ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ彩都 Premium Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府茨木市彩都E17街区の一部他
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：87.44平米-111.87平米

[575: 近所をよく知る人]

彩都で買うなら、やはり環境の良さを少しでも満喫するために
無電柱街区の戸建てになるだろうね。そこを買えた人がうらやましいです。

[576: 私も近所をよく知る人]

〈574
お得感ないですか？駅徒歩２分でこの安さは他にはありませんが・・。
一戸建が結構人気ですね。駅へのアクセスは自転車ですか〜？歩くと遠いところがほとんどですよね〜。彩都内の循環バスの予定はまだないというし・・。

[577: 匿名]

彩都でマンションはさすがにリスクが高すぎる。

[578: 匿名さん]

それでも、一戸建てがいい！

[579: 匿名]

彩都でマンション？
と、友人や知り合い、会社関係みんなに否定されて悩んでおります。

[580: 匿名さん]

周りの方々の意見はもっともです。

[581: 匿名さん]

同じく私の職場でも、彩都は計画失敗都市という印象が強いみたい。
本人が快適に住めればいいんだけどね。
ただ、将来のことも考えて慎重になるのもわかるような気がする。

[582: 匿名]

箕面側の分譲が、まだ始まったばかりなのに、なんでこんなに失敗の大合唱なの？商業施設は人が多く住めば後から勝手についてくるものだし。
これだけ景気が悪いと、飛ぶように売れているものはそうはないはず。まるで彩都だけが売れてないみたいな言い方ってどうなん？？

[583: 匿名]

これだけ失敗失敗と言われるとさすがに悩みます。

[584: 匿名さん]

三井住友銀行、モスバーガーや他の施設が撤退していってるし、この先新たに商業施設ができるのか心配です。

[585: 匿名さん]

信心が足りないのです。信じましょう。信じることで発展が始まります。

[586: 匿名]

失敗とか成功とかいうのは開発した業者側から見た意見ではないですか？市況の悪さもあって時間がかかったり価格に影響したらとさぞ大変でしょう。
時間がかかるかもしれませんが、いずれ一戸建にしろマンションにしろ売れていきますし、人口が多くなれば勝手に商業施設は増えますし。
時間が解決すると思いますよ〜

[587: 入居済み住民さん]

ほんとに、成功とか失敗とか、住んでいる人にとっては関係ないですよ。都市計画者や開発業者、不動産業界の人にとっては大いに関係あるんでしょうけれど。
　大きな道路や広々とした景色、きれいな街並みを気に行った人が住めばいいと思います。人によって何を重視するかは違うので、いろいろ見るなかで自分の重視するポイントを見極めて決めたらいいと思います。うちは関東からの引っ越し組ですが、この環境は（これからたくさん建物が建って変わることを差し引いても）何にもかえがたいですね。気持ちよく住まわせてもらってます。マンションも上下の音がしなく、とても静かで快適です。

[588: 購入検討中さん]

↑まったくの同感です。
私も彩都に決めました。
ただ、このマンションにするか隣の箕面側にするか迷っているところです。

[589: 匿名さん]

信じる者よ、集まりたまえ。

[590: 匿名]

まち作りに失敗すると資産価値が下がり
売却が難しくなりますが、皆さん彩都の永住組でしょうか？

[591: 匿名]

↑わかってないなあ〜。
もともと安いからそんなこと気にしなくていいの。
安いものが少々下がってもたかがしれてる。

[592: 匿名さん]

<590
最初から住み替えることがわかってたらそもそも買わんでしょ。
あなたは転売目的の業者ですか？？頭の中がバブってますな。
どんな不動産買っても建物評価分の目減りは大きいから、購入価格より下がって当たり前。そのリスクを少しでも小さくと考える方は中古を検討するのが一般的。あなたみたいな考え方の人が新築を検討しようというのがそもそもの間違いですな。

[593: 匿名さん]

日本全体が沈んでいる。
関西経済が沈んでいる。
そしてサイトが沈んでいる。

[594: 匿名さん]

