エスリード京都梅小路公園ってどうですか？

[匿名さん]

エスリード京都梅小路公園
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/kyoto_umekouji/
売主：エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

名称：エスリード京都梅小路公園
所在地：京都市下京区観喜寺町8－11
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「梅小路京都西」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数（販売戸数）：93戸(販売戸数：未定）
住居専有面積：57.14m2～79.77m2
間取り：2LDK～4LDK
駐車場：58台
自転車置場：166台
竣工予定：2022年11月（予定）
入居予定：2022年12月（予定）
事業主（売主）：エスリード株式会社
販売時期：2022年3月中旬予定

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[757: 匿名さん]

物件概要ではJR二条までの時間は以下です。感想はともかくスペックは正しく示さないと。
イーグルコート二条駅フロント 4分　29戸
ジオ京都二条　５分　88戸
シェリア京都二条　8分　76戸 (定借)
ジオ西大路御池ザ・テラス 10分　53戸

物件名に京都が付いていないものは名前が長いからでしょうかね。

[758: 検討板ユーザーさん]

>>757 匿名さん
駅までの近さは、実際に歩いてみた実感で書きました。
機械的に直線距離で計った時間はその通りでしょう。
でも実際に直線で行ける立地と、入り組んだ道では駅までの所要時間は逆転しても、何らおかしくないと思いますよ。
機械尺で言うと、1分、80メートル計算のはずだから西大路御池のジオより160メートル近いですね。

[759: 検討板ユーザーさん]

まぁ、でも言いたかったのは、駅にどちらが近いかではなくて、皆さんがイメージしている「二条」とは少し違うんじゃないかなということでした。

[760: 匿名さん]

徒歩分数は直線距離じゃありませんよ。

https://www.apple-apaman.com/mag/mistake/time-for-walk.html

[761: 検討板ユーザーさん]

知らないかったです。勉強になりました！ありがとうございます。

[762: ご近所さん]

盛り上がってきましたね♪♪

[763: 通りがかりさん]

>>762 ご近所さん

西大路御池物件の掲示板見てるのかと錯覚しました。

[764: eマンションさん]

盛り上がってるのかな。。。
人気物件の有名税みたいなものかな笑

[765: 検討板ユーザーさん]

お騒がしてすみませんでした。ただ私も二条周辺の物件を購入したので、高田対ヒクソン戦後のアントニオ猪木の心境になってしまったもので。

[766: 匿名さん]

子育て世代の方に質問です。
二条の各物件とエスリード梅小路が同価格として、どちらに住みたいものなのですか？御所南！とかは、なしで、どちらかと言うとどちらなのか、参考にしたいです。

[767: マンション掲示板さん]

同価格でしたら私はジオ二条ですかね。

[768: マンション掲示板さん]

>>767 マンション掲示板さん
補足するとうちは子ども2人なので、80m2の広さがある二条のジオは魅力的です。二条の他の物件と比べてもお高い分、最も便利な立地だとも思います。
ただもう今は買えませんね。

[769: 通りがかりさん]

>>766 さん

私は二条派です。
↑の物件どれでも二条駅まで歩ける距離ですし、周辺スーパーなど生活が便利ですし、公園も大小沢山あります。ビビには映画館があるのがプレミアムです。
あと三条会商店街はお洒落なカフェから美味しい蕎麦屋、中華、沖縄料理、など美味しい料理屋さんがありイベントも多彩でとても楽しいですよ。
広さや階層にもよりますが、エスリード梅小路とイーグルウエストやジオ西大路御池でしたら価格差もそこまでない部屋があるようなので本格的に比較されることをオススメします。

[770: マンション掲示板さん]

>>769 通りがかりさん
もうこちらの物件はほとんど売れてしまっているので、実際に比較するというよりも、仮の話しですかね。

[771: 匿名さん]

ジオ二条のHPを見ると低層階の様ですがまだ空きがあるみたいです。

[772: マンション掲示板さん]

>>771 匿名さん
ここと同じで残っているのは、不人気部屋です。

[773: 匿名さん]

>>772 マンション掲示板さん
ちがいとしては、もう完成しているので、現品を確認できることでしょうか。

[774: 通りがかりさん]

>>770 マンション掲示板さん
ウエストもジオ西大路御池もまだ部屋結構選べますよ。

[775: マンション掲示板さん]

>>774 通りがかりさん
分かりにくくてすみません。エスリード梅小路のほうがもう10戸ほどしか残っていないという意味でした。残っているのは不人気部屋だと思いますので、予算に余裕がある人は本格的には検討しないかなと思いました。ジオの二条の今買える部屋も同じかと。

[776: マンション検討中さん]

間違いなく二条。
生活の利便性やアクセスが抜群だと思う。