ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ彩都 Premium Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府茨木市彩都E17街区の一部他
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：87.44平米-111.87平米

[1041: 周辺住民さん]

ネガの人が必死すぎて笑える(笑)

彩都の人気は、この不動産不況の中、マンションが計画段階で消えずに着工されているという事実が全てを物語ってしまっている。

[1042: 匿名]

あるある、彩都の人気。

[1043: 匿名]

彩都の不人気はいつまでたっても売れ残っているという事実が全てを物語ってしまっている。

[1044: 匿名]

↑今はどこでも売れ残る。彩都より売れないデベ担当者の愚痴やな。

[1045: 匿名さん]

↑どれだけ売れるかがポイント。１戸／月なら論外。

[1046: 匿名]

↑算数できないのかな？
既に100戸以上売れてるよ。

[1047: 匿名]

↑既にって(笑)
完成してもうすぐ一年ですよ。
既にじゃなくて、やっとでは？

[1048: 匿名さん]

大阪市内のマンションも売れてへんやろが！！！

[1049: 匿名さん]

これだけ売れてたら完売と同等と思いますが。

[1050: 匿名さん]

1045さん。ほんとにお馬鹿さんやね。
ええ加減にせえや。
このマンションはいつ売りに出したのかな？？

１戸/月なら１年に１２戸しか売れないんだよ。
１００戸売るのに何年かかるねん。
あなたの論理だと９年前から売りに出していてまだ完成していないってことになるよね。
ここまで言わなわからんのか。馬鹿っ。

[1051: 匿名さん]

良くも悪くも今後この沈下町を運営していくのはこの町の住民である。デベではありまへ～ん、

[1052: 入居済み住民さん]

ここ、残邸３戸のみでしたよね？なんで売れ残りがたくさんあるようなスレが続くんでしょう。

[1053: 匿名]

竣工後一年が経とうとしている、駅2分で売れ残ってるところが問題。

彩都内でここより良い立地のマンションはもうできない。

[1054: 匿名さん]

竣工後一年が経とうとしている、駅2分で売れ残ってるところが問題。というが、駅近でも売れ残ってる物件は山ほどある。ここはあと３戸なのでほぼ完売に等しい。ようは、彩都が大勢の子育て世代に支持されているということ。今の時代、便利さより環境で選ぶ人が多いんだよ。わからない人は別の駅近マンションを選びなよ。その方がいいよ。

[1055: 匿名さん]

100戸のうち3戸なんて立派なもんだよ。
少なくともディベロッパーさんからしてみればプロジェクト収支はすでに黒字で
後は利益を出すだけでしょ。（長引けば人件費や宣伝費がかさんでくるだろうけどね）

3戸の売れ残りっていうけど、マンションの中でも他の住戸に比べて不利な住戸が残
る事ってあるよね。彩都だから3戸残るってのは別問題かなと…

[1056: 匿名さん]

残り戸数が１桁になると、どこも完売までが長い。一部例外物件もあるが。デベはどうでもいいと思っているよ。


















知らんけど。

[1057: 匿名]

肯定してる人は自分が正しかったんだと言い聞かしてる感がありますね。
1054さん。ここより駅が近くて売れ残ってる物件は具体的にどこですか？

[1058: 匿名さん]

そう心配しなさんな。

皆一緒だよ。

大阪は全体が経済沈没中だから。。。

彩都だけが例外ではないよ。

[1059: 匿名さん]

駅徒歩２分で、こんなに安いマンションは大阪中探しても無い。
それでも売れ残っているのだからよほど人気がないと思うのが普通。

彩都が支持されているのは、１番は値段。
他で買えなくても彩都なら買える人が買ってる。
その証拠に、これまでの彩都物件より少し高くなっただけでこの有様。
といっても彩都外と比較すると格段に安いが・・・。

[1060: 匿名さん]

大阪中心部ではいっぱい土地も余っているよ。不相応な売る出し価格でもうアホかと...
大阪の衰退具合を直視しなさいっつーの。
おっと、北摂はその倍ぐらい余ってるんだった。。。失敬。

[1061: デベロッパー仕入れ担当]