信じる者だけが救われるのです。

[595: 匿名さん]

ここの大学自体も沈没しかけてる。
ナカノシマキャンパスが懐かしいねぇ。

[596: 匿名]

毎日彩都の方角に向かってお祈りするのは正しいですか？

[597: 匿名さん]

地域のターミナルとなる阪大病院が至近にあるのは心強いですね。
重病でなければ友紘会でも充分すぎるくらいだし(先生は結局阪大
の方ですしね)、病院は使わないで済むに越したことはないですが、
あるとやはり安心なので、彩都を選ぼうかな。

[598: 匿名]

<595
阪大が沈みかけてるって、意味わかんないんですけど〜。教えてもらえますか〜。

[599: 匿名さん]

>595
阪大志望者激減か？

[600: 匿名]

<595、599
意味わからん。
箕面キャンパスはもともとの大阪外大でしょうが。
なんで中之島と関係あんの？

[601: 匿名さん]

大阪大学は事業仕分けで潰しても没問題。

東京大学＆京都大学　

だけでいい。この時代に無駄の削減は重要。

[602: 匿名さん]

↑誰も相手にしてくれないからといって、マンションの検討板に入りこまないでよ。2ﾁｬﾝﾈﾙでどうぞ。

[603: 匿名さん]

↑あんた何者？

[604: 匿名さん]

信者よ集まりたまえ、ここ聖地に！希望と開発に満ちた街！

[605: 匿名さん]

<601、603
返事遅くなりました。
私はこのマンションの検討者です。
この板であなたのコメントを期待している人は誰もいません。
誰も相手にする人がいないんでしょうが。
ここにもいませんよ。

[606: 匿名さん]

↑あんた何者？

[607: 匿名]

検討してるなら、早く買わないと完売するぜ。

[608: 匿名]

ここ買うやつは超自己満だと思う。将来的な事を考えた方がええで。子供の通学、通勤考えたれやーバリしんどいでぇー

[609: 匿名]

遅い＋値段が高い
モノレールにはうんざり。

[610: 匿名]

プレミアム
具体的にどこがプレミアム？

[611: 匿名]

施工がポッキンでおなじみの竹○工務店。

[612: 匿名さん]

<606 ほんま暇人やね。
無職？学生？就活浪人？
早く仕事探せよ。

[613: 匿名さん]

↑だ・か・ら、あんた何者？ニートか？

[614: 匿名]

千里タワーでおなじみの竹○工務店ですね。

[615: 匿名さん]

千里中央駅直結なのに、竣工後一年以上経っても数十戸売れ残っている例のタワーですね。あの欠陥事故マンションと言われたマンションですね。
売り主はたしか･･･｡阪九さん。

[616: 物件比較中さん]

ここ最近のスレ見ました。残り戸数が少ないこともあってか、もはや検討板ではないですね。まったく参考になりませんわ。
ただ単に暇人の暇つぶしに利用されてるわ・・

[617: 匿名]

もうすぐ完売するみたいなのですが、スーモとかにページ割いてデカデカと広告載せてる。

[618: 匿名さん]

↑くだらんコメントやね。
何が言いたいんだか。

[619: 匿名]

駅二分で売れないと厳しいのぉ〜。

[620: 匿名さん]

千中タワーを見ながらビールを片手にポッキーを食べる。

これがジオ風の夜の過ごし方。

[621: 匿名さん]

↑マンコミュの板をチェックしケチをつける。
これ、売れないデベ風の夜の過ごし方。(笑)

[622: 匿名さん]

↑夜中に下げでケチ付けるニート。

[623: 匿名さん]

↑ニートに見下ろされてる某ライバル業者。

[624: 匿名さん]

一次取得者に廉価な住宅を提供するパワービルダーが息吹いている。
南大阪ではフ●住宅、自由設計型分譲住宅・改装済み中古住宅の販売が好調だ。

関東では、タク●ホームが業績よし。

やはり、少人数の営業マンで①土地の仕入れ⇒②販売⇒③アフターケアまで一貫して全工程を管理する体制がいいみたいだ。

[625: 匿名さん]

