ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ彩都 Premium Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府茨木市彩都E17街区の一部他
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：87.44平米-111.87平米

[451: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[452: 匿名さん]

周りはな～んにも無いから、眺望良さそう。プチタワマン。

[453: 匿名さん]

まぁ、四季が堪能できる事でしょう。これがもっと大阪市内に近ければよかった。。。

[454: ご近所さん]

雨が続きますが、深い緑を見ていると心が落ち着きますね。

[455: 入居済み住民さん]

緑あふれる彩都を気にいって購入しましたが、ベランダから見える夜景のきれいさにも大変満足しています。あとはやまぶきが開発されて、高台からの景色を楽しめるような、おしゃれなカフェがいくつかできるといいなあと思っています。あと、小児科や皮膚科、眼科など個人の病院が増えるとうれしいですね。彩都も最高、このマンションも最高、引っ越してきて最高です（まわしものではありませんよ）。

[456: 匿名さん]

土砂崩れの心配は無し？

[457: 周辺住民さん]

地盤は強固なので大丈夫です。なんてったって、ニッセイが会社の心臓部であるデータセンターを建設するくらいですから。地盤の調査はたくさんの候補地を、長期間かけて綿密に行ったうえでの彩都という選択だったようです。

[458: 匿名さん]

地盤がしっかりしているなら、タワマン建てたらいいのに。。。売れ残るか・・・。

[459: 匿名さん]

彩都は大盤石！

[460: 匿名さん]

彩都ねぇ～、自然環境はいいけど、住環境低いイメージある。

[461: 入居予定さん]

彩都は大学や研究所が多くて、インテリジェントなイメージがあります。それと自然環境と、子育て環境。私のママ友2人はそれぞれ子供が5人ずつ。やっぱり育てやすいとか。私もあと一人頑張ってみようかな…。

[462: サラリーマンさん]

＞４５８
茨木市は高さの規制があって確か１４階よりも高い建物は建設不可のはずだから地盤が良いか悪ではなくそもそもタワマンはムリだよ。

[463: 匿名さん]

なんで、そんな制限してるの？景観保護するほどきれいな町並みじゃないけど・・・。

[465: 匿名さん]

子育てにはいいかもしれないけれど…
数年たって高校生になったとき交通費はどれだけかかるでしょうかね？
そのときまで子ども手当てはあるかな？

[466: 匿名さん]

子供手当無くなるかも知れないね。民主大敗で税金ばらまき政策は終焉。

[467: 購入検討中さん]

なんだかんだで良さそうだけど。色々考えた結果、彩都が残りました。但し、中古物件希望者です。。

[468: 匿名さん]

当分出そうにないね。中古・・・。

[469: 匿名さん]

この物件にこだわらなければ中古はあるよ。もう数年で中古過剰になるんじゃない？

[470: 匿名さん]

もう数年で、新築も超過剰。

[471: 匿名さん]

マンションの中古は数件しかなくて選択肢ないんだよね～。
ここを買った人は住むとなかなか移動しないらしい…。
そ～いうとこも逆に魅力ではある。

[472: 匿名さん]

買ってすぐ移動はないでしょ。お金が無いでしょ？

[473: 匿名]

彩都の将来を思うとなかなか手が出ない・・・

[474: 匿名]

10年後笑う可能性より、泣く可能性が高いと思って、我が家も悩んでおります。

[475: 匿名さん]

立地や条件がよければ10年後手放す時も
良い価格で手放せるかもしれませんが、今時は便利な立地のマンションも沢山あるので
そうそう、手放す時に良い価格でと言うのは難しいかもしれませんね

[476: 匿名さん]

ロハスな方でないと、即断できないでしょ。

[477: 匿名]

今日彩都に足を運びました。駅前のガーデンモール？土曜日なのにガラガラ、あまりにも人がいない…いつもあんな感じですか？
あの広い公園も手入れされてるのでしょうか？池がやけに汚く見えました。

彩都のイメージはもっと活気のあるニュータウンだと想像してましたが、実際に見てみると、正直、ここに住む気になれなかったです。
契約者の皆さんすみません。出来れば何をメリットに彩都を購入したか教えてください。

[478: 匿名]

