【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657825/

公式URL : https://yokohama-direct.jp/index.h...

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.j...

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

[スムラボ 関連記事]
横浜駅直結タワーマンション｜鶴屋町が変える横浜の未来！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17361/
ザ・ヨコハマフロントタワー｜横浜駅直結タワマン 世界水準のレジデンスに住む【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/32392/
【第二期予定価格】ザ・ヨコハマフロントタワー｜一般向けモデルルーム予約が始まりました【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38663/
ザ・ヨコハマフロントタワー｜モデルルームはホテル内！横浜ベイシェラトンホテルのクラブラウンジから始める特別な時間【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36340/
第3期予定価格】1LDK解禁！ザ・ヨコハマフロントタワー｜モデルルーム訪問時のツアー案作ってみました 【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50812/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[88: 匿名さん]

>>83 匿名さん
別にそれで良くないですか？　自分はやっとこさ、ここを契約できた感じですが、かなりのお金持ちも何割かいらっしゃる様子です。そういう方達にとっては駅周辺の足回りを確認してフットワークに馴染んだ頃、6から10年目ぐらいで丁度、2部屋目、3部屋目を買い足したり、買い替えたりすればいいのです。同じ建物に複数部屋持つのもいいですが、目と鼻の先でまたいい建物が建てば、そこに1部屋買い足せばリスク分散にもなりますし、後続物件の方が好みであればそっちを本拠地にするとか、どうとでもなるでしょう。

[89: 住民さん7]

>>87 住民さん8さん
相手にする価値もないかと思いますよ。
小物の嫉妬や中傷を気にしていても仕方がないですよ。
資産価値が下がったところで、減価償却くらいな気持ちでいましょう。
横浜のランドマークになることは間違いないので、乱立する都内よりも雄大な気持ちで住めることはプライスレスです。

[90: 入居済みさん]

>>83 匿名さん
契約者スレなのでお引き取りを

[91: 匿名さん]

お口直しにどうぞ。クリスティーヌさんの動画、東西の景観が何となく想像できます。
https://www.youtube.com/watch?v=6QMiRBq8EFk

[93: 住民さん7]

>>92 検討板ユーザーさん
住民のところで騒ぎ立てるとは、ほんとうにただのチンピラですね。買えるもんなら買ってみな。

[94: マンコミュファンさん]

売り言葉に買い言葉ではよろしくないです。柳のように受け流しましょう。ちなみにわたしはクリスティーヌさんのレポート好きです。

[95: 入居済みさん]

なんだか大変ですねぇ、検討スレ。
何を重視するかは人それぞれでいいじゃないかと思うのですが。
私は横浜駅に一番近い事が再重要項目だったので満足です。
1日の移動時間が1時間変わると1年で約10日、仮に30年住んだら1年です。
家族の1年を1億で買うと考えて腹くくりました。

[96: 住民さん4]

>>95 入居済みさん

ですね、悩んでいる方々は投資をメインに考えている方なのでしょうか。私は実需なので総合的に考えて購入に踏み切りました。
子供が小さいときはみなとみらいをお庭にして、買い物も楽しめる。子供が大きくなっても予備校はたくさんあるし、横浜駅だったら都内や神奈川の大学にも通えて結構いい物件だとおもうのですが。

[97: 住民さん3]

みなとみらいを庭にできるので、子育てにも良いなと思います。
(あちらの書き込みはあまり真に受けず、少し過激なエンタメとして楽しむ位がちょうど良いのではないでしょうか。)

[98: 匿名さん]

[No.69～本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[99: 住民さん7]

>>97 住民さん3さん
あそこからみなとみらい方面に出るのは自転車や徒歩はちょっと面倒かなぁと思います。我が家は車を持ち続けるか迷ってますけど電車にすぐ乗れますしカーシェア使っても良いですし。タクシーならワンメーターでしょう。

[100: 住民さん7]

>>99 住民さん7さん
あと、「塾や習い事の送り迎えが楽」という親のエゴ丸出しの理由もありますね。大体西口に集中しているので、お風呂屋さんの脇道を抜ければ最短５分くらいで迎えにいけそう。

