ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ彩都 Premium Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府茨木市彩都E17街区の一部他
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：87.44平米-111.87平米

[1064: 1055ですけど。]

竣工後は棟内モデルになってるのかな？何れにせよディベロッパーさんは待ちの営業だから
とっくに次のプロジェクトにシフトしてるだろうね～。

住民さんにも影響ないし、あるとすれば組合に管理費と積立金が３戸分入らないだけかな～。
100戸じゃなくて117戸ですね。失礼。まあどっちでもええわ。

ていうか傍からみてると3戸残ってる事をガタガタ言ってる人たちは一体何を主張したいのか
良くわからんわ。1034みたいに怒ってる人もいるしね。

[1065: 匿名]

何も主張したくないよ。
ただ３戸残ってるねって話。

[1066: 匿名さん]

本当に３戸なのか？

[1067: 1055ですけど。]

どうせ暇なんだろ？自分で調べてみたら？
まあ、3戸以上残ってる可能性はあるだろうけど
どうでもいいことたわな。

[1068: 匿名]

未だ「ジオ彩都いぶきの森」が８０戸くらい残っている模様。
そして関電マンションも販売される。
そんなご時世にあえて売れ残りのプレミアムな３戸を買う人が居るかなぁ？

[1069: 匿名]

値引き次第だろう。

[1070: 匿名]

買い手ないのにそんな事書かないの！入居者が意地になるでしょ！

[1071: 周辺住民さん]

彩都周辺住民ならすでにご存じと思うが、今年6月から彩都西駅発のバス便決定。
彩都の発展をあまり願っていない住民としては複雑な気持ち…。
便利になりすぎると人が増えちゃって、いまのゆったり感が失われる…。

[1072: 匿名]

↑強がるな。

[1073: 匿名さん]

千里中央でも北千里でも竣工後のものが１０戸単位で残っているよ。
今はそういう時代。
残３戸なら優秀じゃないか。
他のデベなら５００万、１０００万下げて売り切ることを選ぶのだが、阪急はやらない。
これはこのマンションが売れないんじゃなくて、阪急不動産の企業体質の問題だわ。

[1074: 匿名]

バスはどこまで行くのですか？

[1075: 匿名さん]

バスといいモノレールといい不便だな。
鉄道は通らんのか？

[1076: 匿名]

通らん。

[1077: 匿名]

＞1071
バス乗り入れ反対運動でもすればいい。
ほんと強がりにしか見えないよ。

[1078: 匿名さん]

千里中央までバスが出るなら、モノレールに乗る人が減ってまずくないか？

[1079: 匿名さん]

大阪モノレールは運賃が高い。

[1080: 匿名]

1078さんのいう通り。モノレールは誰も乗らなくなるかもね。いつか廃線になったりして？
なんかビジョンがブレてますね。

[1081: 入居予定さん]

『強がり』という使い方間違ってますよ。頭悪いから気づいてないだろうけど(笑)

[1082: 匿名さん]

頭悪いのは大阪人の本質。
いちいち反応スンナ。

[1083: 匿名]

説明しよう。
強がりとは。「弱みを隠すため虚勢を張ること」

[1084: 匿名さん]

↑その通り。
1083のようにね。
買えないくせに毒吐きまくってんじゃねえよ。
人様に文句言う前にもっと働けっ。

[1085: 入居済み住民さん]

1081･1084
品が悪いので消えて下さい。
あなたが近所の人だと思うと怖いです。

[1086: 匿名]

↑あなたこそ、住民なりすまし？よくないねえ〜

[1087: 1084です]

<1085
ご近所ではありませんのでご心配なく。

[1088: 匿名さん]

廃線になるわけないじゃん。
バスを使う人は使う。使わない人は使わずモノレール。
私は、モノレール使いま～す。

それに、箕面側も街開きするんでしょ。

[1089: 匿名さん]

竹やぶに戻してあげなさい。

[1090: 匿名さん]

自然回帰してしまおう。税金の追加投入は勘弁。

[1091: 匿名さん]

何で環境の良いところの宅地を作ることに目くじら立てるんですかね？
何ぼでも他に無駄な税金投入してるじゃん。

でも彩都は一部の国民だけだけど、ためになってると思うけど。

[1092: 周辺住民さん]

