ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ彩都 Premium Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府茨木市彩都E17街区の一部他
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：87.44平米-111.87平米

[1004: いつか買いたいさん]

価格改訂はあるのでしょうか

[1005: 匿名さん]

９８７～１００３まで削除されています。
何か都合の悪いこと、知られてはまずい事でもあったのでしょうか？
気になります。

[1006: 匿名さん]

大阪のマンションは汚点だらけだからな・・・。
それにしても、壮絶な粛清（削除依頼）は何を物語っているのだろうか・・・。

[1007: 匿名さん]

>1005
くだらない誘致話。

[1008: 匿名さん]

ほんまかいな？
なんか隠蔽してる？

[1009: 匿名さん]

お子様の多い世帯が多い物件だと思います。
手の届く範囲に広がる皮疹では、とびひ（伝染性膿痂疹といいますが…）に注意してください。
夏季に、０～５歳のお子様に好発する傾向があります。伝染力が強いので、生活指導もきっちりしてくださいね。

それでは、将来性1位の彩斗市の繁栄を心からお祈り申し上げます。

[1010: 匿名さん]

祈りの彩都。幸あれ。

[1011: 匿名さん]

壮大な削除の嵐の裏には、壮大な隠ぺいがあったと考える。

[1012: いつか買いたいさん]

1009,1010.1011のような祈ってどうこうというつまらん投稿だったよ。
また湧いてきているから、アク禁にすればいいのにね

[1013: 匿名さん]

湧いて出る程度の物件ってことでご理解賜りますよう・・・。
だって立地が立地だから・・・。

[1014: 住まいに詳しい人]

彩都を不便な場所とみるか、緑の多い子育て環境の良い場所とみるか、価値観は人それぞれ。個人的には両方のバランスのとれた場所だと思うが

[1015: 匿名さん]

彩都は不便で、緑が多い子育て環境の良い場所です。

[1016: 匿名さん]

子育て中ってあまり電車などで市内へ出て行く用事も無いので
子育て中は緑の多い子育てしやすい環境で生活出来る事が
良いと思います
ただ子育てが終わってからが問題ですね

[1017: 匿名さん]

いくら、彩都でも子育て終わる頃には発展してるでしょ。でないと、茨木市終わっとる。

[1018: 匿名さん]

この沈下都市大阪の、さらにこの経済情勢で発展？
相当な腹案があるんだろうか。。。

[1019: 購入検討中さん]

彩都の地盤は大丈夫？是非知りたい。

[1020: 匿名さん]

箕面市民と茨木市民の血税が染みこんだ大地で、沈没は許されない。

[1021: 匿名さん]

浮上する見込みがなければ切り捨てることで
負の遺産を最小限に食い止めるのが正攻法
なのでは。

[1022: 匿名]

1018は会社クビにでもなったの？それとも勤務先が倒産寸前？そこまで大阪で悲観的なのはアンタだけだ。

[1023: 匿名さん]

>1021
それができないのが、公務員の性。また血税投入だろう。

[1024: 匿名さん]

茨木市民の反感買う前に、元取らなきゃえらいことになりまっせ。

[1025: 匿名さん]

茨きだったのか、箕面かと思ったわ。万博公園よりも北になると未知の世界いや未開の世界だ。

[1026: 匿名さん]

↑なんで何にも知らない奴が書き込みしてんだよ。
ほんまに検討者なんか？

大きく分けると東側が茨木で、西側が箕面。
今までは茨木側のみでようやく箕面側が今年街開きになる。

[1027: 匿名さん]

ショボイ街開きにならないよう心よりお祈り申し上げます。

[1028: 周辺住民さん]

いぶきの森といい、関電といい、既存彩都住民としてはちょっと発展しすぎの感がある。今のゆったり感がよいのになぁ。正直ショボイ街びらきを期待しています。発展するにしても、もっとゆっくりでいいよ～…

[1029: 匿名さん]

期待し過ぎ。
西都は、横這いこそあれ、発展はない。
物事は長い目で見るようにした方がいい。

[1030: 購入検討中さん]

