ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ彩都 Premium Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府茨木市彩都E17街区の一部他
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：87.44平米-111.87平米

[841: 匿名さん]

<840
へえ～。間谷って結構便利やねんなあ。
少しは見直しました。
でも、公共施設ってそういうとこ言ってたの・・。
市役所や郵便局の本局って年に１回も行くかなあ・・
ほどんど最寄りの支所とかで済ましてますけど。
そんなことのために家は買いたくないわ。

そんなことより毎日の通勤の方が気になるけどなあ。

[842: 匿名さん]

>841
箕面の山麓線沿いは、スーパーや色んなお店が充実しているので、
実は、生活する上で便利だったりする。
公共施設は、一例で、色んなところに行くのにバスがあれば便利ということ。
彩都も、モノレール開通前には、バスがあったので、
以前から住んでいる人は、バスの方が良かったという人もいる。
彩都の人が歩いてバスに乗っているって人もいるみたいだし。

茨木方向にバスがあればもう少し便利になるかも。

[843: 入居済み住民さん]

彩都の箕面地区が開けて人口が増えれば、お店も増えるだろうし、バスも通るようになるのでは、と考えて（願って）ます。徒歩圏外の彩都住民が今少ないため、採算がとれないと阪急さんも考えているのではないでしょうか。こういうのは需要と供給のバランスですから、住民の声が高まればバスも走るようになるでしょう（込期待）。

[844: 匿名さん]

信じましょう！少子化、高齢化なんて怖くありません。信じれば彩都は発展し、箕面市を抜くでしょう。
いや、芦屋に負けない高級住宅街となるでしょう。だから信じなさい。信じるものが最後に笑うのです。

[845: 匿名さん]

【北摂版流行語大賞予想】
①彩都大革命
②千里大革命
③桃山大革命
④北摂大革命
⑤民主大革命

[846: 匿名さん]

⑤に１票投じます。

[847: ご近所さん]

彩都サンデーサイエンス、大盛況でしたね。
研究機関と地元の子どもたちとの密な交流。
彩都ならではのイベントですね。
理数離れが進んでいる今、とてもいい機会になりました！

[848: 匿名さん]

なんやかんやでも、残り四戸は凄いよね、このご時世に。

[849: 匿名さん]

買っちゃったんだ。
ウン千万円で住居１つ。
平和な国だ。

[850: 匿名さん]

朝鮮戦争が再開したらまた特需景気に湧く罠。

[851: 匿名さん]

年内に売れなければもう少し値下げかな～

[852: 匿名]

キャンセル住戸発生！とかチラシが出なければいいけどね。
よくあるよ。ローンが付けられなかったとかで。

[853: 匿名さん]

＞ローンが付けられなかったとかで。
普通、事前審査受けとくだろｗ

[854: 匿名さん]

>848
このマンションが売りに出てた時、他にも北摂のマンションを廻りましたが、
人気のマンションは完売してます。
ここと同じく、４ＬＤＫの広めの部屋が売りだったプレミスト茨木も完売してますし・・・。

プレミアムテラスは価格的にはダントツに安いし、仕様も良かったし、
駅近だし、売れる要素はあるけど、やはり彩都は人気無いのかなというのが実感。

[855: 852]

金融機関の融資審査は勤務先企業の規模や年収など様々な条件を考慮して決定されます。
ただ、引渡し前に転職してしまったりして事前審査の条件を満たさなくなってしまう事もあるんですね。
その他にも不動産の売却が間に合わなかったり、契約の為の現金が用意できなかったりと色々考えられます。

当物件を否定するつもりはないということを念のため申し添えます。

[856: 匿名]

853さん、あくまで事前審査ですよ。正式な承認ではありませんよ。

[857: 匿名さん]

事前審査はＯＫで、正式審査はＮＧってどういうこと？それまでに年収が減ったケースとか？

[858: 匿名]

↑フラットなら十分有り得ます。私も経験者。
窓口の銀行で事前ＯＫもらいましたが、機構の審査でＮＧでした。

[859: 852ですけど]

>>853・857

事前審査は金融機関で、本審査は保証会社で実施しますよね。ですから本審査でローン
が付けられなくなることもあるんです。
前回、例にした転職の事もあるんですけど、カードローン残高が本審査で発覚したり
とかで落とされることもあるそうですよ。以外に身近な所に落とし穴があるんですね。
私は専門家ではないのでここまでですが、住宅購入を検討されるなら良く調べておく
必要がありますね。

