検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657825/
公式URL : https://yokohama-direct.jp/index.h...
参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.j...
売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）
事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）
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[スレ作成日時]2022-01-25 14:44:20
現在の物件
ザ・ヨコハマフロントタワー
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番） 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
- 交通：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
- 販売戸数/総戸数： / 459戸
【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー
| No.1 |
by 契約者さん1 2022-01-26 18:39:25
投稿する
削除依頼
みなさんこんばんは。
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|---|---|---|
| No.2 |
これから、ちょこちょこ来ます。宜しくお願いします。
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| No.3 |
立てていただきありがとうございます。よろしくお願いいたします。
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| No.4 |
よろしくお願いします。
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| No.5 |
ぜひ、よろしくお願いします。完成、楽しみですね！
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| No.6 |
高倍率の中、希望部屋に抽選当たってラッキーと最初は有頂天になってましたが、冷静にやっぱり高いよなと現実的になってきたり… マリッジブルーみたいな気持ちです笑
オプションや建設状況など前向きで楽しい話題したいです！カラーセレクトの1番人気はどれでしょうね。我が家は特徴的なハーバーブラウンかなーと思ってます。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
>>7 住民さん7さん
カラーセレクトあまりまだしっかり見れてないのですが、展示で1番左手にあったものが気に入った記憶があります。 あの扉とかの見本のみで決めるものなんですかね。イメージとかは見せて頂けるのでしょうか。 |
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| No.9 |
みなさんはじめまして。
初めてスレッドを立てたのですが、iPhoneで入力したら、文字化けしちゃいました。まぁ、いっか。 検討の方がギスギスしてるので、ここでは前向きなやりとりが出来たら嬉しいです。どうぞ宜しくお願いします。 そしてオプション楽しみですね。 |
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| No.10 |
楽しみで楽しみで、都内からしょっちゅう見に行っています。最新の建設状況を載せてみますね。今日は報道クルーも来てインタビューしようとしていました。
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| No.11 |
私は小さな方のモデルルームと同じく 玄関白タイル 扉白 フローリング薄い灰色にしようかと。浴槽は丸型に。
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.17 |
[NO.14はご本人様からの依頼により、15～本レスまでは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.18 |
第一期の時と打って変わって、横浜駅の広告やテレビやYouTubeなど続々とメディアに露出してますね。
2年後が待ち遠しい！！ |
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| No.19 |
西日 ロールカーテン遮熱タイプだけで耐えられますか？
経験無く、ご教示願います。 皆様はカーテンどうされますか？ ①ドレープ レースカーテン ②ロールカーテン レースカーテン ③ロールカーテン |
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| No.20 |
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| No.21 |
同じく、センスが壊滅的なので、インテリアコーディネーターを個人で探して依頼予定です！
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| No.22 |
インテリアコーディネーター！！
いいですね！ どれくらいかかるもんなんでしょう？ |
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| No.23 |
やっと本契約してきました！インテリア、悩みますよね…建築、インテリアオプション会はいつ開催なのでしょうか。それまで毎日図面表とにらめっこしそうです笑
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| No.24 |
げげ。。ここって浴室ガラスを透明にするのってセレクトじゃなくて建築オプションで42万もするんですか…汗 今まで買ったマンションいずれも選択できたのでこれは意外… カラーセレクト以外だとカウンター高さと浴槽形しか選べないんですね…
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| No.25 |
浴室ガラスは、4～5年前までは無償オプションでしたが、最近はほぼすべてのマンションで優勝ですよ。
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| No.26 |
有償でした( ´艸｀)
