レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンスコート世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅前のスーパーに寄って帰って来れるので便利そうですね！
小学校も近いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sakuragaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153093

所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅から徒歩7分
間取：1LD・K＋S～4LD・K
面積：55.65m2～83.96m2　
売主：住友不動産株式会社・住友商事株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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レジデンスコート世田谷桜丘｜住みやすさなら千歳船橋！駅徒歩7分で公園の隣 現地映像 【クリスティーヌ】
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[118: 坪単価比較中さん]

> 当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（42戸）を対象として記載しております。

以前は49戸(>>112)だったので、結構順調に売れているんですね。

[119: eマンションさん]

>>109 匿名さん
同感です。

[120: 評判気になるさん]

>>118 坪単価比較中さん
24日より5次開始してましたがもう閉じましたね… 37戸に更新されてます。平日なのにペース早いですね。

[121: 坪単価比較中さん]

一か月で18戸売れたと考えるとかなり早いですね。

杉並の方も3LDKで9000万(坪425万)程度の物件は順調にさばけているようですし、
都心はもう億超えが当たり前で良い物件だと２億に届くのも珍しくないって状況で
もう投機の対象になっているんで、実需層が逃げてきているんですかね。

[122: 匿名さん]

だいぶ売れ行きがいい感じですね、
間取りは全体的にまとまったシンプルな形で住みやすそうですし
場所も悪くなく暮らしやすそうですし、あんまり悪いところは見つからないところに思います。

[123: マンション検討中さん]

このゆっくりした感じで売れ行きがいい、と評価するのは無理でしょ。販売戦略としてはかなりの博打。
千歳船橋は経堂と祖師谷・成城に挟まれて、周りの駅と雰囲気が少し異質(擦れてる)気がする。
アクセス重視ならさておき、環境も含めて買うなら経堂豪徳寺で中古探してもいいと思う

[124: 検討板ユーザーさん]

経堂はルネッサンスあたりにマンションできるらしいね
駅近いし高いんだろうな

[125: 周辺住民さん]

当初、ここは「高過ぎ」とか言われてたけど、その割には売れてる。
千歳船橋は、各駅停車許容できれば良い街だと思います。

[126: 匿名さん]

やはり世田谷アドレスは人気なんでしょう。
子育て世帯が家を探して同じ区内で引っ越しをするというので探してた方も多いのかな？

戸建てだと高すぎる上に駅から距離がありすぎて駅近ならマンションを選択するという世帯も多いでしょう。

マンションだと売却も問題なくできるでしょうから、世帯構成が変わったりしたら売却すればいいですね。

[127: 購入検討中さん]

>>121 坪単価比較中さん

実需層だって同じ地域からの買い替えなら自分の持ちマンションも中古でも同じぐらいに値上がりしているから簡単に買い替えできるよ。

25年ぐらい前、自分はこの地域にマンション買って、今まだ購入金額より安いけど、都心のマンションは軒並み購入時の値段より値上がりしている。数年前に買い換えようと思った時も今もそう。都心のマンションは部屋数が少なかったのでこちらで買ったのだけどあの時都心のほうを買った置けばなあ、といつも後悔している。

[128: 通りがかりさん]

>>126 匿名さん

建売り戸建てなら戸建ての方が安くないですか？
拘りがあるようだと微妙なんでしょうが…

金持ちがマンション、一般家庭は戸建てな印象です。

[129: 匿名さん]

共用施設を確認すると地下1階にテレワークルームがある程度のようですが、管理費がかなり高いように感じます。
次期販売住戸では1LDK55㎡台で17,355円なんですよね。
こちらは人件費なのでしょうか？

[130: マンコミュファンさん]

あと何軒でしょう

[131: 匿名さん]

全体的にバルコニーが広めなんですね。
ルーフバルコニーとかかなり開放感あって良いなぁと思いますが、
広すぎると帰って掃除が大変とかあるんですかね。

[132: 通りがかりさん]

残りは環八側の部屋が多いです。千歳船橋まで下って、7分歩いてうるさい環境で買う意味はあるのだろうか、高すぎるし。どうせお金出すならもっと都心寄りか、郊外で静かな環境の方がいいと思いましたね

[133: eマンションさん]

>>132 通りがかりさん

全然魅力がない物件だとは思いますが、それでも売れるんですから売り手は調子のりますよね笑

[134: マンション掲示板さん]

>>133 さん

すみふはタワー以外は外観も内装も全て画一的なデザインで、面白みがないんだよな。他のデベみたいにすぐに完売する必要がないから、価格は強気だしね。どうせ売れるんでしょうけど、、ちとふなでこの値段なら、もうちょっと頑張って経堂か成城で買いたい

[135: マンション検討中さん]

駅からも遠くない、間取りも無駄がなく、個人的にはそこまで悪くない物件じゃないかと感じます。
金額的にも今の物価高やなんやらを考えると決して高すぎないと思います（昔と比べたら…ですが）

[136: 匿名さん]

仕様や間取り的には飛び抜けた感じはないかもしれませんが、
アドレスだったりロケーション的には悪くない印象ですね。
駅も7分程度だったら許容できますし。

[137: 匿名さん]

環八沿いではありますが、駅まで環八を渡らなくてよい・駅側にあるっていうのはここの場合はとても大きいと思いますよ。
徒歩7分だけど、アップダウンもないですし、
駅までの道はそこまでストレスないですから、利用しやすくていいと思う。
駅の周りは店も多いから、買い物も便利。