【契約者専用】パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア

[匿名]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1: 契約者さん1]

購入しました！
皆さんよろしくお願い致しますね
今、オプション選び中～
あれもこれもと欲張りそうな(笑)

[2: 匿名さん]

せっかくですから色々付けちゃいましょう！笑

[3: 契約者さん1]

>>2 匿名さん

はい、結構なお値段になりました
後は家具、家電を考えなきゃね
やっぱり結構なお値段になりますな
その分、楽しみも増えるけど

[4: 買い替え検討中さん]

はじめまして。
はじめてのマンション購入になります。
まだ住宅ローンの本審査があるので承認下りたらまた遊びに来ます。

収入印紙代の請求があったのですが、こんな高額印紙はじめて見ました。
いままで２００円の印紙しかみたことなかったので驚きました。
売買契約してから住宅ローンの本審査に入るようですが、
住宅ローンサイトに１０人中１人は本審査ＮＧになるような
書き込みを見つけて、戦々恐々です。

無事に帰ってこられるように頑張りますww

[5: 契約者さん1]

>>4 買い替え検討中さん

がんばれー！(笑)
見たことない金額にイチイチ驚くけど
これからの生活が楽しみになりますね

[6: 契約者さん8]

一次で購入しました
手続き終わって特にやることもなく、待ち遠しいです
少しでも早く完成しないかな

[7: 契約者さん1]

>>6 契約者さん8さん

分かる！早く住みたいですね(笑)
あと一年、家具屋巡りが専らの楽しみです

[8: 契約者さん1]

引き続き、家具屋さん巡りしまくりです！
最近、ついに、ソファを買ってしまった
次から値上がりするよ～と言われて、つい…
完成した部屋も見てないのにね(笑)

次はこれに合う、カーテンを考えなくては！
ベッドも買わなきゃいけないし、忙しい！

[9: 契約済みさん]

>>8 契約者さん1さん

うちも置き家具選びのため家具屋さん巡りしてます。
取り置きが３ヶ月って言われたので１２月くらいにソファーなど
決めようと思ってます。

ブランド家具はお高いのでw
うちはリーズナブルな東京インテリア、ファニチャードーム、大塚家具、
ヤマダ電機などお値打ち路線で固めております。

建物は、ららポート側から見ると足場もなくなり、外観はほぼ完成かな？って
雰囲気でした。
楽しみですね。

[10: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。マンション初心者です。
インテリア相談会とか、ご参加された方みえられます？？
入居当初から要りそうなカーテン、照明、あとエアコンとか.....こちらでそろえようかなあ～と考えているのですが、皆様、如何されてます？？

[11: マンション検討中さん]

>>10 口コミ知りたいさん

エアコン、リビングのカーテン、カップボードは相談会で決めるつもりです。
家具・家電量販店の方が安くなるけど、仕上がりを重視しました。

今時は、家電量販店のエアコン工事もよくなってるし、
入居が冷房も暖房もいらない時季なので、入居後注文することも考えましたが
学生時代にエアコン工事のバイトしてた時のイメージが残っており、
工事技能に当たり外れのないインテリアオプションを選びたいと思います。

照明や寝室のカーテンなどは取付も簡単だし、
採寸で多少間違っても支障ないから値段重視でいこうと思います。

[12: 契約者さん1]

>>9 契約済みさん

家具の取り置きは一年間って言われました
色んなお店があるので、
家具家電の検討も楽しみですね
気付いたらどんどん値上がりしていく
上手に購入していきたいですね

[13: 契約者さん1]

玄関の姿見と各部屋のエコカラットはつけますか？どこまでオプション使うか悩みますね

[14: 契約者さん5]

>>13 契約者さん1さん

玄関とトイレに付けようかと
カッコいいのはその分、高くなりますね
部屋まで付けるんですか?
いいなぁ、モデルルームみたいになりそう！

[15: 契約者さん2]

インテリア相談会、行かんくてもよかった

[16: 契約者さん8]

>>15 契約者さん2さん

どうした?何かあった?