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| No.27 |
実用性はともかく高級タワマンの浴室は透けガラス一択ですよね。
40万課金して透けガラスで優勝しましょう。 |
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| No.28 |
>>27 住民さん1さん
家族が住むマンションは格好良いなと思いながら実用的じゃないよねって理由で浴室の透明ガラスは見送ってきて、はじめてセカンド利用＆来客用にするから思いっきり見た目重視にできる！って楽しみにしてたんです… マンション価格から見れば誤差なんですが、なんかこの金額は悔しい笑 |
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| No.29 |
>>28 匿名さん
ホントそう。諸々オプション込みで500万円高くても許容できるのに、後から500万円出すとなると躊躇する(笑) 私はローン使わないと買えないので、込みにできないからっていうのもあるんですが。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
みなさん、手付金や購入価格って交渉したりしましたか？
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| No.34 |
交渉しなかったです…。
1期販売には交渉が必要な人自体があまりいなかったのでは？ 提携ローン組む人が少ないと担当さんが言っていました。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
大理石調タイルは玄関部分に標準でついてますが廊下、洗面所も標準でついてますでしょうか？ それともフローリングでしょうか？
モデルルーム見ると洗面所両方ともタイルでした。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
39さん ありがとうございます。
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| No.41 |
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| No.42 |
こんな高いもの買っちゃって良かったんだろうかと確認しながら、吉田羊を若くしたような感じのヒロインの映画、もう2回くらい見せてもらおうかと思ってる。最後の溜めのところがちょっと長すぎたけど。シェラトンの屋上だそうですね。
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| No.43 |
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| No.44 |
笑 何とかシンフォニーでしたっけ？自分も最近思い出して改めて観たいなと思ってたところです。
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| No.45 |
シェラトンの屋上でしたか！自分2回目でハマりました。あの部屋だと没入感も一際でしたね。
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| No.46 |
やはり買われた方には某職業の方々がかなり多いのですね。
まあ、投資と実需の両面で良い出物ですので、分かりますが、。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
0.5%割引はいいですね。降ってわいたお金なので、オプションに消えていきそうですけど。
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| No.49 |
またあの動画見たいな。
いつかHPにあげてくれないかな。 |
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| No.50 |
オプション見学会は3月中旬～下旬スタートくらいですかね、階数下のお部屋から順番なのでしょうか。
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| No.51 |
ちなみに、みなさん追加の床暖房ってどこまで入れる感じですかね？
私はキッチンと主寝室にしようと思っているのですが、各洋室にも全部入れられる予定の方っておられますか？とりあえず全部入れておこうという感じなのでしょうか。 私は無駄遣いになってしまいそうで躊躇しています。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
第二期は専有面積23.42m2～71.44m2と載っています、もっと広い間取りは全部完売ですか？
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| No.56 |
第二期、予約はじまりましたね！
もう一部屋買うか悩みます… |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
我が家もサテライトオフィス的に一部屋追加したいのですが、狭い部屋だとちょっと間取りの魅力落ちますよね。の割に金額は、グロスは下がっても単価は目に厳しくなる予感がして悩みます…
55より狭いくらいでも良いのですが、その金額なら他のマンションでも…と1ヶ月後に悶絶してる自分の姿が見えます笑 |
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| No.60 |
1期で結構お高い部屋購入したのに、2期は弾かれた…？
これから連絡来るのかな…。 |
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| No.61 |
どうなんでしょう、モデルルームは第一期からそのままとのことなので、新規の人優先で連絡しているのかもしれませんね。とはいえ二期の売り出し対象住戸と価格は知りたいですよね。
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| No.62 |
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| No.63 |
1期落選者を優先して案内しているみたいですね。
妥当かな。自分もそうなっていた可能性はかなりあったわけですから。 |
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| No.64 |
今日職場が近かったので覗いてみました！
5階ぐらいまでは建ってそうですね！ 
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| No.65 |