↑そんな情報いらんねん。売れない業者さんっ。
転職考えてるんやったら書き込む板間違えてるで。

[626: 匿名さん]

170万値下げした2階の部屋って売れたんだろうか？

[627: 匿名さん]

信じれば売れます。完売も夢ではありません。信じましょう。彩都に繁栄あれ。

[628: 匿名]

彩都に集まれ〜っ！
みなが集えば彩都は繁栄だ。

[629: 物件比較中さん]

ア・デイ彩都のモノレールを挟んだ横の土地で

また関電関係のマンションが建つみたいですね

大きな機械とか、トラックとか入ってるのを見ました

どんなマンションになるんだろう。

つぎつぎと建ちますね。

彩都に見込みはあるってことと受け取っています。

[630: 匿名さん]

関電マンションで駅徒歩何分なんだろう？

[631: 匿名さん]

彩都に栄光あれ！

[632: 匿名]

神よ、彩都に力を！

[633: 匿名さん]

茨木市よ、彩都に資金を！

[634: 匿名さん]

関電マンションは箕面です。
箕面市にがんばってもらいましょう。

阪急のいぶきの森の次のマンションです。

[635: 匿名]

箕面市よ、彩都に資金援助を！

[636: 匿名さん]

サイトをつくってもアクセスが少ない･･･そんな悩みをお持ちじゃあないですか？

[637: いつか買いたいさん]

彩都の素晴らしさは、その環境と、モノレールという住民のプライベート交通に尽きる。
子育て世代から、リタイアした老人まで、田舎暮らしを満喫しつつ、
車無しでも生活できるその利便性が人気の秘密でしょうね。

[638: 匿名さん]

でもモノレールって高くないですか？
彩都西から千里中央まで行こうと思ったら片道390円でしょ？！
ＪＲ茨木から大阪まで210円で行けるのに。
旦那の交通費は会社が負担するからいいとして、
子供たちが電車通学になったら電車賃の定期代だけで家計が圧迫しそう。

[639: 匿名さん]

反大病院が終わってるからなぁ・・・サイトに住む魅力がない・・・

[640: 匿名さん]

> 子供たちが電車通学になったら電車賃の定期代だけで家計が圧迫しそう。

誤：家計が圧迫しそう→　正：家計が圧迫されそう
これくらいの日本語が不自由なレベルの人は、彩都に住むには向いていませんね。

さらに言えば、学割になった定期券代がそこまで家計を圧迫しそうな人は、
新しく家を買うこと自体見直した方がいいですよ(微笑)

[641: 匿名]

今から高校の通学電車賃が気になりますか・・。
どこの高校が合格するかわかりませんよ。
えてして、街中に住んでも郊外の高校に通うことになり定期代がかさむことになるかも、です。
彩都の近接にも早稲田の附属や関西大倉がありますからね。

[642: 匿名さん]

確かにモノレールの運賃の高さはちょっとネックかも。
結局、車なしでは生活出来ないようになるのが目に見えている。
彩都住人はプライベート駅？とか言ってるけど、普通、ホテルのプライベートビーチとか、プライベートＯＯってのはお金がかからないから価値があるもんなんだけどね(笑)

[643: 匿名]

↑能勢電や神戸電鉄に比べれば遥かにマシかと。
じゃあ豊中の少路界隈はモノレールだからって評価低くなるの？

[644: 周辺住民さん]

モノレールが運賃高い！！っていう批判は
彩都を批判する数少ないカードみたいですね…。

彩都って批判する要素がほとんど無いってことなんですよね。

[645: 匿名]

批判じゃなく、検討段階での問題提起でしょ？

[646: 周辺住民さん]

問題提起(笑)

[647: 匿名]

駅二分の物件が竣工後半年売れ残ってることがデメリットだろう。しかもまた隣と南にマンションができる。供給過多と言われても仕方ないで。
住環境が整い、よい街なのにね。叩かれる要因を作ってる売り主さんよ、少しは考えなはれ。