↑いつのお話でしょうか？
今はよく売れています。
土地の仕入れができなくて困っています。
土地が余ってるんなら是非教えていただきたい。

[1062: 匿名さん]

大阪市＆売り＆土地

でググってみたら？

[1063: 匿名]

北摂では安いというだけ。他所をみたら駅近、売れ残り山ほどある。
まあ、心配しなくても、もうすぐ完売するけど。

[1064: 1055ですけど。]

竣工後は棟内モデルになってるのかな？何れにせよディベロッパーさんは待ちの営業だから
とっくに次のプロジェクトにシフトしてるだろうね～。

住民さんにも影響ないし、あるとすれば組合に管理費と積立金が３戸分入らないだけかな～。
100戸じゃなくて117戸ですね。失礼。まあどっちでもええわ。

ていうか傍からみてると3戸残ってる事をガタガタ言ってる人たちは一体何を主張したいのか
良くわからんわ。1034みたいに怒ってる人もいるしね。

[1065: 匿名]

何も主張したくないよ。
ただ３戸残ってるねって話。

[1066: 匿名さん]

本当に３戸なのか？

[1067: 1055ですけど。]

どうせ暇なんだろ？自分で調べてみたら？
まあ、3戸以上残ってる可能性はあるだろうけど
どうでもいいことたわな。

[1068: 匿名]

未だ「ジオ彩都いぶきの森」が８０戸くらい残っている模様。
そして関電マンションも販売される。
そんなご時世にあえて売れ残りのプレミアムな３戸を買う人が居るかなぁ？

[1069: 匿名]

値引き次第だろう。

[1070: 匿名]

買い手ないのにそんな事書かないの！入居者が意地になるでしょ！

[1071: 周辺住民さん]

彩都周辺住民ならすでにご存じと思うが、今年6月から彩都西駅発のバス便決定。
彩都の発展をあまり願っていない住民としては複雑な気持ち…。
便利になりすぎると人が増えちゃって、いまのゆったり感が失われる…。

[1072: 匿名]

↑強がるな。

[1073: 匿名さん]

千里中央でも北千里でも竣工後のものが１０戸単位で残っているよ。
今はそういう時代。
残３戸なら優秀じゃないか。
他のデベなら５００万、１０００万下げて売り切ることを選ぶのだが、阪急はやらない。
これはこのマンションが売れないんじゃなくて、阪急不動産の企業体質の問題だわ。

[1074: 匿名]

バスはどこまで行くのですか？

[1075: 匿名さん]

バスといいモノレールといい不便だな。
鉄道は通らんのか？

[1076: 匿名]

通らん。

[1077: 匿名]

＞1071
バス乗り入れ反対運動でもすればいい。
ほんと強がりにしか見えないよ。

[1078: 匿名さん]

千里中央までバスが出るなら、モノレールに乗る人が減ってまずくないか？

[1079: 匿名さん]

大阪モノレールは運賃が高い。

[1080: 匿名]

1078さんのいう通り。モノレールは誰も乗らなくなるかもね。いつか廃線になったりして？
なんかビジョンがブレてますね。

[1081: 入居予定さん]

『強がり』という使い方間違ってますよ。頭悪いから気づいてないだろうけど(笑)

[1082: 匿名さん]

頭悪いのは大阪人の本質。
いちいち反応スンナ。

[1083: 匿名]

説明しよう。
強がりとは。「弱みを隠すため虚勢を張ること」

[1084: 匿名さん]

↑その通り。
1083のようにね。
買えないくせに毒吐きまくってんじゃねえよ。
人様に文句言う前にもっと働けっ。

[1085: 入居済み住民さん]

1081･1084
品が悪いので消えて下さい。
あなたが近所の人だと思うと怖いです。

[1086: 匿名]

↑あなたこそ、住民なりすまし？よくないねえ〜

[1087: 1084です]

<1085
ご近所ではありませんのでご心配なく。

[1088: 匿名さん]

廃線になるわけないじゃん。
バスを使う人は使う。使わない人は使わずモノレール。
私は、モノレール使いま～す。

それに、箕面側も街開きするんでしょ。

[1089: 匿名さん]

竹やぶに戻してあげなさい。

[1090: 匿名さん]

自然回帰してしまおう。税金の追加投入は勘弁。