レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンスコート世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅前のスーパーに寄って帰って来れるので便利そうですね！
小学校も近いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sakuragaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153093

所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅から徒歩7分
間取：1LD・K＋S～4LD・K
面積：55.65m2～83.96m2　
売主：住友不動産株式会社・住友商事株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンスコート世田谷桜丘｜住みやすさなら千歳船橋！駅徒歩7分で公園の隣 現地映像 【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/37358/

[21: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
HPのFAQ回答欄にディスポーザー標準装備と記載がありました。

[22: マンション検討中さん]

駅からこのマンションへ行く途中にあるリーフィアいいですね。
毎日リーフィアの前を通って帰らないといけないのは辛い・・・
あちらのほうが安かっただろうし

[23: 匿名さん]

ここは環八沿いではあるけど、部屋の位置によってはあまり外の音は気にならないかな、と思う。
幹線道路沿いはなんとなく避けるイメージがあるけど、
この辺りで路地の中だと車の往来がけっこう大変だし、
日常的に車を乗る人の場合はこういうところのほうが出入りはしやすいんじゃないかと感じました。
千歳船橋は少し内側入っただけでかなり狭い道が多い印象です。

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
確かにそうですね。世田谷迷路って言われてますしね。
一方通行だらけだったりしますしね

[25: 通りがかりさん]

環八の真横ですから空気はあまり良くなさそうです。。

[26: 匿名さん]

やっぱり排気ガスとか気になりそうですかね？？
あまりこういった分譲マンションでする人は少ないかもですが、
バルコニーで洗濯物を干すのは厳しそうでしょうか。

[27: マンション検討中さん]

駅距離・駅周辺の買い物等は良いですが、環八の交通量を考えると排ガスとか空気が気になる方は向かないかもですね。

[28: 匿名さん]

排ガスってやっぱり気になる方は多いのでしょうか。
個人的にはそれほど日常生活に影響があるものと思っていなくて、
仮にバルコニーに洗濯物を干すって場合にもあんまり汚れはつかないように思います。（見えないだけでしょうが）
小さなお子さんがいる家庭でしたら少し空気の悪さが気になるかもしれませんが。

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
環状道路ほどでは無いですが交通量の多い道路の隣に住んでます。以前は世田谷によくある戸建て住宅が密集した所に住んでいました。比較すると現在の交通量が多いどうろ

[30: マンション検討中さん]

>>28 さん

>>28 匿名さん
道路の隣の方が特に窓際を掃除の際に汚れを感じます。
だからといって大きい道路脇を否定するものではありませんが、気になる人もいるとは思います。
私は駅距離と駅の利便性をより重視します。
途中で文章が切れてしまい失礼しました。

[31: 匿名さん]

ダイレクトに窓が環八側を向いていなければ大丈夫なんじゃないか？って思ってんですが
そういうわけでもなんですかね。

もう何を取るのかっていうところなんだと思います。
この辺りで駅に近い立地の新築マンションって最近では珍しいように思う。
利便性を取るのだったら
ここはいいんじゃないかな～っていうかんじかと

[32: 匿名さん]

ここは建物の高さが高すぎないのがいいなと思う。
階段を使って自分の足で上り下りできる程度の高さだと
災害時に部屋に戻れなくて困る人はそこまでは多くなりすぎないかと。
長い目で見ると、
維持管理もしやすいのではないかと思いあmす。

[33: 検討者さん]

>>32 匿名さん
クリスティーヌもオススメだと言ってますね。これは期待できそう

[34: 匿名さん]

マンションは高台にある、というアピールがあるけれど駅まではとりあえずアップダウンはなさそうな感じですよね？
あまりあの辺りって急坂があるイメージがない。

期待できそうだなと思いますが、
どれくらいの金額になってきますかね？
駅まで遠い物件も坪単価が高いエリアなので、
駅近のここはどうなることか。

[35: 職人さん]

仕様は良さそうですね。８３㎡希望ですが、いくらくらいなんだろう。間取りが楽しみです。

[36: 匿名さん]

ミストサウナがついているのでちょっと気になるのですが、
これってサウナみたいに暖かい感じはあるのでしょうか？
イメージだとちょっと湿度が高い感じで、芯から温まるのかなという印象です。

[37: 匿名さん]