[101: 住民さん3]

いえいえ、みなとみらい線を利用するのです。きた西口からは人混みを避けて東横線・みなとみらい線乗り場へアクセスできるので、オススメです。

[102: 住民さん4]

>>100 住民さん7さん

まさにそれです！習い事の送り迎えが本当に楽ですよね！！

[103: 住民さん]

皆様、オプション相談会の連絡などはありましたか？　とりあえず情報を待っているのですが、そろそろかなとソワソワしています。

[104: 契約者さん5]

>>103 住民さん
楽しみですよねー
間取り変更のエントリーの話も、意向確認もなかったので、そのままにしてしまいました。
忙しいのかもしれないですが、購入客のメンテを忘れないでほしいですね。

[105: 匿名さん]

相鉄ですよ、そんなケアはありません。

[106: 住民さん3]

>>105 匿名さん

来なくていいのになあ。

[107: 入居済みさん]

>>105 匿名さん
コメント右上のアイコンからちまちま削除依頼しましょう。
後はスルーです。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>107 入居済みさん
違反書き込み、少しずつ消されていますね！

[109: 住民さん]

>>99 住民さん7さん
ワンメーターは無理ですよ　横浜駅からは意外と遠いですよ
試しに通りから実際みなとみらい駅までって言ってタクシーで行ってみたらわかります　お試しを

[110: 購入者さん]

>>109 住民さん
山下公園、元町、山手に行くにも電車と徒歩で10分以上、車で20分。

[111: 住民さん1]

>>110 購入者さん
東側に出るために青木橋渡るところで渋滞するんですよね。
おすすめはみなとみらいも山下町方面行くのも西口インターから常に高速乗るとどこでもすぐ着きます。

[112: 匿名さん]

>>111 住民さん1さん
週末は西口入り口まで5分以上、みなとみらい出口は混雑で4~5分待たされますからすぐには着けません。
自転車でとうぞ、いややっぱり電車が一番。でないとここ買う意味なしです。

[113: 住民さん1]

現地5階？6階？くらいまで上がってますね。周りに大きいビルないせいか、既に高く感じました。下から見ると43階って強烈な高さになりそう。

[114: 住民さん8]

>>113 住民さん1さん

一期契約者からすると何もない時期がだいぶ長くなってきて少し熱も冷めてきましたが、次第に高さも出てきて目立つようになるとやっぱりテンション上がってきますね。
本当早く実物を目にしたい。

[115: 住民さん1]

2期は激動時期の販売になりましたね。どういう人が結局買うんだろ？

[116: 住民さん1]

>>115 住民さん1さん
今の環境だとインフレ・円安ベッジ目的のキャッシュ買いのわけわからんくらいのお金持ち率が上がりそうですね。とても静かになりそうなので悪くないですね。

[117: 住民さん4]

またもや現地調査です。笑
確実に高くなってきてました！完成まだまだと思いつつも、楽しみに見に行ってしまいます。

[118: 住民板ユーザー]

>>115 住民さん1さん
あまり賢くない人でしょうね。一期に比べたらプランも価格も数段落ちますから。我々は勝ち組です。

[119: 匿名さん]

2期で条件で買うのはかなり勇気いるでしょうね。

[120: 住民さん1]

>>118 住民板ユーザーさん
そう言い方はよしましょうよ。

[121: 匿名さん]

2期の間取りは若者向けと思ってましたがこの環境であの価格じゃ相当余裕ある人以外撤退してるでしょうね。値上げしなくて良かったのに。

[122: 住民さん8]

>>121 匿名さん
契約した今値上げありがたい気持ちもありますが、悪名高い物件だなとも少し思います笑

[123: 契約者さん5]

>>118 住民板ユーザーさん
まず自分が勝ち組だと思ってるのが痛いです。
1期ですら金銭的に正しかったのか、後世にならないと誰も判断できないので。

だから我々と括らないでほしい。

あと勝ち組、＊＊＊というくくりがダサい。
他と相対比較で幸せを見い出すのは結構ですが、精々2000万ぐらいの差なんて誤差やん、と思ってしまう。

自分の買える範囲で買いたい物を買えた。私にはそれで充分です。ちなみに、2期も申し込みは入れました。

[124: 住民さん3]