[860: 匿名さん]

１日１日と日本の大阪の彩都の価値が下がっていく。
あたかも借金時計をひっくり返したかのように・・・

[861: 匿名さん]

↑サイトというより、日本全体の話だね。

[862: 匿名さん]

民主党が国益を優先して考えないから無理でしょ。価値の向上なんて・・・。

[864: 匿名さん]

えっ！こんなローンでもって言うぐらいのローンで
住宅ローンがダメになる事あるようです
友人はそのために持っているローンをとりあえず完済したと
聞きました
こんなご時勢なのですんなりローン通さないようですね
とりあえず持っているローンは小額でも完済できるのであったら
しておいたほうがよいと思います

[865: 匿名さん]

今、ローン金利の引き上げが始まってます。

[866: 852ですけど]

変動金利は据え置きですよね。
長期固定で借りてる方ってどのくらいおられるのでしょうか。

[867: 匿名さん]

借りる金額が大きいだけに固定にするか変動がお得なのか
迷いますね・・・実際どっちがお得なんでしょう？

[868: 匿名さん]

デフレ止まらんね。
配偶者控除、給与所得控除廃止と…
まぁここいらに住んでる層にも直撃しそうな強烈な事態が静かに進行している。

[869: 匿名さん]

>867
短期で返済見込みあるのなら変動。無いのなら固定。これ常識。

>868
法人税率は下げるらしい。下げても給与増えない。所得税率も下げんかい！

ここは固定資産税が安いだろうなぁ。年間３万くらいか？

[871: 852ですけど]

法人税を下げてもその資金の使い道は「内部留保」か「借金返済」に…

ところでこども手当、4000円の増額で決着するのでしょうか？
3歳未満のように区切らずに一律15000円にするとか公平感が欲しいですよね。
そもそも公平感は無いと言えば無いですが。

[872: 匿名さん]

もうどうでもいいや。こんな国。
それよりも彩都だけ栄えてくれれば良い。
彩都共和国独立～！

[873: 匿名]

<871
公平感もなにも、もともとの児童手当支給世帯は児童手当が廃止されているので今は月3000円増えただけやから、他に財源を求めるとなると単なる増税になりかねへんわ。

[874: 852ですけど]

873さんのおこちゃまは3才未満かな。

旧児童手当でいくと3歳以上は5,000円しかもらえなかったんでしたね。
それが13,000円になったから助かってました。

[877: 匿名さん]

>876
資金は約5000万円ありますが、鳥かごって、5000万円超えるのかね？ん？

[878: 匿名]

私の鳥かごは5000円です♪

[879: 匿名さん]

いやぁ～徒歩2分って駅直結ぐらいに思ってたけど意外と距離あるね。
しかも彩都だろ。
どう転んでも下落していく地域のマンションを買うとなると相当の勇気がいるね。

[880: 852ですけど]

結局、勇気が無くて何処も買えないあなた！そうだ、一生実家で暮らせばいいんだよ。

[881: 匿名さん]

最近のマンションがレベルダウンしている。

[882: 匿名さん]

↑根拠は？？

[883: 匿名さん]

「一生実家暮らし」さん、買う勇気が無いのをマンションのレベルの所為にしたらだめ！

[884: 匿名さん]

駅からは近いと思うけど駅まで屋根があったらよかったなあ

[885: 匿名さん]

↑
駅までアーケードとか？
駅直結とか？
駅まで屋根ってそんなところしか思いつきません

[886: 匿名さん]

堺筋と本町大通の交差点の大看板も外されたねぇ。
宣伝しても嫌消費傾向で効果が出ないんでしょうな。
大阪市内にいれば、大阪の地盤沈下がひしひしと伝わる。
彩都に引き籠っているとわからんだろうな。
関西は終わるよ。

[888: 匿名さん]

彩都は栄えます。信じましょう。それが一番の効果です。

[889: 匿名さん]

ここはちょっと遠いな。南のほうでいうと富田林とか河内長野みたいなところだ。

[890: 匿名さん]

↑そういったエリアに抵抗を感じないあなたは南に行けばええやん。
街が荒れるから来んといてな。