ガレリア ドゥエル神田岩本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガレリア ドゥエル神田岩本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gd-kanda.jp/

所在地：東京都千代田区岩本町二丁目164-1他（地番）
交通：都営新宿線「岩本町」駅 徒歩4分、 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分、
JR山手線・京浜東北線・中央線快速「神田」駅 徒歩6分、
東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩7分、
JR総武線快速「新日本橋」駅 徒歩7分、
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩8分、
JR総武線快速「馬喰町」駅 徒歩9分、
JR山手線・京浜東北線・中央・総武線各駅停車「秋葉原」駅 徒歩10分、
つくばEXP「秋葉原」駅 徒歩11分、
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅 徒歩11分、
都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩11分、
都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩11分、
都営新宿線「小川町」駅 徒歩13分、
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩13分、
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩13分、
JR中央・総武線各駅停車線「浅草橋」駅 徒歩15分、
J東京メトロ丸ノ内線・東西線・半蔵門線・千代田線・都営三田線「大手町」駅 徒歩15分
間取：1LDK～2LDK
面積：39.95平米～59.54平米
売主：株式会社プロパスト
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社シノケンアメニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
”ガレリア ドゥエル神田岩本町”の「私の印象」→日本橋も秋葉原も！ムードの異なる街を徒歩圏で楽しめる「都心を網羅する17駅14路線利用可能」な「交通利便性の王様」！？プロパストさんのセンスの良さに期待したい物件【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/35367/

[141: マンション比較中さん]

また新規予約者の受付停止になっているから、最終期の登録は出来ないのでしょうか？

[142: 口コミ知りたいさん]

最近の新規販売マンションの価格を見ると、文京区で坪600万円～700万円、三軒茶屋で坪650万円、自由が丘では坪700万円という話もあるようです。こうなるとここの安さが一層際立ち、もう少し高くても普通に売れたのではないかと思います。

[143: マンション検討中さん]

スーパーは馬喰町のマルマンか三井記念近くのライフですね、
まいばすけっとが多数あるけどコンビニレベルです。

[144: マンション検討中さん]

>>141 マンション比較中さん
今週末あたりがたしか最終期の申し込みのため、未登録であればもう無理でしょう。

[145: 匿名さん]

最終期の受付始まりましたね。一期より若干値上がってる気がします。

[146: マンション検討中さん]

10倍近い倍率の部屋もある様ですね。抽選あたりますように(-人-)

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
最終気はどれも10倍超えてるみたいですよね。一番小さいBタイプですらそんなに人気があるのでしょうか？

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
私が聞いたのは2ldkの物だけでしたが、小さいタイプは投資用とかでも需要があるのかも知れませんね。
秋葉原あたりで殺傷事件起きたみたいで治安が心配になってきました。。。

[149: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん

昭和通りは高速道路の高架があって鬱屈てしていて、今日もあのような事件が起きましたが、この物件は秋葉原駅から少し離れているので、治安に関してそんなに心配する必要はないと思いますよ。

[150: マンコミュファンさん]

来週、遂にオプション相談会なので楽しみです??皆さんセレクトカラーはもう決めてありますか？早く住みたいです。

[151: 匿名さん]

>>150 マンコミュファンさん
正直悩み過ぎて他のモデルルーム見学して勉強しています…
無償オプションは方向性決まっておりますが…

[152: 匿名さん]

設備がしっかり整っている印象です、
個人的にはディスポーザーと浄水器、
あと床暖房も整っている点が魅力的だなと思いました。

[153: マンション検討中さん]

今日が登録期限ですね。さてさて倍率はどれくらいになったのやら( 　?3?　 )

[154: マンション検討中さん]

2ldk 6階の部屋は倍率22と聞きましたよ

[155: マンション掲示板さん]

>>154 マンション検討中さん
小さい部屋も含めて6戸とも10～20倍ってとこなのでしょうか…。人気と捉えていいのですかね？

[156: 匿名さん]

マンションマニアが記事化して以来、人気がうなぎ上りに高くなった。
かれがここの良さをひろめたおかげで多くの人が殺到し、元々ここを検討していた人の中には購入ができなかった人もいるかもしれませんね。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん
ここのスレッド数的にはいまいち？
ただ、徒歩で神田6分、新日本橋7分…頑張れば大丸有、二八京+茅場町も行けますよね。この立地考えると、ハザード問題あるとはいえ、この設備も踏まえ坪単価500台はリーズナブルだと思いますよね。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

なんか称賛の嵐で、仲間内なのか関係者かで盛り上がっているみたいだけど、外から見る限りでは、立地が微妙… デメリットに触れない物件は、何か裏があると思ったほうがいい。

[159: 匿名さん]

御茶ノ水徒歩6分の文京区プラウドが坪650～700と言われているぐらいなので、坪500前後で日本橋の再開発も肌で感じられるここはお得だと思いましたが、否定的な人もいるんですね。
逆にここを否定する人はどこなら満足するのでしょうか、別に嫌味でもなんでもなく純粋に知りたいと思いました。

[160: 匿名さん]

タイミング的にはAタイプはマンマニさんがブログ書く前から一期一次で申し込めた人でほぼ完売の勢いでしたね。