ジオ彩都 Premium Terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ彩都 Premium Terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府茨木市彩都E17街区の一部他
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：87.44平米-111.87平米

[2: 匿名はん]

彩都はニュータウンとして今後、発展するんでしょうか？マンション自体は阪急不動産のジオシリーズで良いと思います。
駅前以外で、徒歩、自転車で主婦の方が行動できる範囲に商業施設はあるかどうかも重要だと思います〔選択肢があるかどうか〕がそのあたりはどうでしょう？

[3: 匿名さん]

モデルルーム行ってきたけど駅に近くて南が大きな公園とかマンション自体は素敵だと
思います。
ただ価格は予想していた通り、今までよりは割高になっております。
既に出来ている駅前のジオの時は２０００万後半台の部屋もありましたが、今回は現時点での
最低でも３０００万は越してますね。
我が家は広さが最低でも９０近くからという点や、やはりモノレールですが駅から直結の２分という環境を考えるとまぁ妥当な価格かなと思いましたが、人によっては高いと思うかもしれません。
我が家は北摂に絞ってマンションを探しているのですが、この広さであの価格で駅から２分と
いう環境は彩都以外にはなかなかないと思うので、購入検討しています。

[4: 匿名さん]

一番狭い８７平米の部屋で大体、価格はいくらぐらいでしょうか?
４０００万円くらいになるんでしょうか？

[5: 購入検討中さん]

こんばんは、私も購入検討中です。

１月中旬頃の情報ですが、価格は　３３００万円台〜５１００万円台でした。
中層の南向きで３７００〜５０００万円です。正直　私は予算オーバーです。

たしかに、駅近くで南面公園と　落ち着いて住めそうな環境ですね。
私の心配は　買い物と構造です。

買い物
　彩都西では　ガーデンモール１箇所しかないので、
　千里中央へ行くことになりそうです。
　往復７８０円は高い。

構造
　地下の音楽ルームが下に出っ張った形になるので音楽ルームの壁や柱に
　地震時の負担が大きくなるのではないかと心配です。

[6: 匿名さん]

NO4さん

まだ金額は確定ではないらしいですが、現時点で一番安い部屋は２階の３３００万円位だと
思います。
まぁそれでも９０近くありますから現在の我が家よりは凄く広いですが。

買い物に関しては、車がなくてモノレールだけの交通手段の方は正直５番さんがおっしゃってる
ように不便かもしれません。
車があるのなら、箕面のカルフールや茨木のアルプラザなどへは
１０分〜１５分程度で行けます。

[7: 匿名さん]

確かにモノレール高いですね。通学時も市内方面へ出るには結構定期代が高くつきそうな感じでしょうか？
しかし自然環境は抜群ですね。
買物は今のところ不便でしょうがこれからの発展に期待というところでしょうね。マンションは阪急のジオなので間違いないと思いますが、ニュータウンである彩都という町の将来性が購入者にとって判断基準になってくるでしょうね。

[8: 購入検討中さん]

私も購入検討中です。

やはりモノレールが高いというところが一番気になっています。
美容院へ行くのにも往復７８０円・・・。
通学の定期代なんて考えただけでゾッとします。

あとは買い物施設。
モデルルームへ行った帰りに駅前のスーパーへ行きましたが、日曜にもかかわらずガラガラでした。
つぶれたらどうしよう・・・。
モスも閉店だか移転だかするようですし（もうしたのかな？）ガーデンモールの存在自体心配です。

でもあの広さであの値段、環境良しという条件を一度見てしまったらもう他の物件は見れないです・・・。

[9: 匿名はん]

物件概要にある、総戸数 117戸(別途 店舗1区画)
の店舗って何？

[10: 購入検討中さん]

構造については事業主任せの区分建物。

そこで大切なのは事業主の信頼・実績・資本力・・・

千里タワーや南茨木の対応を見てる限りどうなんでしょうか？

いくら『安い・広い・環境が良い』でも、ちょっと購入を躊躇してしまいます

[11: 匿名さん]

↑良いような書き込みが続くとすぐに反応して悪評で荒らそうとする奴が出てくるんだよなあ

[12: 匿名さん]

躊躇してるんなら荒らそうとせずに黙って傍観者になっておきなよ。

[13: 購入経験者さん]

自然環境は大変よろしい
しかし、都市生活の面では苦しいのでは？
まさしく陸の孤島

数年前の分譲では100㎡で2000万円台後半だったのでは
それにしては、今の値付けは高すぎますよね。
最終的にどれだけ値下げするか注目します。

[14: 匿名さん]

荒そうとしているようには見えません。
検討掲示板に書き込んでいけない内容ではありませんけど。
傍観者になれっていう方がおかしいです。

[15: 購入検討中さん]

こんばんは、購入検討中です。

店舗は　１Ｆ部分に　入居予定です。
（担当者さんへ1月に聞いた時は、未定とのことでした。）
個人的には　郵便局、銀行等の施設が入居してくれるとうれしいです。

千里タワーのような、問題がないことを祈っています。
工事作業者さんは、別チームと思われるので安心？

[16: 匿名さん]

このマンションは駅前、公園前と条件は彩都の中では立地、環境とも一番いいと思います。マンション前が大きな公園がなので将来的にも景色の抜けは良く自然環境は維持されると思います。
ただこの一帯は商業地域の為、将来的に町が発展し過ぎると駅前の自然環境が一変する恐れがあるんではないでしょうか？逆に自然環境が維持出来た場合〔発展しなかった場合〕、人口が少ないためスーパーなどの採算性が採りにくくなり、13さんのいうように都市生活としては苦しくなると思います。あとは山手で坂が多いようですし、電動自転車や通学時のモノレールの定期代など日常のコストが高めにかかりそうです。
彩都の町はこれからもっと阪急不動産が発展させていくはず〔このマンションで開発は終わりではないはず〕ですので、今ある自然環境が良いから彩都を選ぶといったような判断はしないほうが良いと思います。〔開発で自然環境は逆に少なくなります〕

[17: 購入検討中さん]

ここは近すぎるくらい駅から近いのが魅力ですねー。モノレールだけど時間通りに来るバスだと思えば…。
めちゃくちゃ欲しいけどこの値付けが安いのか高いのか判断に迷いますね。

[18: 購入検討中さん]

ジオ彩都、購入を考えています。
ただ、一つ気になる事がありまして、南側は地区公園が出来るみたいですが、
東側(周辺)には、何が建つのでしょうか？高齢者向け住宅が出来るような事も
聞いたのですが・・・何か傍に建つと嫌だなとも思いまして・・・
知っている方がいれば教えて下さい。

[19: 購入検討中さん]

高齢者向けはすぐ北側だったはず。東側は低層の商業施設が予定されています。あくまで予定ですが。

[20: 匿名さん]

なんかマンションギャラリーへ行くと、よく、今まで何軒くらい見られましたか？と聞かれるんですが、あの質問ってお客の何を見てるんでしょうか？

[21: 物件比較中さん]

本気度