まだまだ先ですが、完成が本当に楽しみですね
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| No.66 |
約2年だから、断捨離、引越準備、家電買替検討などで、意外とせわしなくなりそうです。挿すだけインターネット（マルチメディアコンセント）に加えて、各戸にWi-Fi設備もあるんでしょうか。通信と電気がAuで統一されるということらしいですね。
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| No.67 |
>>65 住民さん1さん
私今東京住みなので、2年の間に「やっぱり東京が良い」とならないかちょっとどきどきしてます。色々と東京も再開発は盛んで誘惑があるので。 でも、ここまで利便性の高い駅直結は日本で唯一なので、今は絶対に住むつもりでいます。早く目に見える形で「おお～っ」て声に出したいです。 |
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| No.68 |
>>67 契約済みさん
私も都内からの移住組ですので、お気持ちよく分かります。ちょくちょく横浜近辺へ出向いて気持ちを高めています。幸いにして今のところ、こちら以上に魅力的な所がありませんので(自分的に)、とても楽しみです。 |
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| No.70 |
都内と比べるのは色々酷かもねえ。
私も身の上の都合上横浜を選択してますが、全てフラットにしたら都内を選ぶかなー。 でも自分が住みたい都内でこの物件と同じもの買おうとしたら2倍はしそう。 |
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| No.71 |
確かになんだけど、ここと比べると、都内がホコリっぽく感じちゃう。海がないしね。
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| No.72 |
湾岸は海があるけど、横浜の雰囲気の方が好きです。
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| No.73 |
東京の海と言ったら、豊洲、お台場、有明だと思いますが、横浜を比べるとやっぱりしょぼいんだよな。
豊洲って狭いし何もない。中身も歴史もないんだよね。テレワークが主流で大手企業も都心から撤退している今、わざわざ豊洲、お台場、有明に住む理由がないんだよ。 そりゃ恵比寿、青山、麻布、白金だったら全然住みたいし、横浜とじゃ勝負にならないけど。それ以外の東京に魅力がない。 |
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| No.74 |
みなさん意思決定したのですし、せっかくなんで楽しみましょう。
東京と比べても仕方がないですし、横浜ならではの良さがありますよ。 カジノができれば、一気に国際都市です。国際的なブランドホテルがこれだけ開業したのは、内々に織り込み済みなんだと思います。コロナだましの市長の次の方は、カジノ賛成に傾くと思います。 東京は完成されてますが、横浜はまだまだ可能性あるまちですよ。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
IRとても楽しみです。
東京は東京で素晴らしいですし、横浜も大好きです。ベースは横浜で、行ったり来たりしたいですね。 |
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| No.79 |
カジノといいますか、IR=統合型リゾートとして楽しみにしています。ディズニー、USJなど単体での大規模娯楽施設はありますが、街全体で楽しめる所はないので、国内需要だけでもかなり期待できると思っています。各方面からのアクセスも良いのでポテンシャルは高いかなと。
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| No.80 |
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| No.81 |
意地悪な意見もあるけど。ここに住みたいから買った。本当にシンプルな理由しかないからなー。夢見ているっていうかIRも実現したらいいなくらいにしか感じてないよ。
再開発で少しずつ横浜駅周辺が活気付いていけばいいかな。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
>>82 住民さん2さん
ここが証明したのは横浜駅の周辺のテナントビル需要が驚くほど少ないし商業施設の誘致もすでに飽和状態という事。そしてマンション、ビジネスホテルのミクスに行き着いた。 官庁街に遠く、新幹線の駅も遠い横浜駅そのものがそういう評価の駅だということ。所詮は東京に比較的近くて、観光地に隣接する巨大ターミナル駅というだけ。 数十年ぶり巨大ターミナルに直結マンションを謳うけどそんなものは普通建てない、建てるのが愚行。 再開発が進むと次は南側、東口に直結タワーマンションができてここの価値は相対的に下がるんだろうね。 |
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| No.84 |
買い増し検討で第二期のモデルルーム行ったんですが、だいぶ値上がってました… クローゼット代わりのごく小さな部屋で良かったのですが、2LDK中心の間取りで、第1期より1割以上はお高い印象です。
私個人ではサイズ的に第3期かなと思いましたが、さらに値上がりしそうで… 2部屋目を購入予定の方、いらっしゃいませんか？ |
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| No.86 |
>>84 住民さん1さん
自分もクローゼット代わりに１Ｒを検討してます。眺望等いらないので低層がいいのですが結構倍率つきますかね、、 |
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| No.87 |
>>83 匿名さん
お呼びでないですよ。 ここが検討版ならまだしも。。 嫉妬心丸出しでわざわざ購入者に向かって急に石を投げつけてきて、鏡で自分自身の姿を見せてあげたい。 突然、あなたの家の前で他人がこの家に価値はないな、下がるだろうななんて言ってきたらどうですか？ こんな無駄なことに時間を使うならあなたが言うもっと価値ある官庁街に近く、新幹線の駅にも近い東京近辺にお住まい探したらどうですか。 |
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| No.88 |
>>83 匿名さん
