エスリード京都梅小路公園ってどうですか？

[匿名さん]

エスリード京都梅小路公園
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/kyoto_umekouji/
売主：エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

名称：エスリード京都梅小路公園
所在地：京都市下京区観喜寺町8－11
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「梅小路京都西」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数（販売戸数）：93戸(販売戸数：未定）
住居専有面積：57.14m2～79.77m2
間取り：2LDK～4LDK
駐車場：58台
自転車置場：166台
竣工予定：2022年11月（予定）
入居予定：2022年12月（予定）
事業主（売主）：エスリード株式会社
販売時期：2022年3月中旬予定

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[813: 地元]

>>812 通りがかりさん

つまり、UME VS NJO
という事ですか？？

[814: eマンションさん]

圧倒的戦力を持つ上位団体TNJが出てくると、全く歯がたたないみたいな。

[815: 通りがかりさん]

でも、実際そんな感じじゃないの、アンチが荒しに来て、正規軍が反論すると、「参考になる」がもらえたり、カキコミが増えたりして盛り上がるみたいな。違ったらごめん笑
TNJさんが登場すると、どちらも大人しくするしかない。

[816: マンション検討中さん]

TNJも地方団体のひとつ

[817: eマンションさん]

塩試合なのは間違いない

[818: 検討板ユーザーさん]

>>816 マンション検討中さん

TNＪってなに？

[819: マンション掲示板さん]

TNJの掲示板て盛り上がらないし、二条西大路御池梅小路西院物権が多種多様な層向けでおもしろいよなぁ。。逆に六地蔵とか伏見は市内と競合はあんまりしないから市内で考えてる人の参考にならない（当たり前）

[820: マンション掲示板さん]

>>818 検討板ユーザーさん

GSMとからへんのことやろ

[821: eマンションさん]

TNJに参戦すると、心に深い傷を負うことになるからやめておいた方がいい

[822: 匿名さん]

TNJやGSMなんてよそ者がすむ租界じゃん。

[823: eマンションさん]

戦意喪失しかけた地元レスラーたちを励ます温かい声援をいただきました！

[824: 検討板ユーザーさん]

>>822 匿名さん
たしかに地元民は相手にしませんね。ぼったくられるのは関東人くらいのもの。

[825: マンション検討中さん]

>>822 匿名さん
DAIGOワードは、やめてくれい。
さっぱり分からんやん。

[826: 評判気になるさん]

>>825 マンション検討中さん
田の字と御所南でしょう^_^

[827: マンコミュファンさん]

>>826 評判気になるさん

ありがとうございます。やっとわかりました

[828: マンション検討中さん]

京都人にしかわからない

[829: 匿名さん]

GSMはともかく、TnJとしてくれたらもう少し早く分かったかも。

[830: マンション検討中さん]

京都人はなんでもストレートに言わんからな
あとものすごく細かいからな
あと引きずるからな

[831: マンション検討中さん]

地球規模で見たら、東京も京都も誤差ですよ。
海外駐留したら分かりますけど日本と、例えばインドを比べたら何てことはないです。

[832: マンション検討中さん]

東京出身で海外駐在は長く各国を転々としました。
子供の学校の都合で京都に住んで2年経ちましたが、いやいや、京都人はなかなかだと感じてますよ。いけず

[833: マンション検討中さん]

アメリカとかヨーロッパですかね？中国、インド、東南アジアで暮らして思うけど、宗教、政治体制含めて同じ価値観を共有してると思うけどなぁ。私の知らないイケズがあるんですね。だとしたら怖いな。

[834: eマンションさん]

とうとう梅小路も二条を凌駕して、海外と比較されるようになったようだ。

[835: 匿名さん]

あとは梅小路にリニアを誘致するだけ。これで国際拠点や。

[836: マンション検討中さん]

だいたい前から思っていたんですが、梅小路は観光地なんでしょうか？

[837: 匿名さん]

>>836 マンション検討中さん
>だいたい前から思っていたんですが、梅小路は観光地なんでしょうか？

この投稿も何回目かですね。なかなか納得されないようですね。
なぜ、観光地でないかの理由を付けて主張されてはいかがでしょうか。

[838: 通りがかりさん]

観光地ではなく遊園地でしょう
京都が台無し
怒られますよ

[839: 評判気になるさん]

毎日ここの掲示板見て楽しみにしているのですが
もうネタが無いのか、最近書込みアップされませんね。寂しいです

[840: マンション掲示板さん]

>>839 評判気になるさん

一通りメリットデメリットあることは、この掲示板を読んでよーーくわかりました。何か当初は高い高い言われてましたが価格は妥当な気がします。ちゃんとメリット部分に価値があるので。もし、徒歩圏内に大阪に出やすい路線やスーパーがあったら二条価格かそれ以上になっちゃいますもんね。妥当です。

