レ・ジェイド松戸 Station Frontってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド松戸 Station Frontについての情報を希望しています。
松戸駅に駅近マンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/matsudo44/

所在地：千葉県松戸市松戸字坂下1305番9（地番）
交通：JR常磐線「松戸」駅徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：33.82平米～60.78平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 検討板ユーザーさん]

1LDKの間取りはリビオレゾンの方がまともだね。
しっかり服を収納できるクローゼット付いてるし、食器棚も置けるし。レジェイドは1DKで1LDKと言えないのも痛い。

[62: 検討板ユーザーさん]

マンションと駅の間にあるコンビニとパチ屋は、よくデリ●ルの待ち合わせに使われる場所ですよ

[63: マンション検討中さん]

リビオのモデル見に行ったけど、シングルベッドが引き戸に擦ってました。
レジェイドは１DKだけど寝室が広くて形がいい。間取りはレジェンドの方がいいと思うけど。。。好みの問題ですかね。

[64: マンション検討中さん]

センダンヤの手前を左に曲がった所にも大型マンション出来ますね
東口の所より少し大きい規模
レジェイドの間取りがもう少し広ければなーとはホント思う
土地が狭いから言っても仕方ないんだけど

[65: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん
あれは一応セミダブルベッドみたいです
セミダブルが置ける洋室ってのがリビオレゾンの鉄板1LDKの売りのようです
ここの1DKはキッチンが丸見えっていうのがちょっと…ですね
やっぱりリビオレゾンのあの間取りはコンパクトな面積で満足感を得るにはいいんでしょうね

[66: 検討板ユーザーさん]

ここの1DKは今どき流行らない壁付けキッチンです。カウンターキッチンが主流なので将来売るときにも苦労しますね。一昔前の間取りだし、配置に困ります。前の人も言ってましたが食器棚はどこに？食器棚置けないとレンジも炊飯器も行き場を失います。とはいえキッチンから離れた場所に置くとダイニング感丸出しで収まりが悪い。そうなるとリビオの間取りは妥当なんでしょうね。

[67: 匿名さん]

デリ●ルもそうですが、この辺りはメイン通りじゃないからこそ夜はヤバい人多いですよ。夜中でも叫んてるヤツとか普通にいるし。

[68: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん
そうなんですか
ちょっとマンションにしては駅から遠いような気はするけどファミリータイプの規模が作れそうですね
デベがどこか気になります

[69: 匿名さん]

松戸の西口住むなら駅から離れたほうが安全ですけどね。松戸は子供も多いと言われてますが、それなのにここは塾の跡地に建ちます。子供が多いのに塾がなくなる立地ということは何を意味するか。。。

[70: 匿名さん]

>>67 匿名さん
デ●ヘルがこの辺にあるんですか？待機場ってこと？

[71: 匿名さん]

西口はデリ●ルのメッカだからね。今は店舗型よりデリ●ルの方が多いです。松戸はその中心だからマンションの近くに待機部屋もたくさんありますよ。夜、この辺に停まってる車は送迎用です

[72: 評判気になるさん]

ここ本当に共用廊下狭すぎですね。

[73: マンション比較中さん]

共用廊下は確かに狭すぎますが、屋外ラウンジは無駄でしかないです。周りのビルから丸見えの冬寒くて、夏暑い屋外で何をするんでしょうか？線路も近くてうるさいのでリモートワークなんて到底無理です。これだったら屋内のリモートルームあった方が価値あります。

[74: 匿名さん]

マンションの共用施設は屋外ラウンジのみですか？
屋外ラウンジはテレワークや趣味の空間にと提案されていますが
散策中に腰を下ろして休む休憩スペース程度に捉えた方がいいかもしれませんね。

[75: 検討板ユーザーさん]

パーティも提案されてますが1階にも部屋があるんですよね？五月蝿そうなのでラウンジ側の部屋は個人的には無しだと感じました

[76: マンション検討中さん]

>>73 マンション比較中さん
同感です。スペース余ったから無理やり作った感がすごい。

[77: 匿名さん]

>>15 匿名さん
駅近物件は意外にもパッと完売することもあるよ
久しぶりの駅近だしね
明日からだねー

[78: マンション比較中さん]

もっと安かったらよかったのに。

[79: 周辺住民さん]

予想と1000万近い乖離があります。
一応次回価格聞きに行くけど検討は難しいですね

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 周辺住民さん
流石に今そんなにどこも安く買えないと思いますよ

[81: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。1DKはまさかのVR。
めちゃめちゃ狭い。
まだ値段未確定で下がる予定とは言っていたけど、この狭さでこの価格？って感じ。
駅近だから仕方ないんですかね。電車も便利だし。
ただ家具は全然置けなさそう。部屋に収納がないし謎の鉄パイプついてる。
設備は魅力的だけど納得して買えないならお流れかなあ…。

[82: マンション検討中さん]

1dkの鉄パイプ、インスタで洋服ラックを部屋に出してるインテリア系の人には刺さるのかも

[83: マンション掲示板さん]

鉄パイプはクローゼットがないので、服を掛けるようです。

[84: マンション掲示板さん]

あとＦＰ相談を提案されましたけど、結局は不動産屋と繋がってる外部のＦＰが言うことなので皆さん気をつけましょう。こういう場合、裏で営業とＦＰが事前打合せをしていて、例えば予算５０００万まで買える提案をしてほしいと依頼されたものに対してＦＰは話を作ります。本当にお金の相談をしたいなら不動産屋の紹介じゃないＦＰに相談しましょう。