別にそれで良くないですか？ 自分はやっとこさ、ここを契約できた感じですが、かなりのお金持ちも何割かいらっしゃる様子です。そういう方達にとっては駅周辺の足回りを確認してフットワークに馴染んだ頃、6から10年目ぐらいで丁度、2部屋目、3部屋目を買い足したり、買い替えたりすればいいのです。同じ建物に複数部屋持つのもいいですが、目と鼻の先でまたいい建物が建てば、そこに1部屋買い足せばリスク分散にもなりますし、後続物件の方が好みであればそっちを本拠地にするとか、どうとでもなるでしょう。 |
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| No.89 |
>>87 住民さん8さん
相手にする価値もないかと思いますよ。 小物の嫉妬や中傷を気にしていても仕方がないですよ。 資産価値が下がったところで、減価償却くらいな気持ちでいましょう。 横浜のランドマークになることは間違いないので、乱立する都内よりも雄大な気持ちで住めることはプライスレスです。 |
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| No.90 |
>>83 匿名さん
契約者スレなのでお引き取りを |
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| No.91 |
お口直しにどうぞ。クリスティーヌさんの動画、東西の景観が何となく想像できます。
https://www.youtube.com/watch?v=6QMiRBq8EFk |
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| No.93 |
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| No.94 |
売り言葉に買い言葉ではよろしくないです。柳のように受け流しましょう。ちなみにわたしはクリスティーヌさんのレポート好きです。
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| No.95 |
なんだか大変ですねぇ、検討スレ。
何を重視するかは人それぞれでいいじゃないかと思うのですが。 私は横浜駅に一番近い事が再重要項目だったので満足です。 1日の移動時間が1時間変わると1年で約10日、仮に30年住んだら1年です。 家族の1年を1億で買うと考えて腹くくりました。 |
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| No.96 |
>>95 入居済みさん
ですね、悩んでいる方々は投資をメインに考えている方なのでしょうか。私は実需なので総合的に考えて購入に踏み切りました。 子供が小さいときはみなとみらいをお庭にして、買い物も楽しめる。子供が大きくなっても予備校はたくさんあるし、横浜駅だったら都内や神奈川の大学にも通えて結構いい物件だとおもうのですが。 |
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| No.97 |
みなとみらいを庭にできるので、子育てにも良いなと思います。
(あちらの書き込みはあまり真に受けず、少し過激なエンタメとして楽しむ位がちょうど良いのではないでしょうか。) |
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| No.98 |
[No.69～本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.99 |
>>97 住民さん3さん
あそこからみなとみらい方面に出るのは自転車や徒歩はちょっと面倒かなぁと思います。我が家は車を持ち続けるか迷ってますけど電車にすぐ乗れますしカーシェア使っても良いですし。タクシーならワンメーターでしょう。 |
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| No.100 |
>>99 住民さん7さん
あと、「塾や習い事の送り迎えが楽」という親のエゴ丸出しの理由もありますね。大体西口に集中しているので、お風呂屋さんの脇道を抜ければ最短５分くらいで迎えにいけそう。 |
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| No.101 |
いえいえ、みなとみらい線を利用するのです。きた西口からは人混みを避けて東横線・みなとみらい線乗り場へアクセスできるので、オススメです。
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| No.102 |
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| No.103 |
皆様、オプション相談会の連絡などはありましたか？ とりあえず情報を待っているのですが、そろそろかなとソワソワしています。
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| No.104 |
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| No.105 |
相鉄ですよ、そんなケアはありません。
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
>>107 入居済みさん
違反書き込み、少しずつ消されていますね！ |
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| No.109 |
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| No.110 |
>>109 住民さん
山下公園、元町、山手に行くにも電車と徒歩で10分以上、車で20分。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
現地5階？6階？くらいまで上がってますね。周りに大きいビルないせいか、既に高く感じました。下から見ると43階って強烈な高さになりそう。
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| No.114 |
>>113 住民さん1さん
一期契約者からすると何もない時期がだいぶ長くなってきて少し熱も冷めてきましたが、次第に高さも出てきて目立つようになるとやっぱりテンション上がってきますね。 本当早く実物を目にしたい。 |
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| No.115 |
2期は激動時期の販売になりましたね。どういう人が結局買うんだろ？
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| No.116 |
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| No.117 |
