【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657825/

公式URL : https://yokohama-direct.jp/index.h...

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.j...

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

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[310: 契約者さん8]

>>299 住民さん1さん

[311: 契約者さん1]

なんか思っていたより狭くて安っぽい通路ですね。

[312: 入居前さん]

入居説明会に行ってきました。
二時間半程度で終わりましたが、疲れました。。。

さて、そこで気になった点を少しばかり。

先ずは駐車場。
こちらは物件を売却したら、使用できる権利が消滅するそうです。
駐車場権利付で売却は不可となります。

また、投資用で購入されている方が多いみたいで。。。
実際のところの比率は教えてくれませんでしたが、担当者の肌感覚でご回答頂きました。

火災保険が思ってたより安い。
提携の保険会社と言う事もありますが、一部屋の保証金額が2000万にも満たないので、それで安いのかな。
ひとまず想定していた金額の半分以下で良かった。。。

さて次は内覧会だー。

[313: 入居予定さん]

>>312 入居前さん
火災保険は提携保険会社だと10％引きだったよね。小さいお部屋だと安いかもね。鍵の引き渡し場所の説明を受けて引いてしまった。

[314: 契約者さん3]

>>312 入居前さん

駐車場権利付き売却はナシですか、教えていただきありがとうございます。
まあこれは仕方ないですかね。

担当者に聞いたところ住宅ローン減税対象はMAX2000万(その他の住宅)ということで、そこは少々残念でしたが、計画スタートがかなり前でしたのでね。

ともあれ引っ越し日も決まりいよいよ感が出てきました。
内覧会が待ち遠しいです。

[315: 契約済みさん]

>>314 契約者さん3さん
エコなマンションではありませんからね。

[316: 住民さん5]

>>314 契約者さん3さん
現行のルールを延長する検討がされているようで、延長の場合は、MAX3000万円の13年になると思います。延長されなければご説明の通り2000万円の10年ですね。

[317: 契約者さん1]

みなさまは住宅設備のびのび保証はどうされてますか。6年（標準）10年とあります。判断基準がわからなくて迷っています。

[318: 内覧前さん]

私はのびのび6年にしました。EV駐車場に入る車種悩んでます。車幅いけてもタイヤ外幅が・・・。試し入れしないと怖くて事前には用意できないな。

[319: 匿名さん]

>>317、>>318
いい鴨。

[320: 契約者さん2]

>>317 契約者さん1さん
10年の方が安心なのは確かですが、私は6年にしました。ただ7年目以降で何かが故障したらすぐに元は取れそうなのでどちらでもいいかなという気はしました。

[321: 契約者さん3]

インテリアオプションの期限が近づいてきてますが、皆さん何か注文されますか？

[322: 契約者さん1]

テナント決まらなさすぎでは？？

[323: 内覧前さん]

>>322 契約者さん1さん
1月の内覧会の時に説明があるかどうか。入居予定者用のＨＰに2月ごろ？アップされるとか書いてなかったですか。記憶が曖昧ですみません。

[324: 購入者さん]

>>318 内覧前さん
車幅とタイヤ幅？何言ってるかさっぱりわからない。
ようは全幅が問題じゃないの？

[325: 契約済みさん]

のびのび保証は未だに電話が有りませんね。
仮にあっても入りません。
設備系は10年以降に故障がくるので、そんな高い金額ではなくとも、ちょっと勿体ない
かなー。
あと売却時に保証が引き継ぎ出来ないのも難点。
（相鉄不動産で売却なら引き継ぎOK?）

[326: 契約者さん8]

そろそろ建物竣工？

[327: 契約済みさん]

>>326 契約者さん8さん
24日の日曜日夜7時ごろ通ったら14階か15階あたり電気がついてました。内覧会に向けて工事しているようですね。内覧会まで1か月を切り、いよいよ引き渡しの日が近くなってきました。楽しみです。

[328: 契約者さん1]

>>327 契約済みさん
内覧会楽しみですね。何もなく引き渡しまでスムーズに行くといいなと日々祈りつつ楽しみに待っています。

[329: 契約者さん1]

あけましておめでとうございます。
春に皆様にお会いできる事を楽しみにしております。
よろしくお願い致します。