[17: 契約者さん99]

エアコンも家具もカーテンも、
コスパ重視ならインテリア相談会で購入するより
量販店で購入した方が安く買えちゃうもんね。
入居が真夏なら、量販店のエアコン工事順番待ちでイライラさせられるけど、
春なら問題ないし。

と書き込みしつつも、自分はエアコンを相談会で契約するつもり。
引っ越しで家具入れた後に工事されるのイヤだし
工事立会のために会社休むのもなんだかなーと思ったので、
入居前に勝手に工事を完了させてくれる相談会利用を検討中。

[18: 契約者さん7]

>>16 契約者さん8さん

思ってたのよりチープでした。エコカラットを注文しただけでした。

[19: 契約者さん8]

>>18 契約者さん7さん

チープ、か…
因みにエコカラットはどの部分?
楽しみだね～

[20: マンコミュファンさん]

皆様、火災保険のセレクトですが、いかがなさってますでしょうか？？

[21: 契約者さん1]

>>20 マンコミュファンさん

どれがいいのかわかんないですよね？
おすすめの1番高いやつがいいのか？1番安いやつでもいいのか？1月末まででしたっけ？ちらっとしかまだ見てないですけど

[22: 契約者さん4]

>>20 マンコミュファンさん

銀行のローンと伴にお願いする予定
三井のはちょっと割高かも…?

[23: 内覧前さん]

内覧会ってもう始まってるんだっけ？
自分は週末なんだけど、どんな感じだったかな？

採寸はわかるけど、
素人が見つけられるような欠陥や不具合なんて見てわかるの？
てか、見てわかるような不具合があったら、どんな施工してるんだよ？って
話だと思うんだけど．．．

[24: 契約者さん1]

>>23 内覧前さん

今日内覧会に行きました！
目でわかるような傷や汚れ、ざっと見ただけで5カ所ほどみつけました。
全て直していただけるとのことで、直した箇所の再確認は3／4以降とのことです。

[25: 内覧前さん]

>>24 契約者さん1さん

自分は週末に行ってきました。けっこう人がいてビックリしました。

４ヶ所ほど見つけて指摘しましたところ、修理後再確認になりました。
ホントに見てわかるような不具合でした。

これって、施工業者がチェックすれば簡単にみつけられるんじゃね？
というか内装業者の職人さん、作業中に気がついてるよね？　って
レベルの不具合で、見逃したら有耶無耶になってしまうこと考えると
ちゃんとチェックしろよ長谷工って思ってしまった。

[26: 契約者さん8]

>>24 契約者さん1さん

参考迄に
何時間程かかりましたか?
有った便利の持ち物も教えて下さい
踏み台は必須ですか?

[27: 契約者さん8]

>>25 内覧前さん


わかります！そのレベルの不具合でした。
うちはベランダにペンキが垂れていたりしたのでびっくりしました笑

[28: 契約者さん7]

>>26 契約者さん8さん

うちの場合ですが、9時開始で長谷工と三井が立ち合い部屋の設備の説明～部屋に傷がないか確認で大体1時間30分くらい、その後パーティールームとテレワークの部屋?を見た後エントランスで共有部分やロッカー等の説明30分くらい、その後自由に部屋の採寸等して良くて（長谷工や三井の立ち合いはなく自分たちだけです）14時には出るように言われました。
途中お昼を食べにららぽ等買い物に行っても大丈夫です。
トイレはパーティールーム前のトイレを使用できました。

脚立は絶対持って行ったほうが良いと思います！
カーテンの大きさ等メモする紙は三井からもらえました。
あとは長めのメジャーや置くものが決まっていれば同じ大きさにカットした新聞紙とか持っていくと良いかと思いました。
あと、キッチン周りとかどの壁が磁石くっつくのか知りたかったのに持っていくのを忘れてしまいました…。