バスの利便性を徹底的に訴えていた人たちも、残念でしたねぇ…

>普段の生活なら、モノレールよりバスの方が断然便利。
>バス便が充実していれば、買い物、市役所、郵便局などの公共施設など、
>色々と行けるけど、モノレールで千里中央まで出なければ、どこにも
>行けないとなると・・・。

>年を取ったら、マンションが住みやすいのは同意。
>でも、生活利便性の高いマンションが前提で、
>駅に近いより、市内の公共施設に行きやすい、
>バス便が充実している方が、良い場合が多い。

[1093: 匿名]

＞1092
読みにくいし、分かりにくい。
何が言いたいのか意味不明。

[1094: 匿名]

↑
1092はこれまでアンチの主張の大きな柱の一つだった、『バス便サイコー、バスのない彩都は終了』っていうしょーもない論理はもー使えないねっていう話では？

[1095: 匿名]

箕面側が街開きすれば、箕面のオレンジゆずるバスむ路線変更して上にも上がってくるでしょう。

[1096: 匿名さん]

彩都開発効果で2011年はGDP世界第2位を奪還する！！！

[1097: 購入検討中さん]

売れ残ってる物件は間取りが良くないからだと思いますよー。
彩都で考えてましたが、あの間取りがどうしても気に入らなくてやめました。
つっこんでる人は、とにかく売れ残ってるのが楽しくてしょうがないんですかね。

[1098: 匿名]

大阪ﾓﾉﾚｰﾙって、関西の中でもﾄｯﾌﾟｸﾗｽの運賃って本当ですか！？

駅から近いのは魅力なんだが。。

[1099: 匿名]

運賃を気にするならやめた方がいいよ。でもあの環境を見たら、欲しくなるよ。

[1100: 匿名]

ジオ彩都プレミアムの森。

[1101: 匿名さん]

茨木の事は、詳しくないのですが、彩都は車がないと、やっぱり生活はｷﾂいんですか？
交通面はﾓﾉﾚｰﾙが、すぐ有ると聞きましたが…

ちなみに、私は車は持ってません。。

ここは環境は、よさそうですよね！

他に、いい所お店やその他、色々な意見等聞きたいです！
ちなみに車持ってない人は生活してて、快適に過ごされてますか！？

[1102: 匿名さん]

残念ながら大阪全体に不況の暗雲が立ちこんでいます。
というよりも日本全体が。

[1103: 購入検討中さん]

彩都西駅にバス便ですか!!
環境は好きだったのですが、どうしてもJRへのアクセスが通勤に必要だったので
検討対象から外していました。
ちょっと本気で検討したいと思います。

[1104: いつか買いたいさん]

え～!!彩都にバス便もう来たんですか?
そっか～。ちょっと寒いけど、もう一度見に行ってみようかな。

[1105: 匿名さん]

まだ来てませんよ
茨木市議会レベルの話らしいです。

[1106: 匿名さん]

市議会レベル？本当にバスはくるの？

[1107: いつか買いたいさん]

市議会で彩都のバス路線名目で補正予算が可決されましたので、来るのは間違いないようですね。

[1108: 匿名]

1101さん
車、持ってないと、この地域苦労しますよ！
ほんとに！

ﾊﾞｽは、まだはっきりしてないから未定ですけどﾒｲﾝの交通手段がﾓﾉﾚｰﾙだと…ﾎﾝﾄ高いですよ！それも激高！！

[1109: 匿名さん]

私は、自然環境より利便性を優先します。そして住環境がよいところ。

[1110: 匿名]

＞1103さん
ＪＲ茨木までバスで行って電車ですか？
いったい何分かかることか…新たな路線のルートにもよりますがね。万博外周でなく、１７１を通るとなると４０分はかかるのでは？

[1111: 匿名さん]

いまさら171号経由はないでしょう？
なぜ、171を通る理由があるの？

彩都からどこに行くのが目的か考えればわかるはず。

でも171号経由なら、早々に廃線だね。

[1112: 匿名]

廃線か。廃墟にお似合いじゃなない？

[1113: 匿名さん]

