【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657825/

公式URL : https://yokohama-direct.jp/index.h...

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.j...

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

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[150: 契約済みさん②]

オプション案内来ましたよ。今月末です。

[151: 匿名さん]

>>133 匿名さん

営業さんから標準でタイルも選べるとお聞きしてます。悩んでるのが、91MR玄関タイルの有償オプションがとても素敵なのですが、132さんおっしゃる通り、やっぱり他の標準タイルと浮きますかね…後日、業者さんに相談予定です。

[152: 住民さん1]

有償オプションの案内きましたが、無償セレクトの案内ってありましたか？
6月中旬が期限だった気がしますが、、

[153: 入居予定さん]

>>152 住民さん1さん

営業さんがもう少ししたら案内すると言ってました。

[154: 匿名さん]

購入権を得ました、勝ち組の仲間入りです。

[155: 匿名]

>>154 匿名さん
勝ち組とか、笑笑
変な人が購入してしまったんだな…残念。

[156: 住民さん1]

まぁ当選初期なんてそんなもんでしょう。いいじゃないですか。嬉しくて舞い上がっちゃう気持ち私にもわかります。

[157: 住民さん1]

一般的な勝ち組はわざわざ自分で言わないよね。声高に言わなくても他から幾らでも言ってもらえるもの。
154は買えてないんじゃない？抽選以前に金銭的に。

[158: 匿名]

>>156 住民さん1さん
わからなくもないけど、こういった考えの人が今後もマンション内でも外でもマウンテングをするでしょう。
実需として購入したので、平和に過ごしたいです。

[159: 匿名]

>>158 匿名さん
マウンティングの間違いでした、失礼。

[160: 住民さん1]

皆さん、menuプランの変更されますか？3LDKを2LDKにされる方も結構いらっしゃるのかな。

[161: 住民さん3]

>>160 住民さん1さん

リビングを広々使いたいので、する予定です。
ファミリー以外は2LDKにする方も結構いらっしゃるのではないでしょうか？

[162: 住民さん1]

>>161 住民さん3さん
ありがとうございます。同じくリビングを広く使いたいという思いはあるのですが、リセールの際には3LDKの方が無難かなと悩んでいます。

[163: 住民さん3]

>>162 住民さん1さん

個人的な意見ですが、この物件に限っては3LDKが正義とは言いきれないのではと考えています。

5年後10年後に手放すことになったとして、ターゲットはどういった方々か想像してみると、他の物件に比べて「部屋数が必要な家庭」の割合は低いのではないかと素人ながら思いました。

実際我が家は広めの2LDKや1LDKを探していたのですが、出物が少なく困った経験があったので、刺さる人に刺さる間取りは悪くないのかな、なんて都合良く考えています。笑

[164: 住民さん4]

広いリビングには憧れますが、一部屋はどうしても衣装部屋にしたいので…3LDKのままにしようと思っています。悩みますね…。

[165: 入居予定さん]

後から３LDKを２LDKにするのは難しくないんですけれど、先に２LDKにしてしまうと、床暖房が全体に繋がっているタイプの場合、後で壁で仕切るのが難しくなるという面はありますね。床暖房の拡張なければ関係ないですけど。

[166: 住民さん1]

>>163 住民さん3さん
戦略的ですね。2LDKが多いので3LDKの需要の方があるかもと思ったんですが、確かに全体的に狭めの2LDKが多い中、角で広い2LDKのような差別化要素があるといいのかもしれませんね。貴重な意見をありがとうございます。

[167: 住民さん1]

>>164 住民さん4さん
衣装部屋に一部屋素敵ですね。リビングを広くして衣装も一緒にというわけにはいきませんから悩ましいですね。

ほんと悩みますね。スライドドアの選択肢があればよかったんですけどね…

[168: 住民さん1]

住みたい間取りに住むのがいいんじゃないのかな、そうじゃなきゃ人生勿体無い気がする。10年後にここを売り出したら、買う層は簡単にリフォできますよ、大丈夫。

[169: 住民さん2]

本物件、住まいサーフィン見たら低評価（以下）なんだけど、大丈夫かな、、、

新築時価格表m2単価　193万円
沖式新築時価m2単価　139万円
→1平米あたり54万円割高

売買契約済みで住む予定なので、単に不安なだけなんだけど。

1期は損しない、実需だから関係ないなどの思考停止はナシで、資産価値としてどう思う？