またもや現地調査です。笑
確実に高くなってきてました！完成まだまだと思いつつも、楽しみに見に行ってしまいます。 
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| No.118 |
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| No.119 |
2期で条件で買うのはかなり勇気いるでしょうね。
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| No.120 |
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| No.121 |
2期の間取りは若者向けと思ってましたがこの環境であの価格じゃ相当余裕ある人以外撤退してるでしょうね。値上げしなくて良かったのに。
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| No.122 |
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| No.123 |
>>118 住民板ユーザーさん
まず自分が勝ち組だと思ってるのが痛いです。 1期ですら金銭的に正しかったのか、後世にならないと誰も判断できないので。 だから我々と括らないでほしい。 あと勝ち組、＊＊＊というくくりがダサい。 他と相対比較で幸せを見い出すのは結構ですが、精々2000万ぐらいの差なんて誤差やん、と思ってしまう。 自分の買える範囲で買いたい物を買えた。私にはそれで充分です。ちなみに、2期も申し込みは入れました。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
建築中オプション皆さんは何を入れる予定ですか？どんなものがあったら良いとお考えですか？
グレードアップは別として、私は必須のものとしては床暖房を入れる部屋を増やすぐらいしか考え付かなくて。あと自動水栓ぐらいでしょうか。 以前住んでたマンションでは廊下のタイル貼りとかダウンライトとか結構広範にやったんですが、ここ基本的に私が欲しいものはすでに付いているものですから。 |
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| No.126 |
>>125 入居予定さん
カタログのリストで見ると、確かに充分に感じますね。タッチレス水栓の使い勝手、ホスクリンの取り付けられる位置など確認させていただいて相談しながら決めようかと思っています。自分は55タイプや91Aでなくてセーフでした。凝ってしまう方なのでモデルルームと同じにしてくださいと言いかねなかったなと。床変更も一部のタイプだけなんですが、せっかくの廊下タイルも木製になってしまうので、そこがカスタマイズできればお願いしようかと思っています。あとは造作家具をどの程度対応してくれるかですかね。ひとつ前のプラウドの時はプランの柱梁に合わせてぴったり、ある程度パターン化して提案してくれたのですが、ケチってスルー。苦労してぴったりの家具を買いましたが、結局、造作にした方が安くついて見栄えも良かったのにと後悔しました。でもこれは本当にケースバイケースですが。また、色々情報交換しましょう。 |
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| No.127 |
床暖房に加えて、自分はガスコンロやトイレのグレードアップを申し込もうと思っています。あと何気に便利なタオル掛け追加とコンセントは可能な限り増やしたいです。
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| No.128 |
細かい使い勝手に関わるものは見落としがちですよね。暮らし方をよくイメージしてみようと思います。
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
廊下タイルなんでしたっけ？
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| No.132 |
廊下に関しては55AのMRが標準見本になっているはずです。玄関、廊下、洗面、トイレが同じ柄タイルで続いていていい感じなんですよね。好みはあるでしょうけど。それぞれの床がバラバラになってるよりいいなあと思いました。
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
2期で2軒目を申し込んだ方いますか？
1期買えた嬉しさでついつい2期も申し込んでしまいましたが、投資用と考えるとちょっと微妙だったかなとも今更迷っており、みなさんのご意見聞いてみたいです。 |
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| No.136 |
>>135 契約済さん
火災、地震、事故物件等、投資物件に問題が発生したとき（今まで経験なくてすみましたが）リスクが高いので別の物件を買います。自分はこれから発売されるシティハウス横浜を検討しています。事前案内はまだですがシティハウス横浜もかなり高そうです。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
>>135 契約済さん
ここ二戸買うなら違うところ買います。リスクヘッジです。 |
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| No.140 |
>>133 匿名さん
廊下タイルが標準だと思ってました。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
明日、二期の抽選ですね！またこちらの掲示板も盛り上がるといいですね。
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| No.145 |
[No.141と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.146 |
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| No.147 |
オプション案内まだきませんなあ
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| No.148 |
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| No.149 |
選ばれし我々はどこまでも豊かになるようにできていますね。アッチ側でなくて良かった。
同じ予算でオプションてんこ盛りいっちゃいます。 |
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| No.150 |