>>123 契約者さん5さん

同感です。勝ち負けなんてないです。
オプション相談会も順々に始まりましたね。楽しみです。

[125: 入居予定さん]

建築中オプション皆さんは何を入れる予定ですか？どんなものがあったら良いとお考えですか？
グレードアップは別として、私は必須のものとしては床暖房を入れる部屋を増やすぐらいしか考え付かなくて。あと自動水栓ぐらいでしょうか。
以前住んでたマンションでは廊下のタイル貼りとかダウンライトとか結構広範にやったんですが、ここ基本的に私が欲しいものはすでに付いているものですから。

[126: 匿名さん]

>>125 入居予定さん
カタログのリストで見ると、確かに充分に感じますね。タッチレス水栓の使い勝手、ホスクリンの取り付けられる位置など確認させていただいて相談しながら決めようかと思っています。自分は55タイプや91Aでなくてセーフでした。凝ってしまう方なのでモデルルームと同じにしてくださいと言いかねなかったなと。床変更も一部のタイプだけなんですが、せっかくの廊下タイルも木製になってしまうので、そこがカスタマイズできればお願いしようかと思っています。あとは造作家具をどの程度対応してくれるかですかね。ひとつ前のプラウドの時はプランの柱梁に合わせてぴったり、ある程度パターン化して提案してくれたのですが、ケチってスルー。苦労してぴったりの家具を買いましたが、結局、造作にした方が安くついて見栄えも良かったのにと後悔しました。でもこれは本当にケースバイケースですが。また、色々情報交換しましょう。

[127: 住民さん3]

床暖房に加えて、自分はガスコンロやトイレのグレードアップを申し込もうと思っています。あと何気に便利なタオル掛け追加とコンセントは可能な限り増やしたいです。

[128: 入居予定さん]

細かい使い勝手に関わるものは見落としがちですよね。暮らし方をよくイメージしてみようと思います。

[129: 住民さん8]

>>124 住民さん3さん
オプション相談会はじまっているのですか？
全く連絡が来てないです。

[130: 入居予定さん]

>>129 住民さん8さん

3月末から案内が始まっていて下の方の階はもう終了してます。
何階ですか？上と下では申込期限に5か月の幅がありますが、心配であればギャラリーに確認されてみては？

[131: 住民さん1]

廊下タイルなんでしたっけ？

[132: 匿名さん]

廊下に関しては55AのMRが標準見本になっているはずです。玄関、廊下、洗面、トイレが同じ柄タイルで続いていていい感じなんですよね。好みはあるでしょうけど。それぞれの床がバラバラになってるよりいいなあと思いました。

[133: 匿名さん]

>>132 訂正
申し訳ありません。今MRガイドのパンフを見たら、記述があるので有償オプションかもしれません。廊下は板張りですかね。

[134: 住民さん3]

>>130 入居予定さん
ありがとうございます。確かに下の方から作っていくので、順番なんですね。
それでしたらもう少し後かもしれません。担当さんに確認してみます！

[135: 契約済]

2期で2軒目を申し込んだ方いますか？
1期買えた嬉しさでついつい2期も申し込んでしまいましたが、投資用と考えるとちょっと微妙だったかなとも今更迷っており、みなさんのご意見聞いてみたいです。

[136: 周辺住民さん]

>>135 契約済さん

火災、地震、事故物件等、投資物件に問題が発生したとき（今まで経験なくてすみましたが）リスクが高いので別の物件を買います。自分はこれから発売されるシティハウス横浜を検討しています。事前案内はまだですがシティハウス横浜もかなり高そうです。

[137: 住民さん4]

>>136 周辺住民さん
シティハウス、一番上で７０平米台で２億程度と営業からききました。こちらより立地的に劣る場所で高いので私は見送りました。