平日なんかは、レジ担当が鼻くそほじりながら暇そうにしてる。

[479: 匿名さん]

メリットは、大自然と子育て環境。

[480: 匿名さん]

子育てといっても、小学生までの環境は良いけど、
それ以上になると、逆にネックになるみたい。

知り合いが住んでるけど、中学生の子供が嫌がってるみたい。
大人は車が有るから何とかなるけど、
中学生にもなると流石に不満みたい。

少なくとも、住民が、彩都内で出来るだけ買い物を
しようと思うようにならなければ、
お店も減っていく一方です。

それにしても、彩都の人気も、４年前とのギャップが
大きすぎます。
一時は抽選だったＵＲの分譲地も、
今は全然売れてないみたいですね。

[481: 匿名さん]

知り合いが５年前からガーデンモール近くのマンションに住んでます。
昨日初めて遊びに行った時の印象は、なんとなく町全体が寒々しい雰囲気でした。
書き込みの通りガーデンモールはガラガラで空きスペースだらけ。
道路は綺麗だけど路駐だらけ。駅前ロータリーも路駐だらけでした。
夜は暗いし人もまばらで、女性が一人歩くのはちょっと怖い感じ・・あくまで個人の印象です。

ですが、マンションの面積と価格のバランスはかなり良いと思います。
ベランダからの夜景も遠いながらも綺麗でした。
全体的に若い夫婦が多いと思います。小さな子供を沢山見かけました。
低所得でも満足のできる環境を手に入れられるのが彩都のウリじゃないでしょうか。
知り合いの「住めば都」の言葉はなかなか重みのある言葉だとは感じましたがｗ

[482: 匿名]

こことかコスモスクエアとか、ある意味実験だな。
このご時世、勝算は見えているような気がするが・・・

[483: 匿名さん]

もともとのコンセプトは、安くて広い家が手に入るで、
街開き３年ぐらいは好調でした。

ただこのマンションから販売価格が高くなり、
とたんに売れなくなったみたいです。
といっても、市内のマンションから比べたら格安だけど、
同じジオのみなみ坂やのぞみ丘の分譲価格を
知っている人から見れば、割高です。

[484: 周辺住民さん]

最近住み始めました。彩都、想像してた以上に快適ですよ。
モノレールは朝夕は10分に１本で、確実に座れるし。
買い物が１番のネックでしたが、結局会社帰りにガーデンモールに寄る感じで
それで充分というか困らないです。むしろ帰り道にあって便利なぐらい。
夜もたまにウォーキングしてますが、同じような方結構見かけるので
そんな危なくないような。ご夫婦で歩いてる方も多いですよー。

[485: 匿名さん]

まだ、日生中央のほうがいろいろあるよね。話が飛躍してすみません

[486: 匿名さん]

彩都はまだこれからの街、将来どうなるかは住民次第。

[487: 匿名]

暗くないなら、大きな駅で徒歩５分以内か幹線道路沿いの空気悪いとこしか無理でしょ。

[488: 匿名さん]

モノレールとろいな。
子育てのときだけの利用ならいいかも。
それ以外ではちょっと彩都はね･･･

[489: 契約済みさん]

私は市内にマンションを持っているので、子育て期間中だけ彩都に住もうと思ってます。周りに人も結構そういう人多いですね。

[490: 匿名さん]

子育てが終わったころに、大量に中古物件が出てくるってこと？でしょうか....。

[491: 匿名さん]

老後の住み家としても最適では？

[492: 匿名]

いずれにしろ車なしでは生きていけない気がする。

[493: 匿名]

子育てのためだけに彩都？
旦那の通勤とかどうでも良いのだろうか？？
お父さん子育て終わるまで頑張ってね。

私の知り合いは川西のニュータウンに家を買って住んでましたが、通勤時間の長さに挫折して、五年後に家を売って吹田市に引っ越しました。男性も40を過ぎると郊外からの通勤がキツいと言いってましたよ。

[494: 匿名]

ここが売れないのに、隣のマンションが売れると思いますか？

[495: 匿名さん]

思います。思い出してください。千里タワーとレジデンスを。

[496: 匿名]

千里タワーと特別地域の彩都をいっしょにしない。

[497: 匿名さん]

なして？

[498: 匿名]