彩都が注目をうけつつあるのを知らないのかな。不動産屋にきいてみな

[1031: 匿名さん]

↑
不動産屋の事情を知らない人？

[1032: 匿名さん]

皆様、彩トに将来性があるかどうか、不動産屋に聞いてみましょう。

[1033: 周辺住民さん]

↑
注目されてるのを十分知ってて、ネタミやヒガミからネガティブなレスをしてるので、
ま～、可哀想というか、なんというか、ご愁傷さまな人なので温かい目で見てあげてください(苦笑)

不動産不況の中、マンションが計画段階で消えずにこれだけ着工されているという事実が
全て物語ってしまっているので、こんな所でちまちまネガレスつけることしか出来ない、という、つくづく残念な人です…
止まない雨はありませんよ、今後の人生で何とか挽回してください!!(笑)くらいしか、
かけてあげる言葉はないですけどね～。

[1034: 匿名]

↑ごちゃごちゃ言ってんと、いいかげん完売せーよ。

[1035: 匿名さん]

（笑）の街、彩都

失敗都市でも（笑）で吹っ飛ばそうぜ！

[1036: 匿名さん]

発展したらしたで良し。発展しないなら、自然が残って良し。ただ、更地状態や建築中断状態を
あちらこちらに放置された街になるのが怖い。（笑）で誤魔化せない。

[1037: 匿名]

彩都、もう後戻りできないな。

とりあえず駅2分の物件を完売させないと･･･｡

[1038: 匿名さん]

もしもの時は、居酒屋と消費者金融で何とか延命させよう。

[1039: 匿名さん]

競売物件が出ないことを祈る。

[1040: 匿名さん]

ここは廉価マンションだから出ないでしょ。

[1041: 周辺住民さん]

ネガの人が必死すぎて笑える(笑)

彩都の人気は、この不動産不況の中、マンションが計画段階で消えずに着工されているという事実が全てを物語ってしまっている。

[1042: 匿名]

あるある、彩都の人気。

[1043: 匿名]

彩都の不人気はいつまでたっても売れ残っているという事実が全てを物語ってしまっている。

[1044: 匿名]

↑今はどこでも売れ残る。彩都より売れないデベ担当者の愚痴やな。

[1045: 匿名さん]

↑どれだけ売れるかがポイント。１戸／月なら論外。

[1046: 匿名]

↑算数できないのかな？
既に100戸以上売れてるよ。

[1047: 匿名]

↑既にって(笑)
完成してもうすぐ一年ですよ。
既にじゃなくて、やっとでは？

[1048: 匿名さん]

大阪市内のマンションも売れてへんやろが！！！

[1049: 匿名さん]

これだけ売れてたら完売と同等と思いますが。

[1050: 匿名さん]

1045さん。ほんとにお馬鹿さんやね。
ええ加減にせえや。
このマンションはいつ売りに出したのかな？？

１戸/月なら１年に１２戸しか売れないんだよ。
１００戸売るのに何年かかるねん。
あなたの論理だと９年前から売りに出していてまだ完成していないってことになるよね。
ここまで言わなわからんのか。馬鹿っ。

[1051: 匿名さん]

良くも悪くも今後この沈下町を運営していくのはこの町の住民である。デベではありまへ～ん、

[1052: 入居済み住民さん]

ここ、残邸３戸のみでしたよね？なんで売れ残りがたくさんあるようなスレが続くんでしょう。

[1053: 匿名]

竣工後一年が経とうとしている、駅2分で売れ残ってるところが問題。

彩都内でここより良い立地のマンションはもうできない。

[1054: 匿名さん]

竣工後一年が経とうとしている、駅2分で売れ残ってるところが問題。というが、駅近でも売れ残ってる物件は山ほどある。ここはあと３戸なのでほぼ完売に等しい。ようは、彩都が大勢の子育て世代に支持されているということ。今の時代、便利さより環境で選ぶ人が多いんだよ。わからない人は別の駅近マンションを選びなよ。その方がいいよ。

[1055: 匿名さん]

