【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657825/

公式URL : https://yokohama-direct.jp/index.h...

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.j...

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

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[181: 住民さん4]

オプションに関して、ダウンライトの位置等、あまり融通がきかないですね…

[182: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[183: 住民さん1]

>>181 住民さん4さん
どのように融通きかない感じなんでしょう？ダウンライトの追加を考えてたので気になります。

[184: 住民さん8]

>>183 さん

あらかじめ決められた位置があり、あまり選択肢はない感じです。各部屋の図面で確認できると思います。一部引っ掛けシーリングと競合する場所があるのでご注意を！

[185: 住民さん1]

>>184 住民さん8さん
ありがとうございます。間取り変更の後できる下がり天の部分に追加を考えていたので相談会で確認してみます。

[186: 住民さん4]

>>185 住民さん1さん

レス遅れて申し訳ないです。結構場所が決まっているのでご希望どおりいい感じに仕上がるといいですね！
私は外注することにしました！

[187: 住民さん4]

今日も覗いてみました。大体1週間に1階ずつたってる感じですね！

[188: 匿名さん]

今、この下に出てる新規レビューっていうんですか？　現場の画像、いろいろ丁寧に、あげてくださっています。クリスティーヌさん、ありがとうございます。ベランダ持ち上げてますね。分かりづらいですが、南のJPタワーが予想より、小さく見えて圧迫感があまりない感じがます。パースの関係で実際はそれ程でもないかもしれません。

[189: 匿名さん]

>>188
誤）JPタワー　　→→→　　JR横浜タワー

[190: 匿名さん]

>>188 匿名さん
ベランダでなくゴンドラですね。　暑い中、お疲れ様です。

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
営業は大変だね

[192: 住民さん3]

選べるオプションはすべてつけようと意気込んでいますが、リビングのドアは好みありますよねえ

[193: 匿名さん]

>>192 住民さん3さん
グレードを上げるということではなく、MRと同じものにするということですよね。廊下との断熱性は逆に劣るかも、子供がぶつかったら危ないかもなどと考えると、とっても素敵ですが、そこまでしなくてもと思ってしまいました。

[194: 住民さん1]

ヘリンボーンのフローリング素敵だと思いましたが、高すぎ…

[195: 住民]

バンガローハウスのビル建て替えなんですね。思い出がありすぎて、ちょっと寂しい。

[196: 住民さん3]

>>193 匿名さん

そうです、MRのドアです。
素敵なドアだなと思いつつ廊下からの視認性がメリットにもデメリットにもなるなと思っていましたが、断熱性については考えていませんでした。確かに影響あるかもしれませんね。

>>194　住民さん1さん
ヘリンボーン素敵ですよね。このオプションドアもヘリンボーン床に合わせたものらしいので、セットで頼む方も結構いらっしゃるのでしょうか。

[197: 匿名さん]

>>196 住民さん3さん
内廊下なのに断熱性ってバカなんですかね。

[198: 住民さん3]

そんなひどいこと言わないでくださいよ～涙
廊下が寒くなりやすいから、リビングの暖房効率に影響するかも、ということですよねえ。

[199: 匿名さん]

オプションだと全然ダウンライト追加できなくて驚いた。最初から資料に書いておいてほしいわ。

[200: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[201: 匿名]

ここのインターネット大丈夫？

[202: 匿名さん]

中国サイバー攻撃ってバレてんだから、auを変えても意味ないし。
もっと大規模なもんの予行演習だとさ。こないだの神奈川の大規模停電もあったよね。
あれも、わざと低層のところで実験した。サイレントインベージョンの意味が理解できてんのかな。誰とでも仲良くしちゃいけないんだよ。まあ、このところの大規模茶番とか何もかもなんだけどね。大阪は武漢と航路を繋いだんだとさ。誰も抵抗してないんだよ、馬鹿だね。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん
暑さにやられたんだねお気の毒です。

[204: 住民]

着々と高くなってきています。

[205: 住民予定さん]

随分横に伸びてますねw

[206: 住民]

204は失礼しました。少しポイントが異なりますが、約2週間後の状況です。

[207: 匿名さん]

>ありがとうございます。16階くらいでしょうか？

[208: 匿名]

もう、20階あたりですね

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん

もう２０階ですか！すごいスピードで立ち上がっていくのですね。先月オプション説明会に参加してきましたが、ダウンライトの位置も決まっていたり、コンセントの増設も思う場所につけられなかったり。引き渡しを受けた後に自分でリフォーム工事しなくてはいけませんね。