オプション案内来ましたよ。今月末です。
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| No.151 |
>>133 匿名さん
営業さんから標準でタイルも選べるとお聞きしてます。悩んでるのが、91MR玄関タイルの有償オプションがとても素敵なのですが、132さんおっしゃる通り、やっぱり他の標準タイルと浮きますかね…後日、業者さんに相談予定です。 |
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| No.152 |
有償オプションの案内きましたが、無償セレクトの案内ってありましたか？
6月中旬が期限だった気がしますが、、 |
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| No.153 |
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| No.154 |
購入権を得ました、勝ち組の仲間入りです。
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| No.155 |
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| No.156 |
まぁ当選初期なんてそんなもんでしょう。いいじゃないですか。嬉しくて舞い上がっちゃう気持ち私にもわかります。
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| No.157 |
一般的な勝ち組はわざわざ自分で言わないよね。声高に言わなくても他から幾らでも言ってもらえるもの。
154は買えてないんじゃない？抽選以前に金銭的に。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
皆さん、menuプランの変更されますか？3LDKを2LDKにされる方も結構いらっしゃるのかな。
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| No.161 |
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| No.162 |
>>161 住民さん3さん
ありがとうございます。同じくリビングを広く使いたいという思いはあるのですが、リセールの際には3LDKの方が無難かなと悩んでいます。 |
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| No.163 |
>>162 住民さん1さん
個人的な意見ですが、この物件に限っては3LDKが正義とは言いきれないのではと考えています。 5年後10年後に手放すことになったとして、ターゲットはどういった方々か想像してみると、他の物件に比べて「部屋数が必要な家庭」の割合は低いのではないかと素人ながら思いました。 実際我が家は広めの2LDKや1LDKを探していたのですが、出物が少なく困った経験があったので、刺さる人に刺さる間取りは悪くないのかな、なんて都合良く考えています。笑 |
|
| No.164 |
広いリビングには憧れますが、一部屋はどうしても衣装部屋にしたいので…3LDKのままにしようと思っています。悩みますね…。
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|
| No.165 |
後から３LDKを２LDKにするのは難しくないんですけれど、先に２LDKにしてしまうと、床暖房が全体に繋がっているタイプの場合、後で壁で仕切るのが難しくなるという面はありますね。床暖房の拡張なければ関係ないですけど。
|
|
| No.166 |
>>163 住民さん3さん
戦略的ですね。2LDKが多いので3LDKの需要の方があるかもと思ったんですが、確かに全体的に狭めの2LDKが多い中、角で広い2LDKのような差別化要素があるといいのかもしれませんね。貴重な意見をありがとうございます。 |
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| No.167 |
>>164 住民さん4さん
衣装部屋に一部屋素敵ですね。リビングを広くして衣装も一緒にというわけにはいきませんから悩ましいですね。 ほんと悩みますね。スライドドアの選択肢があればよかったんですけどね… |
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| No.168 |
住みたい間取りに住むのがいいんじゃないのかな、そうじゃなきゃ人生勿体無い気がする。10年後にここを売り出したら、買う層は簡単にリフォできますよ、大丈夫。
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| No.169 |
本物件、住まいサーフィン見たら低評価（以下）なんだけど、大丈夫かな、、、
新築時価格表m2単価 193万円 沖式新築時価m2単価 139万円 →1平米あたり54万円割高 売買契約済みで住む予定なので、単に不安なだけなんだけど。 1期は損しない、実需だから関係ないなどの思考停止はナシで、資産価値としてどう思う？ |
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| No.170 |
>>169 住民さん2さん
いまさらかよ。 |
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| No.171 |
>>169 住民さん2さん
1期契約者なのに心配されてるんですか？ 単純にAIで駅距離、デベ、周辺相場みたいな画一基準で自動的に出してるんじゃないでしょうか。そんなもので測れないんじゃないかと思います。あのサイトが駅前1分とか直結のマンションの値上がり全て当てたわけではないでしょうし。 築20年の品川駅6分直結の品川Vタワーは未だに競争力のある価格です。元が安かったので値上がりもすごいですが。こちらと品川では立地の比較にはならないかもしれませんが、ターミナル駅直結の価値の例としてどうでしょう？少しでも安心材料になれば。 |
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| No.172 |
>>171 住民さん8さん
169です。 ありがとうございます。 確かに品川Vタワーは本物件と似た性格の物件で、新築時より値上がりしてますね。 マンション購入歴2回目と経験が浅いので、ちょっと心配になってしまいました。 横浜駅付近の物件では、中古（東口のナビューレ等、西口のブランズ横浜）は値上がりしてますし、同時期発売のシティハウス横浜なども強めの値付けみたいなので、本物件も新築時の価格を維持してくれるといいですね。 |