廃墟はちょっとひどいね。
でもかなり遠いな。岸和田に行くような感覚。
人口減少に入っているので将来の発展は厳しいかもね。

[1114: 匿名さん]

>1113
ど田舎ならどこへ行くのも遠いよねぇ。

[1115: 匿名さん]

<1113
減少してないよ。
緩やかではあるが確実に増えてます。
何の根拠もないデマは流さないでください。

しかし、・・・
彩都を岸和田と比較するとは・・。
アホらしい・・・

今日箕面側の戸建用地に夜行ってきました。
あれだけすばらしい夜景は関西に限らず日本有数の眺めでしたよ。
六甲山から神戸を望むよりいいかも、です。
茨木側とは見え方が全然違います。
このマンションではないですが、箕面側の宅地が欲しくなりました。

[1116: 入居済み住民さん]

インナー廊下、今更ながらよいです。玄関から寒い風が入り込まないので、昼間は暖房をつけなくても陽の光だけでとってもあたたかいです。

[1117: 匿名さん]

まぁ このｴﾘｱは将来的にも厳しいどころかお荷物お蔵入りかと思いますよ！
1112さんや1114さんと同様です！

[1118: ビギナーさん]

彩都のまち、私は好きですよ～。

知り合いが戸建に住んでいて、時々ホームパーティーに呼んでくれるのですが、
家も素敵だしほんと羨ましい！

でも、戸建はなかなか手が出ないので、せめてマンションでもいいから
欲しい！！（贅沢？）

なんか、まち全体がゆったりしていて、住んでる人に余裕があるような
気がしてしまいます。

以前にからある、彩都のマンションは住民交流も盛んだと聞いているし、
小学校のレベルも高いらしいので、私にとっては憧れの場所です。
いつかは彩都に住んでみたいなあ・・・。

[1119: 匿名さん]

彩都以外の住民を装った彩都住民。
そんな事をしても価値は上がらんよ。

[1120: 匿名さん]

↑勝手に決めつけないでくださいね。

1118ではないですけど、モノレールが高いとか、いろいろ否定したがる所はあると思いますが、
純粋に町並みを見て、どう思いますか？

街全体の雰囲気やゆったりとした歩道、景色など、大阪近辺でありますか？
これは、彩都のプラス要素だと思いますよ。

[1121: 匿名さん]

＞1118さん

それでしたら、『ジオ彩都いぶきの森』でしたら手がでるのでは？
結構リーズナブルですよ。

[1122: ビギナーさん]

＞1121さん

マンション欲しいけど、販売センターに行くのこわいです。買わないかも（買えない？）知れないので・・・。

[1123: 匿名]

↑だったらいぶきの森の北側にＵＲの賃貸ができますよ。

[1124: 匿名]

URの賃貸はどこにできるの？

[1125: 匿名さん]

＞1123
ＵＲ賃貸なんですか？

阪急不動産と東急不動産？の2社でのマンションの建設のことは聞いてますが、分譲でなくてＵＲの賃貸なの？

ちなみに、「買えないかも」なんて気にしないほうがいいですよ。

いかなきゃわからん。

わたしも他のマンションのＭＲまわりしましたが、素直に「無理やなぁ・・」って営業の人に言ってましたよ。

[1126: 匿名]

UR賃貸はいぶきの森の北側隣接地のはずですが。

阪急と東急のマンション予定地ってどこですか？

[1127: 匿名さん]

＞1126

いぶきの森の北側のURの土地を阪急・東急共同事業主として、落札されたそうです。

建物として
2011年秋頃着工
2013年春頃竣工・引渡
と聞いてます。

URの賃貸マンションとして使用するのに「共同事業主」として建設って行うものなんですか？

縮小しているURが、あえて新規に建設して賃貸マンション事業を行うんですか？知らないので知ってる方教えてください。

[1128: 匿名]

<1127さん、教えて。
落札したというのは土地そのものの入札だったんですか？それとも請負工事の入札だったんですか？

[1129: 匿名さん]