100戸のうち3戸なんて立派なもんだよ。
少なくともディベロッパーさんからしてみればプロジェクト収支はすでに黒字で
後は利益を出すだけでしょ。（長引けば人件費や宣伝費がかさんでくるだろうけどね）

3戸の売れ残りっていうけど、マンションの中でも他の住戸に比べて不利な住戸が残
る事ってあるよね。彩都だから3戸残るってのは別問題かなと…

[1056: 匿名さん]

残り戸数が１桁になると、どこも完売までが長い。一部例外物件もあるが。デベはどうでもいいと思っているよ。


















知らんけど。

[1057: 匿名]

肯定してる人は自分が正しかったんだと言い聞かしてる感がありますね。
1054さん。ここより駅が近くて売れ残ってる物件は具体的にどこですか？

[1058: 匿名さん]

そう心配しなさんな。

皆一緒だよ。

大阪は全体が経済沈没中だから。。。

彩都だけが例外ではないよ。

[1059: 匿名さん]

駅徒歩２分で、こんなに安いマンションは大阪中探しても無い。
それでも売れ残っているのだからよほど人気がないと思うのが普通。

彩都が支持されているのは、１番は値段。
他で買えなくても彩都なら買える人が買ってる。
その証拠に、これまでの彩都物件より少し高くなっただけでこの有様。
といっても彩都外と比較すると格段に安いが・・・。

[1060: 匿名さん]

大阪中心部ではいっぱい土地も余っているよ。不相応な売る出し価格でもうアホかと...
大阪の衰退具合を直視しなさいっつーの。
おっと、北摂はその倍ぐらい余ってるんだった。。。失敬。

[1061: デベロッパー仕入れ担当]

↑いつのお話でしょうか？
今はよく売れています。
土地の仕入れができなくて困っています。
土地が余ってるんなら是非教えていただきたい。

[1062: 匿名さん]

大阪市＆売り＆土地

でググってみたら？

[1063: 匿名]

北摂では安いというだけ。他所をみたら駅近、売れ残り山ほどある。
まあ、心配しなくても、もうすぐ完売するけど。

[1064: 1055ですけど。]

竣工後は棟内モデルになってるのかな？何れにせよディベロッパーさんは待ちの営業だから
とっくに次のプロジェクトにシフトしてるだろうね～。

住民さんにも影響ないし、あるとすれば組合に管理費と積立金が３戸分入らないだけかな～。
100戸じゃなくて117戸ですね。失礼。まあどっちでもええわ。

ていうか傍からみてると3戸残ってる事をガタガタ言ってる人たちは一体何を主張したいのか
良くわからんわ。1034みたいに怒ってる人もいるしね。

[1065: 匿名]

何も主張したくないよ。
ただ３戸残ってるねって話。

[1066: 匿名さん]

本当に３戸なのか？

[1067: 1055ですけど。]

どうせ暇なんだろ？自分で調べてみたら？
まあ、3戸以上残ってる可能性はあるだろうけど
どうでもいいことたわな。

[1068: 匿名]

未だ「ジオ彩都いぶきの森」が８０戸くらい残っている模様。
そして関電マンションも販売される。
そんなご時世にあえて売れ残りのプレミアムな３戸を買う人が居るかなぁ？

[1069: 匿名]

値引き次第だろう。

[1070: 匿名]

買い手ないのにそんな事書かないの！入居者が意地になるでしょ！

[1071: 周辺住民さん]

彩都周辺住民ならすでにご存じと思うが、今年6月から彩都西駅発のバス便決定。
彩都の発展をあまり願っていない住民としては複雑な気持ち…。
便利になりすぎると人が増えちゃって、いまのゆったり感が失われる…。

[1072: 匿名]

↑強がるな。

[1073: 匿名さん]

千里中央でも北千里でも竣工後のものが１０戸単位で残っているよ。
今はそういう時代。
残３戸なら優秀じゃないか。
他のデベなら５００万、１０００万下げて売り切ることを選ぶのだが、阪急はやらない。
これはこのマンションが売れないんじゃなくて、阪急不動産の企業体質の問題だわ。