まだ決定ではないみたいですが、デベロッパーで検討中の価格出てきましたね。70m2で8000万台後半～9000万台前半みたいです。

[38: 匿名さん]

８０㎡以上だと１億超えるんですかねー。。うーん、どこも高いですね。。中古物件ですら、この辺りでも驚くような価格で。。
買い替え検討ですが、なかなか巡り合えない。。

[39: 匿名さん]

間取りの情報が公開されていないですね。
どういうプランがあるのかみてみたいところなんですが、
現在はどういった状況なのでしょうか。

[40: 匿名さん]

>>23 匿名さん
駅周辺の船橋1～2丁目と経堂1～3丁目は迷路ですね。駅から少し離れた船橋3丁目経堂4丁目は区画の広い整然とした住宅街です。

[41: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん

坪単価400くらい…

[42: マンション検討中さん]

70 は部屋によっては一億近くだったような気がします。

[43: 匿名さん]

>>36
最近のミストサウナはかなり温かくなりますよ。
冬場でもお風呂に入らなくても温かくなるので特に冷え性などの女性は重宝すると思います。
後から設置するのにリフォームしないといけなくなりますから、あとから付けるというのは難しいので
最初からついているマンションはメリットが高いと思います。

[44: 匿名さん]

新築の相場をみると、高くなってしまうのは仕方ない。設備仕様をケチらないでほしいというのが願いです。

[45: マンコミュファンさん]

駅近だから価格は仕方がないですよね。
でもこの辺りは住環境が非常に良いので販売開始したら売れていくと思います！
物件の間取りが楽しみです。

[46: 匿名さん]

世田谷区のこのあたりに住めたらいいなと思います。

>>43さん
>>最近のミストサウナはかなり温かく
ミストサウナ、いいなと思います！

今、風呂場暖房あります。
夏でも冷房で冷えている時があるので、浴室暖房をつけています。
浴室のミストサウナは同じような感じでしょうか。
スーパー銭湯など行くと思えば安上がりな気がします。

[47: マンション検討中さん]

環八はかなりの交通量だし排気ガスによる汚れは、階数やベランダ向きにより気になるかも。横にはマンションとあみ焼き亭って焼肉屋。公園も近い。プラスもマイナスもあるマンションですね。

[48: 匿名さん]

スーパー銭湯などを利用するよりはミストサウナはかなり低コストで住むのでいいですね。
厳密にどれほどの光熱費がかかっているのかは算出したことありませんが、
手間隙考えると家で利用できるのはかなり便利ですね。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
カビの温床だなんて言われたりもしますが、そんなことはないですか？
ミストサウナを使ったことがないので、気になっています。

[56: 坪単価比較中さん]

カーサソサエティ成城：２０２２年２月竣工で８戸中３戸が売れ残り。

ここで急に持ちあげている人がいるが正直、営業工作にしか見えない。
管理人は削除すべきではないかな。

[58: 匿名さん]

>>56 坪単価比較中さん
荒らされてますね。モデルルーム開くまでは我慢しましょう。開けばここの話題に切り替わりますよ。
どうせ売れないものはも売れないし、ここの層とはバッティングしないでしょう。

[62: マンコミュファンさん]

>>60 評判気になるさん
なぜ千歳船橋のマンションのスレにいるのですか？
ここは成城のマンションでも田園調布のマンションでも無いですよ。
成城は素晴らしい住宅街だが、売主が悪いんだろうな。宣伝の仕方に節操がない。

[69: マンション検討中さん]

カーサソサエティって場所はいいかもしれないですが、鉄骨造のメゾネットですし、ここと比較検討してる方は少ないのではないでしょうか。

私はアトラスシティ世田谷船橋と迷っています。立地はレジデンスコートですが、価格が予定の時点で3～4割違っていたので。。レジデンスコートは8月頃から契約開始予定と前にききましたが、まだ間取りと価格HPに出てこないですね。一方アトラスはもう最終で選択肢少ないです。

[70: マンション検討中さん]

私の場合、長く住むのであれば専用部の仕様をどうしても重視してしまいます。
環八沿いについては、サミットや無印も近いし車での移動はしやすいですよね。
デザインもシティハウス世田谷桜丘に劣らず素敵だと思いますし、詳細情報を早く知りたいです。