[85: マンション検討中さん]

確かにマンション営業の人が紹介してくるＦＰは信用がありません。以前4000万のマンションを検討してたときは4000万までなら問題ないと言われ、別のマンションで5000万の部屋を検討したときには、別のＦＰに5000万までなら問題ないと言われました。結局ＦＰも言いなりだし、ある意味5000万の部屋を売りたいのにＦＰに4000万までだよって言われたら営業妨害になっちゃうし(^o^)

[86: マンション検討中さん]

うわあ相談会予約しちゃったわ。
本当に相談のつもりで買う気ないけど。
たしかにここで相談してもなあな気はする。、

[87: 匿名さん]

不動産営業とＦＰが繋がってて、都合のいい話を作るってのはこの会社に限った話じゃないけど、言ってることの信用性はないですよ。

[88: マンション検討中さん]

>>83 マンション掲示板さん
別に説明しなくてもみんな分かるでしょ

[89: 匿名さん]

FPに次回相談できるから来てって言われたけど、仕組まれた相談会ならキャンセルしようかな

[90: マンション検討中さん]

1DKの102号室で2990万なんですね
ここで１階に部屋作るのもびっくりだし、高いと言われたリビオレゾンが安く思えます

[91: 検討板ユーザーさん]

>>90 マンション検討中さん
この価格ならリビオの方が検討できる感じ。松戸駅なら完売しちゃったがヴィークが個人的には良かった

[92: 匿名さん]

基本的には東口３分に出てくる新日鉄のマンション待ちでしょ。ここよりは大分安いと噂だし、間取りもまともだと思うから

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん

確かに駅２分の狭くて無理やり作った間取りの1DKを買うか、駅３分で同じ金額で東口の2LDKを買うかの選択ですね。結果はどう考えても後者ですけどね。ここは1LDKではなく1DKってのもだめだ。疑惑のＦＰ相談会もやってるみたいだし

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 匿名さん
リビオ、ヴィークの価格も踏まえ2LDKで流石に同じ値段はないかと思うのですが、何故同じ値段だと思うのですか？

[95: 匿名さん]

坪単価は250万～300万の間くらいだろうから、2LDKと1DKが同じ値段てのはあり得ないでしょうね

[96: マンション検討中さん]

駅徒歩10分くらいまでなら許容範囲だから本当はそれくらいの距離に欲しい。
新築だから、駅近いから良いって問題でもないですよね。

[97: 匿名さん]

>>95 匿名さん
ここ、坪300万は余裕で超えてますよ。おそらく330万から340万くらいではないかと。

[98: マンション検討中さん]

有楽町なんかでやってる有名な「女性のための賢いマンション購入講座」が何故か松戸でも開催されるそうですよ
ここの代表は以前リビオレゾン松戸の広告でコメントしてたこともあったし、何か匂いますね
出たことある人の話だと断捨離して狭い部屋を勧めてくるそうですよ

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

周りに左右されずに自分で判断しな。
というコト。

[100: 匿名さん]

結局、金を積んでマンション購入講座をやってもらうんでしょ。なんかこのマンションは怪しい講座開催したり、ＦＰ相談を持ち掛けて、裏でファイナンシャルプランナーとつるんでいたりと、やり方が汚いです。

[101: ご近所]

>>95 匿名さん
ここ、安くないですよ。駅２分がそんなに魅力か疑問です。だったら駅３分でここより安い新日鉄興和を待ちます

[102: マンション検討中さん]

ここを買うつもりないけど、日鉄興和が安いとなぜそんなに確信できるのかほんとに不思議
ご近所と揉めてるから安くなるの？

[103: 匿名さん]

おそらく101さんはレジェイドよりは日鉄のが安い（グロスか坪単価かは知らない）のではと言っていて、その日鉄のマンション自体はやはりいまのマンションだから高いでしょうね

[104: 匿名さん]

ここの1Dkはいろいろとご批判もあるようではありますが
エレベーターと共用廊下をはさんでほぼ独立している点はかなり好条件では。
上下階の音の響き方がどうかにもよりますが
壁がどの部屋とも接していないので気分的にとても自由に過ごすことができそうです。
キッチンは壁側になっていてダイニングキッチンが7帖の広さ。
他のマンションではこれでも1LDKと表記してしまうケースもありそうに思います。
クロゼットが無い点は残念ですが寝室が独立していて窓もあり
トイレは廊下側なのはけっこう考えられていると思います。

[105: マンコミュファンさん]

マンション名は変更した方が良い。
今の世界状況だと、どうしても、ジェノサイドに読み間違えが多くなってしまう。

[106: 匿名さん]

全邸角住戸というこだわりのあるマンションはステキだなと思いますが
いずれも面積が狭いですね。
コンパクトマンションに住むにはかなり、
今使っているものをしぼっていかないといけないでしょうね。

[107: マンション検討中さん]

角住戸100％ってペンシルマンションですって言ってるようなもんじゃん
邸宅街の低層マンションなら別だが何のアドバンテージにもなりません

[108: ご近所さん]

このマンションは細くて長くて完成すると相当かっこ悪いと思う。
現地見るとわかりますが、敷地相当狭いです。

[109: マンション検討中さん]

物件概要の１期売り出し３戸ってマジ？
全然要望書入ってないのかな
さすがにまだ増えると思いたいけど

[110: eマンションさん]

>>109 マンション検討中さん
5月下旬販売開始だからそれまで徐々に増やしていくでしょうね。