エスリード京都梅小路公園ってどうですか？

[匿名さん]

エスリード京都梅小路公園
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/kyoto_umekouji/
売主：エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

名称：エスリード京都梅小路公園
所在地：京都市下京区観喜寺町8－11
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「梅小路京都西」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数（販売戸数）：93戸(販売戸数：未定）
住居専有面積：57.14m2～79.77m2
間取り：2LDK～4LDK
駐車場：58台
自転車置場：166台
竣工予定：2022年11月（予定）
入居予定：2022年12月（予定）
事業主（売主）：エスリード株式会社
販売時期：2022年3月中旬予定

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[401: eマンションさん]

ここは立地の割に坪単価は安いですね。中京区ではないからかな。お買い得ですね。

[402: マンション検討中さん]

うーん。マンションからは少しずれますが、京大以外なら公立高校からも普通に行けると思いますけどね。同志社、立命に行くために私立行く必要はないかと。京大は難しくて、東京1人暮らしで東工大、一橋、早慶に行くための資金を貯めておいたほうがいいような気がしますが。まぁそれぞれの考え方ですかね。ここの物件はお買い得だと思います！

[403: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん
すみません、京大いくくらいなら東工大、一橋、早慶いきます。京大は就職悪いし地味なので。親が大学費用、下宿代を面倒見るのは当たり前のことで、子供がやりたいこと、学びたいことって＋αのことを言ってるんじゃないの？留学したいとか医者になりたいとか、〇〇がしたいってことじゃなくて？

ここの物件はお手頃だとは思います。ただ、どの間取りも収納が少ないなと感じてます。タンスを置くのは見栄えが悪いし狭くなるのは嫌だなと。あと外観がビジネスホテルっぽいのも気になりました。

[404: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん

自分は地方公立から同志社ですけど、京都の公立出身の人って周りにいなかったんですよね。トップはともかく京都の中堅公立高校って産近甲龍レベルか良くてすごい地方の公立ってイメージがあります。なのでカツカツでマンション買うより教育費に充てる意見に賛成ですね。

[405: マンコミュファンさん]

>>404 マンション検討中さん

わかるで。堀川とか西京とかトップ公立以外の一般的な公立は進学クラスでも関関同立は10%くらい、産近甲龍20%だもんなぁ。できる子はどこでもできるけど環境で底上げはあるもんね。学力が全てでは無いし、教育に重きを置くかどうかは各家庭の自由なのは大前提ね。

[406: マンコミュファンさん]

>>401 eマンションさん
中京区アドレスだと、ここより不便でももうちょいするし、もちろん梅小路公園横だとプレミアム感ある。実は安いんよなぁ。これまでの相場と比べることが間違いだったってことで購入に踏み切った方、おめでとう。

[407: マンション検討中さん]

>>406 マンコミュファンさん
いや、安くてお買い得だと思いますよ。私が検討してる物件は大した立地でもないのに中京区だから6500オーバーですもの。学区を変えたくないのでしょうがないですけど、こちらの物件が住環境もコスパも良くてうらやましいです。

[408: マンション検討中さん]

>>406 マンコミュファンさん
定期的に投稿される、この感じはなんですか？業者さんなのか、嫌味なのか。
ローン通れば問題なし！とか。購入者にそういった考えの方が多いのでしょうか？不安になるんですけど

[409: 匿名さん]

愉快犯でしょう。
何に愉悦を感じるかは人によるので正確な所はわかりません、
ただ、嫌悪であれ何であれ反応はご褒美なのは間違いないようです。
スルーするのが良いと思います。
もしくは黙って削除依頼もありますが、削除依頼も反応なので喜ぶかもしれません。

[410: 匿名さん]

>>408 マンション検討中さん

別に褒めちぎりあってもいいやないか
こんな値打ちの無いとこでも安いと思われるんだから
ほほえましいことや
それが人生にとって大事なこと

[411: 匿名さん]

ここのマンションを高い、価値がない、購入するなんて考えられない！と考えてらっしゃる方にお聞きしたいのですが、現在販売中の京都市内・もしくは周辺の市で、ここがおすすめ！というところがあれば教えていただきたいです。もしくは、購入なんて考えておられず、一生賃貸でお考えなのでしょうか。

[412: マンション検討中さん]

>>411 匿名さん

パラドール五条西小路スクエアですかね。

[413: マンコミュファンさん]

>>412 マンション検討中さん

西京極運動公園か梅小路公園か、好みは分かれそうですね。
阪急西京極は少し歩けばつきますが、こちらは駅近という点では勝っていますね。あと建物のクオリティはこちらのほうが良さそうですが、何よりあちらは価格は20%ほど安いので、まぁどこに重きを置くかですね。イオンモールなど買い物には大変便利そうですし。

[414: 匿名さん]

>>412 マンション検討中さん

私はパラドール五条西小路よりこちらの方が京都駅に近く便利だと考えるので、こちらの方がいいと思っているのですが、価格が同じだとしてもパラドールに軍配が上がりますか。もしくは、価格が手頃なのでパラドールがおすすめ！ということでしょうか。

[415: マンション検討中さん]

>>414 匿名さん

もちろん価格の安さも含めてです。同じ価格なら駅近のエスリードに軍配があがります。ただ四条烏丸界隈に出やすいのは阪急沿線ですし、嵯峨野線は最近本数の減らされたので、沿線力？ではパラドールかもしれませんね。

[416: マンコミュファンさん]

普通に住むならパラドールで、少し刺激が欲しいならエスリードって言うところですかね。エスリードは活性化事業でどう転ぶかでしょうね

[417: マンション検討中さん]

>>416 マンコミュファンさん
活性化事業はコロナでポシャった感ありますね‥。市場の計画で商業施設になる予定だった土地が砂利の駐車場になってます‥。

[418: マンコミュファンさん]

>>417 マンション検討中さん
元々、エスリードの場所はホテルになる予定だったのが、コロナでマンションになったみたいですから、何年先か分かりませんが、人手が戻ったときにどうなるかでしょうね

[419: マンション検討中さん]

>>412 マンション検討中さん
駅徒歩10分の立地はリセール時に苦労しますよ。永住するならいいかもですね。

[420: マンション検討中さん]

>>410 匿名さん
皮肉を言ってるのかもしれませんが、この価格で高いと思うなんて。。。頑張ってください！！