正直、別荘的な扱いの立地、休日などを過ごすにはいいと思ったけど、
通常の生活(子育て含め)を考えると、ここは無いと思いました。

[499: 匿名さん]

彩都が実家なんて人は少ないだろう。
購入者は都会の喧騒が嫌になり、セカンドとして買ったんじゃない？

[500: 匿名]

そう、休日だけ過ごすならよい立地だわな。

[501: 匿名]

>486
彩都はまだこれからの街って、何十年前から言われるけど。

[502: 匿名]

この先10年後も、そう言われている可能性があると思います。

[503: 匿名]

ここの販売戸数が10戸で隣は16戸、そんなに需要がないの？

[504: 匿名さん]

バブル時代、兵庫県三田市のニュータウンが、高値で飛ぶように売れたのが懐かしいです。時代が変わりましたね。その当時であれば、ここも殺到していたはずなのに.....。

[505: 匿名さん]

また、バブルがやってくると信じて開発投資してます。By茨木市

[506: 匿名さん]

いつのことやら・・・。無駄遣い。

[507: 匿名さん]

いつまで「これからの街」と呼ばれ続けるの？
時代はいつ来るの？
このまま来ないの？

[508: 匿名さん]

「いつか来る」と信じる者は救われます。

[509: 匿名さん]

そう何も考えずに信じなさい。催吐の人達よ。

ひどい時は、プリンプリンでもＩＭしてあげる。

[510: 匿名]

時代が来たら買えば？

[511: 匿名]

絶対買わない(笑)
時代は来ない(笑)

[512: 匿名]

普段の買い物はガーデンモールの平和堂で用は足せそうですが
美容院に行きたいときはどこまで行けば良いのでしょうか？
171に美容院は無さそうだし、茨木駅周辺まで車で行くのでしょうか？

[513: 匿名さん]

>>511
お～！あなたは救われない人ですね。哀れなる子羊よ、迷い続けよ。

>>512
ポストにチラシとか入ってないの？

[514: 512]

>513
彩都に住んでないから聞いてるんです。
美容院があるのかと素朴な疑問です。
偵察に行ってみて、駅に銀行があるのは便利だと思いましたが美容院だけが見当たらず。。。
あと小児科（風邪程度の際）はみなさんどこまで行かれてますか？

[515: 匿名さん]

小児科・・・お子様は小２か？

[516: 匿名]

いや、中２やっちゅうに･･･｡

[517: 匿名さん]

出来る前から衰退が予想される街というのも珍しいな。

[518: 匿名さん]

小野原西のニュータウンを見習ってほしいね。

[519: 匿名さん]

>517
未来を信じなさい。

[520: 匿名さん]

出来る前から衰退って決め付けるのも良くないな。
だが、確率は高そうだ。

[521: 周辺住民さん]

美容院は駅前に１件あります。まぁまぁです。住宅街にも１件ありますが美容院と認識するような看板が出ていないので分からないかもしれません。
あとは遠いですね。

小児科は南医院か箕面側のみほクリニックが緊急もやってくれて便利です。
歯科とか個別の病院は箕面の方に良く行きます。
そんなに不便はしないですよ。

[522: 匿名さん]

医院も美容院も豊中市か大阪市の某院を利用している。
腕も設備も経歴も接遇も全てにおいて優れているから･･･。

[523: 入居済み住民さん]

一昨日の夏祭りは大盛況でしたね。しだいに規模も大きくなってきたので、小学校のグラウンドがだんだん手狭に感じるくらい。吹奏楽とかバトンとか空手とか、子どもたちの演技も驚くほど上手いものから微笑ましいものまで、楽しませてもらいました。夜店もたくさん出ていますしね。やはり一番人気は阪急ホテルのステーキ丼でしたね。毎年一瞬で終わってしまうのに、今年は気合入れて持ちこたえてました。かなりの量を用意したんでしょうね。
昨日の弁天の花火も、彩都某所は穴場で、とてもよく見えるわりには人は少なくて、涼しかったせいもあってのんびりと楽しめました。
夏の彩都もいいですよ～。

[524: 匿名さん]

>520
信じなさい。信じることで発展するでしょう。

[525: 匿名さん]

