の下や窓に向かって吸うのが当たり前にOKと言っているのは間違いです。実質的には共用部へ煙を流している事、近隣住民の方に受動喫煙を強いている事に変わりはありません。また24時間換気で数時間で空気が入れ替わるとしても、直接煙を外に出すよりは随分マシです。喫煙しない方が多い時代ですから、出来る限り窓を閉め切って喫煙をするべきです。

個人的には敷地内全面禁煙はやりすぎと思います。あくまで室内閉め切って喫煙頂けるようにお願いするしかありません。
ネットにも同様の口コミが多数ありますので参考までにご確認下さい。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11262751396

[163: マンション掲示板さん]

タバコよりエントランスの自動ドアとかエレベーターの傷やエントランスの床の汚さを気にした方が...
エントランスにせめてカーペットを敷いて欲しいです。

[164: 匿名さん]

近隣住民？が２４時間ゴミステーションにゴミ捨てに来るのも何とかして欲しい。

ゴミステーションの外ドアが施錠されてないことが多く、
鍵が無くても出入りできるのが主因だけど、なんだかなーと思う。

自分が帰宅する深夜帯、
車で乗り付けて捨てる、駐車場出入り口付近に路駐して捨てる、徒歩できて捨ててそのまま帰って行くってのを３回目撃したけど、
管理人が悪いのか？　回収業者が悪いのか？　困ったもんです。

[165: マンション検討中さん]

そーゆうことは、直接管理会社や管理人に言いましょう(^o^)

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん

身元を明かして直接言えないけど、匿名で申し上げたいという住民板。
情報交換スレの趣旨にあってると思うけど．．．

[167: 匿名さん]

Ｂ棟１階エレベーター付近、床板めくって工事中だけど、
コンクリートに大きな亀裂が入っていてビビった。

あれって亀裂の補修か？
廊下にクッション材敷いてあるから亀裂があるか？　わからんよね
なんか不具合あったんかな．．．

[168: 住民さん8]

地下鉄駅５分大型モール２個大手ディベロッパー大規模板上平型駐車場坪単価１５０万円台奇跡のマンション。

[169: マンション住民さん]

工事進捗

[170: 住民さん5]

オートロックの傷とエレベーターの傷はなんとかならんのかな？あと、マットを敷いてほしい。共用部に傷ばっかりつくと公営団地みたいになってしまう

[171: マンション住民さん]

>>170 住民さん5さん
エレベーターマット欲しいですよね
メンテナンス込みでさほど費用はかからないはずです

首都圏の分譲マンションではマット無しは珍しいと思われますが
名古屋の分譲マンションはマット無しが通常なのでしょうか
見た目のみならず、汚れ防止にも役立ちます