グランドパレス泉大津 東雲ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドパレス泉大津 東雲についての情報を希望しています。
なんばへのアクセスも良さそうですね！
平面駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://gp-izumiotsu.jp/

所在地：大阪府泉大津市東雲町120-1、122-1、123-5（地番）
交通：南海本線「泉大津」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16平米～76.49平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅から徒歩9分の立地で48台分平面駐車場って結構頑張ってますね。
毎日使う場合にはやっぱり平面の方が良いので…。
マンションのエントランスに車寄せがあると更にベストですね。

敷地が細長いので南向きは少なさそうかなと思いました。東向きか西向きとなりますがどちらになるのか気になりますね。
眺望的にはどうなんでしょう？

[2: マンコミュファンさん]

>>1 匿名さん

全邸南向きですよ。

[3: 匿名さん]

全邸南向きということは、陽当たりはかなり良さそうですね。

ただ、方是通しが良さそうなのは魅力を感じるのですが
道路沿いで交通量も多そうなので、排ガスなどだけが気になります。

ずっと窓を閉めているわけにはいかないのですが、
空気清浄機があれば気にしなくても大丈夫でしょうか？

[4: 匿名さん]

まだ全然間取り図、出してきていないんですね。どういうかんじになるのか…？？せっかく南向きだし、明るくて暮らしやすいようにしてほしい。
ここだと高級仕様のマンションだったりするのでしょうか。

泉大津は駅が急行停車するのがいいですね。
混みやすくなるけど、都心部まで早く付くのは良い。

[5: マンコミュファンさん]

>>4 匿名さん

資料請求で、間取り図もらいました。
角部屋のDプランの間取りが個人的に好きな間取りでした。
駐車場が平面なのも嬉しいです。

[6: 匿名さん]

５さま
資料請求されたのですね。
物件価格表も載っているのでしょうか？
間取りはまだホームページに記載されていないので、かなり気になります。
今は機械式駐車場が多いので、平面駐車場は便利でいいですね。

[7: 匿名さん]

駐車場平面ってかなり大きいですね。
機械敷駐車場だと、いずれ機構を交換しないといけないらしいのだけど
平面ってラインの引き直しくらいですから。
長い目で見た時、
なるべく修繕費が建物にかけられている方がいいなと思います。
あと普段に使う時、ふつーに便利です。

[8: 職人さん]

ここの部屋の内装が気になる

[9: 匿名さん]

>>7　匿名さん
機械式駐車場は、修繕費がかなり高いと聞きました。
そうなると、10年後などに修繕費が跳ね上がる危険性があります。

機械式だと時間もかかると言いますし、平面はありがたい。
平面でよかったと後から実感できそうです。

物件価格表知っている方、いくらくらいなのか教えてほしいです。

[10: e]

間取りもらいました。
ベランダ・共用廊下に面してないお部屋は、クーラー設置出来ないのかな。。。

[11: 著名さん]

>>8 職人さん
内装セレクトできるみたいで素敵でしたよー。
申し込みに期限はありそうです。

[12: 匿名さん]

リビングインの居室は、エアコンの設置すごく気になりますよね。
リビングに依存するのならば、ドアを閉めることはできないですから、個室感が出ませんし。
ダクトが通っているとかしているのかは
間取り図だけでは全くわかりませんから
話を聞きにいけるようになったら確認しないとです。

[13: 匿名さん]

直接空気があたらなくても、しっかりとリビングの空調がしていれば、極端にリビングの中にある居室も暑かったり寒かったりみたいなことはないのでは？と思うけどどうなのかな。
そういうのもわかると本当に嬉しいのだけど、現状だとまだ確かめようがないですね。
話を聞きに行くときには、そういうところも含めて確認が必要そう…。

[14: マンション検討中さん]

かなり売れてるみたいだけど。本当ですかね？

[15: 通りがかりさん]

かなり売れてるみたいですよー
泉大津の住みやすさ便利さ
またなにわ筋線の開通で価値あると思います

[16: 匿名さん]

難波まで20分なら、すごくいいですね。

泉大津駅ってあまり使わないです。南海電車も。
南海というとラピートの印象。

タカシマヤにはちらほら行き、南海の乗り場近くの蓬莱は利用したりします。難波まで1本なのは楽だと思います。

[17: 匿名さん]

泉大津、すごく暮らしやすい街なんじゃないかなぁ。
わざわざ泉大津に行く用事はなかなか無いから知られていはいないかもだけど
住宅街として考えたとき
買い物も便利だし、子育てもしやすそうだし、トータルで良さそうに思う。

[18: マンション比較中さん]

いいところです、うらやましい

[19: 匿名さん]

街のことはあまり詳しくはないのですが、商業施設も多くて買い物は不便しなそうな場所ですね
駅１つで何でも揃えられるので、わざわざ電車に乗って出かけて買い物するということをしなくてもいい
のがうらやましいです。
公園なども近くにあるので子育て環境も優れているメリットが魅力です

[20: 通りがかりさん]

泉大津の薬局数、スーパーの数、を見れば圧倒的
市内までのアクセスやなにわ筋線での価値
高速の乗り口が二つある等々メリットだらけである。
しかしデメリットが１つだけあり、南海トラフのリスクだけある