[648: 周辺住民さん]

> 住環境が整い、よい街なのにね。
そうですね。彩都は本当に良い街だと思います。

[649: 匿名さん]

彩都って見てて痛いのよね、なんか。
未完成だから？？？

ってか、もう少し街が発展して行くのを見極めてから買っても全然遅くないと思う。

[650: 購入経験者さん]

彩都に住める人がうらやましいです。
私は憧れてます、彩都に。
結構高いので、手が出ない…(泣)

[651: 匿名]

644はマジで言ってますか？
多数のカードを出す前に「何をするにも不便」っていうのが究極のカードだと思いますが・・
将来はゴーストタウンになるのが宿命。

[652: 近所をよく知る人]

彩都住民さんは彩都が活性化していくための努力って何かやってるんですか？
こんな掲示板で「良いとこだ、良いとこだ」と自慢してるけど、
結局休日には彩都から出て行って、安いスーパーをめぐったり、センチューやカルフールでお金落としてるんじゃないんですか？
せめて食材は彩都の駅前の平和堂で買い物をするとか、彩都にも一応ドラッグストアが入ってるんだから薬はそこで買ってあげるとか、自分たちの街のためにもっと努力しないと意味ないですよ。現に彩都にあったモスバーガーが潰れたのを御存じでしょ？出店する店だって儲けが無いと食べていけないの。彩都住民がもっと彩都を潤わせてあげる努力をしなかったらいつまでたっても彩都は寂れていきますよ。
その前に茨木の税金どんだけつぎこんでると思ってんだか。

私は彩都を否定も肯定もしないけど、掲示板読んでると彩都擁護派さんたちにむしょうに腹が立ってしまいました。

失礼します。

[653: 匿名さん]

>652
元々人口が少ないのに、採算合わないのが現状でしょう。

[654: 匿名]

で、いつになったら売れるんだこのマンションは。
駅前二分やで！こんな好立地ないで。
売り主さん、鼻くそほじってんと仕事しなはれや。

[655: 匿名さん]

> 「良いとこだ、良いとこだ」

確かに「彩都は良いところ」という認識を大阪の皆さん持たれてるみたいですね。
ま～、じっさい明るくて広々としてて、緑が濃くて、色んな意味で
豊かな生活をされていると思いますよ。私は彩都に手が出せない貧乏人ですが。

[656: 匿名さん]

<652
そんだけ否定しといてよく言うわ。

[657: 匿名さん]

＞652

なんか彩都住民の行動を勝手に決めつけて結局否定してますやん。

私は、家に住む事をイメージして彩都を選んだんです。
そりゃ、千里中央やビソラにも行くでしょう誰だって。

そこに住んだから近くの店を利用して努力する？アホか。
たぶん彩都に住む事を決めた人は、街中に住む事を重要視していな方が多いと思います。
すぐ近くにスーパーなど何でもある条件なら他の地域を選択するでしょう。
多少、不便でもいいんです。
652さんの『いいところ』は彩都住民の言う『いいところ』とは違うと思います。

今のままでも十分なんです。もともとはモノレールさえもなかったんですから。
そのときに比べりゃ発展したさ！！

[658: 購入経験者さん]

> 彩都住人はプライベート駅？とか言ってるけど、普通、ホテルのプライベートビーチとか、プライベートＯＯってのはお金がかからないから価値があるもんなんだけどね(笑)

お金がかからないから価値がある？
プライベート○○の価値は、お金がかからないことではなく、
不特定多数の人と交わらずに自分の時間や空間が保たれていることに
価値があるんですよ
そもそも、ホテルのプライベートビーチはタダですか？
ホテル代に含まれてますよ、絶対に！！
プライベートの意味をはき違えた人が批判しても、
彩都の批判にはなりませんって(苦笑)

モノレールは彩都に住まう人がおもに使う交通手段であり、
渋滞や混雑とは無縁の交通機関です。それを理解できずに
タダじゃないからプライベート交通じゃないって…

【一部テキストを削除しました。管理人】

[659: 匿名]

