デュオヴェール博多駅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヴェール博多駅についての情報を希望しています。
博多駅まで徒歩5分のマンションです。
近くに便利なお店がたくさんあっていいですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/hakata-station/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区博多駅東一丁目78番他（地番）
交通：JR鹿児島線、長崎線、久大線、篠栗線、九州新幹線、東海道・山陽新幹線、博多南線「博多」駅 徒歩5分
福岡市営地下鉄空港線「博多」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.35平米～52.76平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[202: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん

いえ。
10万は取れると思います。

[203: 匿名さん]

>>201 匿名さん
197です。
8万2千円いけますかねー
広さ的にほぼほぼワンルームみたいな感じで、3000万円って金額的にどうなんでしょうね。
投資として成立しますかね？
営業の人は、数年後は値上がりして売却しても利益出る可能性高いですよと言ってたけど、そんな美味しい話しあるのかなーって疑問でした。

[204: 通りがかりさん]

202の者です。
家賃7～8万は、博多駅周辺では、築10年以上の物件です。
博多駅から徒歩５分圏内で、むしろ、この家賃なら安くて飛びつきますよ。

[205: マンコミュファンさん]

>>203 匿名さん
3000万なら家賃10万は取りたいですよね。
投資目的なら下の方の階がいいのでは？

設備もデザインも良いので高級賃貸みたいな感じで貸し出すにしても、街並みがネックになる気がします。
個人的には(場所を見ると土地が安そうなので)この値段は高いなぁと思っちゃいますね。
そもそもデュオヴェール自体が割高なイメージですが。
(素人の意見です)

[206: 名無しさん]

>>205 マンコミュファンさん
203です。ほんとですよね！10万くらい取れればいいけど、だいぶ疑問が残ります。
それか2000万だったら即買いなんですけどね。
街並みって言われる方、よく目にしますが　実際どんなイメージですか？

[207: 通りがかりの０哩]

>>206 名無しさん

以前、周辺を私がちらっと６３～６６のスレにアップしてます。少しはご参考になるかどうかは分かりませんが。

[208: eマンションさん]

>>206 名無しさん
川と高架に囲まれていて住民以外は行くことのないような場所です。
昼間でも人通りが少なく、夜は尚更通りたくないですね。川も決して綺麗な川ではないです。

新しいマンションが２つ出来て雰囲気が変わればいいですけどね。

[209: 口コミ知りたいさん]

>>207 通りがかりの０哩さん

周辺見る感じでは、目の前に川があって住宅があって普通に住宅街といったイメージで、まあ古い建物もあるので徐々に建て替えが進むエリアなのかなってイメージですよね。
なんかみんな住民票は移さない方がいいとか、ひどい事言ってるので、なにかあったのかなって思いまして。

[210: 通りがかりさん]

今、博多駅裏、賃料爆上げ状態ですね。
築15年ですよ、コレも。

[211: マンション検討中さん]

うぉ　プロパン物件もこんな高いんですね

[212: 通りがかり]

>>211 マンション検討中さん
新規分譲のマンションでも東に行けばまだプロパンのところも有ります。

[213: マンション検討中さん]

分譲でプロパンなんてあるんですね
プロパンはガス代が倍かかるイメージですので、
賃料＋光熱費だとかなり高くなりますね

[214: マンション比較中さん]

>>212 通りがかりさん
それ具体的にどこですか？東区もウォッチしてるので知りたいです。

[215: 通りがかりさん]

>>214 マンション比較中さん
東区は興味の対象外ですので、すみません、そこまで詳しいことは。

[216: マンション比較中さん]

>>215 通りがかりさん
そうでしたか、失礼しました；
東って、どこのマンションのことだったんですか？
単純に気になってきました笑

[217: eマンションさん]

>>216 マンション比較中さん

馬出より東はまだプロパンガスの可能性があるマンションが一部有ると思います。

[218: 通りがかりさん]

なんでここでいつまでも東区の話をさせるんですか！

[219: マンション比較中さん]

>>218 通りがかりさん
まじめにマンション検討しようとしてるんです。
根拠もない情報に惑わされたくないんです。
プロパン新築マンションあるって言って結局具体的なマンション名出てこないじゃないですか。正確な情報なのかを確かめたまでです。

＞＞217　それ新築ですか？

[220: 通りがかりさん]

県庁前の新築マンションもプロパンですよ。
賃貸ですが。
１人暮らしで月3000円台なのでそこまで高くはないです。

[221: マンション検討中さん]

１期３次で１ＬＤＫの部屋が予告されてますね。
１期１次はどの間取りだったのかご存知の方はいらっしゃいますか？