ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ彩都 Premium Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府茨木市彩都E17街区の一部他
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：87.44平米-111.87平米

[22: 匿名さん]

お客様がどんな物件を見ていて、どういうものが好みなのかを知るためです。

[23: 匿名さん]

だらだらとＭＲ巡りをしていて決断できない人かどうかの確認では？

[24: 申込予定さん]

以前に建てられた、ジオ彩都のぞみ丘はSI住宅・高耐久コンクリートなど、
構造は良いと聞いたのですが、こちらのマンションも構造は良いのでしょうか？
施工が竹中工務店なので、問題は無いかと思っているのですが・・・
知っている方いれば、教えて下さい。

[25: 匿名]

いよいよ登録スタートですね。
ここの部屋はどの間取りが一番早くに売れるかな？
私は角部屋を検討していますが、東向きと西向きの眺望は将来的にどんな風になるんでしょう？

[26: 匿名さん]

南向きは公園の為、眺望はいいでしょうね。東と西ですが駅前が商業地域の為、将来どんな建物が建つかは想像できません。まだまだ開発の土地は余っているようですし、商業施設も入れ代わりが激しそうですね。
駅前の唯一のスーパーの繁盛ぶりはどうでしょうか？不景気なのでそこが撤退しないか心配です。

[27: 匿名はん]

1期2次の販売案内(3戸)がHPから消えてる。

人気が無いのでしょうかねぇ。

[28: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
１期１次で抽選の部屋が出て、それに落ちた人ように２次で３戸出したって言ってましたよ。
人気はありそうな気がしたんですけど。今日もけっこう来てる人いたし。
買い物するとこが心配なので、これから発展するならいいかなぁ。

[29: 匿名さん]

営業に更地の所有者を聞けば何が建つか判断できるはずです。
南の方角に関電不動産が土地持ってますけど、将来的に眺望は維持できるのでしょうか？？？

[30: 申込予定さん]

あれだけ広い公園の先にマンション建つとしても眺望は大丈夫だと思います。
マンション増えて発展すればいいですね

[31: ご近所さん]

今回のマンションは盛り上がりにかけますね。

[33: 匿名はん]

>>32
マンションは一度に全部を販売するのでは無く、１期、２期、．．．と分けて販売されます。
販売戸数は、広告による反響や需要を見ながら決められますので、分譲内容が決まるまでは
未定というのは普通です。

所在地の彩都E17街区の一部というのは、彩都は土地区画整理事業の施行地区ですので、換地
処分までは仮換地の表記になります。住所は茨木市彩都やまぶきですが、地番はまだ決まって
いないものと思われます。

[34: 周辺住民さん]

建設進んでますね。
もう4階ぐらいでしょうか？

[35: 購入検討中さん]

29日にモデルルームに行ってきました。
もらった資料では、もうすでに約50戸分譲済みとなっていました。
けっこう人気があるようで驚きました。

駅近である、前に公園がある、室内の造り自体に関しては満足度が高いのですが、
商業施設が乏しい、今後の彩都の開発が不透明、外出時に電車賃がかさむという点で
迷っています。

購入検討中の方は、どのような点で迷われていますか？

[36: 契約済みさん]

ＭＲ見学時、当初よりＪＲへのアクセスの悪さが特気になっていました。
でも、モノレールの駅には2分というのは魅力
他にもガーデンモール内の各店舗の存続も不安要素でした。
それでも周辺環境やＭＲからの景観、そしてなによりも部屋の質感や自走式駐車場といったことで多少の不便も頑張ってみようかって気にさせられるものを感じさせられました。
不安要素も今後、彩都の人口が増えれば改善されていくだろうと・・・
後、このマンションの公式ＨＰでは工事概況（毎月更新）が写真で見れるのがいいですね

他にも多数の物件のＭＲを見てきましたが、ここならって感じさせてくれた物件は数少なかったです。
今は自分の感を信じて来年の入居を楽しみにしています。

[37: 購入検討中さん]

彩都を購入される方って…
地下には横切るように断層が走っているのに不安なく購入されたのでしょうか。

モノレール駅近といっても…万博駅から分岐される路線で不便極まりなく。
モノレールはそれでなくても切符代高いですよね。

北摂近辺に職場があり、そちらに車で通勤されているという方でないとなかなか
厳しいと思いますが。

箕面・茨木・高槻と計画された地域ですがバブル時に計画されたものが
そのままきているので…どうなのかなと。

計画段階では企業の誘致も見込んでいたようですが失敗に終わっていますしね。
う～んどうしてここなの？って思ってしまいます。

[38: 物件比較中さん]

私も購入を検討しましたが、断念しました。
＜気に入った点＞
・駅前で、かつ、南側が公園立地。
・設備の豪華さ。
・４ＬＤＫ主体で広いながら安い。
でしたが、
・ガーデンモールの銀行やお店が次々撤退し、将来が不安。
　やまぶき側も、開発がほとんど進んでいない。
・子供の進学、就職を考えると、交通が不便。
　（小学生までなら最適な環境）
との理由で、別の地区を検討中です。
彩都のジオもこれまでの２つのシリーズは
さらに低価格で即日完売でしたが、今回は苦戦ですね。

[40: 申込予定さん]

私もかなり迷って１次は見送り、他の物件を見に行きましたが
やっぱりココに戻ってきました。２次で申込しようと思ってます。
人が増えれば買い物するところも増えそうだし、やっぱり環境がいい！
免震設計や設備面は文句ないし。モノレール通勤頑張ります。

[41: 契約済みさん]

37さんへ
ここを選んだ者として
断層の心配なんかしていたらどこにも住めなくなってしまいます。
逆にいざという時に備える心構えができて良いのではないでしょうか？
どこに住んでいても災害と無縁と言えるところなんて存在しないのだから
ということで、いざという時にどうなのかと言うことを考えることにしています。

開発計画については今後の予想は全く？ですね。
ただ、今の西部地区の住民が増える要素はありますので商業施設もそれなりに充実
してくるのではないかと
そして料金は高いけどモノレールの始発というのも通勤者にとってはありがたいこ
とです。
おまけに駅から2分、騒音も他の鉄道よりははるかに静かだし大阪市内からモノレ
ールへのアクセスも色々とあり今から通勤経路に悩まされそうです。

といろいろ書きましたが前向きに考えるようにしています。
何しろ自分が気に入って選んだ物件ですからね

[42: 物件比較中さん]

そういうご意見もあるんですね。
そうでないと…買えませんが…。

阪神大震災を経験し色々見てしまっては…できれば断層からはできるだけ
離れて建っているところ…と思ってしまい…。
関西地区の大きな断層の真上は今までは御堂筋…谷町筋と道路が建設
されることが多く…ここのようにマンションとなると…さすがに。
堺の方でも南海が断層の真上にマンションを建設する予定で周辺住民の
方ともめておられますよね。

ま色々なご意見があるかと思いますので。
我が家は…広さ等々気に入った点も多く見られたのですがやはり
リスク回避で断念しました。

大阪市内…やっぱり千里中央からじゃないですか。
終電時間が遅い方がいいですからね。
モノレールを少しでも短くして安くといわれるなら山田でしょうが。
山田～淡路～　はやはり時間がかかりますよ。

[43: 物件比較中さん]

私もかなり悩んだ結果、立地以外の理由で断念しました。
№42さんはなんだか感じの悪い方ですね。
少しでも購入を検討されていたのでしたら、こんな書き方は
やめましょうよ。
なんだか、とても悲しいです。。