[841: 匿名さん]

梅小路だけを観光地かどうかで見るのでなく、もう少しだけ視野を広げてこの立地をみてはいかが。島原とか壬生とか。この界隈はもっとも京都らしい風情を残した地域の一つですよ。

[842: 匿名さん]

>>836 マンション検討中さん

観光地かどうかの定義はよくわからんが
ここは商業地ですね。

北側：
商業地域、準防火地域、20ｍ第四種高度地区、居住誘導区域、都市機能誘導区域、既成都市区域、沿道型美観形成地区幹線地区・近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第４種地域、埋蔵文化財包蔵地（平安京跡）
南側：
近隣商業地域、準防火地域、20ｍ第三種高度地区、居住誘導区域、都市機能誘導区域、既成都市区域、市街地型美観形成地区・近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第５種地域

[843: 周辺住民さん]

>>841 匿名さん

地元ですが、こんなとこ観光地ではありません。
がっかりされますよ。

[844: 評判気になるさん]

>>843 周辺住民さん
地元ですが、徒歩15分圏内、風情あって京都らしいですよ。私の自慢です^_^

[845: 周辺住民さん]

>>844 評判気になるさん

昭和のぼろい戸建てに老人ばっかりで風情なんかあらしまへんで。
なんぎな町になりよった。( ；∀；)

[846: 匿名さん]

マンションHPのロケーションの最初には以下が上がってます。
良さげなイメージを醸し出していますが、
近所のホテルを知ってどうしろというのでしょうか。
特に西本願寺は、存在を抹殺されています。

梅小路公園／徒歩2分（約120m）
梅小路ポテル京都／徒歩3分（約220m）
京都鉄道博物館／徒歩5分（約330m）
ホテルエミオン京都／徒歩4分（約260m）
京都水族館／徒歩5分（約380m）

[847: ご近所さん]

>>844 評判気になるさん
私も近所ですが、落ち着いた雰囲気で気に入ってます。
地元に住んでみないと分からない魅力も沢山あります。

[848: マンション掲示板さん]

>>846 匿名さん

ポテルのカフェとか綺麗で高くもないし、そんな混んでもなくておススメですよ。銭湯もありますし。

[849: 匿名さん]

>>848 マンション掲示板さん
なるほど。そうゆうことですか。

[850: 周辺住民さん]

ポテルとかカフェとか、かわいく言っても無理
風呂の無い家多いから、小さい銭湯は確かにたくさんあるわいな

[851: 匿名さん]

>>850 周辺住民さん
銭湯も１回500円の時代。銭湯に通える富裕層が暮らす地区なんやね。

[852: 周辺住民さん]

>>851 匿名さん

だから週２しか行けないの

[853: マンション検討中さん]

>>843 周辺住民さん
でも、まあ、住宅地区が全くない観光地も無いでしょうし、市内では、観光地に近い方では？
梅小路公園以外には、SLの動態保存くらいしかなかったところに、水族館や交通博物館やらできて、他府県からの観光客は増えたと思います。
清水寺や金閣寺や伏見稲荷とは違いますけど。

[854: 匿名]

>>839 評判気になるさん

このマンションをいいと思った人はすでに購入しているし、検討してやめた人はもうここに書き込むこともないでしょうし、今ここに積極的に書き込んでらっしゃるのは、検討者でも購入者でもなく、ただ掲示板でコミニュケーションを図りたい方たちが多いような気がします。
私も検討中はよく覗いていましたが、購入後は掲示板の存在も忘れておりました。久しぶりに覗いて、書き込みの多さに驚きです笑

[855: 通りがかりさん]

検討してやめて別のマンションを成約しました。
けっきょく、ここはどんな人達が買ったのかなと思い出すとたまに覗いてます。まだ完売してないのかな？

[856: 検討板ユーザーさん]

>>855 通りがかりさん

私はここを辞めて六地蔵にしました。こちらは場所の割に高すぎました。

[857: eマンションさん]

もう既に、不人気部屋をどう売り切りかというステージに入ってますからね。以前ほどの賑わいがないのはしょうがないですかね。

[858: ご近所さん]

>>857 eマンションさん

了解です

[859: 決めました]

>>856 検討板ユーザーさん

ご報告ありがとうございます（笑）

[860: 近隣住民]

今話題の夜行アイスの前を通ったら治安が悪かった。

[861: 匿名さん]

夜行アイスが何かわからなかったw

何故そこで出店したのかな???な場所に思えますけど
今はウーバーあるから何処でもいいのかな。

[862: 近隣住民]

>>861 匿名さん

夜行アイス、近所では話題ですよ！アイスだからウーバーとかやってない気もするけれども。もともと隣のケーキ屋さんも行列ができるお店です。