[29: 契約者さん8]

>>28 契約者さん7さん

丁寧弐ありがとうございました!
磁石、流石に気が付かなかったです
家具の大きさの新聞紙は参考になりますね
いよいよ内覧会だと思うと　
短いような、長かったような…

[30: 契約者さん8]

漢字、変換ミスした！

[31: 内覧前さん]

自分は、仕事で使ってる紫外線ランプ（amazonで１５００円くらい）を
持って行きました。
シンク周り、壁、トイレ、バスルームなど汚れやキズが浮かび上がります。

シンク周り、風呂にはコーキング剤の拭き取り残りが結構あって、
指摘したところ長谷工の人が一生懸命掃除してました．．．

あとは水平器（amazonで１０００円くらい）で、
床、キッチンカウンター、棚などの水平を確認しました。
さすがに今時ビー玉が転がっていくような住宅はないか　と安心しました。

[32: 契約者さん8]

>>31 内覧前さん

回答、ありがとうございます
紫外線ランプ、プロっぽい道具ですね
存在すら知らなかった！
水平器で、傾いていたらショックかも?
約、３時間程なんですね
気合入れて行きます！

[33: 契約者さん8]

内覧会、無事終了～
指摘箇所、結構あったかな
これからの皆さん、
レジャーシートは必須です。
家具のサイズ感が分かるし
座れるし、荷物が置ける
大きめの2枚が役に立った！

[34: 匿名さん]

引っ越し幹事会社うぜぇ～
家電量販店で冷蔵庫買って納品してもらおうと思ってるんだけど、
冷蔵庫だけの搬入で引っ越し枠必要なんだと。

幹事会社としては、
トラックを駐車場に停めてエレベーターを使用するなら枠が必要とのこと。
で、その枠ってのが引っ越しを主眼に考えてるから、
午前か？午後か？って大枠になってて、年度末～４月上旬の週末は全滅。

敷地内駐車場使わずに、エレベーターも持込時一回だけなんだけど、
それでもダメらしい。

わずか一回だけのエレベーター使用すら認めないって融通きかなすぎ

夫婦とも新年度に有給申請するなんて、言い出しにくい職場なので困った。

せっかくの新居で冷蔵庫のない生活が４月中旬まで続くって、悪夢だわ

[35: 入居前さん]

>>34 匿名さん

家電量販店から数点配達してもらうだけなら予約不要と言われました。

それは、引っ越し枠の抽選に申し込むため
サカイ引越センターへ問い合わせしたときに
電話に出た女性へ
「ヨドバシで買った洗濯機の配達も引っ越しに該当しますか？」と
問い合わせたところ
「家電数点配達してもらうだけなら不要です。」と回答されました。


再確認はしないようにしておきます。　ありがとうございます。

[36: 匿名さん]

>>35 入居前さん

家電配達、参考にしますね
当方、家具を3軒から購入したため
家電を購入したら合計4軒?
引越日、どうなるのか不安…
説明会では、サカイさんから引越日なら
一日中何軒でもオッケーって言ってたけど
自分の引越は午後枠だし、
家具屋さんは時間指定不可だったから
午前手配ならどうなるんだろ?
引越日は一人対応だから困った！
　

[37: 匿名さん]

皆さん、一斉入居時に
お隣さんに挨拶はしますか?
言葉だけでいいですか?
手土産は用意しますか?
コロナ禍なので、対面や、手土産は
逆に迷惑になりそうかな?とか…
どうでしょうか?

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
上下左右には挨拶しときたいけど、
手ぶらってわけにもいかないから
気にならない程度の手土産持って行こうと思います。

自分４０代なんで、考え古いかもしれません

[39: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
営業さんに聞いたら、一斉入居の時は挨拶しない人がほとんどって聞いたのでしないことにしました。
ただ、挨拶されたときに返礼品がないといけないのでプチギフトだけは用意しましたけど。

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん

回答、ありがとう御座います。
手土産、用意しておきます。

[41: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん

された時を考えて、やはり何か用意しておきます。
回答、ありがとうございました!