↑まったくの同感です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[660: 匿名さん]

なるほど。住人はこんな意識しかないから彩都はすたれているわけだ。
店の経営者なら彩都は絶対パスだね。
小野原をけなしてるわりには結局小野原のカフェには来てるってことか(笑)
ありがとうBY小野原住人

[661: 匿名]

彩都を選ぶ人は自然さえあれば満足なんだから店やカフェが無くても問題ないんでしょう。
そのうち彩都のガーデンモールも廃墟と化しそうですな。

[662: 匿名さん]

小野原は１７１号と平行に存在するし、ＳＳＯＫへの抜け道にもなっていて、学生もいる。
だから、商売が成り立っています。便利なところと思いますよ。
しかし、小野原みたいに商業施設の建設ラッシュはご遠慮していただきたい。

６６１さんが言われるようにガーデンモールが廃墟になるかもしれません。でもそんなものは分かりません。
個人経営ならば、潰れているでしょうね。でも、お金だけじゃない事もありますよ。いろいろな人のつながりや会社間との約束などなど。つぶさせない理由がね。

６６０さん結局は小野原がいい所と認めて欲しいだけでしょ？私は認めますよ。便利な所だし、町並みきれいだしね。
でも、時間が読めないバスしかない
でも、活断層の直上
でも、もとお墓跡地

[663: 匿名さん]

<660
小野原の商業施設は利用しますよ。ただ住みたくないって言ってるだけ。
おわかり？？

[664: 匿名]

660さんは思い上がってんだか、勘違いにも度が過ぎるというか・・。
小野原の商業施設を小野原住民で支えてるとでも思ってんの？？？
千里NTのハズレにあること、船場方面の抜け道であることで賑わってるだけ。
カフェはよく利用するけど住みたいとは思わんね。

[665: 匿名]

なんか彩都の板って一時の南千里の板みたいやね。
契約者が躍起になって反対派を排除しようとしてる。
なんか笑える。

[666: 匿名さん]

小野原はいつもにぎわってって明るい印象をうけますね。
お墓が近いので住むにはちょっと・・・ですが。
個人的には彩都ももう少し活気があったら良いのにな～と思います。
ゴーストタウンにならないことを祈ります。

[667: 匿名]

過去レスによるとあまり賑わって欲しくないみたいですよ。緑があればいいらしい。
いっその事、もっと山間部に住めばいいのにね。
それとも、いつまでたっても活気がでない事に対する照れ隠しですか？

[668: 匿名さん]

＞667
過去レスをもう少しちゃんと読めよ。
そんなに山が好きならあなたに言われなくてもとっくに住んでます。
こんな山でも１時間足らずで大阪に出れる交通手段があるから『いいな』と思っているんでしょ。
考え方が極端すぎるんです。

[669: 匿名さん]

モノレールで千里中央までトロトロ運転20分近くかかるけどイライラしませんか？(苦笑)
緑の多さ、便利さ、生活しやすさを考えるとやっぱり千里中央かな～。
彩都マンションは言うほど安くもないし、一生住むには抵抗がありますわ。
私自身、そんなに自然マニアでもないから彩都に向いてないだけかもですが。

[670: 匿名さん]

彩都の発展を信じる者だけが集まればよい。信者に栄光あれ。

[671: 匿名]

ここは自然が売りで緑、緑って言ってますが、たいして緑はないですよね。かなり切り開かれてますし。これから中部地区の自然も宅地化されるだろうし。公園の緑くらいなら市街地にもあると思いますが。

[672: 匿名さん]

なっちゃって自然がいいのさ！！
＞669さん
そんなに時間に追われてるの？
余裕をもって生活すれば？ずいぶんといらちですね。

[673: 匿名]

おいっ669。見栄張るなよ。千里中央買えるのに彩都のマンションの板を普通はのぞかんよ。
でなければ、よっぽど暇な他のマンション関係者としか思えん。

[674: 匿名さん]

サイトは作ってみたものの・・・って見ると何故かココを思い起こす。