デュオヴェール博多駅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヴェール博多駅についての情報を希望しています。
博多駅まで徒歩5分のマンションです。
近くに便利なお店がたくさんあっていいですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/hakata-station/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区博多駅東一丁目78番他（地番）
交通：JR鹿児島線、長崎線、久大線、篠栗線、九州新幹線、東海道・山陽新幹線、博多南線「博多」駅 徒歩5分
福岡市営地下鉄空港線「博多」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.35平米～52.76平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: 通りがかりさん]

>>161 匿名さん

156と159の人は別の人だと思いますが

[163: 通りがかりさん]

>>153

まさにその住所なんですよ

[164: 通りがかりさん]

>>163 通りがかりさん
そうなんですね。住所なら物件概要で地元民なら既に分かると思うと、さんざん出尽くしてるので、現地見た上での多すぎる懸念事項ってもう少し具体的なものを期待してました…。
またその話かと…少し残念ですが、ありがとうございます。逆に聞いてしまってすみません。

[165: eマンションさん]

>>164 通りがかりさん
懸念材料とは、その人だけが気になる案件かも知れないし、他の人は気にしないかも知れない。
邪魔する人もいるだろうし、どこまで本当の情報かも判らない。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>164 通りがかりさん

最初からのスレを見たらわかるよ

[167: マンション検討中さん]

昔は御笠川を渡ったらどうこういう人がいましたけれどね。
ただ、ネガさんの書き込みがちょっと誇張に感じます。投資で検討していますが収益も取れそうかなと。

[168: 匿名さん]

投資ならここでもいいでしょうね。自分は離れた安全地帯にいられますから

[169: 購入経験者さん]

投資用なら博多駅に近いだけで借りてくれる県外の方々がいるので気にしないで良いと思いますよ！！

[170: マンション検討中さん]

>>166 検討板ユーザーさん
散々出尽くした地域柄を悪く言いたい人がまた出てきたから、他に具体的な何かがあると思っただけでしょ。
この流れ見てたら言われんでも分かるでしょ。

[171: マンション検討中さん]

ネガさん、しつこいね。
ここには興味無いはずなのに、いつまで居座って嫌がらせするんだろう？

[172: eマンションさん]

まだここはマシなほうですよ

[173: マンション検討中さん]

>>157 マンション掲示板さん
156です。あくまでも主観ですが・・・
線路(高架)が近すぎる
川の真横(虫、におい、湿気)
南西向き(西日が嫌)
景観(５階以上必須、ビルしか見えない)
立地(橋を渡れば堅粕)
マンションの周囲の道が細い
(ヤンキーがたむろしていたら通れない)
教会・小学校

居住用で探しておりますので、以上の点が気になりました

[174: マンション検討中さん]

そうですか。一般的には付加価値とされそうな項目もありますが、好みでないなら他をご検討された方がいいかもしれませんね。
本物件の価値は博多駅5分以内が17年ぶりという希少さの割に既出のネガ要素もあり、リーズナブルな価格設定にあるかなと。
デベも小出しにしてゆっくり売っていきそうですね。

[175: 匿名さん]

橋を渡ればではなく、川沿いのこの場所がそうなんですよ

[176: マンション検討中さん]

まだ販売前の広めの１LDKの価格が気になります
バルコニーは狭めですが寝室に大きい窓が付いていていい感じです

[177: マンション掲示板さん]

>>173 マンション検討中さん
157です。ありがとうございます。もちろん主観で問題ないです。
私は県外からですが、駅近で高層階の日当たりの良い明るい部屋に住みたいと言う希望があり、いわゆる土地柄問題以外のネガティブ要素がどんな点なのか気になりました。大変参考になりました！ありがとうございます！

[178: 通りがかりさん]

向かいに12階建てのモダンパラッツォがたつんですよね！？

[179: マンション検討中さん]

>>178 通りがかりさん
向かいって、川側ですか？ベランダ側南西の前に、マンション立つような空き地なかった気がするけど、今駐車場の土地のことですか？だとすると、上の階でも景観が微妙になっちゃうのかな。まあ、投資用なら余り関係ないかな。

[180: 通りがかりさん]

賃貸マンションが建つのは川側で、ベランダ側じゃないですね。

[181: 通りがかりさん]

>>180 通りがかりさん
ベランダは博多駅のほうを向いてるといことですね？
そしたら景観はなおのことのぞめませんね。。
ま、投資用は関係ないし。