>1128さん

Ｆ６２街区？だったかな？の土地の入札にて阪急東急共同事業主として落札したと理解できる文面でしたが、

このようなＵＲがもともとの土地所有者でマンションが建設される流れを知らないので、はっきりと建物までの請負工事とは記載はありませんでした。

まず、売り主が土地を所有して、建物の入札はゼネコン各社が入札されるのではないのでしょうか？

なので、２０１１年秋ごろ着工予定となっていたのかな？と思っておりました。

建ぺい率もかいてあったなぁ・・・

[1130: 購入検討中さん]

まだ完売じゃないの？

[1131: 匿名]

まだ残っております。

[1132: 匿名さん]

抗糖化サプリメント、抗糖化化粧品などが今人気です。抗酸化と同じような感じですね。
糖化とはタンパク質とブドウ糖が反応して起きる現象です。
メイラードという方が100年も前に発見したことが今注目されています。

このマンションに住む人民の方々も過疎化に対する心配や経済情勢の悪化、診療報酬削減などさまざまなストレスがかかっているかと存じます。それに加えて、糖化ストレスも加わると・・・体がおいしくなってしまいます。

[1133: 匿名さん]

ここは、ストレスとは無縁の聖地。

[1134: 匿名さん]

ここは自然の宝庫。

[1135: 匿名さん]

毛沢山パチ路軍司令官から

【彩都人民共和国今天成立了！】

義勇軍行進曲を練習しましょう。。。

[1136: 匿名]

彩都の魅力はやはり住民専用のプライベート交通が存在することだろう。
モノレールは交通渋滞とは無縁で風雨にも強く、電車と較べて格段に静かである。
加えて茨木までのバス便も決定するに至っては、北摂の中では頭ひとつ抜け出した。
さらに日生のデータセンターが存在することからも地盤の強固さは折り紙つきでもある。
当然自然の豊かさは言うまでもないが、整備された公園が多数存在するのも大きな魅力である。ちょっと足を伸ばせば万博記念公園とガンバのホーム競技場がある。
教育水準の高さも外せない。阪大関係者が多く住むだけあって、彩都西小学校は府内でも有数の教育レベルを誇り、箕面側の小中一貫校も高い教育水準になる事が予想されている。
総合病院も彩都内にあるだけでなく、高度な治療を受ける際には関西でも1～2を争う阪大病院が利用出来る。
高い生活の質が約束された地、それが彩都である。

[1137: 匿名]

↑酔っ払い？

[1138: 匿名さん]

それでも事実！！

[1139: 匿名さん]

データセンターって、地盤がしっかりしたところに建設されるとは限らない。

[1140: 匿名]

↑1136は酔ってるし言ってあげないで。1136は本気で彩都友紘会病院を当てにしてるのかな？

[1141: 匿名さん]

データセンターって、地盤がしっかりしたところに建設されるとは限らない。とは恥ずかしいから
素人は書き込みしなさんな。

[1142: 周辺住民さん]

データセンターがどんなところか知らない人に教えてあげるわ。
『データセンターは耐震性に優れたビルに高速な通信回線を引き込んだ施設で、自家発電設備や高度な空調設備を備え、IDカードによる入退室管理やカメラによる24時間監視などでセキュリティを確保している。』(某用語解説辞典より)
振動に弱い生保の心臓部(しかもニッセイ)をわざわざ彩都に建てたことの意味が分からんとはな…。そこまでして彩都に対してネガティブに固執するって気持ち悪い…。彩都の地盤が盤石であることは疑いようのない事実ですわ。あなたにとっては残念ですが。(終了)

[1143: 匿名]

まぁ彩都を崇めるのは良いが、彩都に連れてきた嫁にはここはない。と一蹴された。
今思えばその一言があって良かったと思ってる。
あと、阪大出で成功してる人なら彩都に目は向けるレベルじゃないだろ。と率直な感想。

[1148: 周辺住民さん]

彩都がいい悪いは、人の価値観で決まるので、はっきり白黒はつきません。
私は彩都OK派です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1149: 匿名さん]

また、派手に削除してくれたねぇ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1150: 匿名さん]

管理人も大阪の不動産がどれほどの苦境に陥っているか・・・

痛いほどわかっているのですよ。。。

[1151: ご近所さん]

