デュオヴェール博多駅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヴェール博多駅についての情報を希望しています。
博多駅まで徒歩5分のマンションです。
近くに便利なお店がたくさんあっていいですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/hakata-station/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区博多駅東一丁目78番他（地番）
交通：JR鹿児島線、長崎線、久大線、篠栗線、九州新幹線、東海道・山陽新幹線、博多南線「博多」駅 徒歩5分
福岡市営地下鉄空港線「博多」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.35平米～52.76平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 通りがかりさん]

>>300 マンション検討中さん
ホテルでしょうねー

[302: 評判気になるさん]

幕がそろそろ取れそうですね

[303: 匿名さん]

ここへの投資と、値段を下げて中古マンションへの投資、みなさんならどっちを選びますか？

[304: 職人さん]

こっちかなー
中古のほうの築年数によるけど

[305: 通りがかり]

私も新築物件がいいです。
今年は若干、中古マンションは、去年までみたいな勢い無くなったみたいです。

[306: 検討板ユーザーさん]

新築なら、パークリュクス博多駅前も気になる。
博多口側だし。

[307: 通りがかりさん]

外幕取れました

[308: 通りがかりさん]

>>306 検討板ユーザーさん

博多駅から遠目です

[309: マンコミュファンさん]

>>306 検討板ユーザーさん
お向かいは遊技場。
建設用地はガソリンスタンド跡です。

[310: 通りがかりさん]

一ヶ所の信号機で赤信号に捕まらなければ、駅まで徒歩3分で行けます。

[311: マンション検討中さん]

>>310 通りがかりさん
賃貸マンションが2棟並んで建ってる様にしか見えないな

[312: 通りがかりさん]

投資用マンションですよね。
自分では絶対に住まない地区でしょう。

[313: 検討板ユーザーさん]

>>312 通りがかりさん
投資用で購入する人が大半だと思いますが、利回り低そうですね。

[314: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん
そうか？どっかのマンションに比べたら全然そんなことないと思う

[315: マンション検討中さん]

博多はこれから＠330～350物件しか出ない
ここは＠300以下だから圧倒的に安いでしょ

[316: 通りがかりさん]

東側に別の賃貸が建設中ですね。
重ならないように配慮はしてあるみたいですが、
日照若干関わってくるでしょうか？

[317: 通りがかりさん]

あ。
通路側だったので関係ないですね。

[318: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん

理由があるから安いのですよ。
博多区とはそういうものです。
しっかり調べてみてください。

[319: マンション検討中さん]

投資なら利回り良いところが一番

[320: マンション検討中さん]

〉318
でたでた知ったか君が笑
夏に売り出すマンションは東光で＠350だよ　

[321: 職人さん]

>320
価格帯＠350～はどこ情報ですか？

[322: マンション検討中さん]

賃貸人気ですね　10万以上でもすぐ借り手ついています

[323: マンション検討中さん]

実際の場所みたけど、ちょっと怖かった。

[324: 匿名さん]

えっ　お化けが出たとか？

[325: 匿名さん]

いや、いわゆるあの地区ですから独特の雰囲気がありますよ
行けばわかります

[326: マンション検討中さん]

なら買わなければいい

東光のオープンハウスで１L　3400万しますよ

[327: マンション検討中さん]

博多駅前の三井は1LDKを30㎡に絞って2,600万円台からあるようです。

[328: マンション検討中さん]

30㎡の間取り見ました　洋室3畳ないのはさすがに無理

[329: 名無しさん]

>>328 マンション検討中さん
だって、狭いGSの跡地だもの

[330: マンション検討中さん]

しかも、こくてつ通り沿いだから
排ガス、騒音エグイでしょうね
洗濯物汚れそう

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

その点では、こちらは静かで良さそうです

[332: マンション検討中さん]

大通りに面していないのはプラスですね