彩都は発展する。
1万回いや10万回、頭の中で唱えれば現実になる。
彩都の未来は明るい。信じなさい。

今、彩都の民の信仰心が試されている。

[526: 匿名さん]

その通りです。信じる者は救われる。そして勝ちを手にする。

[527: 匿名]

彩都教万歳ですか？

[528: 匿名さん]

信仰こそ彩都を救う唯一の道と心得てください。
信じる者よ彩都へ来たれ。

[529: 匿名さん]

何か、怪しい宗教法人が誕生しそうだな。まぁ、発展を信じましょう。信者に幸あれ。

[530: 匿名さん]

信じる者よ集まりたまえ。救われるでしょう。

[531: 入居済み住民さん]

う～ん。発展を信じるとか言われても…。
住人としてはここで発展をストップしてもらいたいなぁ。
思った以上に発展しちゃって･･･。
マンションとか病院とか企業とかもういらんで～。
今の自然環境維持してや～。

[532: 匿名さん]

信仰のあるものが来たれる町
マンション・病院・企業でも彩戸の発展を信ずるものは来たれ。

[533: 匿名さん]

思った以上に発展って釣り？
最近は、撤退の方が多いような。

発展するかどうか別にして、
もう、これ以上の開発は無いでしょ？
これだけ、更地が余っているわけだから。

でも、遠くまで広がる更地よりも、何か立ったほうが良いと思わない？
箕面側の更地は寒々しいから。

あれを見たら、どう見ても自然環境を破壊した開発だな。

[534: 匿名]

どこが思った以上の発展なんだ？
あの箕面側の更地やばいだろ？

[535: 匿名さん]

信じるのです。信じる者たちに発展が訪れるでしょう。

[536: 入居済み住民さん]

> 思った以上に発展って釣り？

いやいや、釣りじゃないですよｗ
幼稚園、小学校、中学校とモノレールの駅以外は大きな公園とコンビニさえ
あればいいと思っていたので。
にしては『彩都友紘会病院』や『道の駅みまさか』などの強力なコンテンツが出来たのは
意外でしたね。大変ありがたいですが。

> でも、遠くまで広がる更地よりも、何か立ったほうが良いと思わない？
> 箕面側の更地は寒々しいから

更地はもうURからの売却が住んでいるので埋まりますよｗ
別に更地のままでも全く構わないのですが…人が増えると
今のような公園の使い勝手や、モノレールの快適性が失われないか心配です。
あまり宣伝してるようにも見えないのに、なんでそんなに人が増えるのかが
むしろ不思議なくらいです。

[537: 匿名さん]

信じましょう。信じる者に発展が訪れます。そして幸あれ。

[538: 匿名さん]

教祖様、ついて行きます。さぁ、みなさんも信じましょう。

[539: 匿名]

ここも隣も芳しくないから、阪急不動産も頭痛いだろうな。

[540: 周辺住民さん]

彩都はマンションより戸建てがいいと思うんだけどな～…。

[541: 匿名さん]

信者が少ない！ここは、ノアの方舟ですよ。信じないものは水没するでしょう。

[542: ご近所さん]

↑
つまんないうえに、しつこくてウザい。

[543: 匿名]

とうとう値下げ断行しましたね。
隣の箕面側を検討していたのだが・・。
こっちにしようかなあ〜!

[544: 匿名]

あやとって読むの？

[545: 匿名さん]

あの彩ちゃんの街かと勘違いしてもうた～。
彩ちゃんならば、街丸ごと購入できそうなのにね。

[546: 匿名]

おっ！遂に値引きか！
いよいよマンションの価値下げた販売方法に変更したか。

[547: 物件比較中さん]

<544
<545
<546
↓
この方たちは何の目的でこの板でうろうろしてるの？？？

[548: 匿名さん]

>547
ひやかしに決まってるだろ、いちいち反応するなよ。

[549: 購入検討中さん]

購入検討していたのですが、掲示板を見てびっくり。
結構注目されているみたいですね。私が比較している他の物件は
全く掲示板が閑散としているのに、これだけ色々な人が
興味(と妬みかな？)を持っているのを見て、彩都に決めようかなと思いました。
彩都の他の物件も見てみようっと！

[550: 匿名]

どれだけポジティブなんだ。
注目されてるマンションが値下げするか？