デュオヴェール博多駅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヴェール博多駅についての情報を希望しています。
博多駅まで徒歩5分のマンションです。
近くに便利なお店がたくさんあっていいですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/hakata-station/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区博多駅東一丁目78番他（地番）
交通：JR鹿児島線、長崎線、久大線、篠栗線、九州新幹線、東海道・山陽新幹線、博多南線「博多」駅 徒歩5分
福岡市営地下鉄空港線「博多」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.35平米～52.76平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[283: 通りがかりさん]

点ではありません。面なんですよ。

[284: マンコミュファンさん]

駅東1丁目で救われてます。

[285: eマンションさん]

このマンションの右の道を縦断していけば、３分で着きますよ

[286: eマンションさん]

進捗

[287: 通りがかりさん]

昼と夜は違います。
夜は住民が通らない限り誰も通りません。
地域がら不審者が通らないとは言えません。
夜の時間帯を見られて検討されたほうが女性の方は良いと思います。

[288: 名無しさん]

博多駅の周りの土地の歴史を調べて、それでも納得できるなら投資すればいいと思います。
価格高騰のいま、詳細を調べもせずに大金を投入するのは危険です。

[289: 匿名さん]

夜の時間帯は、天神などの繁華街以外、福岡だとどこもそんなに変わらないと思いますが…
どこも結構ヒッソリとしてますよね。

[290: 匿名さん]

大濠公園の周りとか夜、結構暗いよね
それに比べたらまだ街灯多い方だと思うけど。

[291: 通りがかりさん]

いわくつきの博多エリアと高級住宅地を比べるのはいくらなんでも

[292: マンコミュファンさん]

>>291 通りがかりさん
だから、九州県外の人の投稿て解るじゃないですか！！

[293: 通りがかりさん]

誰かが買わなきゃ街は変わらない

[294: 駅4住民]

正直昔はこの辺り近寄りたくない地域だったけど今は住民も変わったし、博多コネクテッドで駅周辺は更に再開発が進むので駅近の資産性はますます高まるでしょうね。

[295: マンコミュファンさん]

お金の価値が無くなって何年も続いてるから、
マンション投資に拍車がかかるばかり。

[296: マンション検討中さん]

駅前のクリオコート　ＪＲ九州が買ったみたいですね
筑紫口の開発もどんどん進みますね

[297: マンコミュファンさん]

凄い。
JR西日本側を買ったのですね

[298: マンション掲示板さん]

誰かが買わないと、いつまでたってもあの地区特有の独特の雰囲気のままですからね。

[299: マンション掲示板さん]

てか、駅裏一等地じゃないですか！
売れないわけがない！

[300: マンション検討中さん]

クリオコート跡地は分譲はしないと予想
ホテルか、賃貸か駅直結の商業だと思ってる

[301: 通りがかりさん]

>>300 マンション検討中さん
ホテルでしょうねー

[302: 評判気になるさん]

幕がそろそろ取れそうですね

[303: 匿名さん]

ここへの投資と、値段を下げて中古マンションへの投資、みなさんならどっちを選びますか？

[304: 職人さん]

こっちかなー
中古のほうの築年数によるけど

[305: 通りがかり]

私も新築物件がいいです。
今年は若干、中古マンションは、去年までみたいな勢い無くなったみたいです。

[306: 検討板ユーザーさん]

新築なら、パークリュクス博多駅前も気になる。
博多口側だし。

[307: 通りがかりさん]

外幕取れました

[308: 通りがかりさん]

>>306 検討板ユーザーさん

博多駅から遠目です

[309: マンコミュファンさん]

>>306 検討板ユーザーさん
お向かいは遊技場。
建設用地はガソリンスタンド跡です。

[310: 通りがかりさん]

一ヶ所の信号機で赤信号に捕まらなければ、駅まで徒歩3分で行けます。

[311: マンション検討中さん]

>>310 通りがかりさん
賃貸マンションが2棟並んで建ってる様にしか見えないな

[312: 通りがかりさん]

投資用マンションですよね。
自分では絶対に住まない地区でしょう。

[313: 検討板ユーザーさん]

>>312 通りがかりさん
投資用で購入する人が大半だと思いますが、利回り低そうですね。

[314: 匿名さん]

>>311 マンション検討中さん
そうか？どっかのマンションに比べたら全然そんなことないと思う

[315: マンション検討中さん]

博多はこれから＠330～350物件しか出ない
ここは＠300以下だから圧倒的に安いでしょ

[316: 通りがかりさん]

東側に別の賃貸が建設中ですね。
重ならないように配慮はしてあるみたいですが、
日照若干関わってくるでしょうか？

[317: 通りがかりさん]

あ。
通路側だったので関係ないですね。

[318: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん

理由があるから安いのですよ。
博多区とはそういうものです。
しっかり調べてみてください。

[319: マンション検討中さん]

投資なら利回り良いところが一番

[320: マンション検討中さん]

〉318
でたでた知ったか君が笑
夏に売り出すマンションは東光で＠350だよ　

[321: 職人さん]

>320
価格帯＠350～はどこ情報ですか？

[322: マンション検討中さん]

賃貸人気ですね　10万以上でもすぐ借り手ついています

[323: マンション検討中さん]

実際の場所みたけど、ちょっと怖かった。

[324: 匿名さん]

えっ　お化けが出たとか？

[325: 匿名さん]

いや、いわゆるあの地区ですから独特の雰囲気がありますよ
行けばわかります

[326: マンション検討中さん]

なら買わなければいい

東光のオープンハウスで１L　3400万しますよ

[327: マンション検討中さん]

博多駅前の三井は1LDKを30㎡に絞って2,600万円台からあるようです。

[328: マンション検討中さん]

30㎡の間取り見ました　洋室3畳ないのはさすがに無理

[329: 名無しさん]

>>328 マンション検討中さん
だって、狭いGSの跡地だもの

[330: マンション検討中さん]

しかも、こくてつ通り沿いだから
排ガス、騒音エグイでしょうね
洗濯物汚れそう

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

その点では、こちらは静かで良さそうです

[332: マンション検討中さん]

大通りに面していないのはプラスですね