↑
というか、1136や1142に対して根拠のないネガティブなレスとなりすましがあったので管理人さんが削除したみたいですね。ま～、彩都に対してネガティブなポジションを取っている人たちのやり口やレベルが良く分かる好例となりました(笑)
ちなみに私が削除依頼したわけではありませんので。

[1152: 匿名さん]

根拠って、何をどこまで知っているわけ？少なくとも私は、ここの管理人より真実を知っている！つか、
管理人って真実を知り尽くしているわけ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1153: 匿名]

ある程度の真実を知ってる者からすれば1136の方が削除対象だね。

[1154: 匿名さん]

1136さんは確かに彩都の良い所をキレイに書き込まれていますが、過剰な書き方はしてないと思うよ。
デメリットを書いていないだけ。

[1155: 匿名さん]

野放しになっている掲示板よりはるかに良いと思います。
意味不明な書き込みを見なくて済むので。
削除された書き込みが何かは気にならない。

[1156: 匿名さん]

中国共産党スレ。

[1157: 匿名さん]

彩都の魅力はやはり住民専用のプライベート交通が存在することだろう。
モノレールは交通渋滞とは無縁で風雨にも強く、電車と較べて格段に静かである。
加えて茨木までのバス便も決定するに至り、交通網はさらに充実してきた。
日生のデータセンターが存在することからも地盤の強固さは折り紙つきでもある。
自然の豊かさは言うまでもないが、整備された公園が多数存在するのも大きな魅力である。ちょっと足を伸ばせば万博記念公園とガンバのホーム競技場もあり、充実した休日を過ごしながらも次の日に疲れを残さないような距離でもある。
教育水準の高さも外せない。阪大関係者が多く住むだけあって、彩都西小学校は府内でも有数の教育レベルを誇り、箕面側の小中一貫校も高い教育水準になる事が予想されている。
総合病院も彩都内にあるだけでなく、高度な治療を受ける際には関西でも1～2を争う阪大病院が利用出来る。
日常の食料品は岡山の道の駅「彩菜みまさか」の新鮮野菜の充実ぶりが目を引く。わざわざ彩都外からも足を運ぶ客で土日は大盛況。昼には品切れになってしまうほどである。
高い生活の質が約束された地、それが彩都である。

[1158: 匿名さん]

信じる者よ、集え聖地へ！

[1159: 匿名]

やはり茨木は駅に近い方がいいでしょう（阪急､ＪＲ）

[1160: 匿名]

＜1157
どこかの販社のマニュアル丸写しですか？？？

あなたが営業マンならひとつアドバイスしておきます。
わざわざデメリットを少し言うことも、かえって効果的になることが多いんですよ。
お仕事がんばってくださいね。

[1161: 匿名]

>1157
でも、何故だか住もうとは思えない、それが彩都である。

[1162: 匿名さん]

何度でも言おう、

彩都の魅力はやはり住民専用のプライベート交通が存在することだろう。
モノレールは交通渋滞とは無縁で風雨にも強く、電車と較べて格段に静かである。
加えて茨木までのバス便も決定するに至り、交通網はさらに充実してきた。
日生のデータセンターが存在することからも地盤の強固さは折り紙つきでもある。
自然の豊かさは言うまでもないが、整備された公園が多数存在するのも大きな魅力である。ちょっと足を伸ばせば万博記念公園とガンバのホーム競技場もあり、充実した休日を過ごしながらも次の日に疲れを残さないような距離でもある。
教育水準の高さも外せない。阪大関係者が多く住むだけあって、彩都西小学校は府内でも有数の教育レベルを誇り、箕面側の小中一貫校も高い教育水準になる事が予想されている。
総合病院も彩都内にあるだけでなく、高度な治療を受ける際には関西でも1～2を争う阪大病院が利用出来る。
日常の食料品は岡山の道の駅「彩菜みまさか」の新鮮野菜の充実ぶりが目を引く。わざわざ彩都外からも足を運ぶ客で土日は大盛況。昼には品切れになってしまうほどである。
高い生活の質が約束された地、それが彩都である。

[1163: 匿名]

↑プライベート交通っていっても結局はどこかで乗り換えるんでしょ。
彩都とは比べようがないが、やっぱり千里中央がいい。
彩都で新築買うよりは千里中央で中古を買います。