[210: 住民さん3]

インテリア相談会はいつ頃なのでしょうか。確か高島屋で開催でしたかね。

[211: 住民さん1]

>>210 住民さん3さん

年末から年明けらしいです。

[212: オプション選択済み]

迷ったけどフローリングはそのままにしといた、というのもどうせ10年前後で貼り替えるしその時いいやつ選べばいいかなと。

[213: オプション選択済み]

迷ったけどフローリングはそのままにしといた、というのもどうせ10年前後で貼り替えるしその時いいやつ選べばいいかなと。

[214: 匿名さん]

>>211 住民さん1さん
オプションの申し込みも終わり、次はインテリア相談会。インテリアの内容がわかるもの、早くこないかな。モデルルームが豪華すぎて実際の自分の部屋のイメージがつきにくいです。

[215: 契約者さん]

>>214 匿名さん
5000万円くらいかければモデルルームなんかより上等になりますよ。ただしデザイナーと施工業者は自分で探すのが基本です。

[216: 内覧前さん]

私は横浜地元民ですが正直買える方々がとっても羨ましいです。頑張って稼いで買えるようになりたい。

[217: 匿名さん]

購入者の大部分が横浜市民でしょう。
購入層は金のやり場に困っている人達と訳の分からない見栄っ張りに分かれます。

[218: 検討板ユーザーさん]

単純に住みたい人も多くいると思うけど

[219: 匿名さん]

>>218 検討板ユーザーさん
だから見栄でね

[220: 契約者]

>>219 匿名さん
ここは住民レスだから、あなた様は見栄で契約されたのですね。見栄で買える資金力、すごい方ですね。

[221: 住民さん1]

>>220 契約者さん
ほっといてあげて。買えないから、買える人は見栄ってことにしておきたいんだよ。

[222: 匿名さん]

残念ながら神奈川区は見当たらない

https://www.hamakei.com/photoflash/8253/

[223: 匿名さん]

区別のランキングは意味ないでしょ。神奈川区でも、目立ったマンション群があるのは、東南端だけ、横浜の繁華街という観点で見ると最北端に位置してるんだから。

[224: 匿名]

同じソースの住み続けたい駅トップ50にも載っていません。どうなっているのか？

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
こういうものは、今後の開発とか新築が建つ予定があるところの前振りなんだよ。とても参考になるけど、今は特に、釣り上がりすぎた郊外が多くて買わなくていいとこばかり。過去に、売り出し1年前くらいからリストアップされていたところは、どこも3～5年して、いい感じに成熟して本当に住みやすくなった頃には決して出てこない。

[226: 契約者さん]

>>225 匿名さん
ちょっと前に住みたい街ランキングでトップになった横浜なんかはやはりここの販売のためにつくられたランキングだったんですね。

[227: 匿名さん]

>>226 契約者さん
横浜のランク入りはずっと前からだし、この物件は関係ないでしょ。横浜は首都のギリ通勤圏内でストロー現象も起こらず、どこからどこまでをいってるのかわからないけど広大な範囲だし、まあ実際、今のところ人気があるんでしょう。
吉祥寺、横浜、恵比寿など、まあそうだろうなみたいな耐性のついた銘柄を適当に並べて、そこに新規開発をまぶして、シャッフルする感じだな。その中でも意外なものが上に来てたりするのは、そりゃあ、色々な配慮が働いてるんだろうね。吉祥寺、恵比寿も、本当にみんな住みたいかどうかも追求したところで不毛だからやめとく。タダで押し付けられる情報はその程度の楽しみとして、ありがたく受け取ることにしてる。その他ニュースなどで執拗に畳み掛ける情報には、ほぼ乗っ取られた民族に対する誘導なので、本当に害のあるものがあるので注意しましょうね。この情報を嘘だという噂はデマだからご注意を、とまで言ってしつこく放映しているんだから、マスゴミにも薬害の責任は取ってもらわないとね。

[228: 住民さん3]

まぁみなさん、住民でしょ？
満足して楽しみにしましょうよ。
私は予算上げて、1期で買えて満足してますよ。正直、リセールどうなるかとか考えてないですよ。

[229: 契約済みさん]

リセール期待してこのマンション買う人いないでしょ。実需ですよすべて。

[230: 契約済みさん]

>>229 契約済みさん
此処こそ、リセール固そうじゃないですか？　あんまり気乗りしないけど、半永久的に金持ちの中国人が買ってくれるでしょうから。