ウィルローズ京都御陵についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.the-g.co.jp/group/lseed/misasagi/
所在地:京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他(地番)
交通:地下鉄東西線・京阪京津線「御陵」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.09㎡~85.34㎡
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:未定
管理会社:未定
竣工予定:2023年6月下旬
入居予定:2023年7月下旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
関西初上陸!! グローバル・エルシードの新築分譲マンション『ウィルローズ京都御陵』が京都市山科区に新登場!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/33138/
「アンディ・ウォーホル・キョウト」から南禅寺「前澤邸・柳井邸」、そして強羅花壇・坂本龍一の九条山を越えて『ウィルローズ京都御陵/グローバル・エルシード』見学へ【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/64869/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus(ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2022-01-24 15:24:25
ウィルローズ京都御陵ってどうですか?
21:
匿名さん
[2022-09-10 17:57:41]
|
22:
匿名さん
[2022-09-20 20:31:59]
2次販売分なのですが
同じ3LDKで価格帯が3,390万円・7,150万円と幅広いのですが 低層階物件でも上階は高くなるなど価格差があるのでしょうか? |
23:
通りすがり
[2022-09-21 18:50:28]
>>22さん
7150万円のは87㎡の1番大きな間取りでルーフバルコニー付の特殊住戸なので、他よりも高い値付けがされていると思います。 低層物件でも、もちろん上層階の方が同じ間取りなら高くなりますよ。 |
24:
匿名さん
[2022-09-23 13:40:30]
>>同じ3LDKで
3LDKでも、平米数が違うと思います。広い間取りだと自然と高くなります。 Dプランの間取りを見ていますが、LDKよりも南に洋室が1部屋あり、サンルームみたいになっていて面白いです。 家事部屋にするほか、洗濯物を干すための部屋にしてもよさそうです。LDK横の洋室が、Dプランみたいに出っ張っているのはあまり見かけませんよね。 |
25:
匿名さん
[2022-10-17 14:31:34]
3LDKと言っても中身を見てみると専有面積にはバリエーションがかなりありますね。
二人暮らし用?みたいな広さから 4人暮らしも行けそう!みたいなところまで。 ルーバル付きのところは、この中でも本当に特別っていうかんじ。 気候が良い時期には、のんびりお茶をするのによさそう。 |
26:
匿名さん
[2022-12-05 08:18:01]
静かな街並みに住みたい人には良い立地かもしれませんね。
地下鉄も利用しやすいのでアクセスも問題なし。 買い物などはちょっと不便かもしれないのと、 夜道が少し暗くて心配かなとは思いました。 しかし、山科の物件としては高めの価格設定かな? |
27:
匿名さん
[2023-02-09 10:21:24]
上階で7000万円台とは、高級な感じですね。
昔とは違って山科の雰囲気もだいぶ変わってきてはいるようですが 最寄駅が地下鉄ではちょっと使い勝手が悪いですかね。 この周辺、例えばバスなどは通っていないでしょうか? |
28:
匿名さん
[2023-05-08 00:37:51]
|
29:
匿名さん
[2023-05-09 13:13:24]
予約すると好きな商品をもらえるみたいです。
保温マグかゴディバか。どちらかというとゴディバクッキーが嬉しいかなと思いますが。 ここだと、京都地下鉄に乗るか、山科駅まで出てJRに乗り換えるかが便利そうな気がします。 山科なので、好き嫌いは別れそうですが、京都マンションも高いので中心街をズラす人もいそうですよね。 |
30:
匿名さん
[2023-05-16 14:51:12]
2024年の6月以降引き渡しなんですけど、
住宅ローン控除受けられる物件なんですかね? |
|
31:
匿名さん
[2023-06-09 21:50:55]
山科なので、もう少し価格は安いかなと思っていたのですが
駅に近いこともあってちょっと高めの価格設定かなと思いました。 間取り的にはファミリー層も検討するかと思います。 校区情報ご存知の方いらっゃいますか? |
32:
匿名さん
[2023-07-15 16:47:02]
普段から地下鉄の利用をしている人には便利な立地。
静かな地域なので住みやすいかもしれませんが、 夜はこのあたり相当暗いのではないでしょうか。 女性が一人で歩くのとかちょっと心配かも。 |
33:
匿名さん
[2023-07-15 17:15:26]
御陵駅は前に水没してたから良いイメージない
|
34:
マンション比較中さん
[2023-07-18 11:03:28]
キッチンからバルコニー出られるIタイプいいなって思ってますがHPみるとリビング広い部屋から売れていってるんですね。
|
35:
匿名さん
[2023-07-21 09:46:34]
完売御礼の文字が部屋はルーフバルコニーもあって開放感ありそうですしね。
戸数も少ないでしょうからすぐ売れるのは納得です。 どの間取りもちょっと変わっていて面白いですが、Iタイプだとリビングの窓の形も個性的ですし >>34に書かれているようなキッチンからバルコニーに出られる扉もあって良いですね。 扉を出たらすぐスロップシンクになるところも便利に使えるんじゃないでしょうか。 |
36:
匿名さん
[2023-08-18 08:01:30]
33さん、このあたりって水没したことがあるのですか?
どこに住んでいても天災はいつくるかわからないのだと思っていますが ハザードマップを確認しておくべきですね。 |
37:
匿名さん
[2023-08-27 06:34:55]
水没したコメントがあって、本当にそうなのかなと疑問に思ってしまいました。
疎水公園(そすいこうえん)があるので、整備される前は水はけがよくなかったんでしょうか… 京都に住んでいても、清水寺の山を超えたこのあたり、あまり知らない人が多い気がします。 ゲリラ豪雨(線状降水帯)があったりしたのかもしれません。 |
38:
匿名さん
[2023-08-27 07:18:22]
御陵駅周辺というより御陵駅そのものが水没しましたね。
対策は講じてると思いますが2013年と2021年に発生してますので、今後も水没して数日使えなくなる可能性は否定できないと思います。 御陵駅は東山連峰の斜面にあるのでゲリラ豪雨から完全に守り切るのは難しいのかもしれません。 https://matomedane.jp/page/83754 |
39:
マンコミュファンさん
[2023-08-29 11:51:02]
>>38 匿名さん
2年前の台風の時に地下鉄が止まりましたよね! 10年に1回程度地下鉄が数日間使えなくなると想定しておけばそんなに大したことないのでは。 ここは斜面に立地してるので物件目の前の排水溝が溢れるか、エントランスから奥にかけて傾斜がついて水が溜まるような構造になってない限りは沈むことはなさそうですし。 |
40:
匿名さん
[2023-09-03 19:08:32]
トイレの仕様がいいなと思いました。
手洗いボウルも便器もすっきりとしていて、 邪魔なものが何もない感じがしました。 こういう感じだと便器周りの掃除もたぶん楽かも。 プランは個性のある感じが多そうに思いました。 どの点にこだわるかとかを決めて検討するといいのかな。 極力アウトポールになっている点はいいなと思います。 |
モデルルームページがアップされていました。素敵だと思います。
モノトーンを基本にしたかっこいい雰囲気。Coming Soonとあるので、今後、他の画像もアップされていくでしょうか。