ガレリア ドゥエル神田岩本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガレリア ドゥエル神田岩本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gd-kanda.jp/

所在地：東京都千代田区岩本町二丁目164-1他（地番）
交通：都営新宿線「岩本町」駅 徒歩4分、 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分、
JR山手線・京浜東北線・中央線快速「神田」駅 徒歩6分、
東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩7分、
JR総武線快速「新日本橋」駅 徒歩7分、
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩8分、
JR総武線快速「馬喰町」駅 徒歩9分、
JR山手線・京浜東北線・中央・総武線各駅停車「秋葉原」駅 徒歩10分、
つくばEXP「秋葉原」駅 徒歩11分、
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅 徒歩11分、
都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩11分、
都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩11分、
都営新宿線「小川町」駅 徒歩13分、
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩13分、
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩13分、
JR中央・総武線各駅停車線「浅草橋」駅 徒歩15分、
J東京メトロ丸ノ内線・東西線・半蔵門線・千代田線・都営三田線「大手町」駅 徒歩15分
間取：1LDK～2LDK
面積：39.95平米～59.54平米
売主：株式会社プロパスト
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社シノケンアメニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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https://www.sumu-lab.com/archives/35367/

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん

いろいろと都内の新築物件を見ているのですが、ここが実力以上にもてはやされているような気がして、書き込みました。杞憂に終わると信じたいです。これで失礼します。

[122: 匿名さん]

前にも居た方ですね。実力以上とか何とか、貴方が決める事じゃないし、それは貴方の基準でしょう。余計なお世話です。失礼して下さい。

[123: 匿名さん]

122さん、余計な荒しの書き込む人が居なくなって、良かったです!前向きな情報交換をしていきたいですね～

[124: 通りがかりさん]

あっという間に最終販売なんですね。
デザイン、仕様、企画、1本きちんと中に入った角地。
北に行くと岩本町、南に歩いて三越前。
東に歩いて小伝馬町、西に歩いて神田。
飽きない好立地、素敵な共用施設。
この御時世でこんなに売れ行きがいい。
それが全てを示してますよね。

[125: 匿名さん]

早いですね～

[126: 周辺住民さん]

日本橋の首都高地下化に向けたニュースが日経などで出てましたが、今後の都心再開発の大きな目玉のひとつである日本橋・三越前エリアも徒歩圏内というのが凄く価値があると思います。

今までの岩本町周辺の新築マンションはエリア的なマイナーさもあってなのかコストを抑制した面白味のないふつうのマンションが多かったように思います。

今回わたしたち家族は賃貸からの脱却もそうですが、特にこのエリアの将来性とこのマンション自体のもつコンセプトにとても惹かれて購入を決断しました。

なかなか納得のいくマンションに出会うのに時間のかかったわたしたちですが、こうして最後に良いマンションに出会えて納得のいく買い物ができて良かったです。

プロパストさんには是非、来秋の完成日まで万全にお怪我無く工事を進めていただければと思います。

[127: 通りがかりさん]

無償・有償オプションにカラーセレクトも決められるのはいいけど、選択肢が多くて悩ましいですね…

[128: 検討板ユーザーさん]

販売案内会参加しましたが、平日でも大盛況です。残り部屋少ないし、倍率がとんでもないことになりそう。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 検討板ユーザーさん
Aタイプは既に完売してますよね？B～D タイプもやはり倍率高いのでしょうか…気になります。

[130: 検討板ユーザーさん]

>>129 マンコミュファンさん
Aタイプは完売していました。6部屋のうち、1部屋を除いて坪単価高めの最上階付近か、坪単価低めだがカラーセレクト・間取りプランがもう選べない2階かのどちらかしかありませんでした。特に2階の既に決まっているカラーセレクト・間取りプランは個人的にクセが強く、人を選ぶかと思いました。

[131: 周辺住民さん]

検討版ですから、物件に関する批判的な意見やネガティブなコメントも必要だと思いますよ。支離滅裂なネガキャンはもちろん論外ですが、自分が気に入らない情報に対して一律に「ネガは去れ」というような論調はどうかと思います。私はこの物件とても素敵だと思います。

[132: 匿名さん]

立地もよくて素晴らしい物件だと思いますが、徒歩10分内に大きいスーパーがなく、駐輪場の台数も52戸に対して29台なので、買い物に少し不便してしまうのが難点ですね。ここに住むような人はネットスーパーを使うだろうから気にしないかもしれませんが…

[133: 匿名さん]

確かに買い物面が気になってしまいそうなロケーションですね。
決して場所的には悪いように思わないのですが、
食品を日常的にどう買っていくかが考え所になりそうに思いました。

[134: 買い替え検討中さん]

最終期の倍率はどんな感じなのかな？

[135: 購入経験者さん]

>>134 買い替え検討中さん
倍率はタイプによりますが8～20倍くらいを想定されているらしいです。
残りがB、C、Dタイプ合計で6戸に対して問い合わせが週に100件を超えているとのことです。

[136: マンコミュファンさん]

>>135 購入経験者さん
確かな情報でしょうか？さすがに信じがたい数字ですが…本当なら嬉しいですけど笑

[137: 匿名さん]

先日モデルルーム行った時に聞いたのですが、予約でいっぱいだと聞いたので反響が多いのは本当だと思いました！
あとは購入できる条件が揃うのが何組あるか次第なんでしょうか。私は価格を聞いただけです。笑

[138: 名無しさん]

>>137 匿名さん

最終期価格いくらですか？

[139: マンコミュファンさん]

>>137 匿名さん
販売当初から予約はいっぱいで、事前に資料請求していた人のみ内覧予約できるような感じでしたもんね。今も人気なんですね。

[140: マンコミュファンさん]

>>138 名無しさん
他の期を知らず最終期しか知らないのですが値段が変わるものなのですか？
そして書いていいのかわからないので参考的に、上層階は坪520万円前後で、下層階はあまり興味なくうる覚えなんですが480程だったかと思います。