レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンスコート世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅前のスーパーに寄って帰って来れるので便利そうですね！
小学校も近いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sakuragaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153093

所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅から徒歩7分
間取：1LD・K＋S～4LD・K
面積：55.65m2～83.96m2　
売主：住友不動産株式会社・住友商事株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンスコート世田谷桜丘｜住みやすさなら千歳船橋！駅徒歩7分で公園の隣 現地映像 【クリスティーヌ】
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[1: マンション検討中さん]

環八が沿いですが、環八に向いてるわけではないんですね

[2: 匿名さん]

わざとでしょうか。大通り沿いだと音が気になる人もいるというので・・・

2022年7月下旬販売開始予定、ファミリーマンションかなと思ったところ、1LDKからありました。最大4LDK。
1LDKもあるので、夫婦2人や老後住む方もいるのかなと思います。
ターゲットは・・・？

[3: 評判気になるさん]

徒歩18分のアトラスシティが3LDK 68平米で4900万円台だから
徒歩7分 1LDKS 55平米 はそれより安くあって欲しい

[4: 匿名さん]

シティハウス世田谷桜丘の隣ですよね。価格が気になります。

[5: 匿名さん]

小田急線駅「千歳船橋」駅から徒歩7分 という距離は悪くなはいです。
10分圏内というだけでも注目したいですね。
平米数的には単身者からファミリー世帯まで混在するということで、色々な世帯が住まれるデメリットもあるのかもしれません。
（単身世帯は出入りが激しいなどのデメリット）

[6: マンション検討中さん]

環八沿い以外はいいなぁ。千歳船橋は普段の買い物は駅周りでなんとかなるし、自転車使えば祖師谷大蔵の商店街もある。アトラスシティは結局パンダ以外は下層階で70平米6000万くらいでしたので、徒歩圏内な分それよりはお高くなるのかもと予想。
ここは下層階だと日当たり厳しいかもですが価格気になりますね。

[7: マンション住民さん]

某サイトによると、シティハウス世田谷桜丘が13年落ちで坪単価が平均３２４万円。

ほぼ同条件ながらレジデンスコートは新築でしかも高架の目の前ではないことを考えると、
軽く360～370万くらいはするんじゃないですかね。
3LDK70㎡なら7800万くらい。

[8: マンション検討中さん]

経堂のパークハウスより高くなりそうですねえ、、、

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
私もそこが気になります。ハザードかかってるものの、あちらのほうが場所は良いと感じます。でも今はマンション価格が全体的に上がって来ているので上もあるかも。そしたら私は完全に撤退です。

[10: 評判気になるさん]

少し、線路に近い感じがしますが、うるさくないでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

ディスポーザーがあるってどうやってわかったんでしょうか？
HP見ても見当たらないので…

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

流石にスミフ、世田谷アドレス物件でディスポーザー無しはないと思われたのでは？

[13: 通りがかりさん]

しかしスミフは微妙な場所にしか建てないですね。幹線道路脇率めっちゃ高いです。
三井、三菱、野村あたりを選んだ方が安心。
しかし世田谷エリアの供給少なくなりましたねぇ。

[14: マンション検討中さん]

世田谷は戸建てを希望する方が多いですよね

[15: 通りがかりさん]

どこも7000万以上。どーかしてるぜ。

[16: 匿名さん]

いまは別の街に引っ越しましたが、3年前まで千歳船橋に住んでました。ここは住友商事の社宅があった場所ですね。窓を開けたら環八と小田急の音はそれなりに聞こえると思いますけど、窓を閉めればそんなに気にならないのではないでしょうか。ちとふなは世田谷区内でも地味な駅ですけど周辺に一通り揃ってるので住みやすいと思います。

[17: マンション検討中さん]

洗濯物干せるんですかね…そこが気になります

[18: 匿名さん]

まさか外に洗濯物を干すんですか？それはやめてほしいです。美観的にも良くないですし、マンション自体が一気に所帯染みて見えます。ここ20年で私が住んだマンションはどこもバルコニーでの洗濯物干し禁止です。

[19: 匿名さん]

そうなんですね。こちらのマンションもきちんと外干し禁止と言われるのかな。街の雰囲気にもよるとは思いますが街全体の美観もけっこう大事だなとは思います。環八が近いので粉塵なども気になりますので、外干しはしない方がいいのかなと思いました。
室内干しや乾燥用の設備などが充実しているといいなと思いますので、詳細が公開されるのが楽しみです。

[20: マンション住民さん]

タワマンでもない住宅地のマンションで外干し禁止なんてあるんですか？