[42: 匿名さん]

ラクセスキーって
遠隔操作出来るのはエントランスだけ?
もし注文した場合、ラクセスキーと
自宅用の鍵と２つ持ち歩くことになるの?　
エントランスと玄関と一本にしたかったら、
鍵のナンバーが未だ解らないから
結局、鍵を貰ってから入居後に
注文するんでしょうか?
詳しい人、教えて下さい！

[43: 匿名さん]

自分は駐車場からサブエントランス経由で出入りすることが多くなりそうだから
ラクセスキーは買わない予定です。
サブエントランスもハンズフリー対応なら買うかもしれんです。

エントランス使う場合はハンズフリーができてよいですよね。

鍵屋に注文するのはラクセスキーの販売とエントランス登録で
玄関キーはキーナンバーわかってからmiwaロックに直接注文して、
一ヶ月後くらいに納品されたら、ラクセスキーに組み付ければいいんじゃない？

自分としては、miwaロックが販売してる玄関ドアのリモコンロックが気になる。
２つロックするの面倒だし、キーレスリモコンにかざすキーのチップ入れると
エントランスも通れるのは魅力的。
サブエントランス使う場合はキーは必須ぽいから２個もちになるけど。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

詳しい説明、ありがとうございます。
そうか、サブエントランスは非対応か…
ちょっと残念ですね

玄関のリモコンロック?
とても便利そう！
しかしドアは共用部?付けていいのかな?
　　　

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

>しかしドアは共用部?付けていいのかな?

miwaロックのこの商品

https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/smartlock/sl_rkpg.html

室内側にアクチュエーターつけるだけ。（ドアノブの交換）
チップを移せばリモコンがメインエントランスのノンタッチキーとして
使用可能になる。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

またもや説明、ありがとうございました。
ラクセスキーは入居してから考えようかな?
ストレスのないように暮らしたいよね～

[47: 匿名さん]

金曜日から引渡しはじまりましたね。
週末は引越しトラックも入ってたし、
駐車場にも車入ってました。

自分も鍵を受け取って部屋に入りました。
エレベーターでは何回か住民さんと乗り合わせましたが、
お互い挨拶しあい、ほのぼのとした雰囲気でした。

プロバイダ契約してなくてもネット繋がるし、
電波も調子よく飛んでいて快適です。

ららぽーとの西側の工事が全く進んでなくて唖然としましたが、
早く開発進めて、エリアが活性化してほしいものです。

[48: マンション購入者さん]

>>47 匿名さん

自分も週末に鍵を受け取りました
マンション内、良い雰囲気でしたね！
ネットが困らなそうで嬉しい(笑)
港区内の競馬場跡地が
再開発計画を変更してるから
先ずはここからうまくいって欲しいですね

[49: 匿名さん]

入居しました。
はじめてのマンション住まいになります。
ローンたっぷりあるけど、持ち家でいいんだっけ？

顔もしらない住民のみなさま、どこかですれ違うかもしれませんが
よろしくお願いします。

駐車場見る限り、まだ入居されていない人の方が多そうです
検討板でエレベーター待ち渋滞の懸念をされていたので少し心配ですが
妻と子供がららぽーとの遊具で遊んでる姿をみられる幸せ実感しています。

[50: マンション購入者さん]

>>49 匿名さん　

大体の人が、ローンで買ってるから大丈夫
お互い、頑張っていきましょう!

まったりしてて、良い感じのマンションですね
港区ってことで治安を相当警戒してたけど
今のとこ住民さんが普通で安心!
しかし、ららより正直
ドンキのが近く感じるのは自分だけ?
何かとドンキのお世話にばっかなってる(笑)