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| No.173 |
>>172 住民でない人さん
時代も環境も全く違うのに安心できるその感覚が？ |
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| No.174 |
ちなみにVタワーは、事件が起きてTVニュースになったこともあれば
火事が起きてTVニュースになったこともあります。 品川の港南エリアのタワーでは、徒歩10分以上の物件が大部分なので徒歩６分が希少なための人気では？ |
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| No.175 |
テナントの情報持ってる方いたらぜひ教えてください。
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| No.176 |
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| No.177 |
>>174 匿名さん
そんなことが起こっても20年も価値を維持してること自体が直結の価値の高さを反映してますね。あらゆる商業施設と繋がっている横浜駅の方が魅力が高いと思いますが、そう思う方が購入しているんでしょう。実際、価格に糸目をつけずに欲しいという方がいるから値上げしても抽選倍率が高いのではないでしょうか。 |
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| No.178 |
本日の様子。高さは10階くらいでしょうか。
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| No.179 |
>>178 住民さん
外壁の塗装、ダサい感じになりませんよう祈ってます。 |
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| No.180 |
ウクライナ侵攻から端を発する円安、コロナの長期化で資材費などが高騰しているとのこと。
契約済みなので本体価格には影響はありません。 しかしオプションメニューで金額が出ていない項目には景気の煽りが直撃する可能性があります。 そうするとオプション契約は早めに決めた方がいいのでしょうか。 |
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| No.181 |
オプションに関して、ダウンライトの位置等、あまり融通がきかないですね…
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| No.182 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 住民さん8さん
ありがとうございます。間取り変更の後できる下がり天の部分に追加を考えていたので相談会で確認してみます。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
今日も覗いてみました。大体1週間に1階ずつたってる感じですね！
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| No.188 |
今、この下に出てる新規レビューっていうんですか？ 現場の画像、いろいろ丁寧に、あげてくださっています。クリスティーヌさん、ありがとうございます。ベランダ持ち上げてますね。分かりづらいですが、南のJPタワーが予想より、小さく見えて圧迫感があまりない感じがます。パースの関係で実際はそれ程でもないかもしれません。
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| No.189 |
>>188
誤）JPタワー →→→ JR横浜タワー |
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| No.190 |
>>188 匿名さん
ベランダでなくゴンドラですね。 暑い中、お疲れ様です。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
選べるオプションはすべてつけようと意気込んでいますが、リビングのドアは好みありますよねえ
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| No.193 |
>>192 住民さん3さん
グレードを上げるということではなく、MRと同じものにするということですよね。廊下との断熱性は逆に劣るかも、子供がぶつかったら危ないかもなどと考えると、とっても素敵ですが、そこまでしなくてもと思ってしまいました。 |
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| No.194 |
ヘリンボーンのフローリング素敵だと思いましたが、高すぎ…
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| No.195 |
バンガローハウスのビル建て替えなんですね。思い出がありすぎて、ちょっと寂しい。
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| No.196 | ||
| No.197 |
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| No.198 |
そんなひどいこと言わないでくださいよ～涙
廊下が寒くなりやすいから、リビングの暖房効率に影響するかも、ということですよねえ。 |
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| No.199 |
オプションだと全然ダウンライト追加できなくて驚いた。最初から資料に書いておいてほしいわ。
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| No.200 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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現在の物件
ザ・ヨコハマフロントタワー
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番） 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
- 交通：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
- 販売戸数/総戸数： / 459戸
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