[1074: 匿名]

バスはどこまで行くのですか？

[1075: 匿名さん]

バスといいモノレールといい不便だな。
鉄道は通らんのか？

[1076: 匿名]

通らん。

[1077: 匿名]

＞1071
バス乗り入れ反対運動でもすればいい。
ほんと強がりにしか見えないよ。

[1078: 匿名さん]

千里中央までバスが出るなら、モノレールに乗る人が減ってまずくないか？

[1079: 匿名さん]

大阪モノレールは運賃が高い。

[1080: 匿名]

1078さんのいう通り。モノレールは誰も乗らなくなるかもね。いつか廃線になったりして？
なんかビジョンがブレてますね。

[1081: 入居予定さん]

『強がり』という使い方間違ってますよ。頭悪いから気づいてないだろうけど(笑)

[1082: 匿名さん]

頭悪いのは大阪人の本質。
いちいち反応スンナ。

[1083: 匿名]

説明しよう。
強がりとは。「弱みを隠すため虚勢を張ること」

[1084: 匿名さん]

↑その通り。
1083のようにね。
買えないくせに毒吐きまくってんじゃねえよ。
人様に文句言う前にもっと働けっ。

[1085: 入居済み住民さん]

1081･1084
品が悪いので消えて下さい。
あなたが近所の人だと思うと怖いです。

[1086: 匿名]

↑あなたこそ、住民なりすまし？よくないねえ〜

[1087: 1084です]

<1085
ご近所ではありませんのでご心配なく。

[1088: 匿名さん]

廃線になるわけないじゃん。
バスを使う人は使う。使わない人は使わずモノレール。
私は、モノレール使いま～す。

それに、箕面側も街開きするんでしょ。

[1089: 匿名さん]

竹やぶに戻してあげなさい。

[1090: 匿名さん]

自然回帰してしまおう。税金の追加投入は勘弁。

[1091: 匿名さん]

何で環境の良いところの宅地を作ることに目くじら立てるんですかね？
何ぼでも他に無駄な税金投入してるじゃん。

でも彩都は一部の国民だけだけど、ためになってると思うけど。

[1092: 周辺住民さん]

バスの利便性を徹底的に訴えていた人たちも、残念でしたねぇ…

>普段の生活なら、モノレールよりバスの方が断然便利。
>バス便が充実していれば、買い物、市役所、郵便局などの公共施設など、
>色々と行けるけど、モノレールで千里中央まで出なければ、どこにも
>行けないとなると・・・。

>年を取ったら、マンションが住みやすいのは同意。
>でも、生活利便性の高いマンションが前提で、
>駅に近いより、市内の公共施設に行きやすい、
>バス便が充実している方が、良い場合が多い。

[1093: 匿名]

＞1092
読みにくいし、分かりにくい。
何が言いたいのか意味不明。

[1094: 匿名]

↑
1092はこれまでアンチの主張の大きな柱の一つだった、『バス便サイコー、バスのない彩都は終了』っていうしょーもない論理はもー使えないねっていう話では？

[1095: 匿名]

箕面側が街開きすれば、箕面のオレンジゆずるバスむ路線変更して上にも上がってくるでしょう。

[1096: 匿名さん]

彩都開発効果で2011年はGDP世界第2位を奪還する！！！

[1097: 購入検討中さん]

売れ残ってる物件は間取りが良くないからだと思いますよー。
彩都で考えてましたが、あの間取りがどうしても気に入らなくてやめました。
つっこんでる人は、とにかく売れ残ってるのが楽しくてしょうがないんですかね。

[1098: 匿名]

大阪ﾓﾉﾚｰﾙって、関西の中でもﾄｯﾌﾟｸﾗｽの運賃って本当ですか！？

駅から近いのは魅力なんだが。。

[1099: 匿名]

運賃を気にするならやめた方がいいよ。でもあの環境を見たら、欲しくなるよ。

[1100: 匿名]